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Immobilienmarkt Stadt Dresden 2020

Immobilienpreise, Standortanalyse und Prognose Dresden

Kontinuierlich auf Wachstumskurs:

Standort
Dresden

Die sächsische Landeshauptstadt hat sich seit der politischen Wende zu einem begehrten Immobilienstandort entwickelt. Die Kombination aus Wirtschaftskraft, Kulturangebot sowie Tourismus sorgt für einen anhaltenden Investitions- und Bauboom von der Kapitalanlageimmobilie über das Eigenheim zur Selbstnutzung bis zur Büro- und Gewerbeimmobilie.

Off Market CRM,

Immobilien & Investoren

Erhalten Sie rund um die Uhr Zugang zu einem Netzwerk von über 2.083 Immobilien Experten, die Ihnen per Chat, Telefon und Videoanruf zur Verfügung stehen! Mit Spezialisten in über 100 Ländern finden Sie einen Fachmann für Ihre Bedürfnisse.

Off Market Immobilienmakler

5/5

Muharrem Erdogdu

Büro Wiesbaden

16 years experience

Kapitalanlageimmobilien Dresden – Hotelimmobilie für Tourismus, Büroimmobilie für Dienstleistung

Der Dresdener Tourismus ist auch zu Beginn der 2020er-Jahre in der Wechselwirkung mit Gastronomie und Hotellerie ein unverzichtbarer Pfeiler der städtischen Wirtschaft. Die Entwicklung der letzten zehn Jahre war für institutionelle Kapitalanleger mit ihrem Investment in Hotelimmobilien, in Bürogebäude und auch in die Dresdner Gewerbeparks bei einer lukrativen Rendite überaus positiv.

Dabei hilft der Immobilienmakler Dresden mit seiner ausgeprägten Kenntnis des städtischen Immobilienmarktes. Der ideale Immobilien- und Investmentmakler hat eine jahrzehntelange Erfahrung auf dem Immobilien- und Kapitalanlagemarkt Dresden. Er hat das Wachsen und Aufstreben der 330 km² großen Stadt mit ihren knapp 560.000 Einwohnern miterlebt und die Entwicklung des Immobilienmarktes Dresden wahlweise als Kundenmakler oder als Objektmakler aktiv begleitet.

Städteprofil Dresden- Standortanalyse mit aussagestarken Fakten

Dresdens Immobilien stehen als Handels- und Gewerbeimmobilien im Mittelpunkt des wirtschaftlichen Ballungsraumes der bundesweit zwölftgrößten Stadt. Ein Immobilieninvestment ist auch heute, drei Jahrzehnte nach der politischen Wende, bei lohnenswerter Rendite ratsam bis empfehlenswert.

Kostenlose Software
für Eigentümer, Anleger und private Tippgeber

Den lukrativsten Markt bilden Großimmobilien wie Wohnanlagen, Bürogebäude oder Fachmärkte mit Mieteinnahmen. Diese werden nicht im klassischen Immobilienmarkt veröffentlicht. Erste Kontakte zwischen Planern, Bauherren, Eigentümern und Investoren kommen meist diskret zustande.  

Das zeigen einige Zahlen und Fakten als Grundlage zur Standortanalyse Dresden

– Kaufpreis für erschlossenes Bauland ab knapp 200 aufwärts bis etwa 350 Euro/m², in Top-Lage ohne Obergrenze
– Wohneigentum kostet ab 1.500 Euro/m² bis zum mittleren bis hohen vierstelligen Bereich in 1A-Wohnlage
– Leerstandquote konstant bei zwei Prozent plus minus
– Kaltmiete für die Mehrraumwohnung beginnt für Mittel- und Altbau in normaler Wohnlage bei acht Euro/m²
– Neubaumiete für Erst- oder Zweitbezug liegt deutlich über 12 Euro/m²
– Kaufkraft je Dresdner Einwohner sichtbar über 20.000 Euro
– Arbeitslosenquote dauerhaft zwischen fünf und sechs Prozent
– hoher Lifestyle mit großem Angebot an Kultur, Freizeit und Naherholungszielen in der Stadt und Umgebung

Perfekte Infrastruktur für Verkehr, Wohn- und Gewerbeimmobilien Dresden

Dresden ist das unbestrittene Kultur- und Verwaltungszentrum im Freistaat Sachsen. Gewerbeimmobilien wie Parkhäuser im Stadtzentrum oder Gartencenter an der Peripherie, wie Handels- und Büroimmobilien bis hin zu Hotelimmobilien sind allesamt energetisch bis kernsaniert und modernisiert. Das wirkt sich auf die Immobilienpreise und positiv auf die Rendite aus. Im Straßen- und Schienenverkehr ist Dresden einer der bedeutenden Verkehrsknotenpunkte in Ostdeutschland.

