Immobilienpreise und Standortanalyse Stuttgart
Der Immobilienmarkt in Stuttgart
En permanence sur la voie de la croissance:
Emplacement
Stuttgart
Malgré la crise de Corona, les prévisions immobilières à Stuttgart sont positives à moyen et long terme pour les sixièmes plus grandes villes d’Allemagne. La situation immobilière est comparable à celle des bourses mondiales. Après un bref et grave choc, les prix de l’immobilier se redressent et, avec le rendement, rebondissent déjà à leur niveau précédent à moyen terme.
Marché immobilier Stuttgart - Covide-19 et son impact
Pour les agents immobiliers et les courtiers en valeurs mobilières de Stuttgart, il y a beaucoup à faire maintenant et à l’avenir, des courtiers immobiliers aux courtiers clients. Les propriétés de haute qualité resteront à prix élevé dans les prochains mois. La situation est différente avec l’immeuble d’appartements, le complexe résidentiel ou la propriété de bureau à l’emplacement moins recherché. Ici, les valeurs actuelles de l’immobilier montrent des bosses notables dans l’évolution des prix avec un ralentissement à la fourchette de pourcentage à mi-deux chiffres.
Immeubles d’investissement Stuttgart - région métropolitaine de 6 millions d’habitants et navetteurs
Stuttgart, avec une superficie d’un peu plus de 200 km2 et une population de 635 000 habitants, est le moteur économique du triangle frontalier Allemagne-France-Suisse. La région est l’une des plus grandes zones économiques d’Allemagne. Des entreprises mondiales telles que Bosch, Daimler et Porsche sont mentionnées avec Stuttgart en un seul souffle, et Stuttgart 21 est considéré comme une marque de commerce pour l’infrastructure de pointe sur les chemins de fer. Les prévisions immobilières promettent de promettre pour les propriétés d’investissement dans la plupart des 23 arrondissements intérieurs et extérieurs. En haut de la liste sont sur et hors marché immobilier pour le bureau, le commerce et le commerce.
En bref:Le marché de l’investissement et de l’immobilier de Stuttgart est idéal pour les économies d’impôt immobilier pour les investisseurs privés et institutionnels et les investisseurs.
Agence immobilière Stuttgart - du complexe résidentiel au parc d’affaires
L’analyse de localisation de Stuttgart rend particulièrement claire l’interaction entre une économie performante et les opportunités d’investissement d’autre part. Comme on dit, l’économie est en plein essor dans la production, le commerce et le commerce, de l’industrie à grande échelle à l’artisanat de taille moyenne. L’accent des propriétés d’investissement est sur l’immobilier de bureau ainsi que la création de logements avec des condominiums dans toute la ville. Ils génèrent un rendement supérieur à la moyenne comme un investissement avant d’être utilisé comme une maison de retraite confortable à la luxueuse. Il en va de même pour l’investissement dans la propriété senior.
Immobilier emplacement Stuttgart - grande ville avec des infrastructures de haut niveau et les meilleures opportunités futures
Une douzaine d’autoroutes et de routes fédérales traversent la ville et les environs de Stuttgart. Dans le transport ferroviaire et aérien, la capitale de l’État est une plaque tournante importante pour les navetteurs, les vacanciers et les voyageurs d’affaires. L’infrastructure des transports publics est pratiquement complète par la route et le rail jusqu’aux villes voisines. Cette infrastructure de transport dense favorise la croissance économique de la ville, augmentant ainsi la demande de logements pour les propriétés autonomes et le développement des prix de location à proximité du centre. L’artisanat et le logement prospèrent, tandis que les propriétés hôtelières continueront d’être en demande à l’avenir
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Achat immobilier et immobilier Stuttgart – pouvoir d’achat élevé, presque pas de postes vacants
Voici quelques chiffres de l’analyse de localisation actuelle
– Pouvoir d’achat en moyenne par habitant de Stuttgart environ 27 500 euros
– BPI par habitant [Bruttoinlandsprodukt] bien plus de 82.000 euros
– Taux de chômage de 4 % plus moins
– Prix de la propriété résidentielle d’un peu moins de 3.000 à 6.000 euros/m2
– a développé un terrain de construction dans un bon à très bon emplacement entre près de 1000 jusqu’à 1300 Euro/m2 et au-dessus
– Loyer à froid à partir de 12 euros/m2 pour appartement multi-pièces dans un emplacement résidentiel normal à haut de gamme
