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Immobilienmakler Frankfurt am Main – Bester Makler Frankfurt 2020 – Makler Peter Schless FFM

Gliederung

Immobilienmakler Frankfurt – Profi für Off Market Anlageimmobilien

In Sachen Kapitalanlagen & Anlageimmobilien Frankfurt auf unser versiertes Immobilienbüro E1 setzen!

Immobilienmakler Frankfurt | Sie sind im Raum Frankfurt am Main auf der Suche nach einem ebenso erfahrenen wie fachkundigen Investmentmakler? In diesem Fall sind Sie bei unserem von Peter Schless geführten Team jederzeit herzlich willkommen. Gerne begleiten wir Investoren bei ihren Immobilienprojekten und unterstützen dabei mit unseren erstklassigen Kontakten. Im Rahmen unserer Vermittlung von Off Market Immobilien bundesweit bieten wir Ihnen eine Vielzahl nützlicher Leistungen. Hierbei verfolgen wir einen vordefinierten Prozess, an dessen Beginn die Bewertung des jeweiligen Immobilienprojekts steht. Darauf aufbauend formuliert Peter Schless die Projektziele und entwickelt effektive Strategien, um diese optimal zu erreichen.

Unsere Off Market Immobilien Leistungen und Kompetenzen als Immobilienmakler Frankfurt am Main

Wir legen viel Wert auf Professionalität und perfekt zu ihnen angepasste Angebote. In unserem Office in Frankfurt am Main unterstützen wir Sie rundum bei Investmentvorhaben, Immobilienkäufen/ -verkäufen und der Immobilienanschaffung und dessen Finanzierung. Ob gewerblich, institutionell oder privat, für uns steht die tiefgründige Recherche notwendiger Daten im Vordergrund. Wir suchen einen auf ihre Wünsche angepassten Investoren oder die entsprechende Immobilie. Herr Schless ist vertrauensvoller Teil unseres Teams in Frankfurt am Main und steht Ihnen beratend zu Verfügung.

Bereiche wie Immobilienbewertung, –vermittlung, Anlageinvestment und weiterführende rechtliche sowie technische Themen gehören zu seiner Expertise. Wir sorgen für mehr Informations- und Wissensfluss, indem wir in Magazinen wie dem Focus, Cash, Capital und Bellevue publizieren und unser Fachwissen mit der Öffentlichkeit teilen. Zusätzlich sind wir Teil zahlreicher universitärer Studien, Verbandsstudien und Umfragen.

Herr Peter Schless

Kontaktdaten:
Mobil: +491741632818
Email: schless@e1-holding.com

Immobilienmakler Frankfurt am Main
Immobilien Franchise Lizenz: Gold
Immobilien Erfahrung: 21 Jahre
Bisheriges Immobilien Vermittlungsvolumen: 86.000.000 EUR
Durchschnittlicher Jahresumsatz: 290.000 EUR
Eigenankauf Immobilien: Nein
Stärken: Kommunikation, Marktforschung, Analyse
Sprachen: Deutsch, Englisch
Ausbildungsbetrieb: Ja
Immobilienverband: IHK Frankfurt
Vermittlung Schwerpunktmäßig: Hotelimmobilien, Wohnanlagen, Gewerbeimmobilien, Pflegeheime, Fachmarktzentren, Industrieimmobilien, Grundstücke, Neubau Projekte Wohnen, Neubau Projekte Gewerbe

Immobilienmakler Frankfurt am Main - Off Market Immobilien & Kapitalanlagen - Peter Schless - Center Immobilien Frankfurt

Sie brauchen professionelle Unterstützung?

Sie möchten investieren oder eine Immobilie verkaufen? – sprechen Sie uns unverbindlich an – Wir freuen uns!

Umfassende Kompetenz und exklusives Branchenwissen: Dafür ist unser Frankfurter Maklerbüro bekannt!

