fbpx

Der Immobilienmarkt in Hamburg 2022

Immobilienpreise und Standortanalyse Hamburg

Immobilienpreise Hamburg - Die Stadt Hamburg ist eine der attraktivsten Städte Deutschlands. Trotz hoher Immobilienpreise und einer rasanten Preisentwicklung in den letzten 10 Jahren bleibt Hamburg ein TOP-Standort für Anlageimmobilien.

Sie sind ImmobilienInvestor?

Sie suchen Off-Market Immobilien? Wir haben Sie!

Die kostenlose Immobiliensoftware “E1 Plus” hat es in sich. Hiermit verschaffen Sie sich absolut risikofrei einen weltweiten Zugriff auf Off-Market Immobilien

Immobilienpreise Hamburg

Standortanalyse Kapitalanlageimmobilien Hamburg

In der nördlichen Metropole hat sich der durchschnittliche Quadratmeter Preis für Wohnraum während der letzten 10 Jahre mehr als verdoppelt. Vor allem die Preise für Eigentumswohnungen sind spürbar angestiegen, so dass sich das Preisniveau für Wohnungen und Häuser fast angeglichen hat.

Immobilien Kaufen in Hamburg im Jahr 2022 sinnvoll?

Gutverdienende und Vermögende erwerben primär Immobilien in exponierter Lage in der Hansestadt als Kapitalanlage. Ob Mehrfamilienhaus, Wohnanlage, Gewerbepark, Büroimmobilie oder Handelsimmobilie – die Vermietung von Immobilien lohnt sich in Hamburg aufgrund des Zuzugs und der wachsenden Nachfrage nach Wohn- oder Gewerbeobjekten. Diese trifft auf ein geringes Angebot. Der Wohnungsbau hält nicht Schritt mit dem Bedarf an Mietwohnungen. Die aktuelle Leerstandsquote liegt in der zweitgrößten Stadt Deutschlands bei ca. 0,5 Prozent, schon seit 10 Jahren verharrt sie unter 1 Prozent. Auch als Wirtschaftsstandort bietet Hamburg beste Bedingungen. Unter den größten Arbeitgebern Hamburgs befinden sich Airbus, die Asklepios Kliniken, Otto Group, Deutsche Post und Hamburger Sparkasse. Kaufen lohnt sich daher im Stadtstaat. Bauen in Hamburg wird jedoch teurer, Ursache sind gestiegene Baukosten und Grundstückspreise. Anleger, die gezielt in attraktive Außenstadtbezirke mit guter Infrastruktur investieren, erzielen dennoch eine angemessene Rendite.

Sie sind Makler?

Millionen-Umsätze im 1. Geschäftsjahr – mit Immobilien.

Sie halten das für eine Illusion? Sie müssen nur aufs richtige Pferd setzen. Werden Sie Platin-Franchise-Partner im Netzwerk der E1 Holding. Vermitteln Sie Off-Market Immobilien unter der Marke des Marktführers! Wie das möglich sein soll?

Rendite für Anlageimmobilien Hamburg

Realistisch sind Renditen für Eigentumswohnungen von rund 3 Prozent. Für Industrie- und Logistikflächen oder Ärztehäuser in der Hansestadt betragen die Nettoanfangsrenditen ca. 4 bis 5 Prozent. Für Büro- und Geschäftshäuser liegen die Nettorenditen bei 2 bis 3 Prozent. Sie sind jedoch überwiegend standort- und objektabhängig, im Einzelfall können sie wesentlich davon abweichen. Höhere Renditen werfen Kaufobjekte in einer gehobenen Wohnlage Hamburgs ab, beispielsweise in Othmarschen, Blankenese, Nienstedten, Harvestehude, Winterhude oder Uhlenhorst. Im Umland von Hamburg sind die Vorstädte Glinde, Reinbek, Ahrensburg, Wedel oder Buxtehude interessant, entscheidend ist neben viel Grün eine optimale Verkehrsanbindung. Zu den TOP Lagen für gewerbliche Objekte wie Fachmarktzentren oder Parkhäuser gehören die Gebiete HafenCity und City Süd sowie Eppendorf oder Bahrenfeld. In Hamburg dominieren Wohnimmobilieninvestoren, der Gewerbeimmobilienmarkt wird von wenigen Großtransaktionen geprägt.

Nebenkosten des Immobilienerwerbs in Hamburg

Die Nebenkosten für den Immobilienkauf betragen in Hamburg insgesamt 12,75 Prozent. Sie setzen sich aus 1,5 Prozent Entgelt für den Notar, 0,5 Prozent Gebühren für den Grundbucheintrag und 4,5 Prozent Grunderwerbssteuer sowie 6,25 Prozent Maklerprovision zusammen. Die Courtage für den Makler trägt in Hamburg der Käufer der Immobilie. Gewöhnlich müssen die Nebenkosten vom Investor aufgebracht werden. Führendes Institut für größere Immobilienfinanzierungen ist in Hamburg die Deutsche Bank. Die meisten privaten Baufinanzierungen wurden über die Hamburger Sparkasse abgewickelt.

Auswirkungen von Covid-19 am Immobilienmarkt Hamburg

Hamburg war wie fast alle deutschen Großstädte stark vom Corona Virus betroffen. Auf dem Büroimmobilienmarkt ist aus mittelfristiger Sicht mit dem Ausbleiben von Mietzahlungen aufgrund wirtschaftlicher Probleme zu rechnen, beispielsweise bei Hotelimmobilien oder Einkaufszentren. Die Vermietung von Senioren Immobilien könnte kurzfristig unter der Virus-Epidemie leiden, eine schwerwiegende Immobilien Krise ist jedoch nicht zu erwarten. Das Interesse an soliden Sachwerten nimmt aufgrund der volatilen oder niedrig verzinsten Anlagealternativen nicht ab. Trotz der Unsicherheiten bleiben Wohnimmobilien ein werthaltiges Investment.

