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Der Immobilienmarkt in Augsburg

Immobilienpreise und Standortanalyse Augsburg

Kontinuierlich auf Wachstumskurs:

Standort
Augsburg

Augsburg ist eine aufstrebende Großstadt, die mit einigen Vorteilen überzeugen kann. Die Mieten sind günstig und die Münchener Innenstadt kann man innerhalb weniger Minuten erreichen. Das macht Augsburg für Münchener interessant, die den beengten Verhältnissen und vor allem den hohen Mieten in München entfliehen möchten. Aber es auch viele interessante Arbeitgeber in der drittgrößten Stadt Bayerns. Nicht nur traditionsreiche Technologieunternehmen ziehen neu-Augsburger an, sondern auch zahlreiche IT-Unternehmen aber auch Logistik. Ein Grund dafür, sich diesen Immobilienmarkt einmal genauer anzusehen.

Bewohner Kennzahlen Augsburg für Immobilieninvestitionen

In Augsburg leben 289.584 Menschen auf 146,84 km², das bedeutet, dass auf einem km² 1.972 Einwohner beheimatet sind. Die Stadt in Bayern ist im Vergleich zum Vorjahr um 1,12 % gewachsen. Augsburg erreichte 1909 erstmals den Status einer Großstadt.

Die Infrastruktur Augsburg - ideal für Kapitalanlageimmobilien

Die wichtigste Autobahnanbindung für die Stadt Augsburg ist die A8, die eine Verbindung in Richtung Stuttgart und München bietet.

