fbpx

Immobilienpreise und Standortanalyse Bonn

Der Immobilienmarkt in Bonn

Kontinuierlich auf Wachstumskurs:

Standort
Bonn

Von 1949 bis 1990 war Bonn die provisorische Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland und bis 1999 sogar noch Regierungssitz, bis der endgültige Umzug nach Berlin stattfand. Als einzige Stadt in Deutschland darf Bonn den Titel „Bundesstadt“ tragen und sechs Bundesministerien haben ihren ersten Dienstsitz noch in der quirligen Stadt am Rhein. Alle weiteren Bundesministerien sitzen in Berlin, haben aber auch in Bonn noch einen zweiten Dienstsitz.

Allgemeine Immobilien Informationen zu Bonn

Die Stadt hat dadurch politisch durchaus noch eine wichtige Bedeutung für Deutschland und abgesehen davon ist sie die Heimat von zwei der größten Unternehmen des Landes mit internationaler Relevanz und Börsennotierung. Sowohl die Deutsche Post als auch die Deutsche Telekom haben ihren Sitz in Bonn. Mit der Postbank befindet sich sogar noch ein dritter DAX-Konzern in der Stadt.

Bonn als Metropole für Konferenzen

Darüber hinaus werden in Bonn viele nationale und internationale Konferenzen abgehalten und viele Organisationen der Vereinten Nationen sind in Bonn angesiedelt. Viele internationale Besucher sind daher regelmäßig in Bonn zu Gast und die Stadt ist ein Treffpunkt für Menschen aus aller Welt. Bonn ist außerdem eine Studentenstadt mit über 36.000 Studenten, davon knapp 5.000 aus dem Ausland.

Eine Umfrage unter Bonner Unternehmern hat ergeben, dass besonders die Themen Sicherheit, Toleranz und Weltoffenheit, Luft- und Umweltqualität, Gesundheitsqualität, Einkaufen und Versorgung und der öffentliche Nahverkehr in der Stadt gut bewertet werden. Dies spricht für eine hohe Lebensqualität, die bei der Entscheidung für einen Investitionsstandort eine große Rolle spielen sollte.

Die Stadt bietet einen hohen Freizeitwert mit ihrer Lage am Rhein, dem 160 Hektar großen Naherholungsgebiet Rheinaue, der Nähe zum Siebengebirge und anderen attraktiven Freizeitregionen. Mit dem Beethoven-Fest, dem Bonn-Fest, Musikfestivals und zahlreichen anderen Veranstaltungen zieht Bonn jährlich hunderttausende Besucher an. Durch die Lage am Rhein haben die Bonner den längsten Fluss Europas direkt vor der Tür und können zu jeder Jahreszeit ihre Umgebung genießen.

Warum E1 Holding wählen?

Die E1 International Investment Holding GmbH ist seit 2007 im Immobiliengeschäft tätig. Das bisherige Transaktionsvolumen beträgt über 2,4 Mrd. EUR bei über 4.700 Immobilientransaktionen. Die E1 Holding ist Ihre Antwort auf das Immobiliengeschäft. Erhalten Sie erstaunliche Investitionsabkommen, wenn Sie eine Immobilie kaufen und vom Verkauf profitieren.
Senden Sie uns eine E-Mail, um mehr zu erfahren.

Infrastruktur der Stadt Bonn

Bonn ist sehr gut angebunden und liegt an den Autobahnen A59, A555, A562 und A565. Über diese Autobahnen kann nicht nur die Nachbarstadt Köln gut erreicht werden, auch die A1, die A3 und die A4 sind darüber angebunden und verbinden Bonn mit Düsseldorf, dem Ruhrgebiet, Frankfurt, Aachen, anderen Ecken Deutschlands und sogar den Niederlande sowie Belgien. Die Bundesstraßen B9, B42 und B56 führen in die Eifel und bis nach Rheinland-Pfalz.

Der Bonner Hauptbahnhof ist ein zentraler Haltepunkt für ICs und ICEs im Fernverkehr und mit Regionalzügen werden einige Punkte innerhalb der Stadt verbunden. Auch darüber hinaus reichen die Strecken in viele Teile Nordrhein-Westfalens und bis nach Rheinland-Pfalz.

Der Bonner Hafen ist ein zentraler Warenumschlagspunkt für den Schiffsverkehr auf dem Rhein und auch über den Luftraum ist Bonn gut angebunden. Mit dem Flughafen Köln/Bonn, der nur 16 Kilometer vom Bonner Stadtzentrum entfernt liegt, ist mit 12,38 Mio. Passagieren im Jahr 2017 der sechstgrößte Flughafen Deutschlands mit internationalen Verbindungen nach Europa und in die Welt.

