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Immobilienpreise und Standortanalyse Augsburg

Der Immobilienmarkt in Augsburg

Kontinuierlich auf Wachstumskurs:

Standort
Augsburg

Augsburg ist eine aufstrebende Großstadt, die mit einigen Vorteilen überzeugen kann. Die Mieten sind günstig und die Münchener Innenstadt kann man innerhalb weniger Minuten erreichen. Das macht Augsburg für Münchener interessant, die den beengten Verhältnissen und vor allem den hohen Mieten in München entfliehen möchten. Aber es auch viele interessante Arbeitgeber in der drittgrößten Stadt Bayerns. Nicht nur traditionsreiche Technologieunternehmen ziehen neu-Augsburger an, sondern auch zahlreiche IT-Unternehmen aber auch Logistik. Ein Grund dafür, sich diesen Immobilienmarkt einmal genauer anzusehen.

Bewohner Kennzahlen Augsburg für Immobilieninvestitionen

In Augsburg leben 289.584 Menschen auf 146,84 km², das bedeutet, dass auf einem km² 1.972 Einwohner beheimatet sind. Die Stadt in Bayern ist im Vergleich zum Vorjahr um 1,12 % gewachsen. Augsburg erreichte 1909 erstmals den Status einer Großstadt.

Die Infrastruktur Augsburg - ideal für Kapitalanlageimmobilien

Die wichtigste Autobahnanbindung für die Stadt Augsburg ist die A8, die eine Verbindung in Richtung Stuttgart und München bietet.

Warum E1 Holding wählen?

Die E1 International Investment Holding GmbH ist seit 2007 im Immobiliengeschäft tätig. Das bisherige Transaktionsvolumen beträgt über 2,4 Mrd. EUR bei über 4.700 Immobilientransaktionen. Die E1 Holding ist Ihre Antwort auf das Immobiliengeschäft. Erhalten Sie erstaunliche Investitionsabkommen, wenn Sie eine Immobilie kaufen und vom Verkauf einer Immobilie profitieren.
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Wirtschaft & Erwerbslosenquote Augsburg

Immobilieninvestor Augsburg – E1 Holding | In Augsburg sind zahlreiche Wirtschaftsunternehmen.MAN, die unter Anderem LKW produzieren, ist sicher eine der bekanntesten Adressen in Augsburg. Aber auch viele weitere Unternehmen in den Branchen Umwelt, Faserverbund, IT & Kommunikation, Logistik, Mechantronic & Automation sind hier ansässig. Das Macht Augsburg zu einem interessanten Wirtschaftsstandort, die viele gut ausgebildete und vor allem solvente Menschen in die Stadt zieht. Die Erwerbslosenquote in Augsburg ist mit 6% deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Die Zukunft wird für diese Region rosig sein, da man auch viele innovative Wirtschaftsunternehmen von dem Standort Augsburg überzeugt.

Grundlegende Immobiliendaten in Augsburg

Top Wohnlagen in Augsburg sind Bergheim, Antonsviertel, Jakobenvorstadt, Pfersee und Spickel. Die Leerstandsquote ist mit 1,8 % relativ gering. Für eine Wohnung von guter Qualität muss man in Augsburg bei 60m² im Durchschnitt 9,30 Euro pro m² ausgeben – was allerdings relativ günstig ist, bedenkt man, wie schnell Stuttgart und München von hier aus zu erreichen sind.

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Gebäude und Wohnungsstatistiken in Augsburg

In Augsburg gibt es 38.157 Wohngebäude, davon sind 36.639 Wohngebäude im engeren Sinne, in 1414 weiteren Gebäuden wird Wohnraum vorgehalten – in beiden Zahlen sind keine Wohnheime inbegriffen. Es gibt ferner 98 Wohnheime in Augsburg und schließlich weitere 6 Unterkünfte, die bewohnt werden.

Daten zu Wohngebäuden in Augsburg

6733 Wohngebäude in Augsburg halten Eigentumswohnungen vor. Das sind 18,38 % aller Wohnungen. 1566 Wohngebäude in Augsburg sind in im Eigentum der Kommune oder kommunaler Wohnungsbetriebe, was wiederum 4,27% aller Wohngebäude in Augsburg betrifft.

Daten zu Einfamilienhäusern in Augsburg

In Augsburg stehen 19571 Einfamilienhäuser, was 53,42% aller Wohngebäude betrifft. 5994 Wohngebäude sind freistehend, das betrifft 16,35% aller Wohngebäude.

Daten zu Wohngebäuden in Augsburg

Besonders beliebt als Anlageinvestition sind Wohngebäude mit Eigentumswohnungen. 3.923 gibt es davon in Hagen, das sind 13,36 % aller Wohngebäude. 891 dieser Mehrfamilienhäuser gehören Kommunen oder kommunalen Wohnungsunternehmen, das sind ganze 3,03 %.
12,06 % der gesamten Bausubstanz in Hagen ist Altbau und wurde vor 1919 errichtet. 36,18 % aller Immobilien wurden zwischen 1950 und 1969 gebaut und 6,47 % aller Wohngebäude sind Neubauten.

