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Immobilienpreise und Standortanalyse Chemnitz

Der Immobilienmarkt in Chemnitz

Immobilienpreise Chemnitz

Standort
Chemnitz

Für viele Anleger ist Chemnitz auf den ersten Blick eher weniger interessant. Zum Teil negative Schlagzeilen und das Image, zu den weniger hippen Standorten der Bundesrepublik zu gehören, lassen das Interesse vieler potenzieller Investoren sinken. Dabei sind einige Dinge an Chemnitz positiv hervorzuheben. Häufig werden bemerkenswerte Fakten über Chemnitz verdrängt. Obwohl der Osten ökonomisch nicht den besten Ruf hat, kann man in Chemnitz auf die höchsten Einkommen in der Bundesrepublik verweisen. Ebenso war der Zuzug nach Chemnitz mit mehr als 10.000 Neubürgern in den letzten Jahren mehr als beachtlich. Unter anderem zieht die Technische Hochschule viele junge und finanziell gut ausgestattete Menschen in diese Stadt.

Bewohner Kennzahlen Chemnitz für Immobilieninvestitionen

In Chemnitz leben 246.353 Menschen auf 221,05 km². Das sind 1.114 Menschen auf einem km². Im Vergleich zum Vorjahr ist die Einwohnerzahl in Chemnitz mit −0,92% leicht gesunken. Den Status einer Großstadt erreichte diese Stadt in Sachsen 1883.

Die Infrastruktur Chemnitz - ideal für Kapitalanlageimmobilien

Chemnitz ist gut an zwei Autobahnen angebunden. Die A4 verbindet Aachen, Eisenach und Leipzig. Chemnitz liegt ebenfalls an der A72, die eine Verbindung zwischen Hof und Leipzig darstellt. Damit ist eine gute Anbindungen an alle Richtungen gegeben.

Wirtschaft & Erwerbslosenquote Chemnitz

Chemnitz ist seit den 1870er Jahren eine wichtige Industriestadt. Seit Mitte der 1990er Jahre ist es in Chemnitz eine große Gründungs- und Investitionstätigkeit zu beobachten. Viele internationale Konzerne haben hier Niederlassungen gegründet, unter anderem IBM und Continental. Wichtige Branchen sind in dieser Stadt der Maschinenbau, die Automobilindustrie, die Metallverarbeitung, Beschichtungstechnik, Werkstofftechnik und Mikrosystemtechnik. Weiter ist die Gesundheitstechnik in dieser Region sehr im kommen. Die Erwerbslosenquote ist mit ca. 8,4 % im Bundesdurchschnitt.

Grundlegende Immobiliendaten für den Standort Chemnitz

Top Wohnlagen in Chemnitz sind Adelsberg, Schlosschemnitz, Kapellenberg, Kaßberg, Altendorf, Rabenstein und Reichbrand. Der Leerstand in Chemnitz ist mit 9,2 % relativ groß. Für eine Mietwohnung mit einem guten Wohnwert muss man 5 – 7 € / m² ausgeben, was ein sehr günstiger Preis ist.

Gebäude und Wohnungsstatistiken für den Standort Chemnitz

In Chemnitz gibt es 32.155 Gebäude, die Wohnraum vorenthalten. Diese teilen sich in 31.170 Wohngebäude auf, ohne dass Wohnheime mitgerechnet werden. Es gibt 943 weitere Gebäude, in denen sich Wohnraum befindet, wiederum sind keine Wohnheime mitgerechnet. In Chemnitz gibt es 24 Wohnheime und schließlich 18 sonstige Unterkünfte, die bewohnt werden.

