Prix de l’immobilier et analyse de localisation Wiesbaden
Le marché immobilier à Wiesbaden
Prix de l’immobilier Wiesbaden
Immobilier
Wiesbaden
En général, une analyse de localisation vise à recueillir des chiffres, des données et des faits afin de les évaluer et de les pondérer dans leur somme.
L’accent est mis sur
– développement de l’emplacement avec prix et retour sur les métiers tels que le parc d’affaires ou la maison multifammier
– le marché immobilier local avec le prix actuel de l’immobilier en plus de l’évolution des prix et de la rentabilité
– demande future des investisseurs, des investisseurs, des constructeurs de maisons et aussi des locataires
Analyse de localisation Wiesbaden - Investissement dans l’immobilier d’investissement et commercial à Wiesbaden
La capitale de l’État de Hessian Wiesbaden est la deuxième plus grande ville du pays après Francfort-sur-le-Main avec plus de 200 km2 et une population d’environ 280 000 habitants. Wiesbaden est une ville de la région métropolitaine de Francfort/Rhin-Main. Le pouvoir d’achat par habitant est actuellement d’environ 26.000 euros; l’indice de pouvoir d’achat est bien au-dessus de la norme moyenne de 100 points par rapport à la moyenne nationale d’un peu plus de 110. On s’attend à ce que la population augmente de deux à trois pour cent au cours des dix prochaines années. Wiesbaden est considérée comme l’une des villes les plus riches d’Allemagne, et selon l’Atlas de l’avenir, la capitale de l’État est l’une des municipalités avec des opportunités d’avenir extrêmement positives. Cela s’applique également à la situation immobilière avec la construction résidentielle et la propriété résidentielle dans la maison, pour les maisons multifamiliales ou des complexes résidentiels ainsi que pour l’immobilier commercial et commercial de l’immeuble de bureaux au parc d’affaires sur le pré de salutation. En demande sont à la fois les agents immobiliers et les courtiers clients qui connaissent le marché d’immobiliers De Wiesbaden avec des immobiliers sur et hors marché de la FF.
Wiesbaden : Infrastructure avec une industrie de haute technologie et un faible taux de chômage
Wiesbaden a toujours été un lieu administratif avec les autorités, les organisations, les associations et les tribunaux. Le secteur privé est dominé par le secteur des services en mettant l’accent sur l’assurance, la finance, les médias et le conseil. Plus d’une douzaine d’autoroutes et de routes fédérales sont reliées au réseau routier dans toutes les directions. Wiesbaden est le terminus de la ligne droite du Rhin de la Deutsche Bahn AG. L’aéroport de Francfort se trouve à moins de 30 kilomètres du centre-ville. Dans le transport de passagers et de marchandises, la ville peut être atteinte par le Rhin et Main comme voies navigables fédérales. À un peu moins de cinq p. 100, le taux de chômage est bien inférieur à la moyenne nationale et fédérale.
Pourquoi choisir E1 Holding?
E1 International Investment Holding GmbH est dans le secteur de l’immobilier depuis 2007. Le volume de transactions à ce jour est de plus de 2,4 milliards d’euros avec plus de 4 700 transactions immobilières. E1 Holding est votre réponse à l’activité immobilière. Obtenez des offres d’investissement incroyables lorsque vous achetez une propriété et bénéficiez de la vente d’une propriété.
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Emplacement d’affaires avec le tourisme, les soins de santé, l’exploitation de spa et le casino traditionnel
Le dynamisme économique continu est lié à l’augmentation de l’emploi d’environ 6 %. Au début de la nouvelle décennie, le nombre de navetteurs quotidiens dans les voitures et les transports publics s’élève à un peu moins de 30 000 personnes. Wiesbaden est une ville thermale bien connue depuis plusieurs centaines d’années, avec son pouvoir d’achat de la santé au tourisme. Le spa et le casino font tout autant partie du paysage urbain que le commerce et l’industrie, tout comme l’agriculture, le vin mousseux et le vin.
En bref:tout peut également être trouvé dans le marché immobilier pour le courtier immobilier et d’investissement; de la construction de terrains pour de nouveaux bâtiments à des propriétés existantes à usage privé et commercial au bâtiment classé comme une propriété résidentielle à la fine pointe de la technologie dans le bâtiment rénové par le noyau du siècle dernier.
Lieux résidentiels exposés aussi pour les personnes âgées de luxe immobilier à Wiesbaden
Parmi les zones résidentielles préférées et très recherchées figurent les zones urbaines et de district telles que Biebrich et Wiesbaden-Sâdost dans certaines régions, comme Breckenheim et Sonnenberg, Naurod et Frauenstein. A développé des coûts de terrain de construction de 700 euros à plus de 1.000 euros par m2; le prix au mètre carré pour les biens résidentiels varie de 2 500 à 4 000 euros/m2 ou plus. Les loyers froids sont extrêmement élevés, et le rendement locatif est donc positif. Dans un bon emplacement résidentiel, le nouveau loyer du bâtiment est tout à fait 15 Euro/m2 ou plus, plus les coûts d’exploitation et accessoires pour l’immeuble confortable ou le complexe résidentiel avec beaucoup de luxe. Pour l’appartement existant modernisé dans un bon et haut de gamme résidentiel, un loyer entre 11 et 13 Euro/m2 doit être prévu.
Contactez le bureau E1 Immobilien Investments à Wiesbaden
C’est ce que dit l’agent immobilier local Wiesbaden au sujet de la construction de terrains, d’une propriété résidentielle et d’un loyer
La tendance pour les propriétés d’investissement est clairement à la hausse. Wiesbaden deviendra beaucoup plus attrayant en tant que lieu d’affaires dans les années 2020. Le taux d’inoccupation statistique de moins de trois pour cent diminuera considérablement une fois de plus. Cela est également assuré par la demande croissante de logements, comme le montre clairement le développement démographique dans la ville et le pays.
Pour les propriétés d’investissement avec le prix d’achat, le développement des prix et le rendement, Wiesbaden sera d’un secret à une pointe vraiment chaud dans les années à venir.
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Qu’il s’agisse d’immeubles résidentiels, de terrains non aménagés, de propriétés commerciales louées à long terme, d’immeubles d’habitation nécessitant des rénovations ou de propriétés résidentielles spéciales, E1 Investments est le premier point de contact pour l’achat de toutes sortes de propriétés à l’échelle nationale et internationale.
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