Immobilieninvestor: Ankauf Grundstücke Wohnen – Bau von Wohnanlagen zur langfristigen Bestandserhaltung
Ankauf Grundstücke - Immobilieninvestor
Immobilieninvestor für Grundstücke
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Grundstücke
Die E1 International Investment Holding GmbH aus der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden ist zu Beginn der 2020er-Jahre auf der bundesweiten Suche nach Wohngrundstücken. Im Vordergrund steht der Ankauf Grundstücke ab 50 Einheiten, ebenso wie der Ankauf Grundstücke Wohnen ganz allgemein. Die E1 Holding ist eines der deutschlandweit größten integrierten Immobilienunternehmen. Seit der Unternehmensgründung Mitte der 2000er-Jahre bündelt der Dienstleister für Off Market Anlageimmobilien und Kapitalanlagen innerhalb der Unternehmensgruppe Bereiche von Development über Immobilien bis hin zum Bauträger für Wohnimmobilien.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, möchten aber nicht, dass jemand davon erfährt? Lass uns dir helfen. Ihr Marktführer für Off-Market-Investment-Immobilien weltweit – E1 Holding. Füllen Sie das unten stehende Formular aus, um Kontakt mit uns aufzunehmen.
Ankauf Grundstücke Wohnen – Bau von Wohnanlagen zur langfristigen Bestandserhaltung
Das Off Market Portfolio mit seinem Anforderungsprofil für Grundstücke zum Wohnen oder mit dem Anforderungsprofil für Baugrundstücke zum Wohnen richtet sich unter anderem an diejenigen Eigentümer und Makler von Liegenschaften, die einen Verkauf von Grundstücken zum Wohnen planen.
Ankaufskriterien Immobilien – Wohnwirtschaftliche & Gewerbliche Liegenschaften
In unserer Funktion als Bauträger Wohnimmobilien ist unser Fokus auf den Ankauf Grundstücke ab 50 Einheiten aufwärts gerichtet. Das Anforderungsprofil für ein Baugrundstück Wohnen orientiert sich an den örtlichen Gegebenheiten wie beispielsweise dem Flächennutzungs- oder wie einem Bebauungsplan. Die Wohneinheiten werden wahlweise selbstbewohnt beziehungsweise als Kapitalanlage vermietet. Ein anderes Anforderungsprofil Grundstücke Wohnen betrifft Pflegeimmobilien sowie Seniorenresidenzen im gehobenen Segment.
bis 15 Mio. € pro Investment
Standorte ab 5.000 Einwohner
Baugenehmigung vorausgesetzt
Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
Detaillierte Informationen: hier klicken
Als Investor von EKZ Immobilien sowie Fachmarktzentren und Nahversorgern hat die E1 Holding verstärkt Interesse an einem Ankauf bundesweit und international. Ob Ankauf von Einkaufszentren im klassischen Zuschnitt oder Ankauf von Fachmarktzentren wie Baumärkte oder Gartencenter, wir sind als Investor immer interessiert, wenn die Ankaufskriterien für Fachmarktimmobilien stimmen. Als seriöser Investor mit Weitblick hat für uns eine langfristige Bestandshaltung beim Ankauf von Einkaufszentren und anderen Handelsimmobilien wie Fachmärkte und Nahversorger oberste Priorität. Dabei sind wir bevorzugt auf der Suche nach bonitätsstarken Mietern oder Pächtern für langfristige Miet-und Pachtverträge. Wir treten bundesweit als Investoren für EKZ Immobilien in Erscheinung und sind im Bereich Handelsimmobilien auch international aktiv. Für weitere Informationen stehen Ihnen die Experten der E1 Holding im Bereich Ankauf Einkaufszentren jederzeit fachkundig zur Verfügung.
bis 25 Mio. € pro Investment
Standorte ab 5.000 Einwohner
Mit Entwicklungspotenzial
(Laufzeit Mietvertrag 0-5 Jahre)Als Renditeobjekte und Kapitalanlage
(Laufzeit Mietvertrag 5-15 Jahre)Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
Mit E1 Investments ist eine Kaufentscheidung schon zwei Tage nach der Besichtigung Ihrer Hotelimmobilie möglich. Wir kaufen Hotelobjekte jeglicher Couleur, die ein Entwicklungspotenzial aufweisen. Das Ankaufsprofil für Hotels sieht bei der E1 folgendermaßen aus: Idealerweise befindet sich der Standort in oder in der Nähe urbaner Aggregation (mindestens 300.000 Einwohner) oder weist eine geringe Distanz zu beliebten touristischen Zielen auf. Der Ankaufswert sollte sich ab einer Million Euro aufwärts bewegen. Auch sich im Ausland befindende Objekte kaufen wir an. Renommierte Betreiber werden natürlich bevorzugt, sodass das Business während der Transaktion ungestört und erfolgreich weiter laufen kann.
