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Immobilienpreise und Standortanalyse Stuttgart

Der Immobilienmarkt in Stuttgart

En permanence sur la voie de la croissance:

Emplacement
Stuttgart

Malgré la crise de Corona, les prévisions immobilières à Stuttgart sont positives à moyen et long terme pour les sixièmes plus grandes villes d’Allemagne. La situation immobilière est comparable à celle des bourses mondiales. Après un bref et grave choc, les prix de l’immobilier se redressent et, avec le rendement, rebondissent déjà à leur niveau précédent à moyen terme.

Marché immobilier Stuttgart - Covide-19 et son impact

Pour les agents immobiliers et les courtiers en valeurs mobilières de Stuttgart, il y a beaucoup à faire maintenant et à l’avenir, des courtiers immobiliers aux courtiers clients. Les propriétés de haute qualité resteront à prix élevé dans les prochains mois. La situation est différente avec l’immeuble d’appartements, le complexe résidentiel ou la propriété de bureau à l’emplacement moins recherché. Ici, les valeurs actuelles de l’immobilier montrent des bosses notables dans l’évolution des prix avec un ralentissement à la fourchette de pourcentage à mi-deux chiffres.

Immeubles d’investissement Stuttgart - région métropolitaine de 6 millions d’habitants et navetteurs

Stuttgart, avec une superficie d’un peu plus de 200 km2 et une population de 635 000 habitants, est le moteur économique du triangle frontalier Allemagne-France-Suisse. La région est l’une des plus grandes zones économiques d’Allemagne. Des entreprises mondiales telles que Bosch, Daimler et Porsche sont mentionnées avec Stuttgart en un seul souffle, et Stuttgart 21 est considéré comme une marque de commerce pour l’infrastructure de pointe sur les chemins de fer. Les prévisions immobilières promettent de promettre pour les propriétés d’investissement dans la plupart des 23 arrondissements intérieurs et extérieurs. En haut de la liste sont sur et hors marché immobilier pour le bureau, le commerce et le commerce.

En bref:Le marché de l’investissement et de l’immobilier de Stuttgart est idéal pour les économies d’impôt immobilier pour les investisseurs privés et institutionnels et les investisseurs.

Agence immobilière Stuttgart - du complexe résidentiel au parc d’affaires

L’analyse de localisation de Stuttgart rend particulièrement claire l’interaction entre une économie performante et les opportunités d’investissement d’autre part. Comme on dit, l’économie est en plein essor dans la production, le commerce et le commerce, de l’industrie à grande échelle à l’artisanat de taille moyenne. L’accent des propriétés d’investissement est sur l’immobilier de bureau ainsi que la création de logements avec des condominiums dans toute la ville. Ils génèrent un rendement supérieur à la moyenne comme un investissement avant d’être utilisé comme une maison de retraite confortable à la luxueuse. Il en va de même pour l’investissement dans la propriété senior.

Immobilier emplacement Stuttgart - grande ville avec des infrastructures de haut niveau et les meilleures opportunités futures

Une douzaine d’autoroutes et de routes fédérales traversent la ville et les environs de Stuttgart. Dans le transport ferroviaire et aérien, la capitale de l’État est une plaque tournante importante pour les navetteurs, les vacanciers et les voyageurs d’affaires. L’infrastructure des transports publics est pratiquement complète par la route et le rail jusqu’aux villes voisines. Cette infrastructure de transport dense favorise la croissance économique de la ville, augmentant ainsi la demande de logements pour les propriétés autonomes et le développement des prix de location à proximité du centre. L’artisanat et le logement prospèrent, tandis que les propriétés hôtelières continueront d’être en demande à l’avenir

Contactez nos experts immobiliers pour des immeubles d’investissement à Stuttgart!

Achat immobilier et immobilier Stuttgart – pouvoir d’achat élevé, presque pas de postes vacants

Voici quelques chiffres de l’analyse de localisation actuelle

– Pouvoir d’achat en moyenne par habitant de Stuttgart environ 27 500 euros

– BPI par habitant [Bruttoinlandsprodukt] bien plus de 82.000 euros

– Taux de chômage de 4 % plus moins

– Prix de la propriété résidentielle d’un peu moins de 3.000 à 6.000 euros/m2

– a développé un terrain de construction dans un bon à très bon emplacement entre près de 1000 jusqu’à 1300 Euro/m2 et au-dessus

– Loyer à froid à partir de 12 euros/m2 pour appartement multi-pièces dans un emplacement résidentiel normal à haut de gamme

– Taux d’inoccupation actuellement juste en dessous/au-dessus d’un pour cent

– Les principaux quartiers résidentiels comprennent le Killesberg et l’Europaviertel, Relenberg, Rosenberg ainsi que les quartiers intérieurs de Stuttgart de Mitte et de l’Ouest

Stuttgart 2030 - un emplacement lucratif pour la propriété d’investissement de demain

• Les prévisions immobilières pour les années à venir sont très bien lues avec la hausse des prix et des rendements

• Une croissance démographique d’au moins 2 % [environ 15 000 personnes] est prévue d’ici 2030

• Les niveaux de revenu se stabilisent au niveau élevé actuel

• Le chiffre d’affaires toujours élevé des propriétés résidentielles, commerciales et d’investissement demeure un défi constant pour les agents immobiliers de Stuttgart ainsi que pour les courtiers en investissement d’Allemagne et d’ailleurs

• Le prix d’achat, la valeur et le rendement des propriétés résidentielles dans la copropriété de luxe atteignent des valeurs à cinq chiffres dans le segment des prix supérieurs

Avez-vous une offre immobilière attrayante à Stuttgart?

