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Immobilienpreise und Standortanalyse Aachen

Der Immobilienmarkt in Aachen

Kontinuierlich auf Wachstumskurs:

Standort
Aachen

Immobilieninvestor Aachen – E1 Holding | Aachen ist die westlichste Deutsche Großstadt und grenzt an die Niederlande und Belgien. Die Nachbarregionen haben einen starken Einfluss auf die Stadt Aachen, nicht nur in der Architektur. Die hier ansässige RWTH Aachen gehört zu den besten des Landes und wird seit 2007 durch die Exzellenzinitiative gefördert. Das macht Aachen zu einem besonders interessanten Standort.

Bewohner Kennzahlen Aachen für Immobilieninvestitionen

In Aachen leben derzeit 244.951 Personen auf einer Fläche von 160,85 km². Auf einem km² leben im Schnitt also 1.523 Menschen. Im Vergleich zum Vorjahr ist Aachen um −0,38% geschrumpft. Die Stadt in Nordrhein-Westfalen erreichte erstmals 1888 den Status einer Großstadt.

Die Infrastruktur Aachen - ideal für Kapitalanlageimmobilien

Aachen liegt an der A4. Über diese Autobahn wird Aachen mit Görlitz verbunden. Ferner führt die A44 von Aachen nach Kassel und an der A544.

Warum E1 Holding wählen?

Die E1 International Investment Holding GmbH ist seit 2007 im Immobiliengeschäft tätig. Das bisherige Transaktionsvolumen beträgt über 2,4 Mrd. EUR bei über 4.700 Immobilientransaktionen. Die E1 Holding ist Ihre Antwort auf das Immobiliengeschäft. Erhalten Sie beim Kauf einer Immobilie erstaunliche Investitionsabkommen und profitieren Sie vom Verkauf einer Immobilie.
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Wirtschaft & Erwerbslosenquote Aachen

Aachen ist in einer klassischen Industrieregion gelegen und beherbergt Maschinenbau, IT, Umwelttechnologie Automobilindustrie, Zulieferindustrie sowie Lebensmittelindustrie. Weltberühmt ist z.B. das Aachener Weihnachtsgebäck. Die Erwerbslosenquote lag im August 2018 mit 7,0% unter dem Durchschnitt.

Immobilien und Investoren Kennzahlen Aachen

Top Wohnlagen in Aachen sind Burtscheider Abtei, teilweise Hanbruch, Teile von Hangeweiher, Kaiserplatz, Laurensberg, Soers und Steinebrück. Die Leerstandsquote war mit 2,6 % im Jahr 2015 noch relativ hoch, inzwischen muss davon ausgegangen werden, dass sie deutlich geringer ist. Für eine Wohnung in Aachen muss man derzeit im Schnitt 8,73 € / m² ausgeben, was im Vergleich zu anderen Städten in Nordrhein-Westfalen ein beachtlicher Preis ist.

Gebäude und Wohnungsstatistiken zum Standort Aachen

Es gibt in Aachen 40.261 Gebäude, die bewohnt werden, davon sind 38455 klassisch Wohngebäude. In 1643 anderen Gebäuden wird auch Wohnraum vorgehalten – ohne dass Wohnheime mitgezählt werden. Es gibt in Aachen ferner 157 Wohnheime und 6 sonstige Unterkünfte, die bewohnt werden.

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Gebäude und Wohnungsstatistiken in Aachen

30.415 Gebäude mit Wohnraum und bewohnte Unterkünfte gibt es in Hagen insgesamt. Davon sind 29.370 reine Wohngebäude, 1.006 sonstige Gebäude mit Wohnraum und 33 Gebäude Wohnheime. Andere bewohnte Unterkünfte gibt es in Hagen 6 Stück.

Daten zu Wohngebäuden in Aachen

Immobilieninvestor:In Eigentumswohnungen aufgeteilt sind 5132 Wohngebäude, was 13,35% aller Wohnhäuser in Aachen entspricht. In den Händen der Kommune oder Kommunalen Wohnungsbetrieben sind 1072 Häuser, das entspricht 2,79% aller Wohngebäude. Vor 1919 wurden 12,48% aller Wohnhäuser gebaut. Zwischen 1950 und 1969 wurden 34,90% gebaut und im Jahr 2000 und später wurden 6,95% aller Wohngebäude errichtet.

Daten zu Einfamilienhäusern in Aachen

In Aachen stehen 20256 Einfamilienhäuser, das entspricht 52,67% aller Wohngebäuden. 6047 Einfamilienhäuser sind freistehend, was 15,72% aller Wohnungen in Aachen entspricht.