Als erfahrener Immobilienmakler Frankfurt am Main ist Herr Schless der erste Ansprechpartner in Frankfurt am Main, wenn es um lukrative Off Market Immobilien geht. Dank unserer tiefgehenden Marktanalyse, der professionellen Arbeitsweise sowie unserem diskreten Auftreten haben sich bereits zahlreiche namhafte Investoren für unsere Dienste entschieden.

Falls Sie im Rhein-Main-Gebiet ein bebautes oder unbebautes Grundstück gewinnbringend veräußern möchten, steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung. Dabei sind wir regelmäßig in der Lage, zeitnah einen geeigneten Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Um eine besonders zügige Abwicklung zu gewährleisten, führen wir überdies einige vorgemerkte Bestandskunden. Diese interessieren sich für eine Vielzahl unterschiedlicher Objekte – womöglich auch für Ihres!

E1 Investments Frankfurt bietet Off Market Immobilien bundesweit an!

Unabhängig davon, ob Sie ein Immobilienprojekt erfolgreich realisieren, ein Objekt erwerben oder verkaufen möchten – auf unsere Expertise können Sie sich verlassen. Des Weiteren arbeiten wir sowohl mit institutionellen und gewerblichen Investoren als auch mit Privatkunden zusammen. Je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen erbringt unser Frankfurter Maklerbüro dabei immer stets die Leistung, die Sie tatsächlich benötigen. Wer sich etwa für das Thema Anlageimmobilien Frankfurt interessiert, profitiert von unseren langjährigen Beziehungen in der Mainmetropole.

Gerne übernimmt unser Investmentmakler Herr Schless auch die fachkundige Bewertung der jeweiligen Immobilie und kümmert sich um die Vermittlung des bevorzugten Objekts. Zudem verfügt er über umfassendes Know-how in Sachen Anlageinvestment. Schwerpunktmäßig bietet Herr Schless unter anderem hochwertige Gewerbe-, Hotel- und Industrieimmobilien an. Überdies können Sie sich an ihn wenden, wenn Sie in Zinshäuser, Pflegeheime oder Fachmarktzentren investieren möchten.

Sie möchten Ihre Immobilie geräuschlos verkaufen?

Dann sind Sie genau richtig! Wir betreuen zahlreiche Bestandskunden – Abwicklung binnen 14 Tagen möglich!

Profitieren Sie von unseren hervorragenden Anlageimmobilien in und um Frankfurt

Wir wollen Ihnen genau die Immobilie vermitteln, die Sie sich wünschen. Hierzu geht unser von Herrn Schless geleitetes Team bewährte Wege zum Informationsaustausch. So veröffentlichen wir regelmäßig Fachartikel in reichweitenstarken Magazinen, wie etwa Capital, Cash und Focus. Darüber hinaus bringen wir unsere jahrelange Erfahrung als Investmentmakler im Rahmen universitärer und weiterer Studien ein.

Ihr erfahrener Immobilienmakler in Frankfurt erwartet Sie!

Frankfurt am Main ist eine der beliebtesten Städte Deutschlands. Die florierende Wirtschaft zieht mehr und mehr neue Bürger in die Metropole. Das fördert die Nachfrage nach Immobilien aller Art. Außerdem steigert der demografische Wandel das Interesse an zusätzlichem Wohnraum. Wenn Sie von dieser Entwicklung profitieren möchten, erwartet unser Team von E1 Ihre Kontaktaufnahme. Mit unseren exzellenten Kontakten und unserem Fachwissen finden wir für Sie gefragte Anlageimmobilien in Frankfurt. Für alle Interessenten, die uns beauftragen, erbringen wir bei Bedarf diese Services:

  • Identifizierung von Off Market Immobilien Investment-Vorhaben
  • Erarbeitung zielgerichteter Investitionsstrategien
  • Finden passender Immobilien
  • Immobilienbewertungen
  • Kontaktaufnahme zu privaten wie institutionellen Besitzern
  • Terminierung von Besichtigungen

Wir freuen uns, Ihnen ausgesprochen attraktive Off Market Immobilien bundesweit anbieten zu können. Überzeugen Sie sich selbst von den Stärken unseres Frankfurter Maklerbüros. Rufen Sie uns dazu jetzt an oder schreiben eine Nachricht. Das Team von Herrn Schless in Frankfurt am Main steht für Sie bereit!