Wirtschaftskennzahlen Bonn

Bonn ist besonders stark im Bereich Dienstleistungen vertreten und die drei größten Unternehmen der Stadt, Deutsche Post, Deutsche Telekom und die Postbank, stellen zusammen 32.415 Erwerbstätige. Somit arbeiten rund 10 % der Bonner für diese drei Unternehmen und darüber hinaus gibt es noch 16.000 mittelständische Unternehmen mit zahlreichen Angestellten. Im August 2018 betrug die Arbeitslosenquote in Bonn 6,5 % und lag damit nur leicht über dem nationalen Schnitt von 5,2 %.

Grundlegende Immobiliendaten am Standort Bonn

Der Immobilienmarkt in Bonn boomt und die Mietpreise in der Bundesstadt sind in den letzten Jahren gestiegen. Von historischen Altbauwohnungen im gediegenen Gründerzeitviertel bis hin zu modernen Neubauten im immer noch wachsenden Regierungsviertel können Investoren aus einer Vielzahl an Immobilien wählen und Anlageinvestitionen sowohl in Gewerbeimmobilien als auch in Wohnimmobilien tätigen.

Kontaktieren Sie unsere Immobilien Experten für Anlageimmobilien in Bonn!

Top Wohnlagen in Bonn

In Bonn gibt es viele reizvolle Viertel, die zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt zählen. Dazu gehören das Bonner Talviertel, besser bekannt als die Bonner Südstadt, Beuel-Süd, Teile des Brüser Bergs und das 1969 eingemeindete Bad Godesberg mit Mehlem, Muffendorf und der Rheinaue.

Auch das Regierungsviertel Gronau in der Nähe vieler Behörden und des UN-Campus ist sehr beliebt, die Postbank und die deutsche Post haben ihre Zentrale in diesem Viertel.

Weiterhin sind Ippendorf, Hoholz, das Zentrum rund um das Koblenzer Tor und Poppelsdorf sehr beliebt. Gerade Poppelsdorf ist zentrumsnah und bietet mit vielen Restaurants und Cafés beliebte Ausgehmöglichkeiten. Mit nur 2,62 % Leerstand in 2017 zählt Bonn zu den Städten mit einer guten Immobilienauslastung. Der Quadratmeterpreis ist mit 9,67 € im deutschlandweiten Vergleich im oberen Drittel angesiedelt und in den letzten Jahren konstant angestiegen.

Immobilienbestand in Bonn

In Bonn gibt es insgesamt 56.593 Gebäude mit Wohnraum und bewohnten Unterkünften. 54.328 dieser Gebäude sind reine Wohngebäude und 2.084 aller Gebäude sind sonstige Gebäude mit Wohnraum. Wohnheime gibt es in der Stadt 175 Stück, unter anderem zahlreiche Studentenwohnheime, Pflegeheime und Seniorenheime. Darüber hinaus gibt es noch sechs weitere sonstige bewohnte Unterkünfte. Gewerbe gibt es in Bonn ebenfalls zahlreich. Sowohl in der Innenstadt als auch außerhalb können Investoren sich umschauen und das für sie richtige Objekt für eine Investition in Gewerbeimmobilien finden.

Daten zu Einfamilienhäusern in Bonn

Von allen Wohngebäuden in Bonn sind 29.642 Häuser Einfamilienhäuser, das macht 54,56 % aller Wohngebäude. Freistehend sind davon 9.901 Häuser, also 18,22 % aller Wohngebäude. Die hohe Zahl an Einfamilienhäusern spricht dafür, dass Bonn eine beliebte Stadt für Familien ist, die sich in den verschiedenen Vierteln der Bundesstadt niedergelassen haben.

Daten zu Wohngebäuden in Bonn

8.289 aller Wohngebäude sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt, also 15,26 %. Eigentumswohnungen sind beliebte Anlageimmobilien und insgesamt 1.003 (1,85 % aller Wohngebäude mit Eigentumswohnungen) gehören Kommunen oder kommunalen Wohnungs-Unternehmen. 14,31 % aller Gebäude in Bonn sind vor 1919 gebaut worden, was eine hohe Altbauquote im deutschlandweiten Vergleich bedeutet. Zwischen 1950 und 1969 wurden 35,45 % aller Häuser in Bonn gebaut und die Neubauquote (Wohngebäude, die nach 2000 gebaut wurden) ist mit 7,77 % im Vergleich zu anderen deutschen Städten nicht so hoch.

Informieren Sie sich jetzt auch über Immobilienbestände in anderen Städten, wie etwa Gladbach, Hamburg, Köngernheim, Siegen, Mülheim an der Ruhr , Wiesbaden, Gelsenkirchen oder Recklinghausen.

