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Prix de l’immobilier et analyse de localisation Dusseldorf

Le marché de l’immobilier à Dusseldorf

En permanence sur la voie de la croissance:

Emplacement
Düsseldorf

L’analyse de localisation professionnelle est le garant de l’investissement à haut rendement. Le prix d’achat doit être raisonnable à justifié au moment de l’investissement pour la propriété privée ou commerciale. L’accent est mis sur une augmentation prévue de la valeur au cours des cinq à dix prochaines années. Les conditions-cadres d’un tel objectif pour la propriété d’investissement comprennent l’emplacement exposé, le rendement locatif sûr et élevé et l’évitement de la vacance. L’investisseur y trouve des conditions positives et d’autres dans la capitale de l’État de Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Dàsseldorf.

Le profil de la ville de Dusseldorf à l’interface de deux régions métropolitaines

La ville sur le Rhin avec ses près de 220 km2 est divisée en dix districts, et ceux-ci sont à nouveau divisés en plusieurs dizaines de districts. Avec ses 620 000 habitants, Dàsseldorf est la deuxième plus grande ville du pays après la ville de Cologne, avec une densité de population d’environ 2 900 habitants par km2. La population augmente régulièrement et de façon permanente principalement dans les districts de Dusseldorf tels que Kaiserwerth ou Benrath. La «communauté japonaise» est connue au-delà des frontières de la ville et du pays avec de nombreuses entreprises et résidents de la terre du soleil levant.

L’infrastructure de dàsseldorf - idéale pour les propriétés d’investissement

Le Dàsseldorf offre une infrastructure presque parfaite dans les airs et sur l’eau, ainsi que par la route et le rail. L’aéroport de Dusseldorf est l’un des plus grands aéroports internationaux d’Allemagne. Plus d’une demi-douzaine d’autoroutes fédérales et d’autoroutes fédérales peuvent être accessibles en moins de 15 minutes en voiture de la ville. Le réseau ferroviaire longue distance et le système de transport public sont denses dans toutes les directions avec un intervalle de temps serré. En somme, cette infrastructure de transport permet un trajet d’emploi au travail, à l’université et à l’université qui est en grande partie sans problème au quotidien.

Pourquoi choisir E1 Holding?

E1 International Investment Holding GmbH est active dans le secteur de l’immobilier depuis 2007. Le volume de transactions précédent était de plus de 2,4 milliards d’euros avec plus de 4 700 transactions immobilières. E1 Holding est votre réponse à l’activité immobilière. Obtenez des offres d’investissement incroyables lorsque vous achetez une propriété et profitez de sa vente.
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Desseldorf : Situation professionnelle et économique - marché spécialisé et centres commerciaux dans de nombreux districts

En raison de son emplacement à l’interface entre les deux régions métropolitaines de Rhin-Ruhr et de Rhénanie, dusseldorf est la destination de la vie, du travail et de la vie d’environ 20 millions de personnes. L’emplacement de renommée mondiale est situé à du plus grand fait. De nombreuses entreprises et sociétés cotées au DAX, comme E.ON, Henkel et Vonovia, ont leur siège social dans la ville du Rhin. Les secteurs économiques solides comprennent les conseils aux entreprises et au droit, le commerce spécialisé, le commerce de gros et de détail, ainsi que le trafic des médias, des technologies de l’information et des données.

L’éducation et la culture ainsi que les sports et les loisirs avec beaucoup d’avenir

Environ 50 000 étudiants sont inscrits dans plus de deux douzaines d’universités, collèges et collèges privés, notamment à l’Université Heinrich Heine. Les points forts de l’art et de la culture comprennent le port de médias de Dusseldorf, le Stadttheater, l’Opéra et le Cabaret ou les musées et bibliothèques. Les espaces verts, tels que les parcs publics, qui sont répartis dans toute la ville, sont une destination récréative recherchée des deux côtés du Rhin à tout moment de l’année. Environ 110 000 membres de tous âges sont organisés dans plus de 350 clubs sportifs. Et la vieille ville de Dusseldorf, avec sa très forte densité de pubs, est l’une des attractions de la métropole rhénéenne.

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Les meilleurs établissements résidentiels et les métiers attrayants avec des prévisions immobilières positives pour dusseldorf

Les quartiers d’Oberkassel et de Niederkassel ainsi que la vallée de Dôsseltal sont parmi les principaux quartiers résidentiels des environs immédiats du centre-ville. Les districts de Dusseldorf tels que Benrath, Garath ou Kaiserwerth sont au moins aussi recherchés et comparables en prix. Ici et là, le prix d’achat moyen est de 3 400 euros le m2 jusqu’à bien plus de 4 000 euros. En moyenne, les prix m2 sont 1.000 euros moins chers dans des districts tels que Unterbilk ou Dàsseldorf-Grafenberg. A Wittlaer, à côté de Kaiserswerth, une vie et une vie dans une atmosphère rurale sont encore possibles. Le long de la ligne de chemin de fer de Dusseldorf à Duisburg, une nouvelle zone résidentielle se développe dans le segment haut de gamme. Un conseil d’initié pour la nouvelle décennie est le quartier d’Oberbilk avec son mélange d’immeubles de bureaux modernes et de propriété privée de luxe. Pour les terrains de construction développés dans un bon emplacement, 600 jusqu’à 1.000 euros par m2 doivent être payés. Le miroir de location de dusseldorf affiche un loyer froid moyen de 12 euros avec une tendance à la hausse. Pourtant et plus que jamais, le Dàsseldorfer Kô est le nonplusultra pour le commerce et le commerce.

Aperçu attendu de la 2020decade sur le marché immobilier de Dusseldorf

Avec un taux d’inoccupation inférieur à deux pour cent avec des loyers en hausse dans le même temps, dusseldorf est très bien positionné sur la moyenne nationale. La qualité de vie élevée, l’augmentation de la croissance de l’emploi et l’afflux privé et commercial entraînent une pénurie notable de logements et d’espaces commerciaux; cela a à son tour un impact direct sur l’évolution des prix de location et d’achat dans les années à venir.

La capitale de l’État est un excellent exemple de la tendance continue vers la vie dans la ville d’une part, mais aussi pour la propriété dans la campagne à la périphérie de la ville avec le trajet quotidien de l’autre.

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Achat
Düsseldorf

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E1 International Investment Holding

Kaiser-Friedrich-Ring 96
65185 Wiesbaden
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Achat d’immobiliers à l’échelle nationale de toutes sortes

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Weststrase 117, 59227 Ahlen
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Orcun Tôrk

« Brahim Karao’lano-lu Cad » (Sbrahim Karao’lano’lu Cad.
Murat Sok No. 7/5, 34418 Istanbul-Ka’thane
Tél. : 90 (212) – 280 00 21
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