Sie haben noch Fragen? Unser Team steht Ihnen persönlich zur Verfügung!

Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich! Wir freuen uns!

Markteinschätzung Frankfurt am Main

E1 Frankfurt und ich als Inhaber Peter Schless, verfügt über 20 Jahre Erfahrung am Immobilienmarkt Frankfurt am Main. Zur Erhebung und Erfassung von Marktdaten verfügen wir über ein Ex und internes Benchmarking und mit allen Marktteilnehmerin sind wir in einem ständigen Austausch.

Über 300 abgeschlossene Kaufverträge aus den verschiedenen Assetklassen, Wohnen, Gewerbe, Logistik, Retail, zeugen von einer hohen Kenntnis der Märkte, Ihren Teilnehmer und den Chancen und Fallgruben. Zusätzlich vermitteln wir Büroflächen im Central Business Distrikt.

Meine Ausbildung und Qualifikation als Immobilienfachwirt, Gutachter und freier Sachverständiger stelle ich gerne in Ihren Dienst.

Unser Anspruch ist eine enge Partnerschaftliche WIN WIN Situation für alle Beteiligten. Nachfolgend erhalten Sie unsere Einschätzung nach besten und Wissen und Gewissen für Sie als Kunden sorgsam zusammengetragen.

Makro Marktlage: Frankfurt und das gesamte Ballungsgebiet ziehen internationales Kapital mit steigender Nachfrage an. Die gute Lage inmitten von Deutschland, der Status als Finanzmetropole in Deutschland und der Brexit sind weitere Preis und Nachfragetreiber.

Der MFH Hausmarkt in Frankfurt ist klein und besteht nur aus rund 18.000 Mehrfamilienhäusern, die nicht nach WEG in Eigentumswohnungen aufgeteilt sind, der Rest des Immobilienmarktes sind gewerblich geprägte Immobilen mit einem signifikant größeren Gewerbeanteil zur klassischen Büroanmietung oder Retail Immobilien in den Einkaufsstraßen Zeil, Freßgass, Bergerstr, Leipzigerstr. Diese Immobilien bieten durch die Gewerbechance meist eine etwas höhere Rendite aber auch mehr Risiko als reine Wohnimmobilien.

Laden Sie sich unverbindlich unsere Unternehmenspräsentation runter:

Unternehmenspräsentation PDF  

Immobilienmakler Frankfurt am Main – Peter Schless

Wir sind in allen Assetklassen tätig und beraten Sie gerne

Die Stadt wächst um rund ca. 18-20.000 Einwohner pro Jahr. Jüngste Untersuchungen und Prognosen belegen das die Stadt Frankfurt in den nächsten 20 Jahren das Potenzial hat, an der 1 Millionen Menschen zu kratzen. Somit sind die Gebiete in Frankfurt und bis zu 30 Km im Umland, Umkreis alle zukunftssicher in der Vermietung. Die Folge ist das gerade diese Stadtrandlagen aufgewertet werden und im Preis steigen. Voraussetzungen in folge von veränderten Mobilitätsverhalten ist ein guter Anschluss an den ÖPNV.

Der Immobilienmarkt ist zwar in den letzten Jahren durch den Neubau, die Erschließung von weiteren Stadtteilen gewachsen, die Nachfrage im Kernbestand MFH, WGH, BGH in den Kernstadtlagen ist aber untergebrochen hoch und praktisch sind dort keine Wohn und Mehrfamilien Immobilien, Geschäftshäuser mehr zu bekommen.

Die früheren Käufergruppen bestanden noch aus ansässigen Unternehmen oder vermögenden privat Investoren. In den letzten Jahren sind es in der Hauptsache Fonds, Institutionelle Anleger und Family Offices sowie Bauunternehmen, die im Markt aktiv sind. Diese Käufer sind in der Regel, Developer und Wiederverkäufer. Es kommt vor das Häuser zwei und Dreimal weiterverkauft werden.

