Immobilieninvestments in unsicheren Zeiten
Wenn die Auswirkungen der Corona Krise
Wenn die Auswirkungen der Corona Krise auf das Gesundheitssystem hoffentlich längst überwunden sein werden, wird der Immobilienmarkt noch lange unter dem Einfluss der ökonomischen Nachbeben der Krise stehen. Nicht alle Unternehmen werden die Krise überstehen. Für viele Unternehmen, die derzeit aufgrund der Änderungen im Insolvenzrecht von der Pflicht zur Stellung eines Insolvenzantrags befreit sind, wird sich die Hoffnung auf eine wirtschaftliche Erholung als trügerisch erweisen. Daraus ergeben sich zahlreiche Chancen auf lukrative Immobilieninvestments.
Immobilieninvestments nach neuen Regeln
Der Markt für gewerbliche Immobilien wird über einen längeren Zeitraum nicht den gewohnten Regeln folgen. Betrachten wir als offensichtliches Beispiel die von der Krise besonders betroffene Gastronomie. In dieser Branche ist mit einer besonders hohen Zahl an Geschäftsaufgaben zu rechnen. Dies ist die Hälfte der Wahrheit, die in Politik und Medien ausführlich thematisiert wird. Wer über Immobilieninvestments in diesem Bereich nachdenkt, sollte aber auch die zweite Hälfte der Wahrheit im Auge behalten: Nach dem Ende der akuten Krise wird die Nachfrage nach gastronomischen Dienstleistungen sehr schnell wieder auf das Niveau vor der Krise zurückkehren. Zahlreiche neue Unternehmen werden entstehen. Dem gestiegenen Angebot an gewerblichen Immobilien wird also auch eine gestiegene Nachfrage gegenüberstehen.
Geänderte Prüfmaßstäbe für Immobilieninvestments
Bei der Prüfung von Immobilieninvestments im gewerblichen Sektor spielt traditionell die Mieterstruktur eine wichtige Rolle. Wer sind die Ankermieter, bieten diese Ankermieter die Gewähr für langfristig sichere Mieteinnahmen? In innerstädtischen Lagen oder für Einkaufszentren sind diese Kriterien derzeit nur bedingt tauglich. Es ist vermutlich kaum übertrieben zu behaupten, dass wirtschaftliche Schwierigkeiten für gewerbliche Mieter solcher Objekte derzeit die Regel sind, nicht die Ausnahme. Damit rücken diejenigen Faktoren ins Zentrum der Analyse, die von der aktuellen Mieterstruktur nicht beeinflusst werden. Also der Zustand, die technische Ausstattung und natürlich die Lage des Objekts.
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E1 Holding ist Ihr Partner für Immobilieninvestments
Es spricht also viel dafür, bei der Suche nach langfristig erfolgreichen Immobilieninvestments mit E1 als starkem Partner zu kooperieren. Wir verfügen über langjährige Erfahrung bei der Bewertung des Zustands von Objekten sowie über eine flächendeckendes Netzwerk von Partnern für die regionale Standortanalyse. Darüber hinaus gehören wir zu den führenden Anbietern von Off-Market-Immobilien. Es gibt zahlreiche Gründe, warum Immobilienbesitzer sich dagegen entscheiden, ihre Objekte auf dem offenen Markt anzubieten. Bei gewerblichen Objekten erfolgt eine Off-Market-Veräußerung oft,
um keineöffentlichen Spekulationen über mögliche wirtschaftliche Probleme zu befördern. Es ist also offensichtlich, dass in Krisenzeiten mehr Objekte auf diese Weise angeboten werden. Wenn Sie sich für uns als Partner für Ihre Immobilieninvestments entscheiden, erhalten Sie Zugriff auf zahlreiche professionell geprüfte Objekte, die auf dem allgemeinen Markt nicht angeboten werden.
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