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Immobilienmakler für Off Market Immobilien in Köngernheim

Andreas Piwowarski - LVVG mbH

Bester Immobilien Makler Köngernheim 2020

Andreas
Piwowarski
Köngernheim

In unserem Immobilienbüro E1 Investments Köngernheim betreuen wir diverse Projekte mit Off Market Immobilien wie Verkauf, Kauf und Investition. Unsere spezialisierten Mitarbeiter sind überregional als Investmentmakler in Deutschland tätig, um geeignete Objekte für private und gewerbliche Anlageinvestments zu finden und diskret zu vermarkten. Als Immobilienmakler für Anlageimmobilien im Off Market Bereich bauen wir auf unsere exklusive Datenbank, über die wir Verkäufer und Investoren zusammenführen.

Ewa Lenkow - Immobilienmakler Köngernheim
  • Immobilien Franchise Lizenz: Gold
  • Bisheriges Vermittlungsvolumen: 70.000.000 EUR
  • Durchschnittlicher Jahresumsatz: 200.000 EUR
  • Eigenankauf Immobilien: Ja
  • Stärken: Kommunikation, Marktforschung, Analyse
  • Sprachen: Deutsch, Englisch, Polnisch
  • Immobilienverband: IHK Mainz
  • Vermittlung Schwerpunktmäßig: Hotelimmobilien, Wohnanlagen, Gewerbeimmobilien, Pflegeheime, Fachmarktzentren, Industrieimmobilien, Grundstücke, Neubau Projekte Wohnen, Neubau Projekte Gewerbe

Immobilienbüro für Off Market Immobilien in Köngernheim

Unser Team im Immobilienbüro für Off Market Immobilien in Köngernheim arbeitet mit Erfahrung, Professionalität und Diskretion an Ihrem Erfolg als Investor oder Immobilienverkäufer. Als gut vernetzte Investmentmakler in Deutschland sind wir für Privatanleger und gewerbliche Investoren bundesweit auf der Suche nach geeigneten Off Market Immobilien. Wir richten uns nach Ihren persönlichen Wünschen als Immobilieninvestor, um Sie von der Planung und Recherche bis zur Realisierung Ihres Anlageinvestments individuell und kompetent zu beraten. Unsere spezialisierten Mitarbeiter sind als Immobilienmakler für Anlageimmobilien auch die richtigen Ansprechpartner, wenn Sie für Ihren Immobilienverkauf nach einem passenden Interessenten suchen. Informieren Sie sich über unsere Leistungen für Immobilienvermittlung, Verkauf und Anlageinvestments!

Telefon

+49 (6737) 711 70

Email:

Kontakt:

E1 Investments Köngernheim
Auf der Nonnenwiese 7 55278 Köngernheim

Warum E1 Holding wählen?

Die E1 International Investment Holding GmbH ist seit 2007 im Immobiliengeschäft tätig. Das bisherige Transaktionsvolumen beträgt über 2,4 Mrd. EUR bei über 4.700 Immobilientransaktionen. Die E1 Holding ist Ihre Antwort auf das Immobiliengeschäft. Erhalten Sie beim Kauf einer Immobilie erstaunliche Investitionsabkommen und profitieren Sie vom Verkauf einer Immobilie.
Senden Sie uns eine E-Mail, um mehr zu erfahren.

Die Nr. 1 in Köngernheim - Immobilienmakler Ewa Lenkow

Seit über 1997 erfolgreich im Immobiliengeschäft 

Immobilienbüro Köngernheim

Dienstleistung

Investmentexperten stufen Anlageimmobilien als risikoarme Kapitalanlagen mit sicheren Renditen ein. Sie möchten auf diskretem Weg ein interessantes Anlageobjekt mit guten Gewinnaussichten erwerben? Als erfahrene Immobilienmakler für Anlageimmobilien haben wir beispielsweise im Rhein-Main-Gebiet und in Wiesbaden stets geeignete Off Market Immobilien im Visier, die für Anlageinvestments prädestiniert sind. Unsere Maklertätigkeit beschränkt sich dabei nicht auf eine bestimmte Region. Wir agieren als Makler für Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und andere Renditeobjekte bundesweit, um Ihnen die bestmöglichen Investments zu eröffnen. Dabei richten wir uns stets nach Ihren individuellen Anlegerinteressen, egal ob Sie zu unseren privaten, gewerblichen oder institutionellen Klienten zählen.

