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Immobilienbüro für Off Market Immobilien in Mannheim

Immobilienmakler Mannheim

Bestes Immobilien Büro Mannheim 2020

Günter
Rosenberger
Mannheim

Immobilien werden, was immer die wirtschaftliche Lage ist, gerne gekauft und verkauft. Ob das für den privaten Zweck, eine Investition oder für die Expansion einer Firmenanlage ist, es kauft und verkauft sich leichter mit einem kompetenten Immobilienmakler an Ihrer Seite. Auf diese Weise gelingen alle Geschäftsabläufe nicht nur leichter, sie gehen auch sicherer von der Hand. Bei Ihrem Immobilienmakler Mannheim wissen Sie, dass Sie in guten Händen sind.
Als ein erfahrener Grundstücksvermittler, werden wir Sie stets dabei unterstützen, das Beste für Ihr Geld oder Ihre Anlage zu erhalten. Immobilienbüro E1 Investments in Mannheim gilt schon seit Langem als die Nummer 1 Anlaufstelle, sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen aller Art. Wenn Sie daran interessiert sind, Off Market Immobilien zu kaufen, lassen Sie sich von unseren kompetenten Immobilienmakler Günter Rosenberger beraten. Für jeden Ankauf oder Verkauf gibt es eine bestimmte Erfolgsstrategie, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten wird.

Günter Rosenberger - Immobilienbüro Mannheim
  • Immobilien Franchise Lizenz: Gold
  • Stärken: Kundenzufriedenheit, Engagement, Kompetenz
  • Vorteile Kunden gegenüber: Rundum-Service
  • Sprachen: Deutsch, Englisch
  • Ankauf Immobilien: Ja
  • Vermittlung Schwerpunktmäßig: Hotelimmobilien, Wohnanlagen, Gewerbeimmobilien, Pflegeheime, Fachmarktzentren, Industrieimmobilien
  • Bezirk: Bundesweit und International
  • Vermittlung Auslandsimmobilien: Ja 

Bestes Immobilien Büro Mannheim 2020

E1 Investments Mannheim ist bereits seit 1990 als einer der angesehensten Immobilienmakler im Raum Mannheim und darüber hinaus bekannt. Kundenzufriedenheit und Erfolgsstrategien haben dem Immobilienmakler Mannheim zu seinem großen Erfolg durchaus die Jahre geholfen, seinen Namen aufzubauen und zu erhalten. Heute sind wir stolz, ein Team von Immobilien Experten zur Hand zu haben, das stets individuelle Angebote für seine Kunden bereit hat. Wir sind der Meinung, „durchs Reden kommen die Leute zusammen“. Besuchen Sie uns für ein unverbindliches Gespräch in unserem Büro zum gegenseitigen Kennenlernen. Wir halten die Ansicht, je mehr wir über Sie wissen, desto besser können wir Sie beraten, desto zufriedener wird das Endergebnis. Als Alternative sind wir auch gerne bereit, Sie vor Ort zu besuchen.
Heutzutage ist es wahrscheinlich wichtiger als je zuvor, sich Gedanken, um die Zukunft und den Lebensabend zu machen. Als Ihr Immobilienmakler Mannheim erstellen wir für private als auch gewerbliche Investoren einen Investmentplan. Mit einer festen Unterlage in der Hand, was Sie sich für Ihr Geld erwarten, machen wir uns sofort auf die Suche für eine passende Anlageimmobilie in Mannheim oder an anderen Standorten im Rhein-Neckar-Gebiet. Dank unserer langjährigen Erfahrung sind wir in der Lage, sowohl mit regionalen Kleinanlegern oder internationalen Großinvestoren zu verhandeln.

Telefon

+49 (176) 40 598 552

Email:

Kontakt:

E1 Investments Mannheim Friedrichsplatz 14,
Mannheim 68165, Deutschland

Öffnungszeiten:

Mo. – Fr: 9 Uhr bis 18 Uhr.
Als Alternative können sie uns jederzeit auf unserer Webseite eine Nachricht hinterlassen. Wir werden uns umgehend um Ihre Anfrage kümmern.

