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Immobilier agent commun d’affaires 50/50 - accord de coopération pdf

Activités conjointes :
Processus et avantages dans le secteur immobilier

Situation gagnant-gagnant

pour tous
Impliqués

Pour les agents immobiliers, il peut être utile de coopérer avec d’autres agents immobiliers dans les affaires communautaires lors de la commercialisation de l’immobilier. Par exemple, si un acheteur potentiel est à la recherche d’une propriété dans une autre ville, il est logique d’inviter un collègue au magasin. Les courtiers doivent s’entendre à l’avance avec leurs collègues sur la procédure exacte afin que les opérations conjointes se déroulent sans heurts.

Pourquoi nous choisir ?

Voulez-vous vendre votre propriété, mais vous ne voulez pas que quelqu’un le sache ? On va t’aider. Votre leader mondial de l’immobilier d’investissement hors marché – E1 Holding. Remplissez le formulaire ci-dessous pour nous contacter.

Les transactions conjointes peuvent être bénéfiques pour les courtiers

Les transactions commerciales conjointes entre courtiers présentent des avantages évidents. D’une part, les professionnels de l’immobilier peuvent offrir un plus large éventail de propriétés différentes. D’autre part, ils peuvent également vendre des appartements et des maisons qu’ils n’ont pas dans leur portefeuille, par exemple d’un agent immobilier d’une autre ville.

Pour nous, les transactions conjointes ont l’avantage de les traiter plus rapidement. Parfois, un collègue a un client qui ne s’intéresse qu’à l’une des propriétés que nous avons dans notre portefeuille. Cependant, il y a des réserves dans l’industrie. De nombreux collègues préfèrent gérer leur propre entreprise. Afin d’éviter un différend, les conditions de coopération devraient être fixées à l’avance afin d’éviter un différend.

Le courtage d’une propriété d’investissement hors marché dans le cadre d’une transaction conjointe est essentiel. Le courtier immobilier assure la livraison de la propriété et conseille le vendeur immobilier et le courtier client sécurise la commission au moyen de l’expression de l’intérêt et conseille l’acheteur éventuel. L’idée principale d’un agent immobilier :« Une commission vaut mieux qu’aucune commission ! ». L’association immobilière Allemagne clarifie les thèmes fondamentaux d’une coopération dans le but d’enregistrer conjointement une transaction immobilière.

L’accord de coopération réglemente les sujets suivants pour la transaction conjointe :

  • Clause de confidentialité
  • Clause de confidentialité
  • Protection client et source
  • Régime de la Commission
  • Clause de sévérité

IVD – Pratiques commerciales pour les transactions conjointes : >>>La CGT

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Les trois types de transactions communautaires

Une transaction conjointe n’est pas la même chose qu’une transaction conjointe. Il existe trois types principaux :

  1. L’activité conjointe de Hambourg

Dans le cadre de ce qu’on appelle l’activité conjointe Hamburger, deux courtiers reçoivent une commande conjointe. Dans le cas d’un contrat, ils divisent habituellement la commission, quelle que soit la quantité de travail.

  1. L’agent immobilier embauche un sous-courtier

Ce type d’activité commerciale conjointe est particulièrement approprié si le courtier doit rechercher ou négocier une propriété dans un endroit où il est autrement inactif. L’agent immobilier embauche alors un sous-courtier sur place. Ici aussi, la commission est répartie uniformément entre les deux. Cependant, d’autres accords sont possibles.

  1. Un agent immobilier travaille avec un courtier du chercheur

Ce type d’affaires commune se fait automatiquement quand le chercheur d’immobiliers et le fournisseur d’immobiliers ont commandé un courtier et les deux courtiers travaillent ensemble pour compléter une affaire.

Ici