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Thème de fin d’année affaires dans l’immobilier

Thème de fin d’année affaires dans l’immobilier

Thème de fin d’année affaires dans l’immobilier

Fin d’année Affaires Immobilier

Immobilier de fin d’année High Noon pour les courtiers, les investisseurs et les propriétaires immobiliers

Il est notoire que, par rapport au chiffre d’affaires annuel moyen, la plupart des transactions ont lieu sur le marché de l’immobilier vers la fin de l’année. Cela s’applique aussi bien à l’on qu’à l’off market.

Une raison suffisante pour quelques conseils dans le but de tirer le meilleur parti des mois de décembre et janvier ou de tirer un peu laxiste.

Thème de fin d’année affaires dans l’immobilier

La situation actuelle

• La fin de l’année, avec les dernières semaines de l’ancienne et la première de la nouvelle année, est idéale pour le transfert de propriété immobilière pour plusieurs raisons. Les uns veulent tirer un trait clair au 31 décembre, les autres partent juste après le Nouvel An dans la perspective des douze prochains mois.

Pour l’agent immobilier, la fin d’année de l’immobilier d’affaires s’étend grossièrement sur une période allant jusqu’à trois mois. Pour le Kölner, Bonner, Düsseldorfer ou Mayence, la fin de l’année est l’affaire autour de l’immobilier à peu près en même temps que la période de carnaval de la nuit de jeûne des vieilles femmes jusqu’au Mercredi des Cendres.

• Souvent et volontiers, la vente de biens immobiliers est retardée jusqu’à la fin de l’année. Les raisons en sont multiples. Elles vont de la sphère familiale et personnelle à l’idée de tourner la vis de commande dans la bonne direction; En décembre ou déjà en janvier, il s’est également procuré l’activité immobilière.

• Dès le début de l’année, l’expérience montre l’arrivée sur le marché de biens immobiliers pour lesquels le délai de 10 ans de la spéculation a expiré. À partir de maintenant, il n’y a plus besoin d’une taxe sur la spéculation. Maintenant, le propriétaire souhaite céder sa propriété le plus rapidement possible ou, en d’autres termes, le se débarrasser.

• Situation particulière de la pandémie de Corona

– De plus en plus de propriétaires immobiliers attendent pour décider d’acheter ou de vendre un bien immobilier parce qu’ils n’ont pas encore été en mesure d’évaluer l’impact de la pandémie sur le marché immobilier. Il y a là un grand potentiel pour l’immobilier d’affaires de fin d’année.

– La fin de l’année est attendue pour de nombreuses à nombreuses faillites qui se profilent en 2020. Ils sont reportés, mais ils ne sont pas annulés. Dans ce contexte, un nombre élevé de saisies immobilières est attendue dès le début de la nouvelle année.

L’investisseur

– Dans la perspective de la fin de l’année, vous devriez resserrer le profil d’achat pour l’achat de la propriété privée ou commerciale et le transmettre sous la forme mise à jour au courtier de votre confiance.

– pour le financement de l’immobilier par l’intermédiaire d’un établissement de crédit, il convient de respecter le délai de dépôt à la fin de l’année. Si vous voulez ou devez payer le prix d’achat avant la fin de l’année, pour quelque raison que ce soit, vous devez respecter les délais internes de votre banque. Pour la fin de l’année de l’immobilier, ils se terminent souvent à la mi-décembre et souvent déjà fin novembre.

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Le propriétaire immobilier

– Vous devriez mettre votre propriété sur le marché dès la fin de l’année, de préférence hors marché. Ces dernières semaines, les chances de succès d’une vente lucrative de l’immobilier sont les plus grandes. D’une part, le contrat de vente doit être conclu avant la fin de l’année et, d’autre part, il ne peut être conclu avant le début de l’année; mais aussi vite que possible.

– Ne comptez pas sur vous-même, mais contactez à temps un courtier familier du marché immobilier pour la vente de votre bien immobilier.

– Juste à la fin de l’année, «les courtiers accélèrent encore une fois pour pimenter leur chiffre d’affaires annuel». Inversement, cela signifie pour vous, en tant qu’acheteur de biens immobiliers, qu’en fin d’année, l’offre d’affaires immobiliers est aussi variée et variée que par ailleurs répartie tout au long de l’année.

Le courtier

– Dans cette phase chaude, concentrez-vous exclusivement sur les biens immobiliers pour lesquels vous disposez de tous les documents nécessaires à l’examen.

– En fin d’année d’affaires de l’immobilier vous obtenez des manifestations d’intérêt beaucoup plus rapidement que d’habitude. Vous devez maintenant agir immédiatement et transmettre tous les documents pertinents aux investisseurs. Perte de temps = perte d’activité.

– Vous devriez requalifier vos objets et les hiérarchiser. Vos clients, avec des investisseurs, des acheteurs et des propriétaires, devraient recevoir une liste de choix à ce sujet à un stade précoce. Cette initiative est pour vous l’occasion concrète de prendre contact.

– vous devriez vous abstenir de vous abstenir de faire l’objet d’une offre immobilière. den Trouver des acheteurs. Concentrez-vous plutôt sur vos investisseurs. Choisissez les plus forts d’entre eux et recherchez en fonction du profil d’achat respectif. En tant que professionnel expérimenté, vous serez en mesure de déterminer si l’investisseur est vraiment disposé à acheter ou, en d’autres termes, à investir à la fin de l’année.

– Ça mène au succès. Inversement, vous perdez inutilement du temps avec le résultat: Fin d’année Affaires Immobilier 0 chiffre d’affaires 0 bénéfice.

– Au cours de cette période, contactez un ou plusieurs administrateurs judiciaires pour obtenir de bons biens immobiliers dans l’ancienne année ou directement dès la nouvelle année. Mots-clés: faillites de Corona.

Conclusion

i-cerise sur le gâteau au dernier trimestre est la fin de l’année des affaires pour l’immobilier. Chacun des intéressés devrait profiter de ces semaines pour augmenter son patrimoine, avec

le produit de la vente du bien

l’investissement dans un investissement à rendement élevé

le courtage conformément à l’ancienne et future loi sur les courtiers

Wiesbaden, en novembre 2020

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