Vorteile des Immobilienmaklers Mannheim

  • Bundesweit vertreten
  • 140 Mitglieder, die für Sie da sind, das Beste aus Ihrem Geld / Immobilie zu machen
  • Langjährige Erfahrung
  • Starkes Know-how in der Branche
  • Mehrsprachiges Team
  • Unbegrenzte Möglichkeiten dank eines starken Netzwerkes
  • Über 121.000 Makler, Investoren und Kunden
  • 42 Standorte in Deutschland
  • Ständig aktualisiertes Portfolio
  • Flexibilität, wenn Sie es brauchen.

Warum E1 Holding wählen?

Die E1 International Investment Holding GmbH ist seit 2007 im Immobiliengeschäft tätig. Das bisherige Transaktionsvolumen beträgt über 2,4 Mrd. EUR bei über 4.700 Immobilientransaktionen. Die E1 Holding ist Ihre Antwort auf das Immobiliengeschäft. Erhalten Sie beim Kauf einer Immobilie erstaunliche Investitionsabkommen und profitieren Sie vom Verkauf einer Immobilie.
Senden Sie uns eine E-Mail, um mehr zu erfahren.

Die Nr. 1 in Mannheim - Immobilienbüro Günter Rosenberger

Seit über 1990 erfolgreich im Immobiliengeschäft 

Immobilienbüro Mannheim

Dienstleistung

Mit dem Kauf von Anlageimmobilien in Mannheim und im Rhein-Main-Gebiet können umsichtige Investoren ihr Vermögen für die Zukunft sichern. Langjährige Branchenexperten werten Investments in Off Market Immobilien als zuverlässige Renditequellen mit guten Gewinnaussichten und geringem Verlustrisiko. Bevor Sie als privater oder gewerblicher Investor Kapital in Grundstücken oder anderen Immobilienobjekten anlegen, entwickeln Sie mit unserem Immobilienmakler in Mannheim einen Investmentplan. Anschließend recherchieren wir, welche Anlageimmobilien in Mannheim oder an anderen Standorten im Rhein-Neckar-Gebiet zu Ihrem Investitionsvolumen passen. Als breit aufgestelltes Immobilienbüro sind wir auf alle möglichen Investments vorbereitet, egal ob Sie als regionaler Kleinanleger oder internationaler Großinvestor an unsere Immobilien Experten herantreten.

Schnellzugriff

Anlageimmobilien international und in Mannheim

Renditeobjekte kaufen

Die Lage der Stadt Mannheim im Dreiländereck Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz ist aus Sicht von Immobilieneigentümern und Investoren attraktiv. Als wichtige Industrie- und Handelsstadt mit ICE-Knotenpunkt erweist sich Mannheim als interessanter Standort im Rhein-Neckar-Kreis, um in Anlageimmobilien zu investieren. Unser Immobilienmakler Günther Rosenberger kennt die Vorzüge dieser Universitätsstadt und kann Ihnen auf Anfrage exklusive Off Market Immobilien in Mannheim als Kapitalanlage vermitteln. Sie erhalten Zugang zu ausgewählten Renditeobjekten, die sich durch ein gesundes Preisniveau auszeichnen und ausschließlich über nicht öffentliche Vermarktungskanäle zum Verkauf stehen. Sprechen Sie unsere Immobilienmakler auf Renditeobjekte an und wir präsentieren Ihnen gewinnbringende Anlageimmobilien in Mannheim!

Günter Rosenberger – Ihr Immobilienmakler in Mannheim 

Verkaufen auch Sie ohne Alleinauftrag!

Investition in Immobilien in Mannheim:

Stadt Mannheim

Unser Immobilienbüro Mannheim mit Günther Rosenberger wickelt den Verkauf von Grundstücken und Anlageimmobilien über Off Market Transaktionen ab. Wir vermitteln Liegenschaften und andere Objekte nicht auf dem öffentlichen Weg, sondern über ein ausgewähltes Netzwerk an Anlegern. Dafür analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Erwartungen als Verkäufer und finden Investoren, die sich für Kapitalanlage Immobilien in Mannheim interessieren und zu Ihren Zielen passen. Wir setzen bei unserer Tätigkeit als Immobilienmakler in Mannheim und der Rhein-Neckar-Region ausschließlich auf Off Market Geschäfte, sodass wir zu 100 Prozent diskret vorgehen.

