Immobilien Investoren sind stets auf der Suche nach Objekten, mit denen sich eine hohe Rendite erwirtschaften lässt. Die Nachfrage nach Immobilien ist jedoch seit einigen Jahren sehr hoch, sodass auch die Preise gestiegen sind. Es ist in diesem Marktumfeld schwer geworden, Immobilien mit einer guten Rendite zu finden. Investoren sondieren den Markt jedoch über mehrere Monate und sind außerdem gut vernetzt. Außerdem fokussieren sie sich auf Marktnischen, die wenig bekannt sind.

Ein gutes Beispiel für eine solche Vorgehensweise ist die Investition in Off-Market-Immobilien. Diese Immobilien werden auf dem freien Markt nicht angeboten und bleiben daher einem kleinen Käuferkreis vorbehalten. Auch Seniorenheime und große Gewerbeimmobilien sind bei Investoren sehr beliebt, weil die Anzahl an möglichen Interessenten bei diesen Objekten eher gering ist. Im Bereich der Seniorenimmobilien ist von einem wachsenden Markt auszugehen, da die Weltbevölkerung seit Jahren kontinuierlich wächst. Die Menschen werden zudem tendenziell immer älter und sind auf Pflegeeinrichtungen angewiesen.