Immobilienmarkt Stadt Dresden 2020
Immobilienpreise, Standortanalyse und Prognose Dresden
Kontinuierlich auf Wachstumskurs:
Standort
Dresden
Die sächsische Landeshauptstadt hat sich seit der politischen Wende zu einem begehrten Immobilienstandort entwickelt. Die Kombination aus Wirtschaftskraft, Kulturangebot sowie Tourismus sorgt für einen anhaltenden Investitions- und Bauboom von der Kapitalanlageimmobilie über das Eigenheim zur Selbstnutzung bis zur Büro- und Gewerbeimmobilie.
Off Market CRM,
Immobilien & Investoren
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Kapitalanlageimmobilien Dresden – Hotelimmobilie für Tourismus, Büroimmobilie für Dienstleistung
Der Dresdener Tourismus ist auch zu Beginn der 2020er-Jahre in der Wechselwirkung mit Gastronomie und Hotellerie ein unverzichtbarer Pfeiler der städtischen Wirtschaft. Die Entwicklung der letzten zehn Jahre war für institutionelle Kapitalanleger mit ihrem Investment in Hotelimmobilien, in Bürogebäude und auch in die Dresdner Gewerbeparks bei einer lukrativen Rendite überaus positiv.
Dabei hilft der Immobilienmakler Dresden mit seiner ausgeprägten Kenntnis des städtischen Immobilienmarktes. Der ideale Immobilien- und Investmentmakler hat eine jahrzehntelange Erfahrung auf dem Immobilien- und Kapitalanlagemarkt Dresden. Er hat das Wachsen und Aufstreben der 330 km² großen Stadt mit ihren knapp 560.000 Einwohnern miterlebt und die Entwicklung des Immobilienmarktes Dresden wahlweise als Kundenmakler oder als Objektmakler aktiv begleitet.
Städteprofil Dresden- Standortanalyse mit aussagestarken Fakten
Dresdens Immobilien stehen als Handels- und Gewerbeimmobilien im Mittelpunkt des wirtschaftlichen Ballungsraumes der bundesweit zwölftgrößten Stadt. Ein Immobilieninvestment ist auch heute, drei Jahrzehnte nach der politischen Wende, bei lohnenswerter Rendite ratsam bis empfehlenswert.
Kostenlose Software
für Eigentümer,
Anleger und private Tippgeber
Das zeigen einige Zahlen und Fakten als Grundlage zur Standortanalyse Dresden
– Kaufpreis für erschlossenes Bauland ab knapp 200 aufwärts bis etwa 350 Euro/m², in Top-Lage ohne Obergrenze
– Wohneigentum kostet ab 1.500 Euro/m² bis zum mittleren bis hohen vierstelligen Bereich in 1A-Wohnlage
– Leerstandquote konstant bei zwei Prozent plus minus
– Kaltmiete für die Mehrraumwohnung beginnt für Mittel- und Altbau in normaler Wohnlage bei acht Euro/m²
– Neubaumiete für Erst- oder Zweitbezug liegt deutlich über 12 Euro/m²
– Kaufkraft je Dresdner Einwohner sichtbar über 20.000 Euro
– Arbeitslosenquote dauerhaft zwischen fünf und sechs Prozent
– hoher Lifestyle mit großem Angebot an Kultur, Freizeit und Naherholungszielen in der Stadt und Umgebung
Perfekte Infrastruktur für Verkehr, Wohn- und Gewerbeimmobilien Dresden
Dresden ist das unbestrittene Kultur- und Verwaltungszentrum im Freistaat Sachsen. Gewerbeimmobilien wie Parkhäuser im Stadtzentrum oder Gartencenter an der Peripherie, wie Handels- und Büroimmobilien bis hin zu Hotelimmobilien sind allesamt energetisch bis kernsaniert und modernisiert. Das wirkt sich auf die Immobilienpreise und positiv auf die Rendite aus. Im Straßen- und Schienenverkehr ist Dresden einer der bedeutenden Verkehrsknotenpunkte in Ostdeutschland.
104,000 Investoren, 2.083 Vertragspartner, > 900 Off Market Immobilien, über 100 E1 Standorte
Investment Senioren und Hotelimmobilien – Empfehlung vom Immobilienmakler Dresden
Institutionelle Anleger sind gut beraten, in Senioren und Hotelimmobilien zu investieren. Das Corona-Virus sorgt möglicherweise vorübergehend für einen Stillstand bei Tourismus, Hotellerie und Gastronomie; von einer länger anhaltenden Immobilien Krise kann jedoch keine Rede sein. Und die Kapitalanlage Pflege oder Senioren Immobilie garantiert allein schon aufgrund des langfristigen Betreiber- und Mietvertrages eine aussichtsreiche Rendite ohne jeden Leerstand.
