Analyse de localisation Immobilier Leipzig – Prix immobiliers et prévisions immobilières 2030 Ville de Leipzig

  • 10. juin 2020

La Turquie et la Syrie ont un besoin urgent de votre soutien !

Lundi 6 février 2023, nous nous sommes réveillés avec la triste nouvelle d’un tremblement de terre survenu en Turquie. La communauté turque et les citoyens d’origine turque en Allemagne ressentent et partagent cette grande douleur que la Turquie traverse actuellement dans leurs cœurs.

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Le marché immobilier à Leipzig 2020, 2021, 2023 et prévisions 2030

Prix de l’immobilier et analyse de localisation Leipzig

Trouver la bonne propriété d’investissement Leipzig dans la métropole saxonne de 300 km2 avec ses 590 000 habitants est fondamentalement facile et pourtant pas si facile. Les dix districts de Leipzig sont divisés en plusieurs dizaines de districts. Le centre-ville ou, en d’autres termes, le centre-ville de Leipzig est bordé par le « Ring ». La zone urbaine à l’extérieur du ring est en grande partie un mélange de zones résidentielles et commerciales, de l’artisanat aux services à l’industrie. Le quartier de la musique est devenu la Mecque pour les investisseurs en tant qu’investisseurs privés et institutionnels. Toute la zone environnante autour du parc Clara Zetkin, la plus grande aire de stationnement publique de Leipzig, est toujours un conseil immobilier pour l’investissement et l’auto-usage.

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Off Market Immobilienmakler

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Muharrem Erdogdu

Bureau de Wiesbaden

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Prix de l’immobilier: Emplacement
Leipzig

Analyse de localisation Leipzig – Achat immobilier recommandé

Par rapport aux manifestations du lundi 1989 autour de la Nikolaikirche, le marché immobilier de Leipzig est méconnaissable deux à trois décennies plus tard. Voici quelques données et faits sur l’analyse de localisation actuelle Leipzig dans le centre de la région métropolitaine de l’Allemagne centrale.

Infrastructure de transport moderne avec aéroport, arrêt ICE et connexion au réseau routier principal
– Haute technologie avec biotechnologie, logistique, foire commerciale, industrie automobile et un large éventail de services
Le pib intérieur brut par habitant à environ 35 000 euros, bien au-dessus de la moyenne nationale
Placement dans le tiers supérieur de l’Atlas du Futur chez Prognos AG
Le pouvoir d’achat par habitant environ. 18 000 euros
Taux de chômage dans les chiffres uniques les plus élevés à un taux constant de moins de dix pour cent
• Terrain résidentiel aménagé entre 150 et 300 euros/m²
– Propriété résidentielle à partir de 1.500 euros/m2 jusqu’à 3.000 euros et aussi au-dessus
– Loyer froid pour les bâtiments moyens et anciens modernisés à partir de 7 euros/m2, pour les nouvelles constructions jusqu’à 15 euros/m2
La vacance des logements locatifs est constamment inférieure à 4 % au cours des trois à cinq dernières années.

Prévisions immobilières Leipzig – à la fois l’immobilier résidentiel et l’investissement dans les

Prix de l’immobilier Leipzig 2022 (Garantie du prix le plus bas)

Leipzig est toujours, comme on dit, un bon patch pour les investisseurs privés et les investisseurs institutionnels. Les quartiers à l’extérieur du réseau de la ville se sont développés en zones mixtes de zones résidentielles et commerciales, avec des immeubles d’appartements et des complexes résidentiels, avec des immeubles de bureaux, commerciaux et commerciaux, ainsi que des propriétés hôtelières grandes et petites. L’investisseur mal informé devrait ou ne peut pas se passer de l’insu et du soutien de l’agent immobilier de Leipzig. Lui seul connaît les subtilités avec les prix actuels de l’immobilier et l’évolution des prix ou avec des facteurs tels que le rendement jusqu’au prix du mètre carré pour le loyer et l’achat.

Logiciel libre
pour les propriétaires,
Investisseurs et pronostiqueurs privés

Le marché le plus lucratif est celui des grandes propriétés telles que les complexes résidentiels, les immeubles de bureaux ou les magasins spécialisés. avec revenus locatifs. Ceux-ci ne sont pas publiés sur le marché immobilier classique. Premier Les contacts entre les planificateurs, les constructeurs, les propriétaires et les investisseurs sont généralement discrets.