Expandieren Sie jetzt mit Ihrem Unternehmen ohne etwas aufzugeben!

Der nächste Schritt: Mehrgeschäft mit Millionenwerten!

„Boostern“ Sie Ihr Business mit E1+ und Off-Market-Immobilien! Diese Großimmobilien werden diskret angeboten. Unser Unternehmen E1-Holding ist führender Vermittler von Anlage-Immobilien wie Einkaufszentren, Wohnparks, Gewerbe- oder Bürokomplexe weltweit.

Immobilienpreise und Standortanalysen für Deutschlands größte Städte

- Kostenlose Immobilienbewertung für Anlageimmobilien -

Standortanalyse für Immobilien bietet Ihnen die E1 Holding bundesweit für fast 100 Städte in sämtlichen Bundesländern. Unsere gut geschulten Experten für Immobilien und Investments sowie vor allem Off Market Immobilien in verschiedenen Lagen und Größenordnungen nehmen den Immobilienmarkt am jeweiligen Standort professionell und authentisch genau unter die Lupe.

Immobilien Prognose Hamburg 2030

Immobilienmakler und Wirtschaftsexperten gehen davon aus, dass die Einwohnerzahl Hamburgs bis 2030 weiter steigen wird und den Preis pro Quadratmeter Wohnraum nach oben treibt. Obwohl sich die Preisentwicklung abflachen könnte, sind mit Anlageimmobilien Wertsteigerungen zu erzielen. Studien prognostizieren für Hamburg in diesem Zeitraum einen jährlichen Preisanstieg für Immobilien von nahezu 1 Prozent. Hamburg verfügt zudem über eine junge Bevölkerung. Im Jahr 2030 sind die Hamburger gemäß der Prognose im Schnitt 5 Jahre jünger als die übrigen Bundesbürger. Insbesondere Wohnhäuser in Stadtrandlagen und umliegenden Regionen von Hamburg empfehlen sich als Kapitalanlage.

Sie sind Eigentümer?

off-market Immobilienstrategie für Käufer und institutionelle Kunden

Herr Muharrem Erdogdu, CEO & Founder der E1 International Investment Holding, erläutert die off-market Immobilienstrategie für Käufer und institutionelle Kunden.

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Anlageimmobilien Immobilien-Finanzierung

E1 baut Ihnen die Brücke zu den Geldgebern – für geschäftliche Ziele, für private Träume. E1 verfügt über Top-Kontakte zu Finanzdienstleistern, sei es für klassische Hausbankdarlehen oder Bausparangebote oder Speziallösungen wie Private Equity oder Mezzanine.

Off Market Immobilien

Schnellzugriff Downloads

Immobilienmakler in Coburg Downloads

Rechtlich geprüfte Verträge und Formulare für Anlageimmobilien Immobilienmakler, Investoren und Eigentümer zum Download

Im Alltag ist die Kooperation unter Immobilienmaklern für ein Gemeinschaftsgeschäft geradezu unumgänglich. Kooperieren ist ganz allgemein das zweckgerichtete Zusammenarbeiten mit einem gemeinsamen Ziel.

Interesse Nebenbei Geld zu verdienen?

Unsere Tippgeberprovision für Ihre Immobilien Empfehlung

Wenn Sie als Tippgeber Immobilien empfehlen oder Kontakte zu Immobilienkäufern vermitteln, bekommen Sie für jede erfolgreiche Empfehlung eine Empfehlungsprovision in Höhe von 10 Prozent. Kontaktieren Sie uns, bevor es der Immobilieneigentümer oder Investor selbst tut, und sichern Sie sich Ihren Anspruch auf unsere Tippgeberprovision!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Egal ob als Makler, Eigentümer, Tippgeber oder Investor - Zusammen bewegen wir die Immobilienwirtschaft - Sie werden begeistert sein!

Immobilien Ankauf Hamburg - Ankauf Immobilien in Hamburg

Immobilienbesitz ist gebundenes Kapital. Verwandeln Sie es in reales Vermögen. E1 erwirbt Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Grundstück, aber auch ganze Wohnanlagen oder Büro-Immobilien. Maklern zahlt E1 ortsübliche, attraktive Provisionen. E1 ermöglicht auch Sofortankäufe von Liegenschaften aller Art, diskret und ohne langwieriges Bieterverfahren, z.B. für Investoren.

Sie möchten mehr über uns erfahren? Zur präsentation!

Statt „Wir über uns“: Alles für Sie! E1 ist Ihr Spezialist für die Vermittlung von Off-Market Immobilien. Was das heißt? Wir führen Tausende diskret zu vermittelnde Objekte und Investoren-Profile zusammen.  Unter der Marke E1 arbeiten bereits über 46 Franchise-Partner-/Innen in ganz Deutschland. Und Sie wissen ja: Das Ganze ist mehr als die Summe seiner Teile. 

Table of Contents

Scroll to Top

Zugang zu Off Market Immobilien

E1+ verbindet Investoren, Eigentümer und Makler

E1+ ermöglicht auch Sofortankäufe von Liegenschaften aller Art. Immobilien werden weltweit über einen Algorithmus mit Ihrem Suchprofil abgeglichen und Ihnen vorgeschlagen.