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Benötigte Eckdaten: 

Kaufpreis, Standort, Mieteinnahmen, Anzahl der Einheiten, Vermietbare Fläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Leerstand prozentual, das wars …

Investment in Immobilien: Prognose für Augsburg

Der Immobilienmarkt in Augsburg wird sich weiterhin sehr interessant entwickeln. Die Kombination aus günstigen Immobilienpreisen, guter städtischer Infrastruktur und schließlich der guten Verkehrsanbindung macht Augsburg interessant für Pendler, auf dem Weg nach München oder Stuttgart. Man kann aber auch durch gut ausgebaute Bundesstraßen zahlreiche Orte in den Nachbargemeinden unkompliziert erreichen. Dadurch sind viele solvente Menschen auf der Suche nach einer Unterkunft in Augsburg.

Beurteilung Immobilienmarkt - Augsburg

Das Wachstum dieser Stadt wird noch einige Zeit anhalten, da ein wichtiger Push-Effekt für Augsburg die hohen Mieten und Grundstückspreise in den Nachbarstädten sind. Wer sein Geld in Immobilien Anlegen möchte, wird sich in Augsburg auf eine interessante Rendite verlassen können. Auch in der näheren Zukunft.

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E1 Immobilien INVESTMENTS AHLEN

Carmen Lütkehaus

Weststraße 117, 59227 Ahlen
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Flötnerweg 26, 13437 Berlin
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Rotkamp 25, 33739 Bielefeld
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Fax: +49 (5206) 70 51 384
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Gökay Gündüz

Von-Der-Tann Straße 18, 44143 Dortmund
Tel.: +49 (231) – 187 159 96
Fax.: +49 (231) – 187 159 46
Mobil:   +49 (162) – 2000 886

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Rolf Heller

Liebknechtstraße 8, 99085 Erfurt
Tel.: +49 (361) 211 43 81
Fax: +49 (361) 211 43 82
Mobil: +49 (1520) 188 94 25

E1 Immobilien INVESTMENTS HAMBURG

Gerd Krügel

Sandscherbenweg 6, 21629 Neu Wulmstorf – Hamburg
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Mobil: +49 (173) – 750 69 32

E1 Immobilien INVESTMENTS KARLSRUHE

Peter Wohlwend

Kriegsstraße 5, 76137 Karlsruhe
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Mobil: +49 (172) – 713 40 65

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Muharrem Erdogdu

Sportplatzweg 4, 65201 Wiesbaden
Tel.: +49 (611) – 710 97 36
Fax: +49 (611) – 710 97 37
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E1 Immobilien INVESTMENTS MANNHEIM

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Dynamostr. 13, 68165 Mannheim
Mobil: +49 (151) – 588 196 27

E1 Immobilien INVESTMENTS MANNHEIM II

Günter Rosenberger

Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim
Tel.: +49 (621) 49 499 521
Mobil: +49 (176) 40 598 552

E1 Immobilien INVESTMENTS MÖHNESEE

Astrid Felder

Auf den Steinern 19, 59519 Möhnesee
Tel.: +49 (2925) 910 99 71
Fax: +49 (2925) 910 99 05
Mobil: +49 (170) 588 53 70

E1 Immobilien INVESTMENTS NÜRNBERG

Robby Dobler

Ostendstr. 159, 90482 Nürnberg
Tel.: +49 (911) 541520
Fax: +49 (911) 54 16 34
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E1 Immobilien INVESTMENTS OSNABRÜCK

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Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrück
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Fax: +49 (5405) 961 94
Mobil: +49 (172) 264 5850

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Steffen Voigt

Steinweg 33, 01445 Radebeul
Tel.: +49 (351) 27 22 188
Fax: +49 (351) 27 22 189
Mobil: +49 (171) 931 39 37

E1 Immobilien INVESTMENTS RHEINGAU-TAUNUS

Alexander Münch

Asternweg 7, 65510 Hünstetten
Tel.: +49 (6126) 95 32 36
Fax: +49 (6126) 58 98 02
Mobil: +49 (176) 626 048 48

E1 Immobilien INVESTMENTS RENCHEN

Siegfried Ockenfuß

Goethestr. 11, 77871 Renchen
Tel.: +49 (7843) 9999 007
Fax: +49 (7843) 9999 001
Mobil: +49   (170) 528 93 50

E1 Immobilien INVESTMENTS SCHWETZINGEN

Nick Kunze

Carl-Theodor-Str. 20, 68723 Schwetzingen
Tel.:+49 (6202) 950 89 98
Fax: +49 (6202) 950 89 96
Mobil: +49 (172) 76 52 132

E1 Immobilien INVESTMENTS ISTANBUL

Orcun Türk

İbrahim Karaoğlanoğlu Cad.
Murat Sok No. 7/5, 34418 İstanbul-Kağıthane
Tel.: +90 (212) – 280 00 21
Fax:  +90 (212) – 280 03 21
Mobil: +90 (544) – 324 60 77

E1 Immobilien INVESTMENTS STEYERBERG

Uwe Hinz

Bruchhagen 38, 31595 Steyerberg
Tel.: +49 (5032) 92 69 95 9
Fax: +49 (321) 21 03 94 67
Mobil: +49 (172) 511 38 79

E1 Immobilien INVESTMENTS SÜßEN

Helmut Dick

Robert-Bosch-Straße 11, 73079 Süßen
Tel.: +49 (7162) – 30 50 642
Mobil: +49 (160) – 906 578 28

E1 Immobilien INVESTMENTS TRIER

Norbert Scherf

Christophstraße 24, 54290 Trier
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Fax: +49 (651) – 978 78 78

E1 Immobilien INVESTMENTS Wiesbaden II

Onur Candogan

Erich-Ollenhauer-Straße 33, 65187 Wiesbaden
Tel.: +49 (611) – 710 97 38
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