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Benötigte Eckdaten: 

Kaufpreis, Standort, Mieteinnahmen, Anzahl der Einheiten, Vermietbare Fläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Leerstand prozentual, das wars …

Investment in Immobilien: Prognose für Aachen

Es ist damit zu rechnen, dass der Immobilienmarkt in Aachen weiter wachsen wird, vor allem da die Expansion der Universität auch weiterhin für einen Bedarf an Wohnraum sorgen wird. Diese Expansion wird nicht nur Top Wohnlagen betreffen, sondern begehrt ist alles, was ein Dach über dem Kopf bietet – auch am Stadtrand oder in weniger attraktiver Lage. Daher kann mit einer weiteren positiven Entwicklung des Wohnungsbedarfs in Aachen gerechnet werden.

Beurteilung Immobilienmarkt - Aachen

Es ist auch weiterhin davon auszugehen, dass es Bedarf an Wohnungen in Aachen geben wird, auch wenn der stärkste Boom derzeit vorüber ist. Aber es kann in den nächsten 20 Jahren mit einem weiteren Bedarf an Wohnraum für Studierende gerechnet werden und damit auch mit guten Renditen für eben diesen Zeitraum.

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Ankauf Immobilien Aachen

Ankaufskriterien Immobilien Aachen

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Unsere Standorte

E1 Immobilien INVESTMENTS AHLEN

Carmen Lütkehaus

Weststraße 117, 59227 Ahlen
Tel.: +49 (2382) – 94 00 900
Fax.: +49 (2382) – 94 00 901

E1 Immobilien Investments AUrich

Andreas Boyken

Arentestr. 15, 26607 Aurich
Tel.: +49 (4941) – 950 13 113
Mobil: +49 (171) – 124 53 20

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Bernd Steidl

Flötnerweg 26, 13437 Berlin
Tel.: +49 (30) – 32 60 11 71
Mobil: +49 (176) – 221 37 206

E1 Immobilien INVESTMENTS BERLIN II

Hans Bamberger

Neue Kantstr. 15, 14457 Berlin
Tel.:    +49 (30) – 322 00 410
Mobil: +49 (177) – 308 39 67

E1 Immobilien Investments Bielefeld

Jörn Clasen

Rotkamp 25, 33739 Bielefeld
Tel.: +49 (5206) 70 77 417
Fax: +49 (5206) 70 51 384
Mobil: +49 (152) 54 21 71 14

E1 Immobilien Investments Coburg

Markus Hösch

Mohrenstrasse 11, 96450 Coburg
Tel.: +49 (9561) – 853 44 44
Mobil: +49 (171) – 466 14 19

E1 Immobilien INVESTMENTS DORTMUND

Gökay Gündüz

Von-Der-Tann Straße 18, 44143 Dortmund
Tel.: +49 (231) – 187 159 96
Fax.: +49 (231) – 187 159 46
Mobil:   +49 (162) – 2000 886

E1Immobilien Investments Erfurt

Rolf Heller

Liebknechtstraße 8, 99085 Erfurt
Tel.: +49 (361) 211 43 81
Fax: +49 (361) 211 43 82
Mobil: +49 (1520) 188 94 25

E1 Immobilien INVESTMENTS EROLZHEIM

Anton Mang

Schillerstraße 27, 88453 Erolzheim
Tel.: +49 (7354) – 937 400
Mobil: +49 (163) – 309 77 51

E1 Immobilien INVESTMENTS FRANKFURT

Peter Schless

Europa-Allee 73, 60486 Frankfurt am Main
Tel.: +49 (69) 707 982 11
Fax: +49 (69) 707 798 222
Mobil: +49 (174) 163 28 18

E1 Immobilien INVESTMENTS HAMBURG

Gerd Krügel

Sandscherbenweg 6, 21629 Neu Wulmstorf – Hamburg
Tel.: +49 (4841) – 77 99 25
Mobil: +49 (173) – 750 69 32

E1 Immobilien INVESTMENTS KÖLN

Sylvia Klein

Bethlehemer Str. 66, 50126 Bergheim
Tel.: +49 (2271) – 981 565
Mobil: +49 (1525) – 42 44 776

E1 Immobilien INVESTMENTS KARLSRUHE

Peter Wohlwend

Kriegsstraße 5, 76137 Karlsruhe
Tel.: +49 (721) – 204 964 91
Mobil: +49 (172) – 713 40 65