Schnellzugriff

Anlageimmobilien international und in Köngernheim

Renditeobjekte kaufen

Als Anleger mit Interesse an Kapital Anlageimmobilien beauftragen Sie unsere erfahrenen Investmentmakler in Deutschland mit der Suche nach passenden Privatgrundstücken oder Gewerbeimmobilien. Wir nutzen die große Datenbank unserer E1 Holding und können Ihnen daher in unserem Immobilienbüro für Off Market Immobilien in Köngernheim bundesweit Kapitalanlagen vermitteln. Nicht nur bezüglich der Region, sondern auch hinsichtlich der Höhe der Investitionssumme sind wir flexibel. In unserer bisherigen Tätigkeit als Investmentmakler in Deutschlandkonnten wir Investments in Off Market Immobilien mit Investitionsbeträgen von einer bis zu 60 Millionen Euro bewerkstelligen. Realisieren Sie mit unserem Immobilienmakler für Anlageimmobilien in Köngernheim ein Investment in Ihrer gewünschten Größenordnung!

Andreas Piwowarski – Ihr Immobilienmakler in Köngernheim 

Verkaufen auch Sie ohne Alleinauftrag!

Investition in Immobilien in Köngernheim:

Stadt Köngernheim

Wir sind nicht nur als Investmentmakler deutschlandweit, sondern auch als Makler für Mehrfamilienhäuser und andere Wohnobjekte im Rhein-Main-Gebiet im Einsatz. In dieser Funktion kooperieren wir mit Anlegern, die Bauprojekte und andere Investitionsvorhaben umsetzen möchten. Als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses oder Grundstücks können Sie daher unser E1 Investments Immobilienbüro für Off Market Immobilien in Köngernheimmit der Vermarktung und Verkaufsabwicklung beauftragen. Unsere Tätigkeit als Makler für Mehrfamilienhäuser zeichnet sich durch Diskretion aus, weshalb wir alle Objekte exklusiv als Off Market Immobilien offerieren und geräuschlos an Investoren verkaufen. Mit unserem Immobilienmakler schließen Sie Ihren Verkauf ohne öffentliches Aufsehen ab.

Vermittlung Immobilien in Köngernheim:

Für Eigentümer, die Grundstücke, Mehrfamilienhäuser und andere Immobilien verkaufen, bieten wir ein umfangreiches Leistungsportfolio von der Standortanalyse über die Bewertung bis zur Objektübergabe. Als Experten für Off Market Immobilien mit starker regionaler und bundesweiter Vernetzung können wir den Marktwert Ihres Objekts realistisch einschätzen und eine individuell auf Sie zugeschnittene Vermarktungsstrategie entwickeln. Außerdem organisieren wir den Verkaufsprozess und die Vertragsverhandlungen mit den Käufern. Sprechen Sie mit einem Makler aus unserem Immobilienbüro für Off Market Immobilien in Köngernheim, um sich professionelle Unterstützung für Vermittlung und Verkauf zu holen!

Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler Köngernheim - Andreas Piwowarski!

Lassen Sie uns in Kontakt bleiben!

Unsere Standorte

Bundesweit an über 40 Standorten sind unsere Immobilienhändler vertreten

Off Market Immobilien Dienstleistung

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Geld verdienen als Tippgeber für Immobilien in Köngernheim

Als Immobilienmakler wissen wir, dass oftmals der richtige Kontakt zum rechten Zeitpunkt über den Erfolg eines Immobiliengeschäfts entscheidet. Sie kennen Anlageimmobilien oder Immobilieninvestoren und möchten schnell Geld verdienen? Sie können dieses Wissen nutzen und mit Ihrer Empfehlung als Tippgeber Geld verdienen ohne Maklerschein. Falls es aufgrund Ihrer Empfehlung zum Verkauf kommt, zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision von 10 Prozent unserer Provision. 