104 000 investisseurs , 2 083 entrepreneurs, 900 propriétés hors marché, > plus de 100 sites E1

Geheime Immobilienangebote ausfindig machen - Off Market Deals für Investoren Möhnesee

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Ven. Astrid Felder

Office Möhnesee

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E1 Immobilien Franchise Rügen

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Monsieur. René Diewert

Office Rügen

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Exklusive Off Market Immobilienangebote entdecken - beste Möglichkeiten für erfahrene Käufer

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Monsieur. Saint-syz Bernd

Bureau de Berlin

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Geheime Off Market Immobilienangebote entdecken - beste Möglichkeiten für erfahrene Investoren

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Monsieur. Helmut Dick

Bureau Süßen

31 ans d’expérience


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E1 Immobilienmakler Franchise in Coburg

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Monsieur. Markus Hsch

Bureau de Cobourg

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Immobilienmakler Aurich

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Monsieur. Andreas Boyken

Bureau Aurich

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Mandy Korch Spezialist für Immobilienvermittlung und -vermietung

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Ven. Mandy Korch

Bureau de Hambourg

14 ans d’expérience


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Immobilienmakler Osnabrück - off market Immobilien - Joachim B. Müller

4.5/5

Monsieur. Joachim B. M’ller

Bureau Osnabrück

28 ans d’expérience


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Immobilienmakler Boukli - Kompetenter Ansprechpartner für Immobilieninvestitionen

4.9/5

Monsieur. Rachid Boukli

Bureau Francfort-sur-le-Main

6 ans d’expérience


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Verdeckte Immobilienperlen erkunden - Off Market Immobilien finden

5/5

Monsieur. Patrick Klee

Bureau de Mannheim

21 ans d’expérience


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Off Market Immobilien Monheim Ralph Königbauer Erfolgreicher Immobilienmakler mit exzellentem Service

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Monsieur. Ralph Königbauer

Bureau de Düsseldorf

23 ans d’expérience


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Experte für den regionalen Immobilienmarkt und -vermietung Köln Salih Korkmaz

4.5/5

Monsieur. Salih Korkmaz

Bureau de Cologne

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Lieux immobiliers exposés Leipzig – tout le monde trouve ce qu’ils recherchent

Parmi les immobiliers de Leipzig il y a beaucoup de places lucratives à exclusives se trouvent. Les districts prédestinés sont en outre le quartier de musique les banlieues méridionales, Schleuig, le quartier graphique ou le Waldstraseviertel. L’attraction spéciale pour les propriétés d’investissement de Leipzig est le paysage urbain dans son ensemble; d’une part avec la ville et les quartiers cultivés, d’autre part avec une clarté structurée. Les maisons de location modernes sont à portée de vue des villas et des bâtiments classés du siècle dernier. Néanmoins, le tableau d’ensemble apparaît homogène et cohérent en termes de développement urbain.

Maisons multifam familiales Leipzig – développement en expansion des dix dernières années

Le rapport de suivi actuel sur Leipzig Immobilien montre que beaucoup d’espaces de vie locatifs ont été créés dans les années 2010. Néanmoins, même au début de la nouvelle décennie, l’espace disponible est nettement inférieur à l’espace requis.

Les maisons multifamiliales de six ou huit résidences à l’étage avec commerce et services sont déjà louées quand elles sont prévues. Avec une augmentation de la population de plus de dix pour cent au cours de la dernière décennie, la ville de Leipzig est l’une des villes à la croissance la plus rapide en Allemagne. Du bureau au commercial en passant par l’hôtel, l’offre d’investissement reste toujours élevée et attrayante. Le frein au prix de location urbain ne garantit qu’un plafond temporaire au retour. Dans le cas contraire, il n’aura aucun impact sur le développement des prix de l’immobilier et de la valeur de l’immobilier.