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Kapitalanlage Dresden in Spitzenwohnanlagen von Loschwitz bis Blasewitz
Zum leben und wohnen in der eigenen Dresden Immobilie bieten sich Top-Wohnlagen in Stadtteilen wie Loschwitz, Bühlau, Weißer Hirsch oder Blasewitz an. Blasewitz ist 15 km² groß und mit knapp 90.000 Einwohnern innerhalb der Großstadt eine Stadt mit komfortablen bis luxuriösen Wohnimmobilien für Kauf und Miete. Als exklusive Wohnlage gilt die Radeberger Vorstadt im Stadtbezirk Neustadt.
Nach wie vor gibt es für die Dresden Immobilien keine Mietpreisbremse, sodass die Rendite für Kapitalanlageimmobilien nicht eingeschränkt wird. Die Dresdner Altstadt sowie Bereiche von Äußerer und von Innerer Neustadt sind von restaurierten denkmalgeschützten Wohnimmobilien geprägt. In Stadtvierteln wie Löbtau oder Cotta wird Wohnraum in umgebauten sowie modernisierten Bestandsimmobilien geschaffen. Der Dresdner Immobilienmarkt tendiert ganz allgemein eher hin zu Wohneigentum im Mehrfamilienhaus in Stadtnähe als zum freistehenden Häuschen im Grünen.
Immobilien Prognose Dresden 2030
• Immobilien Preise und Immobilien Mieten bleiben weiterhin stabil mit steigender Tendenz im dauerhaft einstelligen Bereich
• Bevölkerungszuwachs und Wohnraumverknappung, Wirtschaftsdynamik und absolut niedriger Leerstand sind beste Chancen für die rentable Investition in Wohn- und Gewerbeimmobilien
Der Beiname „Elbflorenz Dresden – Das Florenz an der Elbe“ gilt auch für die Vielfalt an Dresden Immobilien von der Gründerzeit bis in die 2030er-Jahre hinein.
Unsere Nutzer sind glücklich & zufrieden
“Herzlichen Dank für Dein Coaching. Es ist Wahnsinn, was Du in den Jahren geschaffen hast und welche Ziele Du verfolgst. Ich bin froh, als Platin-Mitglied dabei sein zu dürfen und freue mich auf unsere nächsten erfolgreichen Jahre.”
Astrid Felder
“Unser gemeinsames Meeting hat mir sehr gut gefallen. Es war sehr informativ und Sie haben mir auf eine sehr angenehme und konstruktive Weise die CRM Software näher gebracht…Ich finde es großartig, was Sie bisher auf dem Immobiliensektor aufgebaut haben.”
Michael Platter
“Eine Win-Win-Situation für jedermann! Ich habe mir das immer wie Immobilien-Scout für Offline-Immobilien vorgestellt. Aber die CRM-Software ist mehr und viel diskreter. Hut ab für dieses außergewöhnliche Engagement!”
Ugur Yildirim
“Eine hocheffiziente Online-Plattform für Off-Market-Immobilien – ein Traum wird wahr…Es bieten sich für jeden in der Kette (auch wenn es nur ein Tippgeber ist) Möglichkeiten, die unvorstellbar sind. E1+ vereinfacht nicht nur unsere Arbeit, noch viel interessanter ist die Reichweite, die sich dadurch jedem bietet, der diese Plattform nutzt. Soweit ich zusammenfassen kann, wurde auch an alles gedacht: Diskretion, Übersicht, Abschlussorientierung und und und…Chapeau!”
Gökay Gündüz
“Hut ab, Sie haben sich mit Ihrer Plattform und Software super weiter entwickelt.”
Jakob Brand
“In sehr kurzer Zeit haben wir viele Dinge besprochen…sehr professionell, das Wichtigste in kurzen informativen Sätzen zusammengefasst und alles sehr verständlich erklärt. Ich bin sehr zufrieden.”
Eduard Götz
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Gibt es ähnliche Anbieter oder eine Konkurrenzplattform zu E1 Plus?
Erhalten Sie zu viele E-Mails?