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Daten zu Einfamilienhäusern in Chemnitz

Es sind 4.187 Wohngebäude, die in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind, was 13,43% aller Wohngebäude betrifft. Es sind 1990 Wohngebäude im Besitz der Kommune oder Kommunalen Wohnungsbetrieben. Das sind 6,38% aller Wohnungen in Chemnitz. Vor 1919 wurden 19,89% aller Wohngebäude gebaut. 10,04% aller Wohngebäude wurden 1950-1969 gebaut und schließlich als Ergebnis eines relativ umfassende Bautätigkeit 10,64 % Wohngebäude im Jahr 2000 oder später.

Investment in Immobilien: Prognose für Chemnitz

Es gibt viele Gründe, in Immobilien in Chemnitz zu investieren. Einerseits gibt es viele charmante Altbauwohnungen, die als echte Schnäppchen gelten können, sich aber gut vermieten lassen. Gleichzeitig gibt es eine Vielzahl von Projekten an Neubaugebieten, die attraktive Wohnanlagen versprechen. Aufgrund der Attraktivität des Standortes – es gibt viele nationale und internationale Wirtschaftsunternehmen die hier ansässig sind – ist auch weiterhin mit einem Zuzug solventer Mieter und Interessenten für Wohneigentum zu rechnen.

Beurteilung Immobilienmarkt - Chemnitz

Wer in Immobilien in Chemnitz investieren will, sollte sich jetzt entscheiden, denn noch ist dieser Standort ein echter Geheimtipp. Die Mieten sind momentan günstig und Wohnraum wird auch weiterhin gefragt sein. Aber man sollte sich ranhalten, nach und nach spricht sich unter potenziellen Investoren rum, dass die Zukunft auch in Chemnitz sehr interessante Renditen verspricht.

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Ankauf Immobilien Chemnitz

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Carmen Lütkehaus

Weststraße 117, 59227 Ahlen
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Flötnerweg 26, 13437 Berlin
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E1 Immobilien Investments Coburg

Markus Hösch

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Gökay Gündüz

Von-Der-Tann Straße 18, 44143 Dortmund
Tel.: +49 (231) – 187 159 96
Fax.: +49 (231) – 187 159 46
Mobil:   +49 (162) – 2000 886

E1Immobilien Investments Erfurt

Rolf Heller

Liebknechtstraße 8, 99085 Erfurt
Tel.: +49 (361) 211 43 81
Fax: +49 (361) 211 43 82
Mobil: +49 (1520) 188 94 25

E1 Immobilien INVESTMENTS EROLZHEIM

Anton Mang

Schillerstraße 27, 88453 Erolzheim
Tel.: +49 (7354) – 937 400
Mobil: +49 (163) – 309 77 51

E1 Immobilien INVESTMENTS FRANKFURT

Peter Schless

Europa-Allee 73, 60486 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (69) 707 982 11
Fax: +49 (69) 707 798 222
Mobil: +49 (174) 163 28 18

E1 Immobilien INVESTMENTS HAMBURG

Gerd Krügel

Sandscherbenweg 6, 21629 Neu Wulmstorf – Hamburg
Tel.: +49 (4841) – 77 99 25
Mobil: +49 (173) – 750 69 32

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Bethlehemer Str. 66, 50126 Bergheim
Tel.: +49 (2271) – 981 565
Mobil: +49 (1525) – 42 44 776

E1 Immobilien INVESTMENTS KARLSRUHE

Peter Wohlwend

Kriegsstraße 5, 76137 Karlsruhe
Tel.: +49 (721) – 204 964 91
Mobil: +49 (172) – 713 40 65

E1 Immobilien INVESTMENTS KÖNGERNHEIM

Andreas Piwowarski

Auf der Nonnenwiese 7, 55278 Köngernheim
Tel.: +49 (6737) – 711 70
Fax: +49 (151) – 156 35 049

E1 Immobilien INVESTMENTS MANNHEIM

Patrick Klee

Dynamostr. 13, 68165 Mannheim
Mobil: +49 (151) – 588 196 27

E1 Immobilien INVESTMENTS MANNHEIM II

Günter Rosenberger

Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim
Tel.: +49 (621) 49 499 521
Mobil: +49 (176) 40 598 552