104,000 Investoren, 2.083 Vertragspartner, > 900 Off Market Immobilien, über 100 E1 Standorte

4.9/5

Fr. Astrid Felder

Büro Möhnesee

11 Jahre Erfahrung

5/5

Hr. Rene Diewert

Büro Rügen

30 Jahre Erfahrung

4.8/5

Hr. Bernd Steidl

Büro Berlin

31 Jahre Erfahrung

4.5/5

Hr. Helmut Dick

Büro Süßen

31 Jahre Erfahrung

Immobilienmakler in Coburg

4.9/5

Hr. Markus Hösch

Büro Coburg

18 Jahre Erfahrung

Immobilienmakler Aurich

5/5

Hr. Andreas Boyken

Büro Aurich

21 Jahre Erfahrung

Mandy Korch Hamburg

4.8/5

Fr. Mandy Korch

Büro Hamburg

14 Jahre Erfahrung

Immobilienmakler Osnabrück - off market Immobilien - Joachim B. Müller

4.5/5

Hr. Joachim B. Müller

Büro Osnabrück

28 Jahre Erfahrung

4.9/5

Hr. Rachid Boukli

Büro Frankfurt am Main

6 Jahre Erfahrung

5/5

Hr. Patrick Klee

Büro Mannheim

21 Jahre Erfahrung

Off Market Immobilien Monheim

4.8/5

Hr. Ralph Königbauer

Büro Düsseldorf

23 Jahre Erfahrung

4.5/5

Hr. Salih Korkmaz

Büro Köln

16 Jahre Erfahrung

Investment Senioren und Hotelimmobilien – Empfehlung vom Immobilienmakler Dresden

Institutionelle Anleger sind gut beraten, in Senioren und Hotelimmobilien zu investieren. Das Corona-Virus sorgt möglicherweise vorübergehend für einen Stillstand bei Tourismus, Hotellerie und Gastronomie; von einer länger anhaltenden Immobilien Krise kann jedoch keine Rede sein. Und die Kapitalanlage Pflege oder Senioren Immobilie garantiert allein schon aufgrund des langfristigen Betreiber- und Mietvertrages eine aussichtsreiche Rendite ohne jeden Leerstand.

Wie funktioniert E1 Plus?

1

Kostenfrei Anmelden

Treten Sie unseren internationalen Netzwerk mit Ihrer unverbindlichen Anmeldung bei.

2

Ankaufsprofil hinterlegen

Individualisiseren Sie Ihr Ankaufsprofil um Ihren Wünschen entsprechend Off Market Immobilien Angebote zu erhalten.

3

Profil Vervollständigen

Hinterlegen Sie Informationen und Unterlagen zu Ihrer Person hochlanden, um als Verifizierter Nutzer eingestuft zu werden.

4

Objekte hochladen

Hinterlegen Sie die wichtigsten Eckdaten ihrer Immobilie ohne Angaben von der genauen Lage und finden Sie den passenden Käufer.

Kapitalanlage Dresden in Spitzenwohnanlagen von Loschwitz bis Blasewitz

Zum leben und wohnen in der eigenen Dresden Immobilie bieten sich Top-Wohnlagen in Stadtteilen wie Loschwitz, Bühlau, Weißer Hirsch oder Blasewitz an. Blasewitz ist 15 km² groß und mit knapp 90.000 Einwohnern innerhalb der Großstadt eine Stadt mit komfortablen bis luxuriösen Wohnimmobilien für Kauf und Miete. Als exklusive Wohnlage gilt die Radeberger Vorstadt im Stadtbezirk Neustadt.

Nach wie vor gibt es für die Dresden Immobilien keine Mietpreisbremse, sodass die Rendite für Kapitalanlageimmobilien nicht eingeschränkt wird. Die Dresdner Altstadt sowie Bereiche von Äußerer und von Innerer Neustadt sind von restaurierten denkmalgeschützten Wohnimmobilien geprägt. In Stadtvierteln wie Löbtau oder Cotta wird Wohnraum in umgebauten sowie modernisierten Bestandsimmobilien geschaffen. Der Dresdner Immobilienmarkt tendiert ganz allgemein eher hin zu Wohneigentum im Mehrfamilienhaus in Stadtnähe als zum freistehenden Häuschen im Grünen.