Standort-Analyse und Bewertung mit Ihrem Immobilienmakler in Mannheim

Zusätzlich zur Wahl geeigneter Anleger beeinflussen auch andere Faktoren den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs. Wenn Sie mit der Bewertung von Immobilien unseren Experten Günther Rosenberger beauftragen, erhalten Sie fundierte Angaben zu Wert und Angebotspreis Ihrer Grundstücke oder Objekte. Im Vorfeld der Werteermittlung analysiert unser Immobilienmakler die jeweiligen Anlageimmobilien in Mannheim in puncto Objektzustand, Standort und Markt. Zudem stellen die Mitarbeiter in unserem Immobilienbüro Mannheim ansprechende Verkaufsunterlagen zusammen und begleiten Sie bei den Verhandlungen mit privaten oder gewerblichen Investoren. Stellen Sie uns Ihr Verkaufsobjekt vor und wir schätzen den Wert Ihrer Immobilie als Off Market Anlageimmobilie in Mannheim!

Kontaktieren Sie Ihren Immobilienbüro Mannheim - Günter Rosenberger!

Lassen Sie uns in Kontakt bleiben!

Unsere Standorte

Bundesweit an über 40 Standorten sind unsere Immobilienhändler vertreten

Off Market Immobilien Dienstleistung

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Geld verdienen als Tippgeber für Immobilien in Mannheim

Als Immobilienmakler wissen wir, dass oftmals der richtige Kontakt zum rechten Zeitpunkt über den Erfolg eines Immobiliengeschäfts entscheidet. Sie kennen Anlageimmobilien oder Immobilieninvestoren und möchten schnell Geld verdienen? Sie können dieses Wissen nutzen und mit Ihrer Empfehlung als Tippgeber Geld verdienen ohne Maklerschein. Falls es aufgrund Ihrer Empfehlung zum Verkauf kommt, zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision von 10 Prozent unserer Provision. 

Ankauf Immobilien bundesweit Mannheim

Grundsätzlich erwerben wir als bundesweit aktiver Immobilieninvestor Objekte ab einem Volumen von 1 Million Euro. Dabei beabsichtigen wir, diese möglichst lange in unserem Bestand zu halten. Des Weiteren kaufen wir ebenso Mehrfamilienhäuser, um diese zu privatisieren. Realisieren Sie aktuell ein wohnwirtschaftliches Neubauprojekt? Dann können Sie uns womöglich als solventen Immobilieninvestor gewinnen.

Immobilien Vermittlung Off Market Mannheim

Nicht selten wechseln Immobilien den Besitzer, ohne zuvor auf dem offenen Markt angeboten worden zu sein. Diese wollten öffentliche Aufmerksamkeit vermeiden und waren auch bereit, für die diskrete Vermittlung Preisaufschläge von etwa zehn Prozent in Kauf zu nehmen. Heute hat die Off Market Immobilienvermittlung diese Marktnische längst verlassen. Auch gewerbliche Anlageimmobilien werden oft auf diese Weise veräußert.
Immobilien Abschlussquote
97%
Immobilien Eigentümer Zufriedenheit
92%
Bekanntheit Immobilienbranche
98%

Immobilienpreise Analyse für 80 Standorte in ganz Deutschland

Standortanalysen

Standortanalyse für Immobilien bietet Ihnen die E1 Holding bundesweit für fast 100 Städte in sämtlichen Bundesländern. Unsere gut geschulten Experten für Immobilien und Investments sowie vor allem Off Market Immobilien in verschiedenen Lagen und Größenordnungen nehmen den Immobilienmarkt am jeweiligen Standort professionell und authentisch genau unter die Lupe. Dabei ermitteln wir realistische und laufend aktualisierte Immobilienpreise je nach Marktlage sowie einen entsprechende Immobilien Prognose. Die Liste der alphabetisch geordneten Standorte wird von uns mit Nachdruck laufend erweitert und die Datenbasis für immer mehr Städte intensiv ausgebaut. Neben Investoren und Anlegern mit Budgets in jeder Größenordnung sind unsere bundesweiten Standortanalysen auch für Hausbauer wertvoll bei der Entscheidung für einen Standort. Hier Klicken 