Ankauf Immobilien bundesweit Köngernheim

Grundsätzlich erwerben wir als bundesweit aktiver Immobilieninvestor Objekte ab einem Volumen von 1 Million Euro. Dabei beabsichtigen wir, diese möglichst lange in unserem Bestand zu halten. Des Weiteren kaufen wir ebenso Mehrfamilienhäuser, um diese zu privatisieren. Realisieren Sie aktuell ein wohnwirtschaftliches Neubauprojekt? Dann können Sie uns womöglich als solventen Immobilieninvestor gewinnen.

Immobilien Vermittlung Off Market Köngernheim

Nicht selten wechseln Immobilien den Besitzer, ohne zuvor auf dem offenen Markt angeboten worden zu sein. Diese wollten öffentliche Aufmerksamkeit vermeiden und waren auch bereit, für die diskrete Vermittlung Preisaufschläge von etwa zehn Prozent in Kauf zu nehmen. Heute hat die Off Market Immobilienvermittlung diese Marktnische längst verlassen. Auch gewerbliche Anlageimmobilien werden oft auf diese Weise veräußert.
Immobilien Abschlussquote
97%
Immobilien Eigentümer Zufriedenheit
92%
Bekanntheit Immobilienbranche
98%

Immobilienpreise Analyse für 80 Standorte in ganz Deutschland

Standortanalysen

Standortanalyse für Immobilien bietet Ihnen die E1 Holding bundesweit für fast 100 Städte in sämtlichen Bundesländern. Unsere gut geschulten Experten für Immobilien und Investments sowie vor allem Off Market Immobilien in verschiedenen Lagen und Größenordnungen nehmen den Immobilienmarkt am jeweiligen Standort professionell und authentisch genau unter die Lupe. Dabei ermitteln wir realistische und laufend aktualisierte Immobilienpreise je nach Marktlage sowie einen entsprechende Immobilien Prognose. Die Liste der alphabetisch geordneten Standorte wird von uns mit Nachdruck laufend erweitert und die Datenbasis für immer mehr Städte intensiv ausgebaut. Neben Investoren und Anlegern mit Budgets in jeder Größenordnung sind unsere bundesweiten Standortanalysen auch für Hausbauer wertvoll bei der Entscheidung für einen Standort. Hier Klicken 

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Pressemeldungen

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien Die Corona Krise hat den Die Corona Krise hat den Immobilienmarkt längst erreicht. Das wirft die interessante Frage auf, ob ein Immobilienmakler oder ein Immobilieninvestor eigentlich zu den Gewinnern oder zu den Verlierern dieser Krise gehört. Sicher wird der eine oder andere private Immobilieneigentümer seine Verkaufspläne vorerst zurückstellen und

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Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie!

Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie! Es ist keine neue Erkenntnis aus der Coronakrise dass Anleger in Krisenzeiten in Sachwerte wie Immobilien flüchten. Das ist während der Coronakrise nicht anders. Dennoch sollten Sie als Immobilieneigentümer, Immobilieninvestor oder Immobilienmakler nicht davon ausgehen, dass sich der Immobilienmarkt wie in jeder anderen Wirtschaftskrise entwickeln

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Die Zukunft der Immobilienmakler

Die Zukunft der Immobilienmakler Schon länger hat die Bundesregierung Schon länger hat die Bundesregierung die Immobilienmakler ins Visier genommen. Die Kaufpreise und Mieten für private Verbraucher sind in den letzten Jahren stark gestiegen, insbesondere in städtischen Regionen. Um den Preisanstieg irgendwie zu bremsen, sind nicht nur die Vermieter über die so genannte Mietpreisbremse gesetzlich in

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Welche Schwierigkeiten Covid 19 der Immobilienbranche bereitet

Welche Schwierigkeiten Covid 19 der Immobilienbranche bereitet Durch die Coronakrise sind alle Assetklassen und Branchen betroffen, darunter auch die Immobilienbranche, wenn auch nicht so intensiv wie beispielsweise der Aktienmarkt. So wird allerdings deutlich, dass zum Beispiel besonders ausländische Investoren reihenweise Beteiligungen und Objekte in Deutschland veräußern. Diese sehen das Problem vor allem darin, nicht vollständig

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Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche

