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Prix de l’immobilier et analyse de localisation Duisburg

Prix de l’immobilier et analyse de localisation Duisburg

Prix de l’immobilier Duisburg 2020

Emplacement
Duisburg

Au début des années 2020, la ville rhénété-westphalie de Duisburg peut être décrite comme un conseil d’initié pour les investisseurs dans l’immobilier de capital. La ville est une bonne taille de 230 km2, a une population de 500.000 et est situé à mi-chemin entre Essen et la capitale de l’État de Dusseldorf. L’un des meilleurs sites immobiliers de Duisburg sont les quartiers adjacents à la banlieue noble de Kaiserswerth, dans le district de Duisburg-Sâd. Ce sont des villages comme Ungersheim, Buchholz, Wedau et Wanheim-Angerhausen. Les investisseurs institutionnels trouveront une sélection variée de propriétés commerciales et commerciales dans les parcs d’affaires dusbourgeaux ainsi que dans les quartiers urbains tels que Hamborn ou Meiderich/Beeck.

Immobilier de Duisburg - investissement à faible coût avec un bon rendement

Dans la recherche de terrains ou de biens résidentiels comme un investissement, l’aide de l’investissement de Duisburg et l’agent immobilier n’est pas seulement conseillé, il est presque indispensable. La structure du marché immobilier dans les quelque quatre douzaines de quartiers des sept arrondissements est trop diversifiée et trop diversifiée. Outre la périphérie extérieure, Duisburg est en grande partie une zone mixte de résidentiel, commercial et industriel. Seul le courtier local a un aperçu de si sa seule commande est faisable, ou si une entreprise immobilière avec la participation de courtiers immobiliers et courtiers clients est prometteur.

Duisburg Ruhrort - Immobilier commercial et industriel dans le plus grand port intérieur du monde

A l’embouchure de l’affluent de la Ruhr dans le Rhin se trouve le port de Duisburg avec ses vastes installations portuaires, l’immobilier industriel et commercial. La logistique portuaire, l’acier et le fer ont été les industries de Duisburg déterminantes des dernières décennies. La Hafencity a été modernisée avec ses domaines immobiliers, de stockage et de logistique, tandis que l’industrie minière a été largement remplacée par la haute technologie moderne. Au cours des dix dernières années, les friches industrielles sont devenues des parcs industriels modernes, qui sont intéressants pour attrayant pour les investisseurs avec leur retour.

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E1 International Investment Holding GmbH est dans le secteur de l’immobilier depuis 2007. Le volume de transactions à ce jour est de plus de 2,4 milliards d’euros avec plus de 4 700 transactions immobilières. E1 Holding est votre réponse à l’activité immobilière. Obtenez des offres d’investissement incroyables lorsque vous achetez une propriété et bénéficiez de la vente d’une propriété.
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Profil de la ville Deisburg - industrie et commerce, commerce et services

Duisburg a toujours été un important centre de transport routier, ferroviaire et maritime. Le trajet de la gare centrale de Duisburg à l’aéroport de Dusseldorf prend moins d’une demi-heure en dehors de l’heure de pointe.

Le taux d’inoccupation sur le marché du logement de Duisburg est constant à cinq pour cent depuis des années
Est environ deux fois plus élevé, aussi pendant des années, le taux de chômage
Le prix d’achat de la propriété résidentielle est d’environ 1 400 euros/m2 vers le haut pour l’appartement de confort de taille moyenne
Le terrain de construction développé coûte rarement plus de 400 euros/m2
Le loyer moyen à froid commence de 6 à 7 euros/m2 jusqu’à environ 12 euros

Immeubles d’appartements modernes et complexes résidentiels idylliques à la périphérie de la ville

Les quartiers de Duisburg sont répartis des deux côtés du Rhin et sont facilement reliés par plusieurs ponts du Rhin. Des propriétés confortables et luxueuses comme propriété résidentielle dans l’immeuble d’appartements sont principalement situées à proximité des deux villes voisines de Màlheim et de Dusseldorf. Duisburg-Rahm, avec 700 habitants/km2, est plutôt rural-idyllique, tout comme Mândelheim. Ici, le tram relie Duisburg via Kaiserswerth à Dusseldorf, comme on dit, au-delà du pays lointain. A Duisburg-Buchholz, les immeubles de bureaux et commerciaux prédominent avec la clinique d’accidents de Duisburg au centre de l’attention.

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Emplacement résidentiel haut de Gamme à Duisburg-Sâd de Wedau à Munich

En ce qui concerne la situation immobilière de Duisburg, le quartier de Duisburg-Sâd avec les quartiers de Wedau à Munich est le principal emplacement résidentiel de la ville. Les complexes résidentiels modernes dans la propriété et la location ainsi que les propriétés de bureau et d’hôtel sont d’intérêt pour l’investisseur. L’agent immobilier de du Duisburg de la fiducie sera en mesure de transmettre l’un ou l’autre bien hors marché à Munich, près des quartiers de Duàsseldorf, à Kaiserswerth et Wittlaer, assez discrètement. Incidemment, la situation de la propriété résidentielle est assez tendue et celle des appartements locatifs confortables pour la famille multi-membres est plus que gérable.

Prévisions immobilières 2030 - légère hausse des prix d’achat pour les biens résidentiels

Les prix de l’immobilier dans les années à venir sont en ligne avec la tendance négative de l’ensemble de la région de la Ruhr, qui a été prévu pendant un certain temps. Mais avec une main habile et l’agent immobilier local à ses côtés, les investisseurs et les acheteurs trouveront l’une ou l’autre propriété appropriée ici à Duisburg.

En plus de l’immobilier de bureau et commercial, l’investissement dans les soins infirmiers, les personnes âgées et les propriétés pour personnes âgées est également en demande à l’avenir. Ils seront modernisés dans toute la ville et élargis pour répondre à leurs besoins. Les prix des terres restent stables plutôt que d’augmenter ou de baisser de manière significative. La propriété résidentielle, d’autre part, pourrait bien devenir plus chère, bien qu’ici aussi la modernisation et la rénovation de base des bâtiments existants dépasse visiblement la nouvelle construction de condominiums.

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Achat immobilier Duisburg

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Duisburg

Qu’il s’agisse d’immeubles résidentiels, de terrains non aménagés, de propriétés commerciales louées à long terme, d’immeubles d’habitation nécessitant des rénovations ou de propriétés résidentielles spéciales, E1 Investments est le premier point de contact pour l’achat de toutes sortes de propriétés à l’échelle nationale et internationale.

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Achat de biens immobiliers Duisburg

Critères d’achat Immobilier Duisburg

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Analyse des prix de l’immobilier pour 80 sites dans toute l’Allemagne

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E1 Holding offre l’analyse de localisation pour l’immobilier pour près de 100 villes à l’échelle nationale dans tous les États fédéraux. Nos experts bien formés pour l’immobilier et les investissements ainsi que l’immobilier hors marché dans divers endroits et tailles prennent un regard professionnel et authentique sur le marché d’immobiliers à l’emplacement respectif. Ce faisant, nous déterminons les prix réalistes et continuellement mis à jour d’immobiliers en fonction de la situation du marché aussi bien qu’une prévision d’immobiliers correspondantes. Nous élargissons constamment la liste des emplacements classés par ordre alphabétique et élargissons intensivement la base de données pour de plus en plus de villes. En plus des investisseurs et des investisseurs avec des budgets de toutes tailles, nos analyses de localisation à l’échelle nationale sont également valables pour les constructeurs de maisons lors de la décision sur un emplacement. Cliquez ici

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