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Pressemeldungen

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien

Auch in Krisenzeiten erfolgreich mit Immobilien Die Corona Krise hat den Die Corona Krise hat den Immobilienmarkt längst erreicht. Das wirft die interessante Frage auf, ob ein Immobilienmakler oder ein Immobilieninvestor eigentlich zu den Gewinnern oder zu den Verlierern dieser Krise gehört. Sicher wird der eine oder andere private Immobilieneigentümer seine Verkaufspläne vorerst zurückstellen und

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Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie!

Investoren sind auf der Suche nach Immobilien wie noch nie! Es ist keine neue Erkenntnis aus der Coronakrise dass Anleger in Krisenzeiten in Sachwerte wie Immobilien flüchten. Das ist während der Coronakrise nicht anders. Dennoch sollten Sie als Immobilieneigentümer, Immobilieninvestor oder Immobilienmakler nicht davon ausgehen, dass sich der Immobilienmarkt wie in jeder anderen Wirtschaftskrise entwickeln

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Die Zukunft der Immobilienmakler

Die Zukunft der Immobilienmakler Schon länger hat die Bundesregierung Schon länger hat die Bundesregierung die Immobilienmakler ins Visier genommen. Die Kaufpreise und Mieten für private Verbraucher sind in den letzten Jahren stark gestiegen, insbesondere in städtischen Regionen. Um den Preisanstieg irgendwie zu bremsen, sind nicht nur die Vermieter über die so genannte Mietpreisbremse gesetzlich in

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Welche Schwierigkeiten Covid 19 der Immobilienbranche bereitet

Welche Schwierigkeiten Covid 19 der Immobilienbranche bereitet Durch die Coronakrise sind alle Assetklassen und Branchen betroffen, darunter auch die Immobilienbranche, wenn auch nicht so intensiv wie beispielsweise der Aktienmarkt. So wird allerdings deutlich, dass zum Beispiel besonders ausländische Investoren reihenweise Beteiligungen und Objekte in Deutschland veräußern. Diese sehen das Problem vor allem darin, nicht vollständig

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Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche

Pressemitteilung: Immobilien Branche Corona News – neidvoller Blick auf die Immobilien Branche Das Coronavirus wirbelt spätestens seit Mitte März das gesamte private sowie wirtschaftliche Leben im In- und im Ausland heftig durcheinander. Davon betroffen ist auch die Immobilienbranche. Für den motivierten Immobilienmakler, der das neue Jahrzehnt mit viel Engagement, neuen Ideen und Zielsetzungen begonnen hat,

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Immobilienwirtschaft und Corona Krise

Pressemitteilung über die Immobilienbranche Immobilienwirtschaft und Corona Krise Covid-19 Pandemie Corona Krise 2020 Unsere gesamte Gesellschaft ist von den Auswirkungen des Corona Virus betroffen. Die Folgen für die gesamte Wirtschaft und damit auch für die Immobilienwirtschaft sind in ihrem vollen Umfang noch gar nicht abzusehen. Das gesamte wirtschaftliche Geschehen ist seit der flächendeckenden Corona Pandemie

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Das letzte Zucken der ECM Investments GmbH

Masche gescheitert – Gericht stellt klar: Die ECM Investment GmbH muss E1 Immobilien Vermittlungsprovision zahlen E1 Immobilien Einfach die Nr. 1 Das Kammergericht Berlin urteilte nach einer rund 6 Jahre währenden Auseinandersetzung: Die ECM Investment GmbH schuldet den Maklern von E1 Immobilien Vermittlungsprovision. Der Anspruch darauf entstand aufgrund einer Vermittlung von 137 Wohneinheiten in Gröbzig.

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E1 Holding Wiesbaden

Immobilienmakler betroffen von Corona Virus/Covid 19?

Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht.

