Die Vermittlung einer Off Market Anlageimmobilie im Gemeinschaftsgeschäft ist unumgänglich. Während der Objektmakler für die Lieferfahrigkeit der Immobilie sorgt und den Immobilienverkäufer berät, sichert der Kundenmakler die Provision mittels der Interessensbekundung und gibt dem Kaufinteressenten Auskunft. Der Hauptgedanke eines Immobilienmaklers: “Eine Provision ist besser als keine Provision!“. Die Grundlegenden Themen einer Zusammenarbeit, dem Ziel gemeinsam eine Immobilientransaktion zu verzeichnen, erklärt der Immobilienverband Deutschland.
Die Kooperationsvereinbarung regelt folgende Themen:
- Vertraulichkeitsklausel
- Verschwiegenheitsklausel
- Kunden- & Quellenschutz
- Provisionsregelung
- Salvatorische Klausel
IVD – Geschäftsgebräuche für Gemeinschaftsgeschäfte: >>> Zu den AGB’s
Gemeinschaftsgeschäft empfohlen mit Immobilien Experten!
Ablauf des Immobilien Gemeinschaftsgeschäfts
Schritt 1
Objektmakler stellt – nach ausdrücklicher Prüfung der Lieferfähigkeit – dem Kundenmakler ein aussagekräftiges Exposé (ohne Anschrift ausreichend) zur Verfügung.
Schritt 2
Kundenmakler unterbreitet seinem potenziellen Käufer das Angebot ohne Anschrift, mit der Bitte um Rücksendung einer unterzeichneten Interessensbekundung, für den Erhalt weiterer Unterlagen inkl. Anschrift.
Schritt 3
Objektmakler stellt nach Erhalt der Interessensbekung alle Unterlagen inkl. Anschrift zur Verfügung und lässt sich umgehend Kundenschutz vom Eigentümer auf unbestimmte Zeit bestätigen.
Schritt 4
Kundenmakler beliefert potenziellen Käufer mit den Unterlagen und arrangiert einen Besichtigungstermin.
Schritt 5
Objektmakler unterrichtet den Kundenmakler über die Einzelheiten zum Besichtigungstermin, um eine Belehrung durch den potenziellen Käufer auszuschließen.
Schritt 6
Kundenmakler fordert vom potenziellen Käufer ein unverbindliches Kaufangebot an und leitet dies dem Objektmakler weiter. Unabhängig davon, ob das Angebot für den Verkäufer akzeptabel ist oder nicht.
