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Immobilienpreise Duisburg & Standortanalyse

Immobilienpreise Duisburg 2020 + Prognose 2030

Immobilienpreise Duisburg: Die nordrhein-westfälische Großstadt Duisburg kann zu Beginn der 2020er-Jahre durchaus als Geheimtipp für den Anleger in Kapitalimmobilien bezeichnet werden. Die Stadt ist gut 230 km² groß, zählt 500.000 Einwohner und liegt auf halber Strecke zwischen Essen sowie der Landeshauptstadt Düsseldorf. Eine der besten Immobilienlagen Duisburg sind die an den Düsseldorfer Nobelvorort Kaiserswerth angrenzenden Stadtteile im Bezirk Duisburg-Süd. Das sind Ortschaften wie Ungersheim, Buchholz, Wedau und Wanheim-Angerhausen. Institutionelle Anleger finden in den Duisburger Gewerbeparks sowie in Stadtbezirken wie Hamborn oder Meiderich/Beeck eine vielfältige Auswahl an Handels- und Gewerbeimmobilien.

Off Market CRM,

Immobilien & Investoren

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Off Market Immobilienmakler

5/5

Muharrem Erdogdu

Büro Wiesbaden

16 years experience

Immobilienpreise Duisburg – günstige Kapitalanlage mit guter Rendite

Immobilienpreise Duisburg 2020 + Prognose 2030

Auf der Suche nach Baugrund oder nach Wohneigentum als Kapitalanlage ist die Mithilfe des Duisburger Investment- und Immobilienmaklers nicht nur ratsam, sie ist geradezu unverzichtbar. Zu diversifiziert und zu vielfältig ist die Struktur des Immobilienmarktes in den rund vier Dutzend Stadtteilen innerhalb der sieben Stadtbezirke. Abgesehen von den äußeren Randgebieten ist Duisburg weitgehend ein Mischgebiet aus Wohnen, Gewerbe und Industrie. Nur der ortskundige Makler hat den Überblick, ob sein Alleinauftrag machbar, oder ob eher ein Immobiliengeschäft mit Einbindung von Objektmakler und Kundenmakler erfolgversprechend ist.

Immobilienpreise Duisburg Ruhrort – Gewerbe- und Industrieimmobilien im weltweit größten Binnenhafen

Immobilienpreise Duisburg 2020 + Prognose 2030

An der Mündung des Nebenflusses Ruhr in den Rhein liegt der Duisburger Hafen mit seinen weiten Hafenanlagen, mit Industrie- und Gewerbeimmobilien. Hafenlogistik, Stahl und Eisen waren die prägenden Duisburger Industrien der vergangenen Jahrzehnte. Die Hafencity wurde mit ihren Immobilien, Lager- und Logistikflächen modernisiert, während die Montanindustrie in weiten Teilen durch moderne Hightech abgelöst worden ist. Aus Industriebrachen wurden in den letzten zehn Jahren moderne Gewerbeparks, die mit ihrer Rendite für Investoren interessant bis attraktiv sind.

Kostenlose Software
für Eigentümer, Anleger und private Tippgeber

Den lukrativsten Markt bilden Großimmobilien wie Wohnanlagen, Bürogebäude oder Fachmärkte mit Mieteinnahmen. Diese werden nicht im klassischen Immobilienmarkt veröffentlicht. Erste Kontakte zwischen Planern, Bauherren, Eigentümern und Investoren kommen meist diskret zustande.  

Stadtprofil Immobilienpreise Duisburg – Industrie und Gewerbe, Handel und Dienstleistung

Immobilienpreise Duisburg 2020 + Prognose 2030

Für den Straßen-, Schienen- und Schiffsverkehr ist Duisburg seit jeher ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Autofahrt vom Duisburger Hauptbahnhof zum Flughafen Düsseldorf dauert außerhalb der Rushhour eine knappe halbe Stunde.