Immobilien Prognose Dresden 2030

• Immobilien Preise und Immobilien Mieten bleiben weiterhin stabil mit steigender Tendenz im dauerhaft einstelligen Bereich

• Bevölkerungszuwachs und Wohnraumverknappung, Wirtschaftsdynamik und absolut niedriger Leerstand sind beste Chancen für die rentable Investition in Wohn- und Gewerbeimmobilien

Der Beiname „Elbflorenz Dresden – Das Florenz an der Elbe“ gilt auch für die Vielfalt an Dresden Immobilien von der Gründerzeit bis in die 2030er-Jahre hinein.

Unsere Nutzer sind glücklich & zufrieden

“Herzlichen Dank für Dein Coaching. Es ist Wahnsinn, was Du in den Jahren geschaffen hast und welche Ziele Du verfolgst. Ich bin froh, als Platin-Mitglied dabei sein zu dürfen und freue mich auf unsere nächsten erfolgreichen Jahre.”

Astrid Felder

5/5

“Unser gemeinsames Meeting hat mir sehr gut gefallen. Es war sehr informativ und Sie haben mir auf eine sehr angenehme und konstruktive Weise die CRM Software näher gebracht…Ich finde es großartig, was Sie bisher auf dem Immobiliensektor aufgebaut haben.”

Michael Platter

5/5
immobilien Franchisepartner Köln

“Eine Win-Win-Situation für jedermann! Ich habe mir das immer wie Immobilien-Scout für Offline-Immobilien vorgestellt. Aber die CRM-Software ist mehr und viel diskreter. Hut ab für dieses außergewöhnliche Engagement!”

Ugur Yildirim

5/5

“Eine hocheffiziente Online-Plattform für Off-Market-Immobilien – ein Traum wird wahr…Es bieten sich für jeden in der Kette (auch wenn es nur ein Tippgeber ist) Möglichkeiten, die unvorstellbar sind. E1+ vereinfacht nicht nur unsere Arbeit, noch viel interessanter ist die Reichweite, die sich dadurch jedem bietet, der diese Plattform nutzt. Soweit ich zusammenfassen kann, wurde auch an alles gedacht: Diskretion, Übersicht, Abschlussorientierung und und und…Chapeau!”

Gökay Gündüz

5/5
Immobilienmakler Münster

“Hut ab, Sie haben sich mit Ihrer Plattform und Software super weiter entwickelt.”

Jakob Brand

5/5

“In sehr kurzer Zeit haben wir viele Dinge besprochen…sehr professionell, das Wichtigste in kurzen informativen Sätzen zusammengefasst und alles sehr verständlich erklärt. Ich bin sehr zufrieden.”

Eduard Götz

5/5

Wir sind für alle Ihrer Fragen da!

Unter „Meine Suchprofile“ können Sie Ihr Suchprofil jederzeit verfeinern oder löschen. Wichtig ist, dass Sie für einen Mandanten maximal ein Suchprofil anlegen, damit es zu keinen Überschneidungen kommt. Neben der Zusendung von Angeboten können Sie Newsletter gesondert abbestellen. Wenn Sie als Matchmaker aktiv sind oder nur als Eigentümer nach Käufern suchen, können Sie Ihr Suchprofil löschen.

Wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen möchten, müssen Sie hier zuerst einen neuen Kontakt erstellen Neuen Kontakt erstellen Gehen Sie nach dem Erstellen eines Kontakts zum Eigenschaften-Menü , fügen Sie Ihre Immobilie privat oder öffentlich unter „Immobilien“ hinzu geeignete Interessenten

Wenn Sie ein Investor sind und passende Immobilienangebote erhalten möchten, müssen Sie zunächst auch einen neuen Kontakt erstellen.Nachdem Sie einen Kontakt erstellt haben, gehen Sie zum Suchprofil-MenüFügen Sie unter „Suchprofile“ Ihr privates oder öffentliches Suchprofil hinzu (wenn Sie sich beim CRM anmelden, erstellen wir automatisch ein Mustersuchprofil für Sie, Sie können dieses Suchprofil ändern oder ein neues erstellen, ganz wie Sie möchten will. )

Anhand der wichtigsten Eckdaten können Sie anonym das Interesse am Markt prüfen und die Transaktion zum gewünschten Zeitpunkt bestätigen und sind bis dahin völlig anonym. International sind tausende Investoren mit Ihrem Ankaufsprofil hinterlegt, sodass Sie Ihr Angebot durch Automatisierung ganz diskret zielgerichtet anbieten können. Darüber hinaus können Sie die Vermarktung durch andere bestehende Makler annehmen oder ablehnen, ohne einen Exklusivauftrag erteilen zu müssen.