– Taux d’inoccupation actuellement juste en dessous/au-dessus d’un pour cent
– Les principaux quartiers résidentiels comprennent le Killesberg et l’Europaviertel, Relenberg, Rosenberg ainsi que les quartiers intérieurs de Stuttgart de Mitte et de l’Ouest
Stuttgart 2030 - un emplacement lucratif pour la propriété d’investissement de demain
• Les prévisions immobilières pour les années à venir sont très bien lues avec la hausse des prix et des rendements
• Une croissance démographique d’au moins 2 % [environ 15 000 personnes] est prévue d’ici 2030
• Les niveaux de revenu se stabilisent au niveau élevé actuel
• Le chiffre d’affaires toujours élevé des propriétés résidentielles, commerciales et d’investissement demeure un défi constant pour les agents immobiliers de Stuttgart ainsi que pour les courtiers en investissement d’Allemagne et d’ailleurs
• Le prix d’achat, la valeur et le rendement des propriétés résidentielles dans la copropriété de luxe atteignent des valeurs à cinq chiffres dans le segment des prix supérieurs
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Prix d’achat, emplacement, revenu locatif, nombre d’unités, zone lettable, taille des terrains, année de construction, pourcentage d’inoccupation, qui a été …
Pour l’investisseur immobilier, Stuttgart est et reste l’un des endroits les plus lucratifs en Allemagne. La population urbaine croissante est à la recherche et s’attend à une offre résidentielle adéquate avec de nouveaux terrains de construction et de propriété résidentielle ou avec un espace de vie locatif – à tout prix!
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Acquisition immobilière Stuttgart
Achat
Stuttgart
Qu’il s’agisse d’immeubles résidentiels, de terrains non aménagés, de propriétés commerciales louées à long terme, d’immeubles d’habitation nécessitant des rénovations ou de propriétés résidentielles spéciales, E1 Investments est le premier point de contact pour l’achat de toutes sortes de propriétés à l’échelle nationale et internationale.
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Critères d’achat Immobilier Stuttgart
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E1 Immobilier INVESTMENTS MANNHEIM II
Günter Rosenberger
Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim
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E1 Investissements immobiliers N-RNBERG
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Ostendstr. 159, 90482 Nuremberg
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E1 Immobilier INVESTMENTS OSNABR-CK
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Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrâck
Tél. : 49 (5405) 961 93
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Steinweg 33, 01445 Radebeul
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E1 Immobilier INVESTMENTS RHEINGAU-TAUNUS
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Asternweg 7, 65510 Hünstetten
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Télécopieur : 49 (6126) 58 98 02
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C’est Goethestr. 11, 77871 Renchen
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Mobile : 49 euros (170) 528 93 50
E1 Investissements immobilierS SCHWETZINGEN
Nick Kunze
Carl-Theodor-Str. 20, 68723 Schwetzingen
Tél. : 49 (6202) 950 89 98
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E1 Immobilier INVESTMENTS ST. Ingbert
Vladimir Bernhart
Sur Devil’s Island 28, 66386 St. Ingbert
Tél. : 49 (6894) 99 84 982
Télécopieur : 49 (6894) 895 04 39
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E1 Immobilier INVESTMENTS STEYERBERG
Uwe Hinz
Bruchhagen 38, 31595 Steyerberg
Tél. : 49 (5032) 92 69 95 9
Télécopieur : 49 (321) 21 03 94 67
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E1 Immobilier INVESTMENTS SWEET
Helmut Dick
Robert-Bosch-Strase 11, 73079 Sôen
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E1 Immobilier INVESTMENTS TRIER
Norbert Scherf
Christophstrae 24, 54290 Trèves
Tél. : 49 (651) – 978 78 0
Télécopieur : 49 (651) – 978 78 78
E1 Immobilier INVESTMENTS Wiesbaden II
Onur Candogan
Erich-Ollenhauer-Strase 33, 65187 Wiesbaden
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E1 Immobilier INVESTMENTS ISTANBUL
Orcun Tôrk
« Brahim Karao’lano-lu Cad » (Sbrahim Karao’lano’lu Cad.
Murat Sok No. 7/5, 34418 Istanbul-Ka’thane
Tél. : 90 (212) – 280 00 21
Fax: 90 (212) – 280 03 21
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