Immobilieninvestor: Ankauf leerstehender Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien
Ankauf leerstehender Immobilien - Immobilieninvestor E1 Holding
Investor für leerstehende Immobilien
Immobilien
Grundbesitz
Als bundesweit und international aktiver Investor ist die E1 Holding sehr interessiert am Ankauf leerstehender Gewerbeimmobilien auch in sanierungsbedürftigem Zustand. Dabei betreiben wir diesbezügliche Investitionen verstärkt fokussiert auf den Ankauf von Gewerbeimmobilien für eine Umnutzung zum Wohnen. Komplette leerstehende Wohnparks kaufen wir ebenso gezielt an wie leerstehende Nahversorger Immobilien und andere Gewerbeimmobilien. Ein Ankauf zwecks Abriss der Immobilien ist ebenso möglich wie ein Engagement der E1 Holding bei der Umwandlung von Gewerbe in Wohnen. Selbstverständlich leisten wir als vielseitig aufgestellter und flexibler Investor auch den direkten Ankauf sanierungsbedürftiger Wohnimmobilien. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns per Telefon oder E-Mail auf!
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, möchten aber nicht, dass jemand davon erfährt? Lass uns dir helfen. Ihr Marktführer für Off-Market-Investment-Immobilien weltweit – E1 Holding. Füllen Sie das unten stehende Formular aus, um Kontakt mit uns aufzunehmen.
Investor für die Umwandlung von Gewerbe in Wohnen
Als engagierter Investor bei der Umwandlung von Gewerbe in Wohnen hat für die E1 Holding langfristige Bestandshaltung in der Regel Vorrang. Das gilt auch für unsere Großprojekte im Bereich sanierungsbedürftiger Gewerbeimmobilien, die wir forciert in unser Portfolio aufgenommen haben und in Zukunft noch weiter ausbauen werden. Privaten, gewerblichen sowie öffentlichen Eigentümern vor allem von ungenutzten leerstehenden Gewerbeimmobilien nehmen wir diese Last gerne ab und machen Ihnen ein attraktives Angebot beim Ankauf von Gewerbeimmobilien zur Umnutzung in Wohnen. Eine langfristige Bestandshaltung kann dabei ebenso das Ziel sein wie je nach Lage und Objekt auch eine Privatisierung. Das gilt beim Ankauf leerstehender Wohnimmobilien wie Wohnanlagen ebenso wie für den Ankauf leerstehender Gewerbeimmobilien vom Bürogebäude über Einkaufszentren bis zu leerstehenden Nahversorger Immobilien. Beim Ankauf leerstehender Wohnimmobilien mit Sanierungsbedarf wie Mehrfamilienhäuser kann auch die Privatisierung eine Option mit Mehrwert sein. Im Rahmen einer gründlichen Analyse prüfen wir zum Beispiel, ob eine Wohnanlage in passender Lage im Rahmen unseres Ankaufsprofils für sanierungsbedürftige Wohnimmobilien in Frage kommt.
Ankaufskriterien Immobilien – Wohnwirtschaftliche & Gewerbliche Liegenschaften
Als engagierter Investor bei der Umwandlung von Gewerbe in Wohnen hat für die E1 Holding langfristige Bestandshaltung in der Regel Vorrang. Das gilt auch für unsere Großprojekte im Bereich sanierungsbedürftiger Gewerbeimmobilien, die wir forciert in unser Portfolio aufgenommen haben und in Zukunft noch weiter ausbauen werden. Privaten, gewerblichen sowie öffentlichen Eigentümern vor allem von ungenutzten leerstehenden Gewerbeimmobilien nehmen wir diese Last gerne ab und machen Ihnen ein attraktives Angebot beim Ankauf von Gewerbeimmobilien zur Umnutzung in Wohnen.
bis 25 Mio. € pro Investment
Standorte ab 5.000 Einwohner
ab 50 Einheiten
- min. 5.000 qm BGF
Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
Detaillierte Informationen: hier klicken
Als Investor von EKZ Immobilien sowie Fachmarktzentren und Nahversorgern hat die E1 Holding verstärkt Interesse an einem Ankauf bundesweit und international. Ob Ankauf von Einkaufszentren im klassischen Zuschnitt oder Ankauf von Fachmarktzentren wie Baumärkte oder Gartencenter, wir sind als Investor immer interessiert, wenn die Ankaufskriterien für Fachmarktimmobilien stimmen. Als seriöser Investor mit Weitblick hat für uns eine langfristige Bestandshaltung beim Ankauf von Einkaufszentren und anderen Handelsimmobilien wie Fachmärkte und Nahversorger oberste Priorität. Dabei sind wir bevorzugt auf der Suche nach bonitätsstarken Mietern oder Pächtern für langfristige Miet-und Pachtverträge. Wir treten bundesweit als Investoren für EKZ Immobilien in Erscheinung und sind im Bereich Handelsimmobilien auch international aktiv. Für weitere Informationen stehen Ihnen die Experten der E1 Holding im Bereich Ankauf Einkaufszentren jederzeit fachkundig zur Verfügung.