Unter „Meine Suchprofile“ können Sie Ihr Suchprofil jederzeit verfeinern oder löschen. Wichtig ist, dass Sie für einen Mandanten maximal ein Suchprofil anlegen, damit es zu keinen Überschneidungen kommt. Neben der Zusendung von Angeboten können Sie Newsletter gesondert abbestellen. Wenn Sie als Matchmaker aktiv sind oder nur als Eigentümer nach Käufern suchen, können Sie Ihr Suchprofil löschen.
Wie fange ich an, CRM zu verwenden?
Wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen möchten, müssen Sie hier zuerst einen neuen Kontakt erstellen Neuen Kontakt erstellen Gehen Sie nach dem Erstellen eines Kontakts zum Eigenschaften-Menü , fügen Sie Ihre Immobilie privat oder öffentlich unter „Immobilien“ hinzu geeignete Interessenten
Wenn Sie ein Investor sind und passende Immobilienangebote erhalten möchten, müssen Sie zunächst auch einen neuen Kontakt erstellen.Nachdem Sie einen Kontakt erstellt haben, gehen Sie zum Suchprofil-MenüFügen Sie unter „Suchprofile“ Ihr privates oder öffentliches Suchprofil hinzu (wenn Sie sich beim CRM anmelden, erstellen wir automatisch ein Mustersuchprofil für Sie, Sie können dieses Suchprofil ändern oder ein neues erstellen, ganz wie Sie möchten will. )
Warum sollte ein Eigentümer lieber über E1 Plus verkaufen?
Anhand der wichtigsten Eckdaten können Sie anonym das Interesse am Markt prüfen und die Transaktion zum gewünschten Zeitpunkt bestätigen und sind bis dahin völlig anonym. International sind tausende Investoren mit Ihrem Ankaufsprofil hinterlegt, sodass Sie Ihr Angebot durch Automatisierung ganz diskret zielgerichtet anbieten können. Darüber hinaus können Sie die Vermarktung durch andere bestehende Makler annehmen oder ablehnen, ohne einen Exklusivauftrag erteilen zu müssen.
Welche Eigenschaften sind für E1 Plus nicht geeignet?
Wir empfehlen, Konsumimmobilien wie Einfamilienhäuser, Wohnungen etc. über öffentliche Immobilienportale zu vermarkten, da diese Zielgruppe maximal 3-6 Monate aktiv nach einer Immobilie sucht. Ausnahmen sind Einheiten, die vermietet und als Kapitalanlage verkauft werden.
Wie kann ich meinem Investor E1 Plus Immobilien anbieten?
Zunächst empfehlen wir Ihnen, den Kunden als Kontakt im Menübereich „Kontakte“ zu speichern. Fügen Sie dann dem Kontakt ein Suchprofil hinzu und speichern Sie es. Klicken Sie dann zusätzlich auf den Menüpunkt „Meine Suchprofile“ und klicken Sie auf den roten „Matches“-Button neben dem Suchprofil für den gewünschten Kunden. Das System zeigt Ihnen dann alle zutreffenden Eigenschaften an. Senden Sie jetzt eine Anfrage nach passenden Objekten, indem Sie auf „Vorschlag senden“ klicken. Jetzt hat der Eigentümer die Anfrage erhalten und wird die Beschreibung des Suchprofils lesen und Sie kontaktieren, wenn er an dieser Transaktion interessiert ist. Sobald Sie eine akzeptierte Transaktion haben, können Sie den Kunden anhand der Suchprofil-ID in der E-Mail identifizieren und ihm die Immobilie anbieten.
Wie funktioniert die Externe Zusammenarbeit mit E1 Plus?
Unser externes Kooperationsmodell richtet sich an Sie als Makler, wenn Sie möglichst schnell und diskret Käufer für Ihre Off-Market-Immobilien suchen.
Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf der Plattform. Überwachen Sie alle Transaktionen, denn das System ist absolut transparent. Zu jedem angenommenen Geschäft erhalten Sie direkt eine Interessensbekundung sowie die Kontaktdaten des Interessenten. So können Sie Ihre Immobilie unabhängig von E1 verkaufen und Ihr Geschäft vorantreiben.
Im Erfolgsfall erhalten Sie 70 % der Käuferprovision aus der digitalen Interessenbekundung, wenn Sie sich direkt an den Vermittler wenden.
Wie verarbeite ich akzeptierte Transaktionen?