• Die Leerstandquote auf dem Duisburger Wohnungsmarkt liegt seit Jahren konstant bei fünf Prozent
• Etwa doppelt so hoch ist, und zwar ebenfalls seit Jahren, die Arbeitslosenquote
• Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei etwa 1.400 Euro/m² aufwärts für die mittelgroße Komfortwohnung
• Erschlossener Baugrund kostet selten mehr als 400 Euro/m²
• Die durchschnittliche Kaltmiete beginnt bei 6 bis 7 Euro/m² aufsteigend bis etwa 12 Euro

Moderne Mehrfamilienhäuser und idyllische Wohnanlagen am Stadtrand

Die Duisburger Stadtteile liegen auf beide Rheinuferseiten verteilt und sind über mehrere Rheinbrücken gut erreichbar miteinander verbunden. Komfortable bis luxuriöse Immobilien als Wohneigentum im Mehrfamilienhaus sind vorwiegend in Nähe der beiden Nachbarstädte Mülheim und Düsseldorf zu finden. Duisburg-Rahm ist mit 700 Einwohnern/km² eher ländlich-idyllisch geprägt, ebenso wie Mündelheim. Hier fährt die Straßenbahn von Duisburg über Kaiserswerth bis nach Düsseldorf, wie man sagt, übers weite Land. In Duisburg-Buchholz überwiegen Büro- und Handelsimmobilien mit der Duisburger Unfallklinik im Mittelpunkt.

Spitzenwohnlage in Duisburg-Süd von Wedau bis Mündelheim

Auf die Duisburger Immobiliensituation bezogen ist der Bezirk Duisburg-Süd mit den Stadtteilen Wedau bis Mündelheim die städtische Top-Wohnlage. Für den Anleger interessant sind moderne Wohnanlagen in Eigentum und Miete sowie Büro- und Hotelimmobilien. Dem Duisburger Immobilienmakler des Vertrauens wird es durchaus gelingen, die eine oder andere Off Market Immobilie in Mündelheim nahe den Düsseldorfer Stadtteilen Kaiserswerth und Wittlaer ganz diskret zu vermitteln. Im Übrigen ist die Situation für Wohneigentum recht angespannt und die der komfortablen Mietwohnungen für die mehrköpfige Familie mehr als überschaubar.

104,000 Investoren, 2.083 Vertragspartner, > 900 Off Market Immobilien, über 100 E1 Standorte

4.9/5

Fr. Astrid Felder

Büro Möhnesee

11 Jahre Erfahrung

5/5

Hr. Rene Diewert

Büro Rügen

30 Jahre Erfahrung

4.8/5

Hr. Bernd Steidl

Büro Berlin

31 Jahre Erfahrung

4.5/5

Hr. Helmut Dick

Büro Süßen

31 Jahre Erfahrung

Immobilienmakler in Coburg

4.9/5

Hr. Markus Hösch

Büro Coburg

18 Jahre Erfahrung

Immobilienmakler Aurich

5/5

Hr. Andreas Boyken

Büro Aurich

21 Jahre Erfahrung

Mandy Korch Hamburg

4.8/5

Fr. Mandy Korch

Büro Hamburg

14 Jahre Erfahrung

Immobilienmakler Osnabrück - off market Immobilien - Joachim B. Müller

4.5/5

Hr. Joachim B. Müller

Büro Osnabrück

28 Jahre Erfahrung

4.9/5

Hr. Rachid Boukli

Büro Frankfurt am Main

6 Jahre Erfahrung

5/5

Hr. Patrick Klee

Büro Mannheim

21 Jahre Erfahrung

Off Market Immobilien Monheim

4.8/5

Hr. Ralph Königbauer

Büro Düsseldorf

23 Jahre Erfahrung

4.5/5

Hr. Salih Korkmaz

Büro Köln

16 Jahre Erfahrung

Immobilienprognose Duisburg 2030 – leicht steigende Kaufpreise bei Wohneigentum

Immobilienpreise Duisburg: Die Immobilienpreise der kommenden Jahre liegen in dem seit geraumer Zeit erwarteten Negativtrend der gesamten Ruhrgebietsregion. Doch mit geschicktem Händchen und dem ortskundigen Immobilienmakler an der Seite finden sowohl Anleger als auch Käufer hier in Duisburg das eine oder andere passende Objekt.