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Gemeinschaftsgeschäft Immobilien - E1 Holding - Off Market Immobilien

Einfluss des Corona-Virus auf die Immobilienwirtschaft

Die E1 International Investment Holding GmbH aus Wiesbaden informiert über die Auswirkungen des Corona-Virus auf die Immobilienbranche. Aus der aktuellen Lage ergibt sich laut Geschäftsführer des auf Off-Market-Immobilien spezialisierten Unternehmens die Notwendigkeit, Solidarität zu üben. Um die Ausbreitung von Covid-19 zu verlangsamen und damit Risikogruppen wie gesundheitlich angeschlagene und ältere Personen nicht zu gefährden, werden Termine mit Maklern der E1 derzeit möglichst verschoben.

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FAQ Immobilien Mannheim

Immobilienbüro Mannheim | Es ist wichtig zukunftsorientiert zu denken. Bei steigender Inflation ist es besonders wichtig sein Vermögen langfristig zu sichern. Anlageimmobilien bieten eine gute Lösung. Sie bringen sichere Renditen bei geringem Risiko und guten Gewinnen. Ihren an Sie zugeschnittenen Investmentplan erarbeiten wir gemeinsam und konzentrieren uns an Ihre Ziele und Wünsche. Dem Investitionsvolumen angepasst ermitteln wir im Raum Mannheim oder weiter geeignete Investmentobjekte. Wir halten ein sehr großes Portfolio an Angeboten bereit, bei dem für all unsere Klienten etwas passendes dabei ist. Besonders unsere Breite an Off Market Objekten ist hier hervorzuheben. Diese exklusiven Immobilien werden nicht öffentlich, sondern privat vermarktet. Durch diese Maßnahmen ermitteln wir die bestmöglichen Investmentobjekte für Sie.

 

Immobilienbüro Mannheim | Mannheim ist eine bedeutende Industrie- und Handelsstadt und ist mit ihrer Lage im Dreiländereck, Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen unschlagbar. Als Universitätsstadt und ICE-Knotenpunkt hat sie viel zu bieten. Wir haben uns ein breites Sortiment an exklusiven Off Market Immobilien für Sie aufgebaut. Der Vorteil liegt hier an dem Schutz vor Spekulationen, die den Preis einer Immobilie in die Höhe schießen lassen können. Dadurch können wir Ihnen Immobilien zu einem gesunden und realistischen Preis-Level anbieten. Wir arbeiten immer zu Ihrem Vorteil und freuen uns gemeinsam Ihr Projekt zu Erfolg zu bringen.

 

Immobilienbüro Mannheim | Sie haben eine Grundstück im Rhein-Main-Gebiet / Mannheim und möchten es Investoren als Projekt anbieten? Wir arbeiten ständig mit Investorengruppen und Anlegern zusammen die Bauprojekte im Raum Mannheim umsetzen. E1 Holding Mannheim ist im Besitz eines der größten Anlageimmobilien-Investoren Netzwerke in Deutschland. Institutionelle und private Investoren stehen in ständigem Kontakt mit uns um neue Renditeprojekte zu verwirklichen. Wir ermitteln gemeinsam Ihre Ziele und Erwartungen.

 

Immobilienbüro Mannheim | Profitieren Sie von unserem großen Netzwerk und unseren Kenntnissen in der Region. Wir unterstützen Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilien, sei es an institutionelle Investoren oder private Anleger. Zudem helfen wir bei der Wertermittlung. Nach einer Preis-Analyse (Objektzustand, Markt, Standort) nehmen wir eine Wertermittlung vor und beraten Sie bei der Bestimmung Angebotspreises. Das erfahrene E1 Holding Team erstellt Verkaufsunterlagen ein ansprechendes Exposé. Das Exposé reichen wir absolut diskret an ausgewählte Investoren / Kunden mit echtem Kaufinteresse.

 

Immobilienbüro Mannheim | Wir bei E1 Holding decken alle Vorhaben ab, von privat, gewerblich und institutionell bis hin zu internationalen Investoren setzen wir unseren Klienten keine Grenzen. Wir haben passende Angebote für jede Art von Anlegern für das Rhein-Neckar Kreist und Mannheim. Projekte von Renditeobjekten und Investments bis zu 60 Mio. Euro konnten wir schon abschließen und sind somit für jegliche Vorhaben vorbereitet.

