Die Vermittlung einer Off Market Anlageimmobilie im Gemeinschaftsgeschäft ist unumgänglich. Der Objektmakler sorgt für die Lieferfahrigkeit der Immobilie und berät den Immobilienverkäufer und der Kundenmakler sichert die Provision mittels der Interessenbekundung und berät den Kaufinteressent. Der Hauptgedanke eines Immobilienmaklers: “Eine Provision ist besser als keine Provision!“. Die Grundlegenden Themen einer Zusammenarbeit, mit dem Ziel gemeinsam eine Immobilientransaktion zu verzeichnen, klärt der Immobilienverband Deutschland.
Die Kooperationsvereinbarung regelt folgende Themen:
- Vertraulichkeitsklausel
- Verschwiegenheitsklausel
- Kunden- & Quellenschutz
- Provisionsregelung
- Salvatorische Klausel
IVD – Geschäftsgebräuche für Gemeinschaftsgeschäfte: >>> Zu den AGB’s
Gemeinschaftsgeschäft empfohlen mit Immobilien Experten!
Ablauf des Immobilien Gemeinschaftsgeschäfts
Schritt 1
Objektmakler stellt – nach ausdrücklicher Prüfung der Lieferfähigkeit – dem Kundenmakler ein aussagekräftiges Expose (ohne Anschrift ausreichend) zur Verfügung.
Schritt 2
Kundenmakler unterbreitet seinem potenziellen Käufer das Angebot ohne Anschrift, mit der Bitte um Rücksendung einer unterzeichneten Interessenbekundung, für den Erhalt weiterer Unterlagen inkl. Anschrift.
Schritt 3
Objektmakler stellt nach Erhalt der Interessenbekung alle Unterlagen inkl. Anschrift zur Verfügung und lässt sich umgehend Kundenschutz vom Eigentümer auf unbestimmte Zeit bestätigen.
Schritt 4
Kundenmakler beliefert potenziellen Käufer mit den Unterlagen und arrangiert einen Besichtigungstermin.
Schritt 5
Objektmakler unterrichtet den Kundenmakler über die Einzelheiten zum Besichtigungstermin, um eine Belehrung durch den potenziellen Käufer auszuschließen.
Schritt 6
Kundenmakler fordert vom potenziellen Käufer ein unverbindliches Kaufangebot an und leitet dies dem Objektmakler weiter. Unabhängig davon, ob das Angebot für den Verkäufer akzeptabel ist oder nicht.