Sobald ein Interessent auf Akzeptieren klickt, erhalten Sie die Kontaktdaten des E1 Plus-Nutzers, der den Investor oder das Objekt betreten hat. Klicken Sie in E1 Plus im Suchprofilmenü auf „passende Suchprofilvorschläge“ oder auf „passende Immobilienvorschläge“ und filtern Sie alle akzeptierten Transaktionen nach Suche: Akzeptiert (grün) – Jetzt sehen Sie. Diese Kontaktdaten sind für akzeptierte Transaktionen sichtbar. Vor Weiterleitung von Objektunterlagen und Adressen empfehlen wir, die Interessensbekundung auf vollständigkeit zu prüfen und den potenziellen Käufer zu kontaktieren. 

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Wenn Sie ein Investor sind und passende Immobilienangebote erhalten möchten, müssen Sie zunächst auch einen neuen Kontakt erstellen.Nachdem Sie einen Kontakt erstellt haben, gehen Sie zum Suchprofil-MenüFügen Sie unter „Suchprofile“ Ihr privates oder öffentliches Suchprofil hinzu (wenn Sie sich beim CRM anmelden, erstellen wir automatisch ein Mustersuchprofil für Sie, Sie können dieses Suchprofil ändern oder ein neues erstellen, ganz wie Sie möchten will. )

Als Investor nutzen Sie E1 Plus als „Akquisitionsabteilung“ für den Einkauf.
Sie erhalten Zugang zu allen Off-Market-Immobilien.
Sie erhalten kriterienkonforme OTC-Immobilien.
Sie erstellen individuelle Käuferprofile.

Mit E1 Plus können Sie Ihre Immobilie vermarkten, ohne einen Makler zu beauftragen. Geben Sie Ihre wichtigsten Eckdaten wie Baujahr, Kurzbeschreibung mit Wohnfläche, Kaufpreis, Mieteinnahmen und maximal ein Bild ein. Interessierte Investoren fordern Unterlagen an.

Für wen ist E1 Plus geeignet?

Immobilieneigentümer

Sind Sie Eigentümer einer Off-Market-Immobilie? Mit E1 Plus können Sie Ihre Immobilie vermarkten, ohne einen Makler zu beauftragen. Geben Sie Ihre wichtigsten Eckdaten wie Baujahr, Kurzbeschreibung mit Wohnfläche, Kaufpreis, Mieteinnahmen und maximal ein Bild ein. Interessierte Investoren fordern Unterlagen an. Der Datenaustausch erfolgt anonym über die passwortgeschützte Plattform. E1 Plus vermittelt Ihr Angebot ausschließlich an aktiv suchende Investoren, die ein Kaufprofil hinterlegt haben. Erst nach Erhalt einer Interessensbekundung werden die Kontaktdaten weitergeleitet. In dieser Absichtserklärung unterzeichnet der Investor eine Vertraulichkeits- und Geheimhaltungsvereinbarung. Danach entscheiden Sie, ob Sie das Kaufangebot annehmen möchten.

Immobilienmakler

Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf der Plattform. Überwachen Sie alle Transaktionen, denn das System ist absolut transparent. Zu jedem angenommenen Geschäft erhalten Sie direkt eine Interessensbekundung sowie die Kontaktdaten des Interessenten. So können Sie Ihre Immobilie unabhängig von E1 verkaufen und Ihr Geschäft vorantreiben.

Immobilieninvestoren

Als Investor nutzen Sie E1 Plus als „Akquisitionsabteilung“ für den Einkauf. Sie erhalten Zugang zu allen Off-Market-Immobilien. Sie erhalten kriterienkonforme OTC-Immobilien. Sie erstellen individuelle Käuferprofile.

Tipppgeber / Affiliate

Empfehlen Sie einem Freund, der E1+ Off-Market-Immomatch-Plattform beizutreten, senden Sie ihm Ihren Empfehlungslink per SMS, E-Mail oder über soziale Medien. Neue Freunde erhalten bis zu 40 % Rabatt. Für jede Person, die sich anmeldet und ein Paket kauft, erhalten Sie 20 % Provision.

Vermögensverwalter

Sie verwalten Immobilien oder Investoren in Ihrem Portfolio? Als Vermögensverwalter hinterlegen Sie Immobilien- und Investorenkontakte anonym in der Datenbank auf unserer Plattform und profitieren passiv mit 1% vom Kaufpreis an jeder Transaktion.

Interessante Schnellzugriffe für Sie...

Wertanlagen

Immobilien als Wertanlagen: Was muss beachtet werden?

Muster IB

Die Interessenbekundung für "Immobilien".