Envoyez-nous les données clés les plus importantes sur votre offre de manière informelle et s’assurer un examen rapide de votre offre.

Données clés requises :

Prix d’achat, emplacement, revenu locatif, nombre d’unités, zone lettable, taille des terrains, année de construction, pourcentage d’inoccupation, qui a été …

Pour l’investisseur immobilier, Stuttgart est et reste l’un des endroits les plus lucratifs en Allemagne. La population urbaine croissante est à la recherche et s’attend à une offre résidentielle adéquate avec de nouveaux terrains de construction et de propriété résidentielle ou avec un espace de vie locatif – à tout prix!

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Acquisition immobilière Stuttgart

Achat
Stuttgart

Qu’il s’agisse d’immeubles résidentiels, de terrains non aménagés, de propriétés commerciales louées à long terme, d’immeubles d’habitation nécessitant des rénovations ou de propriétés résidentielles spéciales, E1 Investments est le premier point de contact pour l’achat de toutes sortes de propriétés à l’échelle nationale et internationale.

E1 International Investment Holding

Kaiser-Friedrich-Ring 96
65185 Wiesbaden
Tél.: 49 (611) 710 97 36
Fax: ’49 (611) 710 97 37
Mobile: ’49 (175) 911 6885

Achat de Real Estate Stuttgart

Critères d’achat Immobilier Stuttgart

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Nos emplacements

E1 Immobilier INVESTMENTS AHLEN

Carmen Letkehaus

Weststrase 117, 59227 Ahlen
Tél. : 49 (2382) – 94 00 900
Télécopieur : 49 (2382) – 94 00 901

E1 Investissements immobiliers AUrich

Andreas Boyken

Arentestr. 15, 26607 Aurich
Tél. : 49 (4941) – 950 13 113
Téléphone portable : 49 (171) – 124 53 20

E1 Investissements immobiliers Berlin I

Saint-syz Bernd

Flàtnerweg 26, 13437 Berlin
Tél. : 49 (30) – 32 60 11 71
Mobile : 49 (176) – 221 37 206

E1 Immobilier INVESTMENTS BERLIN II

Hans Bamberger

Nouveau Kantstr. 15, 14457 Berlin
Téléphone.: 49 (30) – 322 00 410
Téléphone portable : 49 (177) – 308 39 67

E1 Investissements immobiliers Bielefeld

Clasen Jârn

Rotkamp 25, 33739 Bielefeld
Tél. : 49 (5206) 70 77 417
Télécopieur : 49 (5206) 70 51 384
Téléphone portable : 49 (152) 54 21 71 14

E1 Investissements immobiliers Coburg

Markus Hsch

Mohrenstrasse 11, 96450 Coburg
Tél. : 49 (9561) – 853 44 44
Mobile : 49 (171) – 466 14 19

E1 Immobilier INVESTMENTS DORTMUND

Gàkay Gondz

Von-Der-Tann Strase 18, 44143 Dortmund
Tél. : 49 (231) – 187 159 96
Télécopieur : 49 (231) – 187 159 46
Mobile: +49 (162) – 2000 886

E1Real Estate Investments Erfurt

Rolf Heller

Liebknechtstraàe 8, 99085 Erfurt
Tél. : 49 (361) 211 43 81
Télécopieur : 49 (361) 211 43 82
Téléphone portable : 49 (1520) 188 94 25

E1 Immobilier INVESTMENTS EROLZHEIM

Anton Mang

Schillerstraàe 27, 88453 Erolzheim
Tél. : 49 (7354) – 937 400
Téléphone portable : 49 (163) – 309 77 51

E1 Immobilier INVESTMENTS FRANKFURT

Peter Schless

Europa-Allee 73, 60486 Francfort am Main
Tél. : 49 (69) 707 982 11
Télécopieur : 49 (69) 707 798 222
Téléphone portable : 49 (174) 163 28 18

E1 Immobilier INVESTMENTS HAMBURG

Gerd Krôgel

Sandscherbenweg 6, 21629 Neu Wulmstorf – Hambourg
Tél. : 49 (4841) – 77 99 25
Téléphone portable : 49 (173) – 750 69 32

E1 Immobilier INVESTMENTS K-LN

Sylvia Klein

Bethlehemer Str. 66, 50126 Bergheim
Tél. : 49 (2271) – 981 565
Téléphone portable : 49 (1525) – 42 44 776