bis 25 Mio. € pro Investment
Standorte ab 5.000 Einwohner
Mit Entwicklungspotenzial
(Laufzeit Mietvertrag 0-5 Jahre)Als Renditeobjekte und Kapitalanlage
(Laufzeit Mietvertrag 5-15 Jahre)Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
Mit E1 Investments ist eine Kaufentscheidung schon zwei Tage nach der Besichtigung Ihrer Hotelimmobilie möglich. Wir kaufen Hotelobjekte jeglicher Couleur, die ein Entwicklungspotenzial aufweisen. Das Ankaufsprofil für Hotels sieht bei der E1 folgendermaßen aus: Idealerweise befindet sich der Standort in oder in der Nähe urbaner Aggregation (mindestens 300.000 Einwohner) oder weist eine geringe Distanz zu beliebten touristischen Zielen auf. Der Ankaufswert sollte sich ab einer Million Euro aufwärts bewegen. Auch sich im Ausland befindende Objekte kaufen wir an. Renommierte Betreiber werden natürlich bevorzugt, sodass das Business während der Transaktion ungestört und erfolgreich weiter laufen kann.
bis 150 Mio. € pro Investment
Standorte ab 100.000 Einwohner
Als Renditeobjekte und Kapitalanlage
(Laufzeit Mietvertrag 10-15 Jahre)Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
Detaillierte Informationen: hier klicken
Die ganz allgemeine Definition für Projektierung, beispielsweise für Ankauf Projektierung Büro Park oder für den Ankauf Hotelprojekt, ist die Phase von der Vorbereitung bis hin zur Umsetzung. Im direkten Zusammenhang damit steht immer das Ankaufsprofil Projektierung. In dieser Projektierungsphase werden Standort, Lage sowie Infrastruktur, Kosten und Rendite analysiert. Das betrifft sowohl die Immobilie selbst als auch das Grundstück mit Projektierung, zum Beispiel für den anschließenden Ankauf Hotelprojekt oder für den Büropark Neubau Ankauf.
bis 50 Mio. € pro Investment
Standorte ab 100.000 Einwohner
Baugenehmigung vorausgesetzt
Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
Detaillierte Informationen: hier klicken
Grundsätzlich erwerben wir als bundesweit aktiver Immobilieninvestor Objekte ab einem Volumen von 1 Million Euro. Dabei beabsichtigen wir, diese möglichst lange in unserem Bestand zu halten. Des Weiteren kaufen wir ebenso Mehrfamilienhäuser, um diese zu privatisieren. Realisieren Sie aktuell ein wohnwirtschaftliches Neubauprojekt? Dann können Sie uns womöglich als solventen Immobilieninvestor gewinnen. Unsere E1 Makler freuen sich ferner auf Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie ein Grundstück in Deutschland besitzen, welches zum Geschosswohnbau geeignet ist. Teil unserer Ankaufskriterien ist zudem, dass sich die Immobilie in einer Stadt mit mindestens 10.000 Einwohnern befindet. Überdies kommt ein Ankauf von Wohnanlagen infrage, sofern die zu erwartende Rendite bei 3 Prozent oder höher liegt.
bis 50 Mio. € pro Investment
Standorte ab 10.000 Einwohner
Rendite min. 3%
Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
Detaillierte Informationen: hier klicken
Wir bevorzugen Gewerbeimmobilien Standorte in Städten mit mindestens 10.000 Einwohnern. Eine Ausnahme bilden Hotelimmobilien, bei denen wir Lagen in Großstädten mit mindestens 300.000 Einwohnern bevorzugen. Insbesondere gilt unser Interesse Objekten, für die langfristige Miet- oder Pachtverträge bestehen. Daher umfassen unsere Ankaufskriterien Büroimmobilien neben einer für Industrieunternehmen günstigen Lage idealerweise auch bestehende Mietverhältnisse, die sich bereits als langfristig stabil erwiesen haben. Beim Ankauf von Hotelimmobilien, Pflegeheimen, Seniorenheimen oder Krankenhäusern achten wir darüber hinaus darauf, dass die Betreiber auch langfristig die Gewähr für einen erfolgreichen Betrieb bieten. Idealerweise haben die Betreiber diesen Nachweis schon an anderen Standorten erbracht.
bis 50 Mio. € pro Investment
Standorte ab 10.000 Einwohner
Rendite min. 5%
Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
Detaillierte Informationen: hier klicken
In unserer Funktion als Bauträger Wohnimmobilien ist unser Fokus auf den Ankauf Grundstücke ab 50 Einheiten aufwärts gerichtet. Das Anforderungsprofil für ein Baugrundstück Wohnen orientiert sich an den örtlichen Gegebenheiten wie beispielsweise dem Flächennutzungs- oder wie einem Bebauungsplan. Die Wohneinheiten werden wahlweise selbstbewohnt beziehungsweise als Kapitalanlage vermietet. Ein anderes Anforderungsprofil Grundstücke Wohnen betrifft Pflegeimmobilien sowie Seniorenresidenzen im gehobenen Segment.
