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Prix de l’immobilier et analyse de localisation Hagen

Le marché immobilier à Hagen

En permanence sur la voie de la croissance:

Emplacement
Hagen

Hagen n’est pas seulement la porte d’entrée du Sauerland, mais aussi la ville de l’université de distance. En bordure de la ruhr, entre Wuppertal, Dortmund, Iserlohn et Bochum se trouve la ville sans quartier et fait partie de la région métropolitaine rhin-Ruhr, la plus grande région métropolitaine d’Allemagne. A Hagen, il y a beaucoup de nature, la forêt représente à elle seule 42 de la zone urbaine. En outre, il ya quatre rivières, Ruhr, Ennepe, Volme et Lenne. En outre, il ya une grande offre culturelle, de nombreux clubs et de nombreuses possibilités de shopping. Bien que Hagen offre beaucoup de valeur récréative en raison de son emplacement et la nature environnante, il ne marque régulièrement que médiocrement dans les études économiques. Afin de contrer cela, de nombreux projets de construction ont été réalisés à Hagen, ce qui a changé le paysage urbain. Le parvis de la gare a été redessiné, un nouvel hôtel de ville a été construit et Friedrich-Ebert-Platz a également été reconstruit. Avec la Volme-Galerie et le Rathaus-Galerie, Hagen dispose de deux centres commerciaux modernes et nouveaux qui ont considérablement amélioré l’attractivité du centre-ville.

Résidents Chiffres clés Hagen pour les investissements immobiliers

La ville de Hagen est située en Rhénanie-du-Nord-Westphalie et comptait 188 266 habitants en 2016. Ceux-ci vivent sur une superficie de 160,45 km2, ce qui signifie une densité de 1 173 habitants par kilomètre carré. Par rapport à l’année précédente, le nombre d’habitants à Hagen a diminué, 0,41 nombre de personnes de moins vivaient dans la ville en 2016 qu’en 2015. Le déclin de la population est quelque chose qui fait de Hagen une ville risquée, du moins en vue de l’avenir. Hagen a atteint son statut métropolitain en 1928, la population la plus élevée de l’histoire a eu la ville en 1975. À cette époque, 231 840 personnes vivaient à Hagen. Depuis 2005, Hagen n’a pas réussi à enregistrer plus de 200 000 habitants, les chiffres sont en baisse constante et le développement pour l’avenir est similaire.

L’infrastructure Hagen - idéal pour les propriétés d’investissement

Avec l’A1, Hagen est situé sur l’une des autoroutes les plus importantes de Rhénanie-du-Nord-Westphalie avec une connexion directe au nord de la République. Hagen est relié à d’autres villes de la région de la Ruhr et du Sauerland via l’A 45, l’A46, le B7, le B54 et le B226.

Pourquoi choisir E1 Holding?

E1 International Investment Holding GmbH est active dans le secteur de l’immobilier depuis 2007. Le volume de transactions à ce jour est de plus de 2,4 milliards d’euros avec plus de 4 700 transactions immobilières. E1 Holding est votre réponse à l’activité immobilière. Obtenez des offres d’investissement incroyables lorsque vous achetez une propriété et bénéficiez de la vente d’une propriété.
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Transport ferroviaire à Hagen

Hagen est directement relié à Berlin par ICE, le Regio couvre les connexions régionales et dans la ville il ya un bon S-Bahn et le réseau de bus pour les résidents et les visiteurs.

Économie et taux de chômage Hagen

Pendant longtemps Hagen a été caractérisé par l’industrie lourde, mais l’économie de la ville a complètement changé. De nombreuses entreprises de l’industrie métallurgique en particulier sont situées à Hagen, y compris Varta, Europart Holding et Westfalia.
Hagen a également une grande variété dans le secteur des services, et la chaîne de maisons de mode SinnLeffers, fabricant de bijoux Christ et fabricant de confiserie Hussel sont également basés dans la ville.
Les établissements de crédit contribuent également à la performance économique de la ville, tandis que la Banque de Môrkische et Sparkasse HagenHerdecke sont basées à Hagen.
Le taux de chômage à Hagen était de 9,2 en août 2019, supérieur à la moyenne allemande de 3,4 et aussi à la moyenne Nord-Westphalie de 7,7 .

Immobilier et investisseurs Chiffres clés Hagen

En termes de pouvoir d’achat, Hagen est 93,3 en dessous de la moyenne nationale, ce qui est à la valeur standard de 100. Le taux de criminalité à Hagen est également remarquable, avec Hagen n’occupant que 332 dans une comparaison nationale. Lieu de toutes les villes et régions.
En outre, Hagen est beaucoup moins breveté que dans d’autres parties de l’Allemagne, ce qui parle d’une mentalité de démarrage faible et d’une économie moins dynamique. Mais la situation est encore stable et hagen peut changer et s’améliorer avec les investissements appropriés.