Pressemitteilung: Immobilien Branche Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche Das Coronavirus wirbelt spätestens seit Mitte März das gesamte private sowie wirtschaftliche Leben im In- und im Ausland heftig durcheinander. Davon betroffen ist auch die Immobilienbranche. Für den motivierten Immobilienmakler, der das neue Jahrzehnt mit viel Engagement, neuen Ideen und Zielsetzungen begonnen hat,

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Immobilienwirtschaft und Corona Krise

Pressemitteilung über die Immobilienbranche Immobilienwirtschaft und Corona Krise Covid-19 Pandemie Corona Krise 2020 Unsere gesamte Gesellschaft ist von den Auswirkungen des Corona Virus betroffen. Die Folgen für die gesamte Wirtschaft und damit auch für die Immobilienwirtschaft sind in ihrem vollen Umfang noch gar nicht abzusehen. Das gesamte wirtschaftliche Geschehen ist seit der flächendeckenden Corona Pandemie

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Das letzte Zucken der ECM Investments GmbH

Masche gescheitert – Gericht stellt klar: Die ECM Investment GmbH muss E1 Immobilien Vermittlungsprovision zahlen E1 Immobilien Einfach die Nr. 1 Das Kammergericht Berlin urteilte nach einer rund 6 Jahre währenden Auseinandersetzung: Die ECM Investment GmbH schuldet den Maklern von E1 Immobilien Vermittlungsprovision. Der Anspruch darauf entstand aufgrund einer Vermittlung von 137 Wohneinheiten in Gröbzig.

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E1 Holding Wiesbaden

Immobilienmakler betroffen von Corona Virus/Covid 19?

Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht.

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Gemeinschaftsgeschäft Immobilien - E1 Holding - Off Market Immobilien

Einfluss des Corona-Virus auf die Immobilienwirtschaft

Die E1 International Investment Holding GmbH aus Wiesbaden informiert über die Auswirkungen des Corona-Virus auf die Immobilienbranche. Aus der aktuellen Lage ergibt sich laut Geschäftsführer des auf Off-Market-Immobilien spezialisierten Unternehmens die Notwendigkeit, Solidarität zu üben. Um die Ausbreitung von Covid-19 zu verlangsamen und damit Risikogruppen wie gesundheitlich angeschlagene und ältere Personen nicht zu gefährden, werden Termine mit Maklern der E1 derzeit möglichst verschoben.

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FAQ Immobilien Köngernheim

Wir begleiten Sie bei Ihrem Projekt, sei es Immobilienverkauf, -kauf oder Anlageinvestition. Bei Fragen rund um das Thema Immobilienanlagen sind wir Ihr Ansprechpartner. Der strukturierte Prozess und die präzise Bewertung, anhand von aktuellen Daten steht im Vordergrund, für die Erarbeitung von Ihren Zielen und die Entwicklung von Strategien. Eine unserer Kernkompetenzen sind Anlageinvestments im Off Market Bereich, die wir anhand unserer exklusiven Datenbank anbieten können.

 

Unser Erfolg begründet sich auf jahrelanger Erfahrung, Professionalität und Diskretion. Dadurch können wir nicht nur eine Vielzahl von erfolgreichen Projekten vorweisen, sondern auch eine Reihe zufriedener Klienten. Sind Sie interessiert am Kauf, Verkauf oder einem Investmentvorhaben einer Immobilie? Unsere kompetenten Mitarbeiter am Standort Köngernheim werden Sie gerne in Empfang nehmen. Wir passen uns Ihnen an. Private, institutionelle und gewerbliche Klienten sind gleichermaßen bei uns willkommen und ein spezialisierter Mitarbeiter wird Ihnen zugewiesen werden. Unabhängig der Art Ihres Vorhabens steht die wohl überlegte Recherche Ihrer Immobilie oder die eines interessierten Investors an. Wir stellen sicher, dass Sie bei uns in vollstem Umfang beraten und professionell begleitet werden. Selbstverständlich steht Ihnen Herr Andreas Piwowarski einer unserer Spezialisten im Bereich der Immobilienbewertung, Immobilienvermittlung, Anlageinvestment und jeglichen rechtlichen und technischen Themen beratend zur Verfügung.