bis 150 Mio. € pro Investment
Standorte ab 100.000 Einwohner
Als Renditeobjekte und Kapitalanlage
(Laufzeit Mietvertrag 10-15 Jahre)Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
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Die ganz allgemeine Definition für Projektierung, beispielsweise für Ankauf Projektierung Büro Park oder für den Ankauf Hotelprojekt, ist die Phase von der Vorbereitung bis hin zur Umsetzung. Im direkten Zusammenhang damit steht immer das Ankaufsprofil Projektierung. In dieser Projektierungsphase werden Standort, Lage sowie Infrastruktur, Kosten und Rendite analysiert. Das betrifft sowohl die Immobilie selbst als auch das Grundstück mit Projektierung, zum Beispiel für den anschließenden Ankauf Hotelprojekt oder für den Büropark Neubau Ankauf.
bis 50 Mio. € pro Investment
Standorte ab 100.000 Einwohner
Baugenehmigung vorausgesetzt
Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
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Grundsätzlich erwerben wir als bundesweit aktiver Immobilieninvestor Objekte ab einem Volumen von 1 Million Euro. Dabei beabsichtigen wir, diese möglichst lange in unserem Bestand zu halten. Des Weiteren kaufen wir ebenso Mehrfamilienhäuser, um diese zu privatisieren. Realisieren Sie aktuell ein wohnwirtschaftliches Neubauprojekt? Dann können Sie uns womöglich als solventen Immobilieninvestor gewinnen. Unsere E1 Makler freuen sich ferner auf Ihre Kontaktaufnahme, wenn Sie ein Grundstück in Deutschland besitzen, welches zum Geschosswohnbau geeignet ist. Teil unserer Ankaufskriterien ist zudem, dass sich die Immobilie in einer Stadt mit mindestens 10.000 Einwohnern befindet. Überdies kommt ein Ankauf von Wohnanlagen infrage, sofern die zu erwartende Rendite bei 3 Prozent oder höher liegt.
bis 50 Mio. € pro Investment
Standorte ab 10.000 Einwohner
Rendite min. 3%
Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
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Wir bevorzugen Gewerbeimmobilien Standorte in Städten mit mindestens 10.000 Einwohnern. Eine Ausnahme bilden Hotelimmobilien, bei denen wir Lagen in Großstädten mit mindestens 300.000 Einwohnern bevorzugen. Insbesondere gilt unser Interesse Objekten, für die langfristige Miet- oder Pachtverträge bestehen. Daher umfassen unsere Ankaufskriterien Büroimmobilien neben einer für Industrieunternehmen günstigen Lage idealerweise auch bestehende Mietverhältnisse, die sich bereits als langfristig stabil erwiesen haben. Beim Ankauf von Hotelimmobilien, Pflegeheimen, Seniorenheimen oder Krankenhäusern achten wir darüber hinaus darauf, dass die Betreiber auch langfristig die Gewähr für einen erfolgreichen Betrieb bieten. Idealerweise haben die Betreiber diesen Nachweis schon an anderen Standorten erbracht.
bis 50 Mio. € pro Investment
Standorte ab 10.000 Einwohner
Rendite min. 5%
Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
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Ankauf sowie Projektierung für gefördertes Wohnen sind in der Regel mit Investitionen für Sanierung und Modernisierung verbunden. Zum Ankauf von Baugrundstücken mit sozialer Auflage und Mietpreisbindung hingegen gehört der Neubau eines Mehrfamilienhauses oder einer Wohnanlage. Oftmals handelt es sich dabei um den Ankauf für Wohnimmobilien mit Erbbaurecht. Das Baugrundstück befindet sich wahlweise in einem Neubaugebiet, auf der grünen Wiese oder in der größeren Baulücke eines Wohngebietes. Der Ankauf für geförderten Wohnungsbau kann durchaus auch im Zusammenhang mit einer Privatisierung stehen. Für den Ankauf von Immobilien mit Mietpreisbindung liegt das Interesse der E1 Holding, abhängig von der örtlichen Lage, vorwiegend auf langfristigen Pachtverträgen mit bonitätsstarken Mietern.
bis 25 Mio. € pro Investment
Standorte ab 5.000 Einwohner
Leerstand max. 20%
Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
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Investments in Krankenhaus-, Pflege- und in Seniorenimmobilien bis hin zum Ankauf Betreutes Wohnen sind, wie man sagt, ein totsicheres Geschäft. Der demografische Wandel in Deutschland zur generellen Altersstruktur der Bevölkerung zeigt deutlich, dass mit zunehmendem Alter und mit der damit einhergehenden Gesundheitsvorsorge Unterkünfte in Pflege- oder Altersheimen, in Seniorenimmobilien bis hin zum betreuten Wohnen dringend benötigt werden. Wer lebt, der braucht ein Zuhause oder einfach ausgedrückt ein Dach überm Kopf. Die einen entscheiden sich für Eigentum, andere wohnen zur Miete. Der Kapitalanleger schafft mit seinem Investment Wohnraum, den er im späteren Alter als Eigenbedarf selbst nutzen kann.