E1 Immobilien INVESTMENTS MÖHNESEE

Astrid Felder

Auf den Steinern 19, 59519 Möhnesee
Tel.: +49 (2925) 910 99 71
Fax: +49 (2925) 910 99 05
Mobil: +49 (170) 588 53 70

E1 Immobilien INVESTMENTS NÜRNBERG

Robby Dobler

Ostendstr. 159, 90482 Nürnberg
Tel.: +49 (911) 541520
Fax: +49 (911) 54 16 34
Mobil: +49 (151) 232 92 670

E1 Immobilien INVESTMENTS OSNABRÜCK

Joachim B. Müller

Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrück
Tel.: +49 (5405) 961 93
Fax: +49 (5405) 961 94
Mobil: +49 (172) 264 5850

E1 Immobilien INVESTMENTS RADEBEUL

Steffen Voigt

Steinweg 33, 01445 Radebeul
Tel.: +49 (351) 27 22 188
Fax: +49 (351) 27 22 189
Mobil: +49 (171) 931 39 37

E1 Immobilien INVESTMENTS RHEINGAU-TAUNUS

Alexander Münch

Asternweg 7, 65510 Hünstetten
Tel.: +49 (6126) 95 32 36
Fax: +49 (6126) 58 98 02
Mobil: +49 (176) 626 048 48

E1 Immobilien INVESTMENTS RENCHEN

Siegfried Ockenfuß

Goethestr. 11, 77871 Renchen
Tel.: +49 (7843) 9999 007
Fax: +49 (7843) 9999 001
Mobil: +49   (170) 528 93 50

E1 Immobilien INVESTMENTS SCHWETZINGEN

Nick Kunze

Carl-Theodor-Str. 20, 68723 Schwetzingen
Tel.:+49 (6202) 950 89 98
Fax: +49 (6202) 950 89 96
Mobil: +49 (172) 76 52 132

E1 Immobilien INVESTMENTS ST. INGBERT

Vladimir Bernhart

Auf der Teufelsinsel 28, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 (6894) 99 84 982
Fax: +49 (6894) 895 04 39
Mobil: +49 (176) 238 63 270

E1 Immobilien INVESTMENTS STEYERBERG

Uwe Hinz

Bruchhagen 38, 31595 Steyerberg
Tel.: +49 (5032) 92 69 95 9
Fax: +49 (321) 21 03 94 67
Mobil: +49 (172) 511 38 79

E1 Immobilien INVESTMENTS SÜßEN

Helmut Dick

Robert-Bosch-Straße 11, 73079 Süßen
Tel.: +49 (7162) – 30 50 642
Mobil: +49 (160) – 906 578 28

E1 Immobilien INVESTMENTS TRIER

Norbert Scherf

Christophstraße 24, 54290 Trier
Tel.: +49 (651) – 978 78 0
Fax: +49 (651) – 978 78 78

E1 Immobilien INVESTMENTS Wiesbaden II

Onur Candogan

Erich-Ollenhauer-Straße 33, 65187 Wiesbaden
Tel.: +49 (611) – 710 97 38
Fax:  +49 (611) – 710 97 37
Mobil: +49 (152) – 23 04 19 25

E1 Immobilien INVESTMENTS Wiesbaden I

Muharrem Erdogdu

Sportplatzweg 4, 65201 Wiesbaden
Tel.: +49 (611) – 710 97 36
Fax: +49 (611) – 710 97 37
Mobil: +49 (175) – 911 68 85 

E1 Immobilien INVESTMENTS ISTANBUL

Orcun Türk

İbrahim Karaoğlanoğlu Cad.
Murat Sok No. 7/5, 34418 İstanbul-Kağıthane
Tel.: +90 (212) – 280 00 21
Fax:  +90 (212) – 280 03 21
Mobil: +90 (544) – 324 60 77

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