E1 Immobilien INVESTMENTS KÖNGERNHEIM

Andreas Piwowarski

Auf der Nonnenwiese 7, 55278 Köngernheim
Tel.: +49 (6737) – 711 70
Fax: +49 (151) – 156 35 049

E1 Immobilien INVESTMENTS MANNHEIM

Patrick Klee

Dynamostr. 13, 68165 Mannheim
Mobil: +49 (151) – 588 196 27

E1 Immobilien INVESTMENTS MANNHEIM II

Günter Rosenberger

Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim
Tel.: +49 (621) 49 499 521
Mobil: +49 (176) 40 598 552

E1 Immobilien INVESTMENTS MÖHNESEE

Astrid Felder

Auf den Steinern 19, 59519 Möhnesee
Tel.: +49 (2925) 910 99 71
Fax: +49 (2925) 910 99 05
Mobil: +49 (170) 588 53 70

E1 Immobilien INVESTMENTS NÜRNBERG

Robby Dobler

Ostendstr. 159, 90482 Nürnberg
Tel.: +49 (911) 541520
Fax: +49 (911) 54 16 34
Mobil: +49 (151) 232 92 670

E1 Immobilien INVESTMENTS OSNABRÜCK

Joachim B. Müller

Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrück
Tel.: +49 (5405) 961 93
Fax: +49 (5405) 961 94
Mobil: +49 (172) 264 5850

E1 Immobilien INVESTMENTS RADEBEUL

Steffen Voigt

Steinweg 33, 01445 Radebeul
Tel.: +49 (351) 27 22 188
Fax: +49 (351) 27 22 189
Mobil: +49 (171) 931 39 37

E1 Immobilien INVESTMENTS RHEINGAU-TAUNUS

Alexander Münch

Asternweg 7, 65510 Hünstetten
Tel.: +49 (6126) 95 32 36
Fax: +49 (6126) 58 98 02
Mobil: +49 (176) 626 048 48

E1 Immobilien INVESTMENTS RENCHEN

Siegfried Ockenfuß

Goethestr. 11, 77871 Renchen
Tel.: +49 (7843) 9999 007
Fax: +49 (7843) 9999 001
Mobil: +49   (170) 528 93 50

E1 Immobilien INVESTMENTS SCHWETZINGEN

Nick Kunze

Carl-Theodor-Str. 20, 68723 Schwetzingen
Tel.:+49 (6202) 950 89 98
Fax: +49 (6202) 950 89 96
Mobil: +49 (172) 76 52 132

E1 Immobilien INVESTMENTS ST. INGBERT

Vladimir Bernhart

Auf der Teufelsinsel 28, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 (6894) 99 84 982
Fax: +49 (6894) 895 04 39
Mobil: +49 (176) 238 63 270

E1 Immobilien INVESTMENTS STEYERBERG

Uwe Hinz

Bruchhagen 38, 31595 Steyerberg
Tel.: +49 (5032) 92 69 95 9
Fax: +49 (321) 21 03 94 67
Mobil: +49 (172) 511 38 79

E1 Immobilien INVESTMENTS SÜßEN

Helmut Dick

Robert-Bosch-Straße 11, 73079 Süßen
Tel.: +49 (7162) – 30 50 642
Mobil: +49 (160) – 906 578 28

E1 Immobilien INVESTMENTS TRIER

Norbert Scherf

Christophstraße 24, 54290 Trier
Tel.: +49 (651) – 978 78 0
Fax: +49 (651) – 978 78 78

E1 Immobilien INVESTMENTS Wiesbaden II

Onur Candogan

Erich-Ollenhauer-Straße 33, 65187 Wiesbaden
Tel.: +49 (611) – 710 97 38
Fax:  +49 (611) – 710 97 37
Mobil: +49 (152) – 23 04 19 25

E1 Immobilien INVESTMENTS Wiesbaden I

Muharrem Erdogdu

Sportplatzweg 4, 65201 Wiesbaden
Tel.: +49 (611) – 710 97 36
Fax: +49 (611) – 710 97 37
Mobil: +49 (175) – 911 68 85 

E1 Immobilien INVESTMENTS ISTANBUL

Orcun Türk

İbrahim Karaoğlanoğlu Cad.
Murat Sok No. 7/5, 34418 İstanbul-Kağıthane
Tel.: +90 (212) – 280 00 21
Fax:  +90 (212) – 280 03 21
Mobil: +90 (544) – 324 60 77

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