E1 Immobilier INVESTMENTS KARLSRUHE

Peter Wohlwend

Route de guerre 5, 76137 Karlsruhe
Tél. : 49 (721) – 204 964 91
Téléphone portable : 49 (172) – 713 40 65

E1 Immobilier INVESTMENTS KINGSHEIM

Andreas Piwowarski

Sur le Nunnwiese 7, 55278 Kàngernheim
Tél. : 49 (6737) – 711 70
Télécopieur : 49 (151) – 156 35 049

E1 Immobilier INVESTMENTS MANNHEIM

Patrick Klee

Dynamostr. 13, 68165 Mannheim
Mobile : 49 (151) – 588 196 27

E1 Immobilier INVESTMENTS MANNHEIM II

Günter Rosenberger

Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim
Tél. : 49 (621) 49 499 521
Téléphone portable : 49 (176) 40 598 552

E1 Investissements immobiliers M-HNESEE

Astrid Felder

Sur le Steinern 19, 59519 M’nhnesee
Tél. : 49 (2925) 910 99 71
Télécopieur : 49 (2925) 910 99 05
Téléphone portable : 49 (170) 588 53 70

E1 Investissements immobiliers N-RNBERG

Robby Dobler

Ostendstr. 159, 90482 Nuremberg
Tél. : 49 (911) 541520
Télécopieur : 49 (911) 54 16 34
Téléphone portable : 49 (151) 232 92 670

E1 Immobilier INVESTMENTS OSNABR-CK

Joachim B. M’ller

Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrâck
Tél. : 49 (5405) 961 93
Télécopieur : 49 (5405) 961 94
Mobile: +49 (172) 264 5850

E1 Immobilier INVESTMENTS RADEBEUL

Steffen Voigt

Steinweg 33, 01445 Radebeul
Tél. : 49 (351) 27 22 188
Télécopieur : 49 (351) 27 22 189
Téléphone portable : 49 (171) 931 39 37

E1 Immobilier INVESTMENTS RHEINGAU-TAUNUS

Alexandre Mànch

Asternweg 7, 65510 Hünstetten
Tél. : 49 (6126) 95 32 36
Télécopieur : 49 (6126) 58 98 02
Téléphone portable : 49 (176) 626 048 48

E1 Immobilier INVESTMENTS RENCHEN

Siegfried Ockenfu

C’est Goethestr. 11, 77871 Renchen
Tél. : 49 (7843) 9999 007
Télécopieur : 49 (7843) 9999 001
Mobile : 49 euros (170) 528 93 50

E1 Investissements immobilierS SCHWETZINGEN

Nick Kunze

Carl-Theodor-Str. 20, 68723 Schwetzingen
Tél. : 49 (6202) 950 89 98
Télécopieur : 49 (6202) 950 89 96
Téléphone portable : 49 (172) 76 52 132

E1 Immobilier INVESTMENTS ST. Ingbert

Vladimir Bernhart

Sur Devil’s Island 28, 66386 St. Ingbert
Tél. : 49 (6894) 99 84 982
Télécopieur : 49 (6894) 895 04 39
Téléphone portable : 49 (176) 238 63 270

E1 Immobilier INVESTMENTS STEYERBERG

Uwe Hinz

Bruchhagen 38, 31595 Steyerberg
Tél. : 49 (5032) 92 69 95 9
Télécopieur : 49 (321) 21 03 94 67
Téléphone portable : 49 (172) 511 38 79

E1 Immobilier INVESTMENTS SWEET

Helmut Dick

Robert-Bosch-Strase 11, 73079 Sôen
Tél. : 49 (7162) – 30 50 642
Téléphone portable : 49 (160) – 906 578 28

E1 Immobilier INVESTMENTS TRIER

Norbert Scherf

Christophstrae 24, 54290 Trèves
Tél. : 49 (651) – 978 78 0
Télécopieur : 49 (651) – 978 78 78

E1 Immobilier INVESTMENTS Wiesbaden II

Onur Candogan

Erich-Ollenhauer-Strase 33, 65187 Wiesbaden
Tél. : 49 (611) – 710 97 38
Fax: 49 (611) – 710 97 37
Téléphone portable : 49 (152) – 23 04 19 25

E1 Immobilier INVESTMENTS Wiesbaden I

Muharrem Erdogdu

Sportplatzweg 4, 65201 Wiesbaden
Tél. : 49 (611) – 710 97 36
Télécopieur : 49 (611) – 710 97 37
Téléphone portable : 49 (175) – 911 68 85

E1 Immobilier INVESTMENTS ISTANBUL

Orcun Tôrk

« Brahim Karao’lano-lu Cad » (Sbrahim Karao’lano’lu Cad.
Murat Sok No. 7/5, 34418 Istanbul-Ka’thane
Tél. : 90 (212) – 280 00 21
Fax: 90 (212) – 280 03 21
Téléphone portable : 90 (544) – 324 60 77

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