Frankfurt ist gemessen an der Nachfrage viel zu klein und hat mit dem Taunus ein großes und Finanzstarkes Einzugsgebiet. Der Immobilienmarkt ist geprägt von besonderen regionalen Unterschieden in den Microlagen den sogenannten Kietzen, Stadtteilzentren. Es kommt vor, dass in zwei Straßen das höchste Preisniveau und in einer Straße dahinter nur das niedrigere Niveau erreicht wird.

A Toplagen sind:

Nordend, Westend, Sachsenhausen, Bockenheim / Diplomatenviertel, Bornheim, Innenstadt Zeil, Fressgass.

B Lagen sind:

Ostend, Heddernheim, Eckenheim, Niederrad / Rennbahnnähe

C Lagen sind:

alle weiteren Lagen insbesondere Randlagen angrenzend an Gewerbegebiete.

  • Preise in A Toplagen für Mehrfamilienhäuser Renditen 3-2% Kaufpreise ab 5000€ je m2 Faktoren ab der 28-Fachen bis zu 56-Fachen Jahresnettomiete.
  • Preise in B Lagen sind Kaufpreise zwischen 2800 und 4000 € pro m2, Renditen zwischen 3 und 5 %, Kaufpreisfaktoren zwischen 20 und 35 Facher Jahresnettomiete.
  • Preise in C Lagen zwischen 2000 und 3000 € pro m2, Faktoren zwischen der 18 und 25- Fachen Jahresmiete. Renditen zwischen 4 und 6 %

Achtung!

Die Maßnahmen der Stadt Frankfurt bestehen darin, in den Top Lagen Milieuschutzgebiete auszuweisen. Dort sind Aufteilung und Luxussanierung verboten. So will man der Verdrängung von Mieter Milieus vorbeugen. Die Stadt übt hier aktiv Ihr gesetzliches Vorkaufsrecht aus. Sie kann das auch ohne den zwischen beiden Parteien ausgehandelten Kaufpreis zu akzeptieren.

Unsere Prognose:

Die unverändert schlechte Zinslage lässt kaum alternative Anlagen zu, trotz steigender Auflagen steigt der Haltewille der Verkäufer mangels Alternativen. Der Steigende Druck durch Umweltsanierungsauflagen ENEV und Mietpreisbremsen wird zu einer mittelfristigen Zunahme an Verkäufen aus Altersgründen führen.

Das sehr hohe Preisniveau hat ein Allzeithoch erreicht der Immobilienmarkt verläuft in Zyklen von Preis auf und Abschwüngen, gemessen an der Entwicklung von Mieten und Lebenshaltungskosten und die hohen Preissteigerungen der vergangenen Jahre, sehen wir einen Bodenbildung auf hohem Niveau. In vielen Fällen spielt die Rendite und der Preis.

Für Sie als Eigentümer bedeutet das eine fachmännischen Beratung und Bewertung ist wichtig. Der Partner sollte sich auskennen mit der Einschätzung des Microstandortes dies ist insbesondere in Ffm mit seinen kleinen Kietzen und Stadtteillagen ein wichtiger Bestandteil und ein Preisbildner Faktor.

Regionale Besonderheiten kennt nur der Fachmann vor Ort, kein Computer und kein Makler aus weiterer Entfernung kann das Leisten, was Jahrelange Erfahrung und Markkenntnisse bieten können.

Sie sind Immobilienmakler und haben Interesse an einem Gemeinschaftsgeschäft?

Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich! Wir freuen uns!

E1 Holding Jahresendkonferenz
E1 Holding Jahresendkonferenz

Off Market Immobilien & Renditeobjekte für institutionelle, gewerbliche oder private Anleger

Immobilienmakler Frankfurt | Unser Portfolio richtet sich an private Investoren als auch auch nationale und internationale institutionelle Investoren mit Interesse an Renditeobjekten in Frankfurt am Main und Umgebung. In der Vergangenheit konnten bereits Projekte von 1 Mio Euro bis zu 60 Mio. Euro erfolgreich begleitet und umgesetzt werden.