Sie haben ein attraktives Immobilienangebot in Hagen?

Schicken Sie uns gerne formlos die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Angebot und sichern Sie sich eine zügige Prüfung Ihrer Offerte. 

Benötigte Eckdaten: 

Kaufpreis, Standort, Mieteinnahmen, Anzahl der Einheiten, Vermietbare Fläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Leerstand prozentual, das wars …

Investment in Immobilien: Prognose für Bonn

Auch wenn das Wachstum der Stadt bei Unternehmens-Neugründungen leicht nachgelassen hat (vor allem in der IT-Branche), zeigt die Kurve immer noch nach oben. Bonn wächst konstant und hat auch das Potenzial in der Zukunft noch weiter zu wachsen. Die Internationalität der Stadt, die dort angesiedelten großen Unternehmen und auch der gut aufgestellte Mittelstand machen die Stadt zu einem attraktiven Standort. Für ihr Wachstum tut die Stadt viel – immer mehr Veranstaltungen halten Einzug, in der Innenstadt wird einiges umgestaltet und mehr und mehr Unternehmen siedeln sich in Bonn an und steigern die Attraktivität der Stadt zunehmend.

Beurteilung Immobilienmarkt - Bonn

Wer in Bonn Investitionen in Wohnungen oder andere Wohnimmobilien tätigen will, muss mit hohen Preisen rechnen. In den begehrten Wohnvierteln ist es zum Teil schwierig Objekte zu finden, da der Markt hart umkämpft ist und die Stadt zum Wohnen immer beliebter wird. Aus Investitionssicht bedeutet dies einen schwierigen Einstieg auf dem Markt, der aber jede Menge Potenzial bietet und aufgrund des Wachstums der Stadt Renditechancen in der Zukunft birgt.

Sprechen Sie uns auf den Ankauf von Immobilien in Bonn an!

Lassen Sie uns als Immobilienmakler Ihr Angebot zukommen und sichern Sie sich Ihre Provision!

Ankauf Immobilien Bonn

Ankaufskriterien Immobilien Bonn

Sie haben noch Fragen oder möchten uns ein Angebot in Bonn unterbreiten?

Wir freuen uns auf Ihr Angebot in Bonn!

Lassen Sie uns in Kontakt bleiben!

Unsere Standorte

E1 Immobilien INVESTMENTS AHLEN

Carmen Lütkehaus

Weststraße 117, 59227 Ahlen
Tel.: +49 (2382) – 94 00 900
Fax.: +49 (2382) – 94 00 901

E1 Immobilien Investments AUrich

Andreas Boyken

Arentestr. 15, 26607 Aurich
Tel.: +49 (4941) – 950 13 113
Mobil: +49 (171) – 124 53 20

E1 Immobilien Investments Berlin I

Bernd Steidl

Flötnerweg 26, 13437 Berlin
Tel.: +49 (30) – 32 60 11 71
Mobil: +49 (176) – 221 37 206

E1 Immobilien INVESTMENTS BERLIN II

Hans Bamberger

Neue Kantstr. 15, 14457 Berlin
Tel.:    +49 (30) – 322 00 410
Mobil: +49 (177) – 308 39 67

E1 Immobilien Investments Bielefeld

Jörn Clasen

Rotkamp 25, 33739 Bielefeld
Tel.: +49 (5206) 70 77 417
Fax: +49 (5206) 70 51 384
Mobil: +49 (152) 54 21 71 14

E1 Immobilien Investments Coburg

Markus Hösch

Mohrenstrasse 11, 96450 Coburg
Tel.: +49 (9561) – 853 44 44
Mobil: +49 (171) – 466 14 19

E1 Immobilien INVESTMENTS DORTMUND

Gökay Gündüz

Von-Der-Tann Straße 18, 44143 Dortmund
Tel.: +49 (231) – 187 159 96
Fax.: +49 (231) – 187 159 46
Mobil:   +49 (162) – 2000 886

E1Immobilien Investments Erfurt

Rolf Heller

Liebknechtstraße 8, 99085 Erfurt
Tel.: +49 (361) 211 43 81
Fax: +49 (361) 211 43 82
Mobil: +49 (1520) 188 94 25

E1 Immobilien INVESTMENTS EROLZHEIM

Anton Mang

Schillerstraße 27, 88453 Erolzheim
Tel.: +49 (7354) – 937 400
Mobil: +49 (163) – 309 77 51

E1 Immobilien INVESTMENTS FRANKFURT

Peter Schless

Europa-Allee 73, 60486 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (69) 707 982 11
Fax: +49 (69) 707 798 222
Mobil: +49 (174) 163 28 18

