Prix de l’immobilier et analyse de l’emplacement Nuremberg

Le marché immobilier de Nuremberg

En permanence sur la voie de la croissance:

Emplacement
Nuremberg

Nuremberg est une ville en plein essor. La deuxième plus grande ville de Bavière ne cesse de croître depuis des années. Actuellement, la métropole franconie compte environ 536 000 habitants et se classe au 14e rang du classement des plus grandes villes d’Allemagne. La ville des droits de l’homme, avec ses villes voisines de Furth et Erlangen, est le cœur de la région métropolitaine européenne de Nuremberg. Environ 3,6 millions de personnes vivent dans cette agglomération.

La composition de l’industrie donne des ailes à l’économie de Nuremberg

La force économique de Nuremberg est stable et caractérisée par un mélange diversifié d’industries. Les entreprises du secteur des services, de la finance, de l’assurance et de l’immobilier ainsi que des communications sont fortement représentées. En outre, des entreprises de renommée internationale des secteurs de la fabrication et de la haute technologie et des technologies médicales sont chez elles à Nuremberg. La région métropolitaine européenne de Nuremberg est l’une des régions les plus innovantes d’Allemagne avec une multitude de start-ups et un nombre supérieur à la moyenne de demandes de brevet. Nuremberg génère un produit intérieur brut d’environ 30,4 milliards d’euros.

Employeurs attractifs avec un grand éclat à Nuremberg

Nuremberg est la société avec des entreprises bien connues qui opèrent avec succès sur le marché international. Fabriqué à Nuremberg est à l’ordre du jour: le taux d’exportation est de plus de 50 pour cent. Les plus grands employeurs avec d’excellentes perspectives de carrière pour les professionnels du monde entier comprennent des entreprises telles que Siemens, Datev, GfK, Bosch et Semikron. Schaeffler, Adidas, Leoni et Puma sont également représentés dans les environs de Nuremberg.

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E1 International Investment Holding GmbH est dans le secteur de l’immobilier depuis 2007. Le volume de transactions à ce jour est de plus de 2,4 milliards d’euros avec plus de 4 700 transactions immobilières. E1 Holding est votre réponse à l’activité immobilière. Obtenez des offres d’investissement incroyables lorsque vous achetez une propriété et bénéficiez de la vente d’une propriété.
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Nuremberg est un endroit attrayant pour les investisseurs

Le marché de l’immobilier commercial à Nuremberg est également en plein essor. Qu’il s’agisse d’hôtels ou d’espaces de bureaux, la demande augmente. En 2019, le volume des transactions s’est élevé à 2,1 milliards d’euros, soit deux fois plus que l’année précédente. Le chiffre d’affaires de la zone pour la location de bureaux a également doublé pour atteindre environ 191 000 mètres carrés. Dans tous les segments, la demande dépasse l’offre. En conséquence, les prix de location et d’achat se développent également à la hausse ici.

Recommandations pour les investisseurs

Les prix de l’immobilier à Nuremberg sont en hausse. Même si les attentes de rendement ne sont pas aussi élevées qu’il y a quelques années, une propriété à Nuremberg vaut la peine d’investir. Les prévisions prouvent: Le boom à Nuremberg se poursuivra – l’afflux de professionnels hautement qualifiés garantit aux propriétaires un locataire riche en espèces en tout temps. Surtout avec une jolie copropriété proche de la ville, les investisseurs ne prennent aucun risque. Compte tenu de l’évolution prévue des prix au cours des dix prochaines années, la recommandation s’applique : « L’attente n’en vaut pas la peine.

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Nuremberg offre une qualité de vie élevée

Nuremberg est populaire auprès des voyageurs d’affaires, des invités de conférence et de foire commerciale ainsi que des touristes de partout dans le monde. Grâce à son emplacement central et à son accès facile en bateau, avion, train et voiture, la métropole franconie est très facile d’accès. Des études montrent que le commerce de détail de Nuremberg est florissant et a un fort éclat sur la région environnante. Nuremberg est un lieu universitaire et messestadt. Des gens du monde entier se rencontrent ici toute l’année. Enfin, le programme diversifié d’événements attire chaque année plus de deux millions d’invités dans la ville. Les habitants apprécient également la qualité de vie à Nuremberg. En 2019, la ville s’est classée 23ème sur les 232 villes les plus habitables du monde.

Le marché immobilier de Nuremberg

Le marché du logement à Nuremberg se développe dynamiquement. Les prix de location et d’achat ont considérablement augmenté au cours des dix dernières années. Le loyer moyen est actuellement de 12,01 euros le mètre carré. L’évolution des prix dans les districts varie considérablement. Ainsi, vous pouvez vivre dans le Hasenbuck particulièrement bon marché, cher, il est à Doos, Maiach et Tafelhof. Le logement est généralement rare. Une étude de 2017 de la ville a révélé un taux d’inoccupation de 2,5 pour cent.
Pour les acheteurs, un appartement à Nuremberg coûte actuellement environ 4 117 euros le mètre carré, soit plus de trois fois plus qu’en 2011. Pour une maison d’une superficie d’environ 100 mètres carrés, vous devez compter avec un prix moyen d’environ 446 700 euros. En outre, il y a des coûts d’achat supplémentaires d’environ dix pour cent. Les nouveaux bâtiments privés de Nuremberg sont relativement peu coûteux à environ 4 000 euros le mètre carré par rapport aux métropoles A comme Berlin et Munich. Cependant, les parcelles de construction vacantes sont difficiles à trouver. À l’avenir, la tendance des prix à Nuremberg continuera d’augmenter. Il devrait augmenter d’environ 58 pour cent d’ici 2030.

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Achat immobilier Nuremberg

Achat
Nuremberg

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Achat d’immobiliers à l’échelle nationale de toutes sortes

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« Brahim Karao’lano-lu Cad » (Sbrahim Karao’lano’lu Cad.
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Tél. : 90 (212) – 280 00 21
Fax: 90 (212) – 280 03 21
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