Die wichtigsten Informationen im Überblick

Fragen und Antworten zum Ankauf Immobilien

Sie kontaktieren uns und senden uns Ihre Objektdaten. Sie können unser Kontaktformular ausfüllen oder uns direkt anrufen. Einer unserer Spezialisten wird Sie bald telefonisch kontaktieren, um Ihnen einige Fragen zu Ihrer Immobilie zu stellen. Ein Treffen vor Ort zur Besichtigung der Unterkunft wird mit Ihnen vereinbart. Wir erstellen eine Immobilienbewertung auf der Grundlage einer Betrachtung vor Ort und unterbreiten ein Gebot für Ihre Immobilie. Nach erfolgreicher Annahme des Angebots kaufen wir Ihre Immobilie. Der Kaufpreis wird innerhalb von 4 Wochen nach Bestellung des Notars bezahlt.

Die E1 International Investment Holding steht für eine vertrauensvolle und ehrliche Zusammenarbeit mit ihren Geschäftspartnern. Wir bitten Sie, uns ein Grundstück und eine Immobilie mit einer genauen Lage und einer detaillierten Beschreibung der Immobilie gemäß den oben genannten Investitionskriterien per E-Mail oder per Post zu zuschicken. Selbstverständlich unterzeichnen wir gerne die entsprechende Geheimhaltungsvereinbarung. Wir berücksichtigen nur Angebote von Eigentümern oder Maklern, die direkt vom Eigentümer bestellt werden. Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit mit Ihnen.

Besonderes Augenmerk legen wir auch auf Diskretion. Ihre persönlichen Daten lagern bei uns absolut bedenkenlos und werden streng vertraulich behandelt. Der Kauf Ihrer Immobilie erfolgt als „geheimer Verkauf“ und stellt somit sicher, dass neugierige Nachbarn oder inquisitive Kollegen nichts über den Verkauf Ihrer Immobilie, Ihres Eigenheims oder Ihrer Eigentumswohnung wissen.

Wir garantieren Ihnen eine absolut professionelle, schnelle und ggf. bankunabhängige Abwicklung. Vertraulichkeit hat für uns oberste Priorität. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne vorab eine Datenschutzerklärung zu.

Wir investieren in Immobilien innerhalb der städtischen Ballungsräume und ohne ein Mindestvolumen bei der Wohnfläche, sofern diese das Potenzial zur Wertsteigerung durch Baurückstellungen, Betriebsstaus, hohe Leerstandsquoten oder Restmietzeiten von weniger als fünf Jahren aufweisen.

Wir investieren in Immobilien innerhalb der städtischen Ballungsräume und ohne ein Mindestvolumen bei der Wohnfläche, sofern diese das Potenzial zur Wertsteigerung durch Baurückstellungen, Betriebsstaus, hohe Leerstandsquoten oder Restmietzeiten von weniger als fünf Jahren aufweisen.

Eine Immobilien Ankauf Prüfung ist der unentbehrliche Schritt auf dem Weg zum Immobilienkauf. Die fachsprachliche Bezeichnung lautet Due Diligence, kurz DD. Das englische Due Diligence heißt ins Deutsche übersetzt sorgfältige Prüfung oder im Geschäftsverkehr notwendige Sorgfalt. Zur Durchführung wird vorab ein Zeitraum festgelegt. Für die E1 International Investment Holding GmbH mit Unternehmenssitz in Wiesbaden als Dienstleister für die Vermittlung, den An- und den Verkauf von Off Market Immobilien hat diese Maklerdienstleistung eine hohe Priorität. Nach einem erfolgreich verlaufenen Due Diligence erhalten Sie von der E1 Holding eine Interessens- beziehungsweise Absichtsbeurkundung inklusive Provisionsabsicherung.