bis 15 Mio. € pro Investment
Standorte ab 5.000 Einwohner
Baugenehmigung vorausgesetzt
Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
Detaillierte Informationen: hier klicken
Ankauf sowie Projektierung für gefördertes Wohnen sind in der Regel mit Investitionen für Sanierung und Modernisierung verbunden. Zum Ankauf von Baugrundstücken mit sozialer Auflage und Mietpreisbindung hingegen gehört der Neubau eines Mehrfamilienhauses oder einer Wohnanlage. Oftmals handelt es sich dabei um den Ankauf für Wohnimmobilien mit Erbbaurecht. Das Baugrundstück befindet sich wahlweise in einem Neubaugebiet, auf der grünen Wiese oder in der größeren Baulücke eines Wohngebietes. Der Ankauf für geförderten Wohnungsbau kann durchaus auch im Zusammenhang mit einer Privatisierung stehen. Für den Ankauf von Immobilien mit Mietpreisbindung liegt das Interesse der E1 Holding, abhängig von der örtlichen Lage, vorwiegend auf langfristigen Pachtverträgen mit bonitätsstarken Mietern.
bis 25 Mio. € pro Investment
Standorte ab 5.000 Einwohner
Leerstand max. 20%
Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
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Investments in Krankenhaus-, Pflege- und in Seniorenimmobilien bis hin zum Ankauf Betreutes Wohnen sind, wie man sagt, ein totsicheres Geschäft. Der demografische Wandel in Deutschland zur generellen Altersstruktur der Bevölkerung zeigt deutlich, dass mit zunehmendem Alter und mit der damit einhergehenden Gesundheitsvorsorge Unterkünfte in Pflege- oder Altersheimen, in Seniorenimmobilien bis hin zum betreuten Wohnen dringend benötigt werden. Wer lebt, der braucht ein Zuhause oder einfach ausgedrückt ein Dach überm Kopf. Die einen entscheiden sich für Eigentum, andere wohnen zur Miete. Der Kapitalanleger schafft mit seinem Investment Wohnraum, den er im späteren Alter als Eigenbedarf selbst nutzen kann.
bis 50 Mio. € pro Investment
Standorte ab 5.000 Einwohner
Als Renditeobjekte und Kapitalanlage
(Laufzeit Mietvertrag 5-15 Jahre)Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
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Wir kaufen diskret leerstehende Immobilien bundesweit!
Sie haben ein attraktives Immobilienangebot, welches leersteht?
Schicken Sie uns gerne formlos die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Angebot und sichern Sie sich eine zügige Prüfung Ihrer Offerte.
Benötigte Eckdaten:
Kaufpreis, Standort, Mieteinnahmen, Anzahl der Einheiten, Vermietbare Fläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Leerstand prozentual, das wars …
Ankauf auch stark sanierungsbedürftiger leerstehender Gewerbeimmobilien bundesweit
Grundsätzlich hat die E1 Holding als finanzstarker und hervorragend vernetzter Großinvestor bundesweit und international Interesse am Ankauf auch stark sanierungsbedürftiger leerstehender Gewerbeimmobilien. Ein deutlicher Schwerpunkt liegt dabei auf dem Ankauf von Gewerbeimmobilien für die Umnutzung zum Wohnen. Unser sehr flexibles und differenziertes Ankaufsprofil für sanierungsbedürftige Objekte ist dabei entscheidend für die weitere Strategie. Dabei ist es unter anderem von nicht unwesentlicher Bedeutung für einen Ankauf, in welcher Lage sich das Objekt befindet und wie sich die Prognosen für das Potenzial einer mittel- oder kurzfristigen Wertsteigerung darstellen. Machen Sie uns gerne ein Angebot für den Ankauf Ihrer leerstehenden Gewerbe Immobilie. Unsere Experten nehmen Ihre Anfrage gerne entgegen und machen sich ein umfassendes und fachkompetentes Bild von den Möglichkeiten bei einem Ankauf. Das können einzelne Bürogebäude ebenso sein wie komplette leerstehende Büroparks oder leerstehende Nahversorger Immobilien. Eine sorgfältige Expertise ist hier das A und O, ob und wie das von Ihnen angebotene Objekt in das Ankaufsprofil unseres Unternehmens passt.
Langfristige Bestandshaltung oder Privatisierung und Ankauf mit Abriss
Ob langfristige Bestandshaltung oder im Einzelfall je nach Lage eine Privatisierung mit Abriss von Immobilien, wir sind jederzeit offen für die verschiedensten Optionen beim Ankauf leerstehender Gewerbeimmobilien. Entsprechendes gilt für den Ankauf sanierungsbedürftiger leerstehender Wohnimmobilien von Wohnanlage bis Mehrfamilienhaus. Nehmen Sie gerne noch heute Kontakt zu einem unserer erfahrenen Experten für den Ankauf von Gewerbeimmobilien mit Umnutzung Wohnen auf!
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