Sichere Renditen mit niedrigem Risiko und guten Gewinnen bieten vor allem Anlageimmobilien. Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen einen passenden Investmentplan der speziell auf Sie zugeschnitten ist. Je nach gewünschtem Investitionsvolumen recherchieren wir im Rhein-Main Gebiet und im Raum Wiesbaden geeignete Investmentobjekte für Sie. Mehr hierzu finden Sie beispielsweise unter: Immobilienmarkt und Investment Potential Wiesbaden oder E1 Investments Anlageimmobilien & Kapitalanlagen Wiesbaden. E1-Holding verfügt über ein außerordentlich großes Portfolio an interessanten Off Market Objekten, die exklusiv und nicht öffentlich vermarktet werden (E1 Investoren – Off Market Investments & Renditeobjekte). Hieraus ermitteln wir die bestmöglichen Investmentobjekte für Wiesbaden und das Rhein-Main Gebiet.

 

Ein entscheidender Vorteil der E1 Holding ist unser abwechslungsreiches Portfolio, das jedem Klienten das passende Angebot bieten kann. Unser Portfolio richtet sich an eine breitgefächerte Klientel, ob privat, institutionell, gewerblich aber auch national und international. Investoren mit hohem Interesse an einem Renditeobjekt im beliebten Rhein-Main-Gebiet können wir viele unterschiedliche Angebote bieten. Wir haben passende Angebote für jede Art von Anlegern. Zu Recht war es uns daher möglich in der Vergangenheit Projekte von 1 bis zu 60 Mio. Euro erfolgreich abschließen zu können.

Wir überzeugen mit unserem breitgefächerten und variationsreichen Sortiment an Off Market Immobilien (E1 Investoren – Off Market Investments & Renditeobjekte). Ihnen als unser Klient stehen exklusive Off Market Anlageimmobilienangebote zur Verfügung. Für uns stehen Sie im Fokus, daher setzen wir uns dafür ein, dass unsere Angebote preislich in einem realistischen und gesunden Level liegen. Off Market Objekte bieten einen besseren Schutz vor Spekulationen, die den Preis einer Immobilie in die Höhe treiben können. Diskretion zeichnet uns aus und bildet eine unserer Kerneigenschaften. Wir arbeiten zu Ihrem Vorteil und erfreuen uns an den gemeinsamen Erfolgen.

 

Sie haben eine Grundstück im Rhein-Main-Gebiet / Köngernheim und möchten es Investoren als Projekt anbieten? Wir arbeiten ständig mit Investorengruppen und Anlegern zusammen, die Bauprojekte im Raum Köngernheim umsetzen. E1 Holding Köngernheim ist im Besitz eines der größten Anlageimmobilien-Investoren Netzwerke in Deutschland und verfügt daher über wertvolle Immobilien Insights.

Institutionelle und private Investoren stehen in ständigem Kontakt mit uns um neue Renditeprojekte zu verwirklichen. Wir ermitteln gemeinsam Ihre Ziele und Erwartungen.

 

Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk und unseren Kenntnissen in der Region. Wir unterstützen Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilien, sei es an institutionelle Investoren oder private Anleger. Zudem helfen wir bei der Wertermittlung. Nach einer Preis-Analyse (Objektzustand, Markt, Standort) nehmen wir eine Wertermittlung vor und beraten Sie bei der Bestimmung Angebotspreises. Das erfahrene E1 Holding Team erstellt Verkaufsunterlagen und ein ansprechendes Exposé. Das Exposé reichen wir absolut diskret an ausgewählte Investoren / Kunden mit echtem Kaufinteresse.

 

Die wichtigsten Informationen im Überblick

Fragen und Antworten zum Ankauf Immobilien

Sie kontaktieren uns und senden uns Ihre Objektdaten. Sie können unser Kontaktformular ausfüllen oder uns direkt anrufen. Einer unserer Spezialisten wird Sie bald telefonisch kontaktieren, um Ihnen einige Fragen zu Ihrer Immobilie zu stellen. Ein Treffen vor Ort zur Besichtigung der Unterkunft wird mit Ihnen vereinbart. Wir erstellen eine Immobilienbewertung auf der Grundlage einer Betrachtung vor Ort und unterbreiten ein Gebot für Ihre Immobilie. Nach erfolgreicher Annahme des Angebots kaufen wir Ihre Immobilie. Der Kaufpreis wird innerhalb von 4 Wochen nach Bestellung des Notars bezahlt.