Eine Immobilien Ankauf Prüfung ist der unentbehrliche Schritt auf dem Weg zum Immobilienkauf. Die fachsprachliche Bezeichnung lautet Due Diligence, kurz DD. Das englische Due Diligence heißt ins Deutsche übersetzt sorgfältige Prüfung oder im Geschäftsverkehr notwendige Sorgfalt. Zur Durchführung wird vorab ein Zeitraum festgelegt. Für die E1 International Investment Holding GmbH mit Unternehmenssitz in Wiesbaden als Dienstleister für die Vermittlung, den An- und den Verkauf von Off Market Immobilien hat diese Maklerdienstleistung eine hohe Priorität. Nach einem erfolgreich verlaufenen Due Diligence erhalten Sie von der E1 Holding eine Interessens- beziehungsweise Absichtsbeurkundung inklusive Provisionsabsicherung.

Für das Due Diligence benötigen wir den Zeitraum von nur zwei Wochen. Möglich wird das durch unser eigenes CRM-System E1 Plus. CRM steht für den englischen Begriff Customer-Relationship-Management, zu Deutsch Kundenpflege oder Kundenbeziehungsmanagement. Mit dem CRM E1 Plus prüfen wir innerhalb kürzester Zeit anhand vorgegebener Parameter die Immobilie auf ihre Bekanntheit hin.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Jetzt folgt die vollständige oder anders gesagt gründlich-fundierte Prüfung im Hinblick auf die Ankauffinanzierung. Nach Auswahl des für die Finanzierung ausgewählten Kreditinstitutes bekommen Sie von uns ein indikatives, das heißt unverbindliches Kaufangebot. Es orientiert sich an dem Beleihungswert der Immobilie. Der wird von einem öffentlich vereidigten Gutachter ermittelt, den der Financier bestellt.

In dieser Phase wird ein direkter Kontakt mit dem Eigentümer respektive dem Käufer der Immobilie erforderlich. Das Finanzierungsangebot der Bank wird ihm vorgelegt, da niemand außer ihm über ein Ja oder Nein entscheiden kann. Ist die Antwort ein Ja, dann wird als Nächstes der Entwurf des Kaufvertrages erstellt.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Jetzt folgt die vollständige oder anders gesagt gründlich-fundierte Prüfung im Hinblick auf die Ankauffinanzierung. Nach Auswahl des für die Finanzierung ausgewählten Kreditinstitutes bekommen Sie von uns ein indikatives, das heißt unverbindliches Kaufangebot. Es orientiert sich an dem Beleihungswert der Immobilie. Der wird von einem öffentlich vereidigten Gutachter ermittelt, den der Financier bestellt.

An diesem Punkt kommt der Notar ins Spiel. Für jeden Eigentumswechsel der Liegenschaft mit Grundstück und Immobilie ist ein notarieller Kaufvertrag erforderlich. Der Notar wird vom Immobilienmakler damit beauftragt, wie es heißt, einen notariellen Kaufvertrag aufzusetzen. Der wird von jedem der Vertragsbeteiligten eigenhändig in Gegenwart eines Notars unterzeichnet und im Gegenzug notariell beurkundet. Das kann anlässlich eines vom Immobilienmakler vereinbarten Termins gemeinsam bei einem Notar geschehen. Alternativ gehen Käufer und Verkäufer jeder getrennt zu einem Notar ihrer eigenen Wahl vor Ort. In dem notariellen Kaufvertrag wird festgehalten, dass die Maklerprovision entweder mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder zum Zeitpunkt der Kaufpreisfälligkeit zahlbar ist.

Für diese erste Vorkenntnisprüfung können wir auf die genaue postalische Anschrift verzichten. Für das Matching sind solche Angaben wie Standort und Bundesland, wie Angaben zur Grund-, Wohn- und Nutzfläche sowie erste wirtschaftliche Daten zu Kaufpreis und Mieteinnahmen ausreichend. Mit diesen Basisdaten und dem CRM-System E1 Plus kann das E1-Ankaufteam jede Immobilie erfassen und erstbewerten. Dieses Due Diligence als Vorkenntnisprüfung ist binnen zwei Wochen abgeschlossen. Direkt danach bekommen Sie von E1 Holding eine Absichtserklärung mit dazugehöriger Provisionsabsicherung. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufsprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Allgemeiner Wissensbereich

Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch eine Entzerrung zu lösen, aber die aktuellen Herausforderungen für die Immobilien Vermittlung im Endkundenmarkt reichen deutlich weiter. Wer gestern noch Mietinteressent mit guter Bonität war, muss seine Pläne angesichts unklarer Einkommensperspektiven heute möglicherweise überdenken. Aber auch auf der Anbieterseite, also auf der Seite der Immobilien Besitzer, werden sich deutliche Verhaltensänderungen einstellen. Welcher Hausbesitzer möchte aktuell fremde Personen zu Besichtigungsterminen in sein Haus lassen? Vermutlich werden sich viele entscheiden, den Verkauf bis nach der Corona Krise aufzuschieben. Positiv aus Sicht der der Immobilienmakler ist jedoch anzumerken, dass nach dem Abebben des Corona Virus mit einer nachgeholten Nachfrage zu rechnen ist. Andere Branchen trifft es daher noch härter. Wer heute auf den Besuch beim Italiener verzichtet, wird nach der Krise nicht zwei Pizzen statt einer essen.

Denkbar wäre, dass sich eine Miniversion der japanischen Immobilienkrise des Jahres 1990 ereignen könnte. In Japan kollabierte damals der Immobilienmarkt, als in einer Krise viele Unternehmen Immobilien veräußern wollten und dabei feststellten, dass diese in den Bilanzen deutlich zu hoch bewertet waren. Eine ähnliche Dramatik ist in Deutschland nicht zu erwarten. Erstens wird es – nicht zuletzt durch den Rettungsschirm der Bundesregierung – nicht zu vergleichbar vielen Notverkäufen kommen. Zweitens gibt es keine Hinweise darauf, dass Immobilien in Deutschland in vergleichbarem Maße überbewertet sind, wie dies in Japan der Fall war. Dennoch könnte ein höheres Angebot auf dem Markt zu sinkenden Preisen führen. Diesem Preisverfall könnte jedoch entgegen wirken, dass die Turbulenzen auf den Aktienmärkten eine Flucht in Sachwerte auslösen werden und damit wahrscheinlich auch die Nachfrage steigen wird.

Bei einem schrumpfenden Markt verschärft sich automatisch der Wettbewerb. Alle Immobilienmakler, die das Onlinemarketing bislang eher vernachlässigt haben, werden sich diesen Luxus nicht länger erlauben können. Jetzt ist es an der Zeit, die eigene Sichtbarkeit durch eine Suchmaschinenoptimierung des Webauftritts zu steigern. Auch die Marketingaktivitäten in den Sozialen Medien sollten hochgefahren werden. Selbstverständlich sollte auch dringend der Kontakt zu Immobilien Eigentümern und zu Investoren aufrechterhalten werden, deren Transaktionen aufgrund des Corona Virus vorübergehend auf Eis liegen. Dazu ist es wichtig, gegebenenfalls in die entsprechende Kommunikationstechnologie zu investieren, soweit dies noch nicht geschehen ist. Immobilienmakler müssen die Kommunikationswege bedienen können, die ihre Kunden nutzen. Viele Unternehmen der Immobilien Wirtschaft stellen derzeit ihre Kommunikation auf Videotelefonie und Videokonferenzen um. Hier gilt es technisch am Ball zu bleiben, um den Kontakt zu diesen Kunden nicht zu verlieren.
Immobilienmakler betroffen von Corona Virus/Covid 19?

                            Es gibt nahezu keine Branche, die nicht vom Corona Virus betroffen ist. Auch die Immobilienmakler bilden diesbezüglich keine Ausnahme. Offensichtlich wird dies zum Beispiel anhand der Bilder, die vermutlich jeder im Zuge der Diskussion um die Wohnraumknappheit öfter in verschiedenen Medien gesehen hat: Wohnungsbesichtigungen in Großstädten werden regelmäßig zu Massenveranstaltungen, bei denen dichtes Gedränge herrscht. Dies ist das exakte Gegenteil von „Social Distancing“ und daher während der Corona Krise nicht mehr zu verantworten. Dieses vergleichsweise einfache Problem wäre durch