Auch zukünftig gefragt ist abgesehen von Büro- und Gewerbeimmobilie die Kapitalanlage in Pflege-, Alten- und Seniorenimmobilien. Sie werden stadtweit modernisiert und bedarfsgerecht erweitert. Die Grundstückspreise bleiben eher stabil als dass sie deutlich steigen oder sinken. Wohneigentum hingegen mag durchaus teurer werden, wobei auch hier Modernisierung und Kernsanierung vorhandener Bausubstanz den Neubau von Eigentumswohnungen sichtbar übersteigt.

Wie funktioniert E1 Plus?

1

Kostenfrei Anmelden

Treten Sie unseren internationalen Netzwerk mit Ihrer unverbindlichen Anmeldung bei.

2

Ankaufsprofil hinterlegen

Individualisiseren Sie Ihr Ankaufsprofil um Ihren Wünschen entsprechend Off Market Immobilien Angebote zu erhalten.

3

Profil Vervollständigen

Hinterlegen Sie Informationen und Unterlagen zu Ihrer Person hochlanden, um als Verifizierter Nutzer eingestuft zu werden.

4

Objekte hochladen

Hinterlegen Sie die wichtigsten Eckdaten ihrer Immobilie ohne Angaben von der genauen Lage und finden Sie den passenden Käufer.

Unsere Nutzer sind glücklich & zufrieden

“Herzlichen Dank für Dein Coaching. Es ist Wahnsinn, was Du in den Jahren geschaffen hast und welche Ziele Du verfolgst. Ich bin froh, als Platin-Mitglied dabei sein zu dürfen und freue mich auf unsere nächsten erfolgreichen Jahre.”

Astrid Felder

5/5

“Unser gemeinsames Meeting hat mir sehr gut gefallen. Es war sehr informativ und Sie haben mir auf eine sehr angenehme und konstruktive Weise die CRM Software näher gebracht…Ich finde es großartig, was Sie bisher auf dem Immobiliensektor aufgebaut haben.”

Michael Platter

5/5
immobilien Franchisepartner Köln

“Eine Win-Win-Situation für jedermann! Ich habe mir das immer wie Immobilien-Scout für Offline-Immobilien vorgestellt. Aber die CRM-Software ist mehr und viel diskreter. Hut ab für dieses außergewöhnliche Engagement!”

Ugur Yildirim

5/5

“Eine hocheffiziente Online-Plattform für Off-Market-Immobilien – ein Traum wird wahr…Es bieten sich für jeden in der Kette (auch wenn es nur ein Tippgeber ist) Möglichkeiten, die unvorstellbar sind. E1+ vereinfacht nicht nur unsere Arbeit, noch viel interessanter ist die Reichweite, die sich dadurch jedem bietet, der diese Plattform nutzt. Soweit ich zusammenfassen kann, wurde auch an alles gedacht: Diskretion, Übersicht, Abschlussorientierung und und und…Chapeau!”

Gökay Gündüz

5/5
Immobilienmakler Münster

“Hut ab, Sie haben sich mit Ihrer Plattform und Software super weiter entwickelt.”

Jakob Brand

5/5

“In sehr kurzer Zeit haben wir viele Dinge besprochen…sehr professionell, das Wichtigste in kurzen informativen Sätzen zusammengefasst und alles sehr verständlich erklärt. Ich bin sehr zufrieden.”

Eduard Götz

5/5

Wir sind für alle Ihrer Fragen da!

Unter „Meine Suchprofile“ können Sie Ihr Suchprofil jederzeit verfeinern oder löschen. Wichtig ist, dass Sie für einen Mandanten maximal ein Suchprofil anlegen, damit es zu keinen Überschneidungen kommt. Neben der Zusendung von Angeboten können Sie Newsletter gesondert abbestellen. Wenn Sie als Matchmaker aktiv sind oder nur als Eigentümer nach Käufern suchen, können Sie Ihr Suchprofil löschen.

Wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen möchten, müssen Sie hier zuerst einen neuen Kontakt erstellen Neuen Kontakt erstellen Gehen Sie nach dem Erstellen eines Kontakts zum Eigenschaften-Menü , fügen Sie Ihre Immobilie privat oder öffentlich unter „Immobilien“ hinzu geeignete Interessenten

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Anhand der wichtigsten Eckdaten können Sie anonym das Interesse am Markt prüfen und die Transaktion zum gewünschten Zeitpunkt bestätigen und sind bis dahin völlig anonym. International sind tausende Investoren mit Ihrem Ankaufsprofil hinterlegt, sodass Sie Ihr Angebot durch Automatisierung ganz diskret zielgerichtet anbieten können. Darüber hinaus können Sie die Vermarktung durch andere bestehende Makler annehmen oder ablehnen, ohne einen Exklusivauftrag erteilen zu müssen.

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Als Investor nutzen Sie E1 Plus als „Akquisitionsabteilung“ für den Einkauf.
Sie erhalten Zugang zu allen Off-Market-Immobilien.
Sie erhalten kriterienkonforme OTC-Immobilien.
Sie erstellen individuelle Käuferprofile.

Mit E1 Plus können Sie Ihre Immobilie vermarkten, ohne einen Makler zu beauftragen. Geben Sie Ihre wichtigsten Eckdaten wie Baujahr, Kurzbeschreibung mit Wohnfläche, Kaufpreis, Mieteinnahmen und maximal ein Bild ein. Interessierte Investoren fordern Unterlagen an.

Für wen ist E1 Plus geeignet?

Immobilieneigentümer

Sind Sie Eigentümer einer Off-Market-Immobilie? Mit E1 Plus können Sie Ihre Immobilie vermarkten, ohne einen Makler zu beauftragen. Geben Sie Ihre wichtigsten Eckdaten wie Baujahr, Kurzbeschreibung mit Wohnfläche, Kaufpreis, Mieteinnahmen und maximal ein Bild ein. Interessierte Investoren fordern Unterlagen an. Der Datenaustausch erfolgt anonym über die passwortgeschützte Plattform. E1 Plus vermittelt Ihr Angebot ausschließlich an aktiv suchende Investoren, die ein Kaufprofil hinterlegt haben. Erst nach Erhalt einer Interessensbekundung werden die Kontaktdaten weitergeleitet. In dieser Absichtserklärung unterzeichnet der Investor eine Vertraulichkeits- und Geheimhaltungsvereinbarung. Danach entscheiden Sie, ob Sie das Kaufangebot annehmen möchten.

Immobilienmakler

Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf der Plattform. Überwachen Sie alle Transaktionen, denn das System ist absolut transparent. Zu jedem angenommenen Geschäft erhalten Sie direkt eine Interessensbekundung sowie die Kontaktdaten des Interessenten. So können Sie Ihre Immobilie unabhängig von E1 verkaufen und Ihr Geschäft vorantreiben.

Immobilieninvestoren

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Tipppgeber / Affiliate

Empfehlen Sie einem Freund, der E1+ Off-Market-Immomatch-Plattform beizutreten, senden Sie ihm Ihren Empfehlungslink per SMS, E-Mail oder über soziale Medien. Neue Freunde erhalten bis zu 40 % Rabatt. Für jede Person, die sich anmeldet und ein Paket kauft, erhalten Sie 20 % Provision.

Vermögensverwalter

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Interessante Schnellzugriffe für Sie...

Wertanlagen

Immobilien als Wertanlagen: Was muss beachtet werden?

Muster IB

Die Interessenbekundung für "Immobilien".

Verkaufsmandat

E1 verfügt über einen großen Daten-Bestand an potenziellen Ankäufern mit vorqualifizierten Profilen.

Finanzanlagen

In der Bilanz stellen sie diejenigen Werte dar, welche dauerhaft angelegt werden.