Prévisions de Leipzig 2030 – Augmentation de la demande d’espace résidentiel et commercial

Les prévisions immobilières Leipzig est courte et concise. Que ce soit l’immeuble résidentiel complet avec et sans commerce ou si la copropriété individuelle dans la luxueuse copropriété; chaque propriété de Leipzig est idéalement adaptée comme un investissement. Le risque est marginal et le facteur de rendement des propriétés sur et hors marché est prometteur à positif.

Le slogan marketing sûr de soi correspond parfaitement à la demande croissante d’espaces résidentiels et commerciaux dans les années 2020 : Leipzig – Nous sommes la ville !

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« Merci beaucoup pour votre coaching. C’est incroyable ce que vous avez créé au fil des ans et quels objectifs vous poursuivez. Je suis heureux d’en faire partie en tant que membre Platinum et j’attends avec impatience nos prochaines années couronnées de succès. »

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« J’ai vraiment apprécié notre réunion conjointe. C’était très instructif et vous m’avez présenté le logiciel CRM d’une manière très agréable et constructive… Je pense que c’est formidable ce que vous avez construit jusqu’à présent dans le secteur immobilier. »

Michael Platter

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« Une plateforme en ligne très efficace pour l’immobilier hors marché – un rêve devenu réalité… Il y a des opportunités pour tout le monde dans la chaîne (même s’il ne s’agit que d’un pronostiqueur) qui sont inimaginables. E1+ simplifie non seulement notre travail, mais ce qui est encore plus intéressant, c’est la portée qu’il offre à tous ceux qui utilisent cette plate-forme. Pour autant que je puisse résumer, tout a été pensé : discrétion, vue d’ensemble, orientation de clôture et et… Chapeau! »

Gökay Gündüz

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Nous sommes là pour toutes vos questions!

E1 Plus est spécialement conçu pour le marché international de l’immobilier d’investissement et a pour mission de rapprocher les investisseurs et les vendeurs immobiliers.

Des plates-formes similaires existent sur le marché de fournisseurs tels que Global Recom, 7 Plus Club, KPMG Matching, Investico24, Offmade, Renomy, etc.

Sous « Mes profils de recherche », vous pouvez affiner ou supprimer votre profil de recherche à tout moment. Il est important de créer un maximum d’un profil de recherche pour un client afin qu’il n’y ait pas de chevauchements. En plus de vous envoyer des offres, vous pouvez vous désabonner des newsletters séparément. Si vous êtes actif en tant qu’entremetteur ou si vous recherchez uniquement des acheteurs en tant que propriétaire, vous pouvez supprimer votre profil de recherche.

Si vous souhaitez vendre vos propriétés, vous devez d’abord créer un nouveau contact ici Créer un nouveau contact Après avoir créé un contact, allez dans le menu

Propriétés, ajoutez votre propriété en privé ou en public sous « Propriétés » parties

intéressées appropriées

Si vous êtes un investisseur et que vous souhaitez recevoir des offres immobilières adaptées, vous devez d’abord également trouver un Nouveau contact créer. Une fois que vous avez créé un contact, accédez au Menu Rechercher un profilSous « Profils de recherche », ajoutez votre profil de recherche privé ou public (lorsque vous vous connectez au CRM, nous créerons automatiquement un exemple de profil de recherche pour vous, vous pouvez modifier ce profil de recherche ou en créer un nouveau, comme vous le souhaitez.)

Les acheteurs déposés sont des investisseurs immobiliers qui recherchent à l’international via E1 Plus des immeubles d’appartements attrayants, des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, des développements de projets, des terrains, des propriétés hôtelières, des centres médicaux, des maisons de retraite, etc. rechercher.

Sur la base des données clés les plus importantes, vous pouvez vérifier anonymement l’intérêt du marché et confirmer la transaction au moment souhaité et jusque-là, vous êtes complètement anonyme. À l’international, des milliers d’investisseurs sont déposés avec leur profil d’achat, afin que vous puissiez proposer votre offre discrètement et de manière ciblée grâce à l’automatisation. De plus, vous pouvez accepter ou refuser la commercialisation par d’autres courtiers existants sans avoir à passer une commande exclusive.