Bei Portfolios zielt unsere Beratung auf die Optimierung der Wertschöpfung bei der strategischen Führung ab. Für die Analyse von Portfolios werden adäquate Instrumente und hohe Methodenkompetenz eingesetzt. Center Immobilien unterstützt Sie in allen operativen und organisatorischen Fragestellungen und übernimmt die Konzeption und Realisierung von Teilprozessen, etwa bei Optimierungs-, Restrukturierungs- oder Transaktionsvorhaben. Zusätzlich profitieren Sie von individuell zugeschnittenen und persönlichen Beratungsdienstleistungen und einer transparenten und nachvollziehbaren fachlichen Unterstützung.

Off Market Immobilien & Anlageimmobilien ( Frankfurt am Main )

Immobilienmakler Frankfurt | Wir bereiten uns für Sie vor und arbeiten jeden Tag daran, unseren Klienten die beste Auswahl darbieten zu können. Mit jahrelanger Erfahrung und enger Zusammenarbeit mit Immobilieneigentümern können wir Ihnen ein exklusives und vielfältiges Sortiment an Off Market Immobilien anbieten. Die von uns angebotenen Off Market Anlageimmobilien haben den unschlagbaren Vorteil, dass sie preislich in einem realistischen und gesundem Level liegen. Off Market Objekte bieten den besonderen Vorzug vor Spekulationen geschützt zu sein, die den Preis einer Immobilie in die Höhe treiben können.

Diskretion und vollstes Vertrauen unserer Klienten zeichnet uns aus und bilden zwei unserer Kerneigenschaften. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende und erfreuen uns an den gemeinsamen Erfolgen. Bewertungen Ihrer Immobilie sind meist erst nach einiger Zeit erforderlich. Dank unserer Erfahrung werden wir Ihnen eine schnelle und professionelle Begutachtung und somit den reibungslosen Ablauf gewährleisten. Für das Immobiliengutachten beurteilen wir Werte unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren und machen die sachverständige Wertermittlung transparent und für Sie nachvollziehbar.

Sie möchten mit Immobilien Geld verdienen?

Für eine erfolgreiche Empfehlung zahlen wir ein lebenslang 10 % Provision.

Wir sind mit 42 E1 Investments Standorten in 10 Bundesländern vertreten und wachsen stetig.

E1 Immobilien Franchise Standorte

Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen?

Zu unseren Bestandskunden gehören renommierte Bauträger und Projektentwickler – Gerne stellen wir den Kontakt her.

Unser Immobilienmakler Frankfurt am Main Service für Sie als Immobilien Investor:

  • Abfrage von off market Immobilien Investment-Zielen
  • Entwicklung von Investitionsstrategien in Off Market Immobilien
  • Identifizierung geeigneter und geprüfter Immobilien
  • Direktansprache institutioneller und privater Eigentümer
  • Abstimmung von Besichtigungsterminen off market Immobilien
  • Indikative Objektbewertung und -prüfung

Noch mehr Off Market Immobilien Leistung:

  • Preisverhandlungen mit der Immobilien Verkäuferseite
  • Unterstützung bei der Immobilien Finanzierung und Vertragsgestaltung
  • Vorbereitung für notariellen Immobilien Kaufvertrag
  • Anwesenheit bei der Immobilien Beurkundung
  • Objektübergabe mit Protokoll

erfolgreichster Immobilienmakler - off market Immobilien Spezialist - E1 Investments

Ihr Immobilienmakler Frankfurt am Main ist nur Klick von Ihrem Investment entfernt

Sie möchten investieren oder eine Immobilie verkaufen? – sprechen Sie Immobilienmakler Frankfurt am Main, Herrn Peter Schless jetzt unverbindlich an!