Sobald ein Interessent auf Akzeptieren klickt, erhalten Sie die Kontaktdaten des E1 Plus-Nutzers, der den Investor oder das Objekt betreten hat. Klicken Sie in E1 Plus im Suchprofilmenü auf „passende Suchprofilvorschläge“ oder auf „passende Immobilienvorschläge“ und filtern Sie alle akzeptierten Transaktionen nach Suche: Akzeptiert (grün) – Jetzt sehen Sie. Diese Kontaktdaten sind für akzeptierte Transaktionen sichtbar. Vor Weiterleitung von Objektunterlagen und Adressen empfehlen wir, die Interessensbekundung auf vollständigkeit zu prüfen und den potenziellen Käufer zu kontaktieren.
Wie fange ich an, CRM zu verwenden?
Wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen möchten, müssen Sie hier zuerst einen neuen Kontakt erstellen Neuen Kontakt erstellen Gehen Sie nach dem Erstellen eines Kontakts zum Eigenschaften-Menü , fügen Sie Ihre Immobilie privat oder öffentlich unter „Immobilien“ hinzu geeignete Interessenten
Wenn Sie ein Investor sind und passende Immobilienangebote erhalten möchten, müssen Sie zunächst auch einen neuen Kontakt erstellen.Nachdem Sie einen Kontakt erstellt haben, gehen Sie zum Suchprofil-MenüFügen Sie unter „Suchprofile“ Ihr privates oder öffentliches Suchprofil hinzu (wenn Sie sich beim CRM anmelden, erstellen wir automatisch ein Mustersuchprofil für Sie, Sie können dieses Suchprofil ändern oder ein neues erstellen, ganz wie Sie möchten will. )
Wo finde ich mehr Unterstützung?
- Wie nutze ich E1+ im Jahresende Geschäft 2022 um Anlageimmobilien off market zu verkaufen?
- Off Market Immobilien verkaufen und kaufen mit der PropTec Lösung 2022
- Wie kann ich Off Market Immobilien aus E1 Plus meinen Kunden anbieten?
- Internationale Off Market Immobilien Plattform 2022
- E1 Plus Erläuterung Objekteingabe und Versand täglich 100 Vorschläge
- Off Market Transaktionen mit E1 Plus für Wohn- & Gewerbeimmobilien weltweit an langjährige Kunden
Wie nutze ich E1 Plus als Investor E1 Plus zum Zweck einer Ankaufsabteilung?
Als Investor nutzen Sie E1 Plus als „Akquisitionsabteilung“ für den Einkauf.
Sie erhalten Zugang zu allen Off-Market-Immobilien.
Sie erhalten kriterienkonforme OTC-Immobilien.
Sie erstellen individuelle Käuferprofile.
Wie kann ich als Eigentümer meine Immobilie verkaufen?
Mit E1 Plus können Sie Ihre Immobilie vermarkten, ohne einen Makler zu beauftragen. Geben Sie Ihre wichtigsten Eckdaten wie Baujahr, Kurzbeschreibung mit Wohnfläche, Kaufpreis, Mieteinnahmen und maximal ein Bild ein. Interessierte Investoren fordern Unterlagen an.
Für wen ist E1 Plus geeignet?
Immobilieneigentümer
Sind Sie Eigentümer einer Off-Market-Immobilie? Mit E1 Plus können Sie Ihre Immobilie vermarkten, ohne einen Makler zu beauftragen. Geben Sie Ihre wichtigsten Eckdaten wie Baujahr, Kurzbeschreibung mit Wohnfläche, Kaufpreis, Mieteinnahmen und maximal ein Bild ein. Interessierte Investoren fordern Unterlagen an. Der Datenaustausch erfolgt anonym über die passwortgeschützte Plattform. E1 Plus vermittelt Ihr Angebot ausschließlich an aktiv suchende Investoren, die ein Kaufprofil hinterlegt haben. Erst nach Erhalt einer Interessensbekundung werden die Kontaktdaten weitergeleitet. In dieser Absichtserklärung unterzeichnet der Investor eine Vertraulichkeits- und Geheimhaltungsvereinbarung. Danach entscheiden Sie, ob Sie das Kaufangebot annehmen möchten.
Immobilienmakler
Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf der Plattform. Überwachen Sie alle Transaktionen, denn das System ist absolut transparent. Zu jedem angenommenen Geschäft erhalten Sie direkt eine Interessensbekundung sowie die Kontaktdaten des Interessenten. So können Sie Ihre Immobilie unabhängig von E1 verkaufen und Ihr Geschäft vorantreiben.
Immobilieninvestoren
Als Investor nutzen Sie E1 Plus als „Akquisitionsabteilung“ für den Einkauf. Sie erhalten Zugang zu allen Off-Market-Immobilien. Sie erhalten kriterienkonforme OTC-Immobilien. Sie erstellen individuelle Käuferprofile.