Rezensionen und Bewertungen

Rachid Boukli
@rachidboukli
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Hallo Muharrem, Vielen Dank für Ihre Zeit und Ihre Unterstützung. Das Zoom Meeting heute war für mich sehr informativ ich konnte damit mein Wissen über CRM und ZOHO vertiefen. Ich freu mich auf unser nächstes Meeting nächste Woche. Bis dahin wünsche ich Ihnen gute Arbeitswoche. Mit freundlichen Grüßen, Rachid Boukli
Alexander Feller
@Alexander Feller
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Guten Morgen, Muharrem, kurzes Feedback von mir, für die Letzten 2 Zoom Besprechungen und ein Live Kontakt!  Deine Zielvorstellung ist großartig, und ich sehe in deiner Methodik eine große Entwicklung. Die Makler Welt wird digital, die CRM Software E+ (Online Plattform) ist eine Bereicherung für Menschen die was bewegen möchten, zudem bietet die Plattform, vielseitige Möglichkeiten wie z.b. Unternehmernetzwerk, Coaching und etc..! Win-Win!!! Ich freue mich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit und auf das was folgt!  Freundliche Grüße,
Alexander Feller
Ulas Aslan
Ulas Aslan
@UlasAslan
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Hi Muharrem, vielen dank für die Vorstellung deiner CRM-Software. Sehr überschaubar und eine gute Lösung für alle Beteiligten. Vielen Dank für diese Chance und Zusammenarbeit Mit freundlichen Grüßen, Ulas Aslan
Jürgen Schwarz
Jürgen Schwarz
@JürgenSchwarz
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Guten Tag Herr Erdogdu, das erste Zoom Meeting war sehr gut. Kurze Infos zu dem ganzen und dann sich langsam da einarbeiten finde ich sehr gut. Bis zum nächsten Zoom Meeting. Viele Grüße, Jürgen Schwarz
Eduard Götz
Eduard Götz
@EduardGötz
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Hallo Muharrem, mir hat das Zoom-Meeting sehr gut gefallen. In sehr kurzer Zeit haben wir viele Dinge besprochen. Ich hätte noch über 100 weitere Fragen stellen können. Aber vielleicht beim nächsten Mal. Aber an sich, sehr professionell, das Wichtigste in kurzen informativen Sätzen zusammengefasst und alles verständlich erklärt. Ich bin sehr zufrieden. Freundliche Grüße, Eduard Götz
Ugur Yildirim
Ugur Yildirim
@UgurYildirim
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Hi Muharrem, Vorab muss ich sagen, dass es sehr viel Input war. Einige Fragen zur Nutzung (Wo finde ich was?) sind noch da.  Jedoch ist zu erkennen, dass es eine absolute Win-Win-Situation für jedermann ist! Ich habe mir das immer wie Immobilien-Scout für Offline-Immobilien vorgestellt. Aber die CRM-Software ist mehr und viel diskreter. Hut ab für dieses außergewöhnliche Engagement! Mit freundlichen Grüßen, Ugur Yildirim
Gökay Gündüz
Gökay Gündüz
@GökayGündüz
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Hallo Muharrem, vorab möchte ich mich für den enorm interessanten Input bedanken. Ohne viel drumherum, mein Feedback als E1-Platin-Partner seit 2017! in einem Satz: eine hoch effiziente Online-Plattform für OffMarket-Immobilien - ein Traum wird wahr! Es war sehr vielseitig - entsprechend muss ich unser Zoom-Meeting noch weiter verarbeiten - aber eines steht fest: es bieten sich für jeden in der Kette (auch wenn es nur ein Tippgeber ist) Möglichkeiten, die unvorstellbar sind. E1+ vereinfacht nicht nur unsere Arbeit, noch viel interessanter ist die Reichweite, die sich dadurch jedem bietet, der diese Plattform nutzt. Soweit ich zusammenfassen kann, wurde auch auf alles gedachtet: Diskretion, Übersicht, Abschlussorientierung und und und… Chapeau! Das Immobiliengeschäft im OffMarket wird durch E1+ neu definiert.  Wir sind stolz ein Teil hiervon zu sein und stehen tatkräftig an deiner Seite. Mit freundlichen Grüßen aus Dortmund, Gökay Gündüz
Michael Platter
Michael Platter
@MichaelPlatter
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Hallo Herr Erdogdu, vielen Dank für Ihre E-Mail und der Nachfrage wie mir unser Meeting gefallen hat. Sehr gerne gebe ich Ihnen hierzu eine ehrliche Antwort. Unser gemeinsames Meeting hat mir sehr gut gefallen. Es war sehr informativ und und sie haben mir auf eine sehr angenehme und konstruktive Weise die CRM Software etwas näher gebracht. Leider vergehen die 15 Minuten immer viel zu schnell. Ich müsste einen richtigen Crash Kurs absolvieren, um mich in diese Materie gut einarbeiten zu können und mit der Software gut vertraut zu machen. Es ist so wie der Engländer sagt: "Learning by doing oder Practice makes perfect". Sobald ich mich gut eingearbeitet habe, kann ich die zahlreichen Funktionen der Software gut nutzen und mit sehr guter Effizienz arbeiten. Ich bin von der Software absolut überzeugt und werde - worauf ich im Meeting schon hingewiesen hatte - mich möglichst bald gut einarbeiten, und eine gute Zusammenarbeit mit Ihnen anstreben. Dies ist mein Ziel. Ich muss Ihnen aber auch ein kompliment machen, ich finde es großartig, was Sie bisher auf dem Immobiliensektor aufgebaut haben. Ich freue mich auf eine weitere gute Zusammenarbeit und verbleibe, mit den besten Grüßen, Michael Platter
Hema Fioravanti
Hema Fioravanti
@HemaFioravanti
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Auch ich bedanke mich bei Ihnen. Es war sehr inspirierend. Ich hoffe, ich kann Schritt für Schritt mich in Ihr System einarbeiten. Gerne melde ich mich, wenn ich für den nächsten Schritt bereit bi, oder sich Fragen auftun-. LG, Ihre Hema Fioravanti
Oral Kahraman
Oral Kahraman
@OralKahraman
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Hallo, Herr Muharrem; Zunächst möchte ich Ihnen für die erklärenden Informationen danken. Ihr System ist in einer umfassenden und modernen Struktur gebaut, und ich denke, es wird in den kommenden Tagen viel Lärm machen. Ich wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg. Oral Kahraman (Übersetzt aus dem türkischen mit PONS Textübersetzter)
Yahya Demirhan
Yahya Demirhan
@YahyaDemirhan
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Es war ein nettes Geschäftsgespräch mit einem netten Gespräch. Es ist ein gutes System für die Zukunft. Ich fange an zu arbeiten, um ein Teil dieses Systems zu sein und es sofort wachsen zu lassen. Yahya Demirhan (Übersetzt aus dem türkischen mit PONS Textübersetzter)
Alp Tanriöver
Alp Tanriöver
@AlpTanriöver
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Lieber Muharrem Bey, Als Immobilieninvestor haben Sie ein sehr schönes Umfeld geschaffen, um die Kriterien zu erreichen, die ich international sowohl in der Türkei als auch auf der ganzen Welt haben möchte. Es ist eine Software und Website geworden, die sehr detaillierte Inhalte enthält. Ich hoffe, wir werden gute Arbeit leisten. Vielen Dank. Alp Tanriöver (Übersetzt aus dem türkischen mit PONS Textübersetzter)
Aslan Azizoglu
Aslan Azizoglu
@AslanAzizoglu
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Ja, es war sehr nützlich. Ich verstehe, was für ein Markt es ist. Es bietet die Möglichkeiten, die ich will.  Aslan Azizoglu
Volker Hillebrand
Volker Hillebrand
@VolkerHillebrand
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Hallo Herr Erdogdu, das war nett, wieder einmal mit Ihnen zu sprechen. Hut ab, Sie haben sich mit Ihrer Plattform und Software super weiter entwickelt. Volker Hillebrand
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Wirtschaft & Erwerbslosenquote Augsburg