Die E1 International Investment Holding steht für eine vertrauensvolle und ehrliche Zusammenarbeit mit ihren Geschäftspartnern. Wir bitten Sie, uns ein Grundstück und eine Immobilie mit einer genauen Lage und einer detaillierten Beschreibung der Immobilie gemäß den oben genannten Investitionskriterien per E-Mail oder per Post zu zuschicken. Selbstverständlich unterzeichnen wir gerne die entsprechende Geheimhaltungsvereinbarung. Wir berücksichtigen nur Angebote von Eigentümern oder Maklern, die direkt vom Eigentümer bestellt werden. Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit mit Ihnen.

Besonderes Augenmerk legen wir auch auf Diskretion. Ihre persönlichen Daten lagern bei uns absolut bedenkenlos und werden streng vertraulich behandelt. Der Kauf Ihrer Immobilie erfolgt als „geheimer Verkauf“ und stellt somit sicher, dass neugierige Nachbarn oder inquisitive Kollegen nichts über den Verkauf Ihrer Immobilie, Ihres Eigenheims oder Ihrer Eigentumswohnung wissen.

Wir garantieren Ihnen eine absolut professionelle, schnelle und ggf. bankunabhängige Abwicklung. Vertraulichkeit hat für uns oberste Priorität. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne vorab eine Datenschutzerklärung zu.

Wir investieren in Immobilien innerhalb der städtischen Ballungsräume und ohne ein Mindestvolumen bei der Wohnfläche, sofern diese das Potenzial zur Wertsteigerung durch Baurückstellungen, Betriebsstaus, hohe Leerstandsquoten oder Restmietzeiten von weniger als fünf Jahren aufweisen.

Wir investieren in Immobilien innerhalb der städtischen Ballungsräume und ohne ein Mindestvolumen bei der Wohnfläche, sofern diese das Potenzial zur Wertsteigerung durch Baurückstellungen, Betriebsstaus, hohe Leerstandsquoten oder Restmietzeiten von weniger als fünf Jahren aufweisen.

Eine Immobilien Ankauf Prüfung ist der unentbehrliche Schritt auf dem Weg zum Immobilienkauf. Die fachsprachliche Bezeichnung lautet Due Diligence, kurz DD. Das englische Due Diligence heißt ins Deutsche übersetzt sorgfältige Prüfung oder im Geschäftsverkehr notwendige Sorgfalt. Zur Durchführung wird vorab ein Zeitraum festgelegt. Für die E1 International Investment Holding GmbH mit Unternehmenssitz in Wiesbaden als Dienstleister für die Vermittlung, den An- und den Verkauf von Off Market Immobilien hat diese Maklerdienstleistung eine hohe Priorität. Nach einem erfolgreich verlaufenen Due Diligence erhalten Sie von der E1 Holding eine Interessens- beziehungsweise Absichtsbeurkundung inklusive Provisionsabsicherung.

Eine Immobilien Ankauf Prüfung ist der unentbehrliche Schritt auf dem Weg zum Immobilienkauf. Die fachsprachliche Bezeichnung lautet Due Diligence, kurz DD. Das englische Due Diligence heißt ins Deutsche übersetzt sorgfältige Prüfung oder im Geschäftsverkehr notwendige Sorgfalt. Zur Durchführung wird vorab ein Zeitraum festgelegt. Für die E1 International Investment Holding GmbH mit Unternehmenssitz in Wiesbaden als Dienstleister für die Vermittlung, den An- und den Verkauf von Off Market Immobilien hat diese Maklerdienstleistung eine hohe Priorität. Nach einem erfolgreich verlaufenen Due Diligence erhalten Sie von der E1 Holding eine Interessens- beziehungsweise Absichtsbeurkundung inklusive Provisionsabsicherung.