Nous recommandons de commercialiser des biens de consommation tels que des maisons unifamiliales, des appartements, etc. via des portails immobiliers publics, car ce groupe cible recherche activement une propriété pour un maximum de 3 à 6 mois. Les exceptions sont les unités qui sont louées et vendues à titre d’investissement.

Tout d’abord, nous vous recommandons d’enregistrer le client en tant que contact dans la zone de menu « Contacts ». Ajoutez ensuite un profil de recherche au contact et enregistrez-le. Ensuite, cliquez également sur l’élément de menu « Mes profils de recherche » et cliquez sur le bouton rouge « Correspondances » à côté du profil de recherche du client souhaité. Le système vous montrera alors toutes les propriétés applicables. Envoyez une demande d’objets appropriés maintenant en cliquant sur « Envoyer une suggestion ». Maintenant, le propriétaire a reçu la demande et lira la description du profil de recherche et vous contactera s’il est intéressé par cette transaction. Une fois que vous avez accepté une transaction, vous pouvez identifier le client à l’aide de l’ID de profil de recherche dans l’e-mail et lui proposer la propriété.

Notre modèle de coopération externe s’adresse à vous en tant que courtier si vous recherchez des acheteurs pour vos biens hors marché le plus rapidement et discrètement possible.
Publiez votre propriété sur la plateforme. Surveillez toutes les transactions, car le système est totalement transparent. Pour chaque transaction acceptée, vous recevrez une manifestation d’intérêt ainsi que les coordonnées de l’intéressé. Cela vous permet de vendre votre propriété indépendamment de E1 et de faire progresser votre entreprise.
En cas de succès, vous recevrez 70% de la commission de l’acheteur de la manifestation d’intérêt numérique si vous contactez directement l’intermédiaire.

Dès qu’un prospect clique sur Accepter, vous recevez les coordonnées de l’utilisateur E1 Plus qui a entré l’investisseur ou la propriété. Dans E1 Plus, cliquez sur « suggestions de profil de recherche correspondantes » ou « suggestions de propriétés correspondantes » dans le menu du profil de recherche et filtrez toutes les transactions acceptées par recherche: Acceptée (vert) – Maintenant, vous voyez. Ces coordonnées sont visibles pour les transactions acceptées. Avant de transmettre les documents et adresses de propriété, nous vous recommandons de vérifier l’exhaustivité de la déclaration d’intérêt et de contacter l’acheteur potentiel.

Si vous souhaitez vendre vos propriétés, vous devez d’abord créer un nouveau contact ici Créer un nouveau contact Après avoir créé un contact, allez dans le menu

Propriétés, ajoutez votre propriété en privé ou en public sous « Propriétés » parties

intéressées appropriées

Si vous êtes un investisseur et que vous souhaitez recevoir des offres immobilières adaptées, vous devez d’abord également trouver un Nouveau contact créer. Une fois que vous avez créé un contact, accédez au Menu Rechercher un profilSous « Profils de recherche », ajoutez votre profil de recherche privé ou public (lorsque vous vous connectez au CRM, nous créerons automatiquement un exemple de profil de recherche pour vous, vous pouvez modifier ce profil de recherche ou en créer un nouveau, comme vous le souhaitez.)

En tant qu’investisseur, vous utilisez E1 Plus comme « service d’acquisition » pour les achats.
Vous avez accès à toutes les propriétés hors marché.
Vous recevrez des propriétés OTC qui répondent aux critères.
Vous créez des profils d’acheteurs individuels.

E1 Plus vous permet de commercialiser votre propriété sans engager d’agent. Entrez vos données clés les plus importantes telles que l’année de construction, une brève description avec la surface habitable, le prix d’achat, les revenus locatifs et un maximum d’une photo. Les investisseurs intéressés demandent des documents.

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Propriétaires

Êtes-vous propriétaire d’une propriété hors marché? E1 Plus vous permet de commercialiser votre propriété sans engager d’agent. Entrez vos données clés les plus importantes telles que l’année de construction, une brève description avec la surface habitable, le prix d’achat, les revenus locatifs et un maximum d’une photo. Les investisseurs intéressés demandent des documents.
L’échange de données a lieu de manière anonyme via la plate-forme protégée par mot de passe. E1 Plus transmet votre offre exclusivement aux investisseurs à la recherche active qui ont déposé un profil d’achat.
Ce n’est qu’après réception d’une manifestation d’intérêt que les coordonnées seront transmises. Dans cette lettre d’intention, l’investisseur signe un accord de confidentialité et de non-divulgation.
Après cela, vous décidez si vous souhaitez accepter l’offre d’achat.