Standortanalysen

Mit passgenauer Strategie das Anlageziel erreichen

Kooperation

Mit uns investieren Ihre Klienten zum Beispiel in Einkaufsstraßen, Ärztezentren oder Wohnanlagen.

Franchise

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Kapitalbeteiligung

Die Kapitalbeteiligung kann auch als Unternehmensbeteiligung oder Mitarbeiterbeteiligung bezeichnet werden.

Ankaufsprofil

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Immobilienbranche einzutauchen?

Standortanalysen und Prognosen

Leipzig

Die richtige Kapitalanlageimmobilie Leipzig in der 300 km² großen sächsischen Metropole mit ihren 590.000 Einwohnern zu finden ist im Grunde genommen leicht und doch nicht so einfach.

Magdeburg

Magdeburg ist die zweit-grünste Stadt Deutschlands und trotzdem gilt sie als langweilig und wenig attraktiv.

Hamburg

Die Stadt Hamburg ist eine der attraktivsten Städte Deutschlands. Trotz hoher Immobilienpreise und einer rasanten Preisentwicklung in den letzten 10 Jahren bleibt Hamburg ein TOP-Standort für Anlageimmobilien.

Chemnitz

Für viele Anleger ist Chemnitz auf den ersten Blick eher weniger interessant. Zum Teil negative Schlagzeilen und das Image, zu den weniger hippen Standorten der Bundesrepublik zu gehören, lassen das Interesse vieler potenzieller Investoren sinken.

Augsburg

Augsburg ist eine aufstrebende Großstadt, die mit einigen Vorteilen überzeugen kann. Die Mieten sind günstig und die Münchener Innenstadt kann man innerhalb weniger Minuten erreichen.

Nürnberg

Die Lebensqualität in einer Großstadt wird auch von deren Grünflächen beeinflusst. Nürnberg verfügt über etwa 4740 Hektar landschaftliche Schutzgebiete und Biotope.

Bonn

Die Stadt hat dadurch politisch durchaus noch eine wichtige Bedeutung für Deutschland und abgesehen davon ist sie die Heimat von zwei der größten Unternehmen des Landes mit internationaler Relevanz und Börsennotierung.

Münster

Der Immobilienmarkt Münster für Anleger und Investoren ist ein ausgewogener Mix aus Wohnimmobilien mit Mehrfamilienhäusern sowie aus mehreren Dutzend über das gesamte Stadtgebiet verteilten Gewerbeparks.

Karlsruhe

Am Autobahndreieck Karlsruhe zweigt sich die A 8 (Saarland — Stuttgart — München — Salzburg) von der A 5 (Frankfurt am Main — Basel) ab. Damit ist Karlsruhe sehr gut in alle Richtungen an das Autobahnnetz angeschlossen.

Duisburg

ie nordrhein-westfälische Großstadt Duisburg kann zu Beginn der 2020er-Jahre durchaus als Geheimtipp für den Anleger in Kapitalimmobilien bezeichnet werden.

Gelsenkirchen

Der Grund: Viele junge Menschen zieht es in die Hochschulstädte in der Nachbarschaft. Dabei spricht viel für Gelsenkirchen.

Essen

Weithin bekannt ist Essen seit Ende der 1940er-Jahre als Einkaufsstadt im Ruhrgebiet sowie als Kulturhauptstadt Europa 2010. Die Essener City ist geprägt von zahlreichen Handels-, Gewerbe- und Büroimmobilien.

Hagen

Auch im Dienstleistungssektor gibt es in Hagen eine ordentliche Vielfalt, zudem haben die Modehauskette SinnLeffers, der Schmuckhersteller Christ und der Süßwarenproduzent Hussel ihren Firmensitz in der Stadt.

Kiel

Für Investoren in Gewerbeimmobilien wird die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt zu Beginn der 2020er-Jahre ein zunehmend interessanter Standort.

Bremerhaven

Der Strukturwandel in Bremerhaven bedeutete den Wandel von der Industriestadt hin zur Stadt der Dienstleistungen und Wissenschaften.

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