Prix de l’immobilier, analyse de localisation et prévisions Ingese Dresden
Marché immobilier Ville de Dresde 2020
En permanence sur la voie de la croissance:
Emplacement
Dresde
Depuis le changement politique, la capitale saxonne est devenue un lieu immobilier recherché. La combinaison de la force économique, de l’offre culturelle et du tourisme assure un boom soutenu de l’investissement et de la construction, de l’investissement et de l’accession à la propriété, de l’immobilier de bureau et de l’immobilier commercial.
Propriétés d’investissement Dresde - propriété hôtelière pour le tourisme, propriété de bureau pour les services
Le tourisme de Dresde est également un pilier indispensable de l’économie urbaine au début des années 2020 en termes d’interaction avec la gastronomie et l’hôtellerie. Le développement des dix dernières années a été extrêmement positif pour les investisseurs institutionnels avec leur investissement dans des propriétés hôtelières, des immeubles de bureaux et aussi dans les parcs d’affaires de Dresde avec un rendement lucratif.
L’agent immobilier Dresde aide avec cela avec sa forte connaissance du marché immobilier urbain. Le courtier immobilier et d’investissement idéal a des décennies d’expérience dans le marché de l’immobilier et de l’investissement à Dresde. Il a été témoin de la croissance et de l’ascension de la ville de 330 km2 avec ses près de 560 000 habitants et a activement accompagné le développement du marché immobilier de Dresde, soit en tant que courtier client, soit en tant que courtier immobilier.
Profil de la ville Dresde- Analyse de localisation avec des faits puissants
L’immobilier de Dresde est au centre de l’agglomération économique de la douzième plus grande ville d’Allemagne en tant qu’immobilier commercial et commercial. Même aujourd’hui, trois décennies après le changement politique, un investissement immobilier est conseillé de recommander si le rendement en vaut la peine.
Pourquoi choisir E1 Holding?
E1 International Investment Holding GmbH est active dans le secteur de l’immobilier depuis 2007. Le volume de transactions à ce jour est de plus de 2,4 milliards d’euros avec plus de 4 700 transactions immobilières. E1 Holding est votre réponse à l’activité immobilière. Obtenez des offres d’investissement incroyables lorsque vous achetez une propriété et profitez de la vente.
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Ceci est démontré par certains faits et chiffres comme base de l’analyse de localisation Dresde
– Prix d’achat pour les terrains de construction développés de près de 200 à environ 350 euros/m2, en emplacement supérieur sans limite supérieure
– Coûts de propriété résidentielle de 1.500 Euro/m2 jusqu’à la gamme moyenne à haute à quatre chiffres dans l’emplacement résidentiel 1A
– Taux d’inoccupation constant à deux pour cent plus moins
– Loyer froid pour l’appartement multi-pièces commence pour le bâtiment moyen et ancien dans un emplacement résidentiel normal à huit euros/m2
– Le loyer de construction neuf pour le premier ou le deuxième achat est bien plus de 12 Euro/m2
– Pouvoir d’achat par résident de Dresde visible plus de 20.000 euros
– Taux de chômage d’une durée comprise entre 5 et 6 %
– un mode de vie élevé avec un large éventail de destinations culturelles, de loisirs et de loisirs dans la ville et ses environs
Infrastructure parfaite pour le transport, l’immobilier résidentiel et commercial Dresde
Dresde est le centre culturel et administratif incontesté de l’État libre de Saxe. Les propriétés commerciales telles que les parkings du centre-ville ou les centres de jardinage à la périphérie, tels que les propriétés commerciales et de bureaux et les propriétés hôtelières, sont toutes énergiquement rénovées et modernisées. Cela a un impact positif sur les prix de l’immobilier et sur les rendements. Dans le transport routier et ferroviaire, Dresde est l’un des centres de transport les plus importants en Allemagne de l’Est.
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Investissement Seniors et Hôtel Immobilier - Recommandation de l’agent immobilier Dresde
Les investisseurs institutionnels sont bien avisés d’investir dans les propriétés pour personnes âgées et hôtelières. Le virus Corona peut temporairement causer un arrêt temporaire dans le tourisme, les hôtels et les restaurants; Cependant, il ne peut être question d’une crise prolongée du logement. Et les soins d’investissement ou de propriété senior garantit un rendement prometteur sans aucune vacance simplement sur la base de l’opérateur à long terme et le bail.
Investissement à Dresde dans les principaux complexes résidentiels de Loschwitz à Blasewitz
Les meilleurs emplacements résidentiels dans des districts tels que Loschwitz, Bôhlau, Wei’er Hirsch ou Blasewitz sont adaptés pour vivre et vivre dans votre propre propriété de Dresde. Blasewitz est de 15 km2 et avec près de 90.000 habitants dans la grande ville d’une ville avec des propriétés résidentielles confortables à luxueux pour l’achat et la location. La banlieue de Radeberg, dans le quartier de Neustadt, est considérée comme un lieu résidentiel exclusif.
Il n’y a toujours pas de frein sur les prix de location pour Dresde Immobilien, de sorte que le retour sur investissement des propriétés n’est pas limité. La vieille ville de Dresde ainsi que les zones de l’extérieur et le centre-ville sont caractérisés par des propriétés résidentielles classées restaurées. Dans des quartiers comme le L’btau ou la Cotta, des logements sont en cours de création dans des propriétés existantes converties et modernisées. Le marché immobilier de Dresde tend plus généralement vers la propriété résidentielle dans l’immeuble d’appartements près de la ville que vers le chalet détaché dans la campagne.
Prévisions immobilières Dresde 2030
Les prix de l’immobilier et les loyers immobiliers restent stables avec une tendance à la hausse dans la fourchette à un chiffre en permanence
La croissance démographique et les pénuries de logements, le dynamisme économique et la vacance absolument faible sont les meilleures opportunités d’investissement rentable dans l’immobilier résidentiel et commercial
Le surnom «Elbflorenz Dresde – Das Florenz an der Elbe» s’applique également à la diversité de l’immobilier de Dresde de la période fondatrice aux années 2030.
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Achat immobilier Dresde
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Qu’il s’agisse d’immeubles résidentiels, de terrains non aménagés, de propriétés commerciales louées à long terme, d’immeubles d’habitation nécessitant des rénovations ou de propriétés résidentielles spéciales, E1 Investments est le premier point de contact pour l’achat de toutes sortes de propriétés à l’échelle nationale et internationale.
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Ostendstr. 159, 90482 Nuremberg
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E1 Immobilier INVESTMENTS OSNABR-CK
Joachim B. M’ller
Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrâck
Tél. : 49 (5405) 961 93
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Steinweg 33, 01445 Radebeul
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E1 Immobilier INVESTMENTS RHEINGAU-TAUNUS
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Asternweg 7, 65510 Hünstetten
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E1 Immobilier INVESTMENTS ST. Ingbert
Vladimir Bernhart
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