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Agent immobilier

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Investisseurs immobiliers

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Investissements

L’immobilier comme investissement : que faut-il prendre en compte ?



Modèle IB

La manifestation d’intérêt pour « l’immobilier ».

Mandat de vente

E1 dispose d’une grande base de données d’acheteurs potentiels avec des profils pré-qualifiés.



Actifs financiers

Dans le bilan, ils représentent les valeurs qui sont investies de façon permanente.



Analyse de localisation

Atteindre l’objectif d’investissement grâce à une stratégie sur mesure



Coopération

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Équité

La participation aux capitaux propres peut également être appelée participation de l’entreprise ou participation des employés.



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Analyses et prévisions de localisation



Leipzig

Trouver la bonne propriété d’investissement Leipzig dans la métropole saxonne de 300 km2 avec ses 590 000 habitants est fondamentalement facile et pourtant pas si facile.



Magdeburg

Magdebourg est la deuxième ville la plus verte d’Allemagne et pourtant elle est considérée comme ennuyeuse et peu attrayante.



Hambourg

La ville de Hambourg est l’une des villes les plus attrayantes d’Allemagne. Malgré les prix élevés de l’immobilier et un développement rapide des prix au cours des 10 dernières années, Hambourg reste un emplacement de premier plan pour les propriétés d’investissement.



Chemnitz

Pour de nombreux investisseurs, Chemnitz est moins intéressant à première vue. Dans certains cas, les gros titres négatifs et l’image d’être parmi les endroits les moins branchés de la République fédérale réduisent l’intérêt de nombreux investisseurs potentiels.



Augsbourg

Augsbourg est une ville émergente qui peut convaincre avec quelques avantages. Les loyers sont bon marché et le centre-ville de Munich peut être atteint en quelques minutes.



Nuremberg

La qualité de vie dans une grande ville est également influencée par ses espaces verts. Nuremberg compte environ 4740 hectares d’aires protégées et de biotopes paysagés.



Bonn

La ville a donc encore une signification politique importante pour l’Allemagne et en dehors de cela elle abrite deux des plus grandes entreprises du pays ayant une pertinence internationale et une cotation boursière.



Munster

Le marché immobilier de L’entreprise pour les investisseurs et les investisseurs est un mélange équilibré de propriétés résidentielles avec des immeubles d’appartements ainsi que plusieurs dizaines de parcs d’affaires répartis dans toute la ville.



Karlsruhe

Au triangle autoroutier de Karlsruhe, l’A 8 (Sarre — Stuttgart — Munich — Salzbourg) s’envole de l’A 5 (Francfort am Main — Bâle). Cela signifie que Karlsruhe est très bien relié au réseau autoroutier dans toutes les directions.



Duisbourg

Au début des années 2020, la ville de Duisbourg en Rhénanie-du-Nord-Westphalie peut certainement être décrite comme un tuyau d’initié pour les investisseurs dans l’immobilier de capitaux.



Gelsenkirchen

La raison: Beaucoup de jeunes sont attirés par les villes universitaires dans le quartier. Il y a beaucoup à dire pour Gelsenkirchen.



Aliments

Depuis la fin des années 1940, Essen est largement connue comme une ville commerçante de la Ruhr et capitale européenne de la culture en 2010. La ville d’Essen se caractérise par de nombreuses propriétés commerciales, commerciales et de bureaux.



Hagen

Hagen a également une grande variété dans le secteur des services, et la chaîne de maisons de mode SinnLeffers, fabricant de bijoux Christ et fabricant de confiserie Hussel sont également basés dans la ville.



Kiel

Pour les investisseurs dans l’immobilier commercial, la capitale de l’Etat du Schleswig-Holstein deviendra un lieu de plus en plus intéressant au début des années 2020.



Bremerhaven

Le changement structurel à Bremerhaven signifiait le passage d’une ville industrielle à une ville de services et de science.

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