Verkaufsmandat

E1 verfügt über einen großen Daten-Bestand an potenziellen Ankäufern mit vorqualifizierten Profilen.

Finanzanlagen

In der Bilanz stellen sie diejenigen Werte dar, welche dauerhaft angelegt werden.

Standortanalysen

Mit passgenauer Strategie das Anlageziel erreichen

Kooperation

Mit uns investieren Ihre Klienten zum Beispiel in Einkaufsstraßen, Ärztezentren oder Wohnanlagen.

Franchise

Sind Sie erfahrener und vertriebsstarker Immobilienmakler und mindestens fünf Jahre auf dem Markt?

Kapitalbeteiligung

Die Kapitalbeteiligung kann auch als Unternehmensbeteiligung oder Mitarbeiterbeteiligung bezeichnet werden.

Ankaufsprofil

E1 Grundbesitz ist Ihr Investor für den diskreten Ankauf Immobilien von Liegenschaften aller Art bundesweit und international.

Bereit in die Off Market
Immobilienbranche einzutauchen?

Standortanalysen und Prognosen

Leipzig

Die richtige Kapitalanlageimmobilie Leipzig in der 300 km² großen sächsischen Metropole mit ihren 590.000 Einwohnern zu finden ist im Grunde genommen leicht und doch nicht so einfach.

Magdeburg

Magdeburg ist die zweit-grünste Stadt Deutschlands und trotzdem gilt sie als langweilig und wenig attraktiv.

Hamburg

Die Stadt Hamburg ist eine der attraktivsten Städte Deutschlands. Trotz hoher Immobilienpreise und einer rasanten Preisentwicklung in den letzten 10 Jahren bleibt Hamburg ein TOP-Standort für Anlageimmobilien.

Chemnitz

Für viele Anleger ist Chemnitz auf den ersten Blick eher weniger interessant. Zum Teil negative Schlagzeilen und das Image, zu den weniger hippen Standorten der Bundesrepublik zu gehören, lassen das Interesse vieler potenzieller Investoren sinken.

Augsburg

Augsburg ist eine aufstrebende Großstadt, die mit einigen Vorteilen überzeugen kann. Die Mieten sind günstig und die Münchener Innenstadt kann man innerhalb weniger Minuten erreichen.

Nürnberg

Die Lebensqualität in einer Großstadt wird auch von deren Grünflächen beeinflusst. Nürnberg verfügt über etwa 4740 Hektar landschaftliche Schutzgebiete und Biotope.

Bonn

Die Stadt hat dadurch politisch durchaus noch eine wichtige Bedeutung für Deutschland und abgesehen davon ist sie die Heimat von zwei der größten Unternehmen des Landes mit internationaler Relevanz und Börsennotierung.

Münster

Der Immobilienmarkt Münster für Anleger und Investoren ist ein ausgewogener Mix aus Wohnimmobilien mit Mehrfamilienhäusern sowie aus mehreren Dutzend über das gesamte Stadtgebiet verteilten Gewerbeparks.

Karlsruhe

Am Autobahndreieck Karlsruhe zweigt sich die A 8 (Saarland — Stuttgart — München — Salzburg) von der A 5 (Frankfurt am Main — Basel) ab. Damit ist Karlsruhe sehr gut in alle Richtungen an das Autobahnnetz angeschlossen.

Duisburg

ie nordrhein-westfälische Großstadt Duisburg kann zu Beginn der 2020er-Jahre durchaus als Geheimtipp für den Anleger in Kapitalimmobilien bezeichnet werden.

Gelsenkirchen

Der Grund: Viele junge Menschen zieht es in die Hochschulstädte in der Nachbarschaft. Dabei spricht viel für Gelsenkirchen.

Essen

Weithin bekannt ist Essen seit Ende der 1940er-Jahre als Einkaufsstadt im Ruhrgebiet sowie als Kulturhauptstadt Europa 2010. Die Essener City ist geprägt von zahlreichen Handels-, Gewerbe- und Büroimmobilien.

Hagen

Auch im Dienstleistungssektor gibt es in Hagen eine ordentliche Vielfalt, zudem haben die Modehauskette SinnLeffers, der Schmuckhersteller Christ und der Süßwarenproduzent Hussel ihren Firmensitz in der Stadt.

Kiel

Für Investoren in Gewerbeimmobilien wird die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt zu Beginn der 2020er-Jahre ein zunehmend interessanter Standort.

Bremerhaven

Der Strukturwandel in Bremerhaven bedeutete den Wandel von der Industriestadt hin zur Stadt der Dienstleistungen und Wissenschaften.

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