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Standortanalyse Kapitalanlagemarkt Essen

Immobilienpreise und Standortanalyse Essen

Immobilienpreise Essen 2020

Standort
Essen

Die Ruhrgebietsgroßstadt Essen an der Ruhr, allgemein kurz Essen liegt im Zentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr. In Nordrhein-Westfalen ist Essen mit einer Stadtfläche von 210 km² und knapp 590.000 Einwohnern die viert-, bundesweit die zehntgrößte Stadt.

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Kapitalanlageimmobilie Essen – Bredeney, Kettwig, Werden oder Rüttenscheid

Weithin bekannt ist Essen seit Ende der 1940er-Jahre als Einkaufsstadt im Ruhrgebiet sowie als Kulturhauptstadt Europa 2010. Die Essener City ist geprägt von zahlreichen Handels-, Gewerbe- und Büroimmobilien. Die Entwicklung der vergangenen 10 bis 20 Jahre war geprägt vom Wandel der Montanindustrie mit Kohle und Stahl hin zu Hightech und Dienstleistung. Die beiden DAX-Konzerne E.ON und RWE haben ihren Hauptsitz in Essen, ebenso wie weitere im MDAX gelistete Unternehmen. Hotelimmobilien Essen sind für den Kapitalanleger ebenso attraktiv wie Wohnhäuser und Wohnanlagen zum Beispiel im Stadtteil Margarethenhöhe.

Städteprofil für Standortanalyse Gewerbe- und Wohnimmobilien Essen

Essen ist regelrecht eingeschlossen von Großstädten wie Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Bochum oder Gelsenkirchen. Die Zeche Zollverein aus dem vergangenen Jahrhundert ist zu einem UNESCO-Weltkulturerbe als weithin bekannte Event Location revitalisiert worden. Durch den industriellen Wandel hat sich die Immobiliensituation Essen für Kapitalanleger sowie für Wohneigentum zur Selbstnutzung stark verändert. Institutionelle Investoren finden bei Handel und Gewerbe vielfältige Möglichkeiten. Äußere Stadtteile wie Kettwig, Werden, Heisingen, Kupferdreh und Bredeney haben sich zu begehrten Wohnlagen entwickelt.

Perfekte Infrastruktur Essen auf Straße und Schiene

Die Grundstücks- und Immobilienpreise Essen werden ganz maßgeblich durch die geradezu ideale Verkehrsinfrastruktur beeinflusst. Die beiden Autobahnen A 40 und A 52 verlaufen buchstäblich quer durch das Stadtgebiet hindurch. Über die A 52 erreicht der Pkw-Fahrer in eine halben Autostunde den Düsseldorf Airport. Direkt an der Grenze zur Nachbarstadt Mülheim liegt der Verkehrsflughafen Essen/Mülheim. Essen ist als Fernbahnhof ein ICE-Haltepunkt der Deutschen Bahn AG. Der ÖPNV ist mit Bus, S-, U- und Straßenbahn engmaschig bis in jeden Stadtteil hinein. Alle Verbindungen können einheitliche mit den Tarifen des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr VRR genutzt werden.

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Kontaktieren Sie uns!

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E1 International Investment Holding GmbH
Schützenhofstr. 3, 65185 Wiesbaden
Mo - Fr 09:00 Uhr - 18:00 Uhr

Wohnimmobilien Essen – 2017er Grüne Hauptstadt Europas

Der auch zu Beginn des 2020er-Jahrzehnts expandierende Immobilienmarkt Essen lässt sich anhand einiger Zahlen und Daten überzeugend erklären

– die Leerstandquote für Mietwohnungen liegt konstant bei gut drei Prozent mit Tendenz eher nach unten als nach oben
– zum Jahreswechsel 2019/2020 war die Arbeitslosenquote mit unter zehn Prozent auf einem historischen Tiefstand
– bei den Gewerben liegt die Zahl der Anmeldungen sichtbar über den Abmeldungen
– das verfügbare Einkommen je Bürger beträgt deutlich über 20.000 Euro/Jahr
– Wohneigentum kostet abhängig von Größe und örtlicher Lage ab 1.800 Euro/m² aufwärts bis zu knapp 10.000 Euro
– für die modernisierte Bestandsimmobilie beginnt der Kaufpreis bei knapp 3.000 Euro/m²
– Mietwohnraum wird ab 9 bis 10 Euro/m² Kaltmiete für das kleine Apartment angeboten, nach oben hin offen bis zu 15 Euro und mehr in exponierter Wohnlage am Essener Stadtrand sowie in direkter Citylage sofern dort verfügbar

Als 2017er-Umwelthauptstadt Europas ist es Essen gelungen, Umweltschutz und wirtschaftliches Wachstum zu einer herausragenden Lebensqualität für die Einwohner zu verbinden.

Essen Bredeney – Nonplusultra Immobilienstandort Essen

Die 1A-Wohnlagen in den Stadtteilen Bredeny, Heisingen, Kettwig und Werden sind wie ein Junktim mit dem Baldeneysee als Essens Naherholungsziel in Blicknähe zu Villa Hügel. Die Essener Flaniermeile Rüttenscheider Straße bietet Gastronomie und Lifestyle pur. Sie verbindet Bredeney über mehrere Kilometer hinweg mit dem Hauptbahnhof. An diesem Strang wechseln sich überwiegend idyllisch gelegene Wohn- und topmoderne Büroimmobilien ab. Der Stadtteil Werden ist ein Mix aus historischer Altstadt und lockerer Bebauung mit Handel und Gewerbe, während Kettwig mit Mehrfamilienhäusern dicht bebaut ist.

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Im Alltag ist die Kooperation unter Immobilienmaklern für ein Gemeinschaftsgeschäft geradezu unumgänglich. Kooperieren ist ganz allgemein das zweckgerichtete Zusammenarbeiten mit einem gemeinsamen Ziel.

Immobilien Essen 2030 – planen, bauen, wohnen

Mit dem SIP, Sonderinvestitionsprogramm 2030 will Essen durch vielfältige Neubaumaßnahmen auf städtischem Grund und Boden das Stadtbild zukunftsweisend prägen. Das sind beste Aussichten für den Investor, sich an Neubaumaßnahmen Immobilien oder auch an energetisch sanierten Bestandsimmobilien zu beteiligen. Als vielversprechendes Projekt gilt das Essener Konzept zur Förderung des Wohnungsbaus “Analyse 2025 zur Immobilien- und Wohnungsnachfrage nebst Stärkung des öffentlich geförderten Wohnungsbaus”.

Fazit: Essen bietet im neuen Jahrzehnt viel Gelegenheit zum bauen, kaufen und investieren.

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Immobilienpreise und Standortanalysen für Deutschlands größte Städte

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Welche Liegenschaften zählen zu Anlageimmobilien?

Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser, Wohn- & Geschäftshäuser, Büroimmobilien, Pflege- & Seniorenheime, Ärzte- & Krankenhäuser, Parkhäuser, Grundstücke zur Wohnungsbebauung, Industrie- & Logistik Immobilien, Hotel Immobilien, Neubau Projektierungen, Sanierungsbedürftige Liegenschaften, Agrar Grundstücke, Einkaufszentren & Fachmärkte, Denkmalschutz Immobilien, Betreutes Wohnen.

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