Für das Due Diligence benötigen wir den Zeitraum von nur zwei Wochen. Möglich wird das durch unser eigenes CRM-System E1 Plus. CRM steht für den englischen Begriff Customer-Relationship-Management, zu Deutsch Kundenpflege oder Kundenbeziehungsmanagement. Mit dem CRM E1 Plus prüfen wir innerhalb kürzester Zeit anhand vorgegebener Parameter die Immobilie auf ihre Bekanntheit hin.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Jetzt folgt die vollständige oder anders gesagt gründlich-fundierte Prüfung im Hinblick auf die Ankauffinanzierung. Nach Auswahl des für die Finanzierung ausgewählten Kreditinstitutes bekommen Sie von uns ein indikatives, das heißt unverbindliches Kaufangebot. Es orientiert sich an dem Beleihungswert der Immobilie. Der wird von einem öffentlich vereidigten Gutachter ermittelt, den der Financier bestellt.

In dieser Phase wird ein direkter Kontakt mit dem Eigentümer respektive dem Käufer der Immobilie erforderlich. Das Finanzierungsangebot der Bank wird ihm vorgelegt, da niemand außer ihm über ein Ja oder Nein entscheiden kann. Ist die Antwort ein Ja, dann wird als Nächstes der Entwurf des Kaufvertrages erstellt.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Jetzt folgt die vollständige oder anders gesagt gründlich-fundierte Prüfung im Hinblick auf die Ankauffinanzierung. Nach Auswahl des für die Finanzierung ausgewählten Kreditinstitutes bekommen Sie von uns ein indikatives, das heißt unverbindliches Kaufangebot. Es orientiert sich an dem Beleihungswert der Immobilie. Der wird von einem öffentlich vereidigten Gutachter ermittelt, den der Financier bestellt.

An diesem Punkt kommt der Notar ins Spiel. Für jeden Eigentumswechsel der Liegenschaft mit Grundstück und Immobilie ist ein notarieller Kaufvertrag erforderlich. Der Notar wird vom Immobilienmakler damit beauftragt, wie es heißt, einen notariellen Kaufvertrag aufzusetzen. Der wird von jedem der Vertragsbeteiligten eigenhändig in Gegenwart eines Notars unterzeichnet und im Gegenzug notariell beurkundet. Das kann anlässlich eines vom Immobilienmakler vereinbarten Termins gemeinsam bei einem Notar geschehen. Alternativ gehen Käufer und Verkäufer jeder getrennt zu einem Notar ihrer eigenen Wahl vor Ort. In dem notariellen Kaufvertrag wird festgehalten, dass die Maklerprovision entweder mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder zum Zeitpunkt der Kaufpreisfälligkeit zahlbar ist.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Allgemeiner Wissensbereich

Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einstellen. Welcher Hausbesitzer möchte aktuell fremde Personen zu Besichtigungsterminen in sein Haus lassen? Vermutlich werden sich viele entscheiden, den Verkauf bis nach der Corona Krise aufzuschieben. Positiv aus Sicht der der Immobilienmakler ist jedoch anzumerken, dass nach dem Abebben des Corona Virus mit einer nachgeholten Nachfrage zu rechnen ist. Andere Branchen trifft es daher noch härter. Wer heute auf den Besuch beim Italiener verzichtet, wird nach der Krise nicht zwei Pizzen statt einer essen.

Denkbar wäre, dass sich eine Miniversion der japanischen Immobilienkrise des Jahres 1990 ereignen könnte. In Japan kollabierte damals der Immobilienmarkt, als in einer Krise viele Unternehmen Immobilien veräußern wollten und dabei feststellten, dass diese in den Bilanzen deutlich zu hoch bewertet waren. Eine ähnliche Dramatik ist in Deutschland nicht zu erwarten. Erstens wird es – nicht zuletzt durch den Rettungsschirm der Bundesregierung – nicht zu vergleichbar vielen Notverkäufen kommen. Zweitens gibt es keine Hinweise darauf, dass Immobilien in Deutschland in vergleichbarem Maße überbewertet sind, wie dies in Japan der Fall war. Dennoch könnte ein höheres Angebot auf dem Markt zu sinkenden Preisen führen. Diesem Preisverfall könnte jedoch entgegen wirken, dass die Turbulenzen auf den Aktienmärkten eine Flucht in Sachwerte auslösen werden und damit wahrscheinlich auch die Nachfrage steigen wird.

Bei einem schrumpfenden Markt verschärft sich automatisch der Wettbewerb. Alle Immobilienmakler, die das Onlinemarketing bislang eher vernachlässigt haben, werde