Données de base sur l’immobilier

Parmi les quartiers les plus populaires de Hagen sont le district universitaire, Dahl et le Stadtgartenviertel dans le haut Wehringhausen, qui est également considéré comme le quartier branché de la ville. Certaines parties de Boele et Ernst sont également très populaires pour vivre à Hagen.
Le taux d’inoccupation à Hagen est de 6,9 , ce qui donne aux investisseurs assez de place pour choisir la bonne propriété d’investissement. Le prix au mètre carré est bon marché à 5,43 euros pour un appartement de 60 m2, la moyenne nationale pour les appartements locatifs est de 6,72 euros par m2.

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Statistiques sur les bâtiments et le logement à Hagen

Il y a 30 415 bâtiments avec un espace de vie et un logement habité à Hagen au total. De ce nombre, 29 370 sont des bâtiments résidentiels seulement, 1 006 autres bâtiments avec un espace de vie et 33 sont des bâtiments résidentiels. D’autres logements habités sont disponibles en Hagen 6 pièces.

Statistiques des bâtiments et des logements à Bergisch-Gladbach

À Bergisch Gladbach, il y a 25 932 bâtiments avec un espace de vie et d’autres logements habités. 25 248 de ces bâtiments sont des bâtiments résidentiels, 660 bâtiments sont d’autres bâtiments avec un espace de vie et 21 dortoirs sont situés à Bergisch Gladbach. D’autres logements habités sont disponibles dans la ville 3 fois.

Données sur les maisons unifamiliales à Hagen

De tous les bâtiments résidentiels de Hagen, 12 370 sont des maisons unifamiliales. C’est 42.11. 5 049 de ces maisons sont détachées, soit 17,19 de tous les bâtiments résidentiels. Un grand nombre de maisons unifamiliales parle toujours pour de nombreuses familles dans la ville et dans la convivialité de la famille Hagen est primordiale.

Données sur les bâtiments résidentiels à Hagen

Particulièrement populaire comme un investissement est des bâtiments résidentiels avec des condominiums. Ils sont 3 923 à Hagen, soit 13,36 de tous les bâtiments résidentiels. 891 de ces immeubles d’habitation appartiennent à des municipalités ou à des sociétés municipales de logement, soit un total de 3,03 .
12.06 de l’ensemble de la structure du bâtiment à Hagen est ancien bâtiment et a été construit avant 1919. 36.18 de toutes les propriétés ont été construites entre 1950 et 1969 et 6,47 de tous les bâtiments résidentiels sont de nouveaux bâtiments.

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Investissement dans l’immobilier : prévisions pour Hagen

Avec des investissements dans le logement et des investissements dans l’immobilier commercial, beaucoup peut être changé à Hagen. La ville a besoin de croissance, de dynamisme et de modernité. Surtout dans le domaine de l’urbanisme, beaucoup de choses sont encore à faire à l’avenir, la ville prévoit un concept uniforme qui n’affecte pas seulement les districts individuels.

Évaluation du marché immobilier - Hagen

Par rapport à d’autres villes, l’industrie immobilière municipale de Hagen joue un rôle important, ce qui a un impact positif sur le marché immobilier. Les investisseurs devraient garder un œil sur le développement global de la ville, qui a quelques aspects négatifs à elle. Néanmoins, les prix à Hagen sont encore modérés et l’économie est actuellement largement positionnée avec des opportunités de développement potentielles.

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Achat immobilier Hagen

Achat
Hagen

Qu’il s’agisse d’immeubles résidentiels, de terrains non aménagés, de propriétés commerciales louées à long terme, d’immeubles d’habitation nécessitant des rénovations ou de propriétés résidentielles spéciales, E1 Investments est le premier point de contact pour l’achat de toutes sortes de propriétés à l’échelle nationale et internationale.

E1 International Investment Holding

Kaiser-Friedrich-Ring 96
65185 Wiesbaden
Tél.: 49 (611) 710 97 36
Fax: ’49 (611) 710 97 37
Mobile: ’49 (175) 911 6885

Achat de Real Estate Hagen

Critères d’achat Immobilier Hagen

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Carmen Letkehaus

Weststrase 117, 59227 Ahlen
Tél. : 49 (2382) – 94 00 900
Télécopieur : 49 (2382) – 94 00 901

E1 Investissements immobiliers AUrich

Andreas Boyken

Arentestr. 15, 26607 Aurich
Tél. : 49 (4941) – 950 13 113
Téléphone portable : 49 (171) – 124 53 20

E1 Investissements immobiliers Berlin I

Saint-syz Bernd

Flàtnerweg 26, 13437 Berlin
Tél. : 49 (30) – 32 60 11 71
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Hans Bamberger

Nouveau Kantstr. 15, 14457 Berlin
Téléphone.: 49 (30) – 322 00 410
Téléphone portable : 49 (177) – 308 39 67

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Clasen Jârn

Rotkamp 25, 33739 Bielefeld
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Télécopieur : 49 (5206) 70 51 384
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Mohrenstrasse 11, 96450 Coburg
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Von-Der-Tann Strase 18, 44143 Dortmund
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Liebknechtstraàe 8, 99085 Erfurt
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Sportplatzweg 4, 65201 Wiesbaden
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« Brahim Karao’lano-lu Cad » (Sbrahim Karao’lano’lu Cad.
Murat Sok No. 7/5, 34418 Istanbul-Ka’thane
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