Tipppgeber / Affiliate
Empfehlen Sie einem Freund, der E1+ Off-Market-Immomatch-Plattform beizutreten, senden Sie ihm Ihren Empfehlungslink per SMS, E-Mail oder über soziale Medien. Neue Freunde erhalten bis zu 40 % Rabatt. Für jede Person, die sich anmeldet und ein Paket kauft, erhalten Sie 20 % Provision.
Vermögensverwalter
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Immobilien als Wertanlagen: Was muss beachtet werden?
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Verkaufsmandat
E1 verfügt über einen großen Daten-Bestand an potenziellen Ankäufern mit vorqualifizierten Profilen.
Finanzanlagen
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Kapitalbeteiligung
Die Kapitalbeteiligung kann auch als Unternehmensbeteiligung oder Mitarbeiterbeteiligung bezeichnet werden.
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Standortanalysen und Prognosen
Leipzig
Die richtige Kapitalanlageimmobilie Leipzig in der 300 km² großen sächsischen Metropole mit ihren 590.000 Einwohnern zu finden ist im Grunde genommen leicht und doch nicht so einfach.
Magdeburg
Magdeburg ist die zweit-grünste Stadt Deutschlands und trotzdem gilt sie als langweilig und wenig attraktiv.
Hamburg
Die Stadt Hamburg ist eine der attraktivsten Städte Deutschlands. Trotz hoher Immobilienpreise und einer rasanten Preisentwicklung in den letzten 10 Jahren bleibt Hamburg ein TOP-Standort für Anlageimmobilien.
Chemnitz
Für viele Anleger ist Chemnitz auf den ersten Blick eher weniger interessant. Zum Teil negative Schlagzeilen und das Image, zu den weniger hippen Standorten der Bundesrepublik zu gehören, lassen das Interesse vieler potenzieller Investoren sinken.
Augsburg
Augsburg ist eine aufstrebende Großstadt, die mit einigen Vorteilen überzeugen kann. Die Mieten sind günstig und die Münchener Innenstadt kann man innerhalb weniger Minuten erreichen.
Nürnberg
Die Lebensqualität in einer Großstadt wird auch von deren Grünflächen beeinflusst. Nürnberg verfügt über etwa 4740 Hektar landschaftliche Schutzgebiete und Biotope.
Bonn
Die Stadt hat dadurch politisch durchaus noch eine wichtige Bedeutung für Deutschland und abgesehen davon ist sie die Heimat von zwei der größten Unternehmen des Landes mit internationaler Relevanz und Börsennotierung.
Münster
Der Immobilienmarkt Münster für Anleger und Investoren ist ein ausgewogener Mix aus Wohnimmobilien mit Mehrfamilienhäusern sowie aus mehreren Dutzend über das gesamte Stadtgebiet verteilten Gewerbeparks.
Karlsruhe
Am Autobahndreieck Karlsruhe zweigt sich die A 8 (Saarland — Stuttgart — München — Salzburg) von der A 5 (Frankfurt am Main — Basel) ab. Damit ist Karlsruhe sehr gut in alle Richtungen an das Autobahnnetz angeschlossen.
Duisburg
ie nordrhein-westfälische Großstadt Duisburg kann zu Beginn der 2020er-Jahre durchaus als Geheimtipp für den Anleger in Kapitalimmobilien bezeichnet werden.
Gelsenkirchen
Der Grund: Viele junge Menschen zieht es in die Hochschulstädte in der Nachbarschaft. Dabei spricht viel für Gelsenkirchen.
Essen
Weithin bekannt ist Essen seit Ende der 1940er-Jahre als Einkaufsstadt im Ruhrgebiet sowie als Kulturhauptstadt Europa 2010. Die Essener City ist geprägt von zahlreichen Handels-, Gewerbe- und Büroimmobilien.
Hagen
Auch im Dienstleistungssektor gibt es in Hagen eine ordentliche Vielfalt, zudem haben die Modehauskette SinnLeffers, der Schmuckhersteller Christ und der Süßwarenproduzent Hussel ihren Firmensitz in der Stadt.
Kiel
Für Investoren in Gewerbeimmobilien wird die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt zu Beginn der 2020er-Jahre ein zunehmend interessanter Standort.
Bremerhaven
Der Strukturwandel in Bremerhaven bedeutete den Wandel von der Industriestadt hin zur Stadt der Dienstleistungen und Wissenschaften.