Immobilieninvestor Augsburg – E1 Holding | In Augsburg sind zahlreiche Wirtschaftsunternehmen.MAN, die unter Anderem LKW produzieren, ist sicher eine der bekanntesten Adressen in Augsburg. Aber auch viele weitere Unternehmen in den Branchen Umwelt, Faserverbund, IT & Kommunikation, Logistik, Mechantronic & Automation sind hier ansässig. Das Macht Augsburg zu einem interessanten Wirtschaftsstandort, die viele gut ausgebildete und vor allem solvente Menschen in die Stadt zieht. Die Erwerbslosenquote in Augsburg ist mit 6% deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Die Zukunft wird für diese Region rosig sein, da man auch viele innovative Wirtschaftsunternehmen von dem Standort Augsburg überzeugt.

Grundlegende Immobiliendaten in Augsburg

Top Wohnlagen in Augsburg sind Bergheim, Antonsviertel, Jakobenvorstadt, Pfersee und Spickel. Die Leerstandsquote ist mit 1,8 % relativ gering. Für eine Wohnung von guter Qualität muss man in Augsburg bei 60m² im Durchschnitt 9,30 Euro pro m² ausgeben – was allerdings relativ günstig ist, bedenkt man, wie schnell Stuttgart und München von hier aus zu erreichen sind.

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Gebäude und Wohnungsstatistiken in Augsburg

In Augsburg gibt es 38.157 Wohngebäude, davon sind 36.639 Wohngebäude im engeren Sinne, in 1414 weiteren Gebäuden wird Wohnraum vorgehalten – in beiden Zahlen sind keine Wohnheime inbegriffen. Es gibt ferner 98 Wohnheime in Augsburg und schließlich weitere 6 Unterkünfte, die bewohnt werden.

Daten zu Wohngebäuden in Augsburg

6733 Wohngebäude in Augsburg halten Eigentumswohnungen vor. Das sind 18,38 % aller Wohnungen. 1566 Wohngebäude in Augsburg sind in im Eigentum der Kommune oder kommunaler Wohnungsbetriebe, was wiederum 4,27% aller Wohngebäude in Augsburg betrifft.

Daten zu Einfamilienhäusern in Augsburg

In Augsburg stehen 19571 Einfamilienhäuser, was 53,42% aller Wohngebäude betrifft. 5994 Wohngebäude sind freistehend, das betrifft 16,35% aller Wohngebäude.

Daten zu Wohngebäuden in Augsburg

Besonders beliebt als Anlageinvestition sind Wohngebäude mit Eigentumswohnungen. 3.923 gibt es davon in Hagen, das sind 13,36 % aller Wohngebäude. 891 dieser Mehrfamilienhäuser gehören Kommunen oder kommunalen Wohnungsunternehmen, das sind ganze 3,03 %.
12,06 % der gesamten Bausubstanz in Hagen ist Altbau und wurde vor 1919 errichtet. 36,18 % aller Immobilien wurden zwischen 1950 und 1969 gebaut und 6,47 % aller Wohngebäude sind Neubauten.

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Benötigte Eckdaten: 

Kaufpreis, Standort, Mieteinnahmen, Anzahl der Einheiten, Vermietbare Fläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Leerstand prozentual, das wars …

Investment in Immobilien: Prognose für Augsburg

Der Immobilienmarkt in Augsburg wird sich weiterhin sehr interessant entwickeln. Die Kombination aus günstigen Immobilienpreisen, guter städtischer Infrastruktur und schließlich der guten Verkehrsanbindung macht Augsburg interessant für Pendler, auf dem Weg nach München oder Stuttgart. Man kann aber auch durch gut ausgebaute Bundesstraßen zahlreiche Orte in den Nachbargemeinden unkompliziert erreichen. Dadurch sind viele solvente Menschen auf der Suche nach einer Unterkunft in Augsburg.

Beurteilung Immobilienmarkt - Augsburg

Das Wachstum dieser Stadt wird noch einige Zeit anhalten, da ein wichtiger Push-Effekt für Augsburg die hohen Mieten und Grundstückspreise in den Nachbarstädten sind. Wer sein Geld in Immobilien Anlegen möchte, wird sich in Augsburg auf eine interessante Rendite verlassen können. Auch in der näheren Zukunft.

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