Off Market Immobilien | Grundstückverkauf und Vermittlung an Immobilien Investoren – Frankfurt am Main

Immobilienmakler Frankfurt am Main erklärt: Sind Sie im Besitz eines Grundstücks in Frankfurt am Main und möchten es Investoren als Projekt anbieten? Wir arbeiten ständig mit Investorengruppen und Anlegern zusammen die Bauprojekte im Raum Frankfurt am Main umsetzen. E1 Holding Frankfurt am Main ist im Besitz eines der größten Anlageimmobilien-Investoren Netzwerke in Deutschland. Institutionelle und private Investoren stehen in ständigem Kontakt mit uns um neue Renditeprojekte zu verwirklichen.

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie mit einer Marktanalyse, die auf unseren langjährigen Erfahrungen beruht und zugleich EDV gestützt ist. Im Anschluss daran erörtern wir mit Ihnen einen für Ihre Immobilie maßgefertigten Marketingplan. Bei der zielgerichteten Vermittlung Ihrer Immobilie kommt Ihnen unser detailliertes Wissen um die Ansprüche und Wünsche unserer Kunden zu Gute.

Immobilienmakler Frankfurt am Main: Verkaufsleistung

Off Market Immobilien | Durch unser breit gefächertes Netzwerk an Immobilien Maklern in der Region um Frankfurt am Main, können wir die aktuelle Marktlage präzise einschätzen und somit Prognosen für zukunftige Anlagenobjekte entwickeln (siehe auch Anlageobjekt & Investmentobjekte). Wir unterstützen Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilien (E1 Grundbesitz & Immobilien verkaufen), sei es an institutionelle Investoren oder private Anleger. Zudem helfen wir bei der Wertermittlung.

Nach einer Preis-Analyse (Objektzustand, Markt, Standort) nehmen wir eine Wertermittlung vor und beraten Sie bei der Bestimmung eines Angebotspreises. Das erfahrene E1 Holding Team erstellt Verkaufsunterlagen und ein ansprechendes Exposé. Das Exposé reichen wir absolut diskret an ausgewählte Investoren / Kunden mit echtem Kaufinteresse. EXKURS: Informieren Sie sich hier gern über unser Franchise Immobilien Programm.

Erfolgreiche Immobilientransaktionen:

✓ Gewerbepark in Bad Münder – 30.000 qm Fläche

✓ Martini Einkaufszentrum in Bad-Kreuznach

✓ 4 BMW-Autohäuser in Rheinland-Pfalz

✓ Wohnanlage mit 434 Einheiten in Stendal

✓ 124 Wohneinheiten in Koblenz

✓ Wohnanlage mit 85 Einheiten in Kassel

✓ 14 Mehrfamilienhäuser in Aarbergen-Kettenbach

✓ Flüchtlingsheim in Wiesbaden-Erbenheim

✓ Mehrfamilienhaus mit 90 Wohnungen in Kleve

✓ etc.

Info: Unsere Auftraggeber legen großen Wert auf die diskrete Behandlung der Referenz – Wir freuen uns Ihnen zumindest ein paar Referenzen offen legen zu dürfen.

Noch mehr Off Market Leistung:

✓ Preisverhandlungen mit der Verkäuferseite

✓ Unterstützung bei der Finanzierung und Vertragsgestaltung

✓ Vorbereitung für notariellen Kaufvertrag

✓ Anwesenheit bei der Beurkundung

✓ Objektübergabe mit Protokoll

Sie haben noch eine Frage oder benötigen einen professionellen Rat?

Kontaktieren Sie mich persönlich!

 

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Weitere Standorte

Kontaktdaten E1 Investments – Immobilienmakler Frankfurt am Main – Herr Peter Schless

E1 INVESTMENTS FRANKFURT
Europa-Allee 73
60486 Frankfurt am Main
Frankfurt am Main
schless@e1-investments.com
Telefon: +49 (69) 707 982 11
Mobile: +49 (174) 163 28 18
Fax: +49 (69) 707 798 222

Finanzamt: Frankfurt am Main
UmsatzsteuerID: 04523027105 | Frankfurt am Main HRB 56001

Zuständige Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Genehmigungsbehörde der §34c GeWo

Amtsgericht: Frankfurt – Deutschland

60486 Frankfurt am Main
Europa-Allee 73

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