Prix de l’immobilier et analyse de localisation Kiel
Le marché immobilier à Kiel
En permanence sur la voie de la croissance:
Emplacement
Kiel
Pour les investisseurs dans l’immobilier commercial, la capitale de l’Etat du Schleswig-Holstein deviendra un lieu de plus en plus intéressant au début des années 2020. L’État fédéral le plus septentrional, avec ses deux grandes villes Kiel et L’beck, est un État typique de la région rurale. L’immobilier privé et commercial est encore plus concentré qu’auparavant dans la capitale de l’Etat de 120 km2 avec ses quelque 250 000 habitants.
Achat immobilier Kiel - de terrain plat à la grande ville
Les prix de l’immobilier dans cette région ont tendance à être dans le milieu de gamme par comparaison nationale. Les agents immobiliers en tant que connaisseurs du marché immobilier local voient encore beaucoup de potentiel pour des propriétés d’investissement dans Kiel et les environs, principalement dans la construction résidentielle avec la propriété dans des immeubles d’appartements ou aussi avec des propriétés commerciales et de bureau. La fracture nationale urbaine-rurale change lentement et régulièrement en faveur de l’emplacement urbain attrayant.
Profil urbain Kiel - regiopol économique à la frontière avec le Danemark
En tant que lieu d’affaires d’importance régionale pour la construction navale et le transport maritime avec les chantiers navals, les compagnies maritimes et la logistique, pour le génie mécanique et les services, Kiel est un pôle régional dans le Schleswig-Holstein. Le tourisme est un autre pilier économique. Les investissements attrayants incluent des propriétés d’hôtel, des immeubles d’appartements et d’appartements en tant qu’appartements de vacances jusqu’aux propriétés pour personnes âgées. Environ les trois quarts des employés ont leur emploi ici à Kiel dans les secteurs de l’administration, des services et des services financiers.
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E1 International Investment Holding GmbH est active dans le secteur de l’immobilier depuis 2007. Le volume de transactions à ce jour est de plus de 2,4 milliards d’euros avec plus de 4 700 transactions immobilières. E1 Holding est votre réponse à l’activité immobilière. Obtenez des offres d’investissement incroyables lorsque vous achetez une propriété et bénéficiez de la vente d’une propriété.
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Immobilier commercial Kiel - placement prometteur dans l’atlas national de l’avenir
La ville, avec son infrastructure bien équilibrée, a une forte attraction pour l’immobilier résidentiel et commercial. Outre l’étroit centre-ville, les arrondissements extérieurs offrent un espace de réinstallation, comme un parc d’affaires et un supermarché, jusqu’au complexe résidentiel moderne. A Suchsdorf, l’un des deux et demi-douzaines de quartiers, à une dizaine de kilomètres du centre-ville, l’atlas des zones résidentielles urbaines est en cours d’élaboration au début de la nouvelle décennie sur la désignation d’une nouvelle zone de construction. À Kiel-Mitte, avec sa vieille ville et sa banlieue, les propriétés existantes sont des propriétés d’investissement populaires, qui seront modernisées énergiquement comme un futur espace de vie à la fine pointe de la technologie jusqu’à la rénovation de base et y compris.
En outre, l’investisseur est bien avisé de se confier à un agent immobilier qui est familier avec le marché immobilier de Kiel aussi bien qu’avec des prix d’immobiliers et des facteurs tels que le rendement ou le prix du mètre carré pour l’achat et le loyer.
Les meilleurs quartiers résidentiels Kiel - Schilksee, Russee et d’autres banlieues
Les districts de Kiel tels que Schilksee, Russee, Strande, Holtenau ou Kitzeberg sur la rive est sont largement connus comme des lieux résidentiels privilégiés. L’offre immobilière est très variée avec des bâtiments résidentiels modernes d’une part et des villas du siècle dernier. Avec une superficie de quatre km2 et 7000 habitants, Russee est un village de rue typique avec des zones résidentielles bien entretenues et des rues tranquilles. Vers le centre-ville se trouvent Brunswik, Ravensberg, Damperhof ainsi que des zones résidentielles schreventeich avec des appartements de préférence locatifs et des biens résidentiels. Le Nonplusultra est Schilksee sur le fjord Kiel directement sur la mer Baltique ouverte.
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Marché foncier et immobilier Kiel - hausse des prix de l’immobilier avec une forte demande de logements
Une base significative pour l’analyse de localisation Kiel sont les chiffres suivants et l’information
– Pouvoir d’achat par habitant à 20 000 euros
– Produit intérieur brut par habitant bien supérieur à 40 000 euros, ce qui est supérieur au PIB des gouvernements fédéral et des États
– Kiel occupe une bonne place dans le tiers supérieur de l’Atlas du Futur Des Pronostics AG
– Sous-emploi/taux de chômage constamment inférieur à dix pour cent
– il en va de même pour le taux d’inoccupation de l’immobilier locatif et commercial
– a développé des coûts de terrain de construction à partir d’un peu moins de 200 euros/m2 à la hausse et rarement dépasser 400 euros en fonction de l’emplacement
– La propriété coûte entre 2 000 et 3 000 euros/m2, mais à peine moins ou plus
– Par rapport à cela, le loyer moyen à froid de 10 euros/m2 près du centre est sensiblement élevé
Kiel 2030 - prévisions immobilières positives pour l’investissement avec rendement à long terme
Le développement des dix dernières années sur le marché immobilier de Kiel a été gérable, mais néanmoins stable. Une dynamique claire est attendue dans les années à venir, en particulier dans le domaine de la construction de logements. L’exode rural avec la croissance démographique associée augmente la demande de logements et le besoin d’infrastructures du centre médical au parc d’affaires. Les employeurs tels que les banques et les compagnies d’assurance ont besoin d’immobiliers de bureau. Avec l’évolution des prix, ils offrent un rendement sécurisé en permanence sans vacance.
En résumé, dans la nouvelle décennie, la capitale de l’État est en bonne voie de devenir une «Belle au bois dormant» à une «Ville de Voile Kiel».
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Achat immobilier Kiel
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