E1 Immobilien INVESTMENTS HAMBURG

Gerd Krügel

Sandscherbenweg 6, 21629 Neu Wulmstorf – Hamburg
Tel.: +49 (4841) – 77 99 25
Mobil: +49 (173) – 750 69 32

E1 Immobilien INVESTMENTS KÖLN

Sylvia Klein

Bethlehemer Str. 66, 50126 Bergheim
Tel.: +49 (2271) – 981 565
Mobil: +49 (1525) – 42 44 776

E1 Immobilien INVESTMENTS KARLSRUHE

Peter Wohlwend

Kriegsstraße 5, 76137 Karlsruhe
Tel.: +49 (721) – 204 964 91
Mobil: +49 (172) – 713 40 65

E1 Immobilien INVESTMENTS KÖNGERNHEIM

Andreas Piwowarski

Auf der Nonnenwiese 7, 55278 Köngernheim
Tel.: +49 (6737) – 711 70
Fax: +49 (151) – 156 35 049

E1 Immobilien INVESTMENTS MANNHEIM

Patrick Klee

Dynamostr. 13, 68165 Mannheim
Mobil: +49 (151) – 588 196 27

E1 Immobilien INVESTMENTS MANNHEIM II

Günter Rosenberger

Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim
Tel.: +49 (621) 49 499 521
Mobil: +49 (176) 40 598 552

E1 Immobilien INVESTMENTS MÖHNESEE

Astrid Felder

Auf den Steinern 19, 59519 Möhnesee
Tel.: +49 (2925) 910 99 71
Fax: +49 (2925) 910 99 05
Mobil: +49 (170) 588 53 70

E1 Immobilien INVESTMENTS NÜRNBERG

Robby Dobler

Ostendstr. 159, 90482 Nürnberg
Tel.: +49 (911) 541520
Fax: +49 (911) 54 16 34
Mobil: +49 (151) 232 92 670

E1 Immobilien INVESTMENTS OSNABRÜCK

Joachim B. Müller

Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrück
Tel.: +49 (5405) 961 93
Fax: +49 (5405) 961 94
Mobil: +49 (172) 264 5850

E1 Immobilien INVESTMENTS RADEBEUL

Steffen Voigt

Steinweg 33, 01445 Radebeul
Tel.: +49 (351) 27 22 188
Fax: +49 (351) 27 22 189
Mobil: +49 (171) 931 39 37

E1 Immobilien INVESTMENTS RHEINGAU-TAUNUS

Alexander Münch

Asternweg 7, 65510 Hünstetten
Tel.: +49 (6126) 95 32 36
Fax: +49 (6126) 58 98 02
Mobil: +49 (176) 626 048 48

E1 Immobilien INVESTMENTS RENCHEN

Siegfried Ockenfuß

Goethestr. 11, 77871 Renchen
Tel.: +49 (7843) 9999 007
Fax: +49 (7843) 9999 001
Mobil: +49   (170) 528 93 50

E1 Immobilien INVESTMENTS SCHWETZINGEN

Nick Kunze

Carl-Theodor-Str. 20, 68723 Schwetzingen
Tel.:+49 (6202) 950 89 98
Fax: +49 (6202) 950 89 96
Mobil: +49 (172) 76 52 132

E1 Immobilien INVESTMENTS ST. INGBERT

Vladimir Bernhart

Auf der Teufelsinsel 28, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 (6894) 99 84 982
Fax: +49 (6894) 895 04 39
Mobil: +49 (176) 238 63 270

E1 Immobilien INVESTMENTS STEYERBERG

Uwe Hinz

Bruchhagen 38, 31595 Steyerberg
Tel.: +49 (5032) 92 69 95 9
Fax: +49 (321) 21 03 94 67
Mobil: +49 (172) 511 38 79

E1 Immobilien INVESTMENTS SÜßEN

Helmut Dick

Robert-Bosch-Straße 11, 73079 Süßen
Tel.: +49 (7162) – 30 50 642
Mobil: +49 (160) – 906 578 28

E1 Immobilien INVESTMENTS TRIER

Norbert Scherf

Christophstraße 24, 54290 Trier
Tel.: +49 (651) – 978 78 0
Fax: +49 (651) – 978 78 78

E1 Immobilien INVESTMENTS Wiesbaden II

Onur Candogan

Erich-Ollenhauer-Straße 33, 65187 Wiesbaden
Tel.: +49 (611) – 710 97 38
Fax:  +49 (611) – 710 97 37
Mobil: +49 (152) – 23 04 19 25

E1 Immobilien INVESTMENTS Wiesbaden I

Muharrem Erdogdu

Sportplatzweg 4, 65201 Wiesbaden
Tel.: +49 (611) – 710 97 36
Fax: +49 (611) – 710 97 37
Mobil: +49 (175) – 911 68 85