bis 50 Mio. € pro Investment
Standorte ab 5.000 Einwohner
Als Renditeobjekte und Kapitalanlage
(Laufzeit Mietvertrag 5-15 Jahre)Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
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Als engagierter Investor bei der Umwandlung von Gewerbe in Wohnen hat für die E1 Holding langfristige Bestandshaltung in der Regel Vorrang. Das gilt auch für unsere Großprojekte im Bereich sanierungsbedürftiger Gewerbeimmobilien, die wir forciert in unser Portfolio aufgenommen haben und in Zukunft noch weiter ausbauen werden. Privaten, gewerblichen sowie öffentlichen Eigentümern vor allem von ungenutzten leerstehenden Gewerbeimmobilien nehmen wir diese Last gerne ab und machen Ihnen ein attraktives Angebot beim Ankauf von Gewerbeimmobilien zur Umnutzung in Wohnen.
bis 25 Mio. € pro Investment
Standorte ab 5.000 Einwohner
ab 50 Einheiten
- min. 5.000 qm BGF
Projektentwicklungen
(unabhängig vom Entwicklungsstand) zur Übernahme
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Wir kaufen diskret Grundstücke bundesweit!
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Benötigte Eckdaten:
Kaufpreis, Standort, Mieteinnahmen, Anzahl der Einheiten, Vermietbare Fläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Leerstand prozentual, das wars …
Ankauf Grundstücke ab 50 Einheiten – E1 Holding als Bauträger für Wohnungsobjekt
In unserer Funktion als Bauträger Wohnimmobilien ist unser Fokus auf den Ankauf Grundstücke ab 50 Einheiten aufwärts gerichtet. Das Anforderungsprofil für ein Baugrundstück Wohnen orientiert sich an den örtlichen Gegebenheiten wie beispielsweise dem Flächennutzungs- oder wie einem Bebauungsplan. Die Wohneinheiten werden wahlweise selbstbewohnt beziehungsweise als Kapitalanlage vermietet. Ein anderes Anforderungsprofil Grundstücke Wohnen betrifft Pflegeimmobilien sowie Seniorenresidenzen im gehobenen Segment.
Als Bauträger für das Wohnprojekt sind wir der einzige Vertrags- und Ansprechpartner für alle Betroffenen; vom Investor Grundstücke über die schlüsselfertige Übergabe bis hin zur anschließenden Haus- und Wohnungsverwaltung.
Anforderungsprofil für Grundstücke zum Wohnen – erstklassige Infrastruktur für langfristige Bestandserhaltung
Ein entscheidendes Anforderungsprofil für Grundstücke zum Wohnen sind die Größe und der Zuschnitt für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Doppelgarage nebst ausreichend großer Gartenfläche. Sofern die Grundstücke Wohnen in einem ausgewiesenen Neubaugebiet liegen, sollten sie vollständig erschlossen sein. Der Immobilieninvestor Grundstücke erwartet für sein Geld eine Versorgung mit Energie und Kommunikation auf dem modernsten Stand. Dazu gehören Erd-/Ferngas, Glasfaserkabel für die Internetversorgung bestenfalls im G5-Standard sowie die ausgebaute und kanalisierte Anliegerstraße in ruhiger Lage. Ein nahegelegener Windpark ist ebenso unerwünscht wie der Strang für den Schienenverkehr der Deutschen Bahn.
Kurz gesagt: für gutes Geld erwarten die Investoren gute Grundstücke Wohnen.
Anforderungsprofil Baugrundstück Wohnen – energieeffizient, klimafreundlich, umweltschonend
Mit dem passenden Baugrundstück Wohnen erfüllt sich der Traum des Eigenheimbesitzers. Als Bauträger Immobilien sorgen wir dafür, dass aus dem Traum Wirklichkeit wird. Das Anforderungsprofil Baugrundstück Wohnen muss den Notwendigkeiten kommender Jahrzehnte gerecht werden können. Als Bauträger für das Wohnprojekt planen und bauen wir klimafreundlich sowie effizient in Bezug auf Energetik, Stromerzeugung, Heizung und Wassernutzung.
Der Ankauf Grundstücke ab 50 Einheiten ist in aller Regel mit einem sukzessiven Sanierungs- und Modernisierungsbedarf verbunden. Die E1 Holding bleibt mit den Firmen ihrer Unternehmensgruppe vom ersten bis zum letzten Tag der direkte Ansprechpartner für Investoren, für alle Gewerke sowie für die Bewohner mit Mietern und Eigentümern.
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Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie!
Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie! Es ist keine neue Erkenntnis aus der Coronakrise dass Anleger in Krisenzeiten in Sachwerte wie Immobilien flüchten. Das ist während der Coronakrise nicht anders. Dennoch sollten Sie als Immobilieneigentümer, Immobilieninvestor oder Immobilienmakler nicht davon ausgehen, dass sich der Immobilienmarkt wie in jeder anderen Wirtschaftskrise entwickeln
Die Zukunft der Immobilienmakler
Die Zukunft der Immobilienmakler Schon länger hat die Bundesregierung Schon länger hat die Bundesregierung die Immobilienmakler ins Visier genommen. Die Kaufpreise und Mieten für private Verbraucher sind in den letzten Jahren stark gestiegen, insbesondere in städtischen Regionen. Um den Preisanstieg irgendwie zu bremsen, sind nicht nur die Vermieter über die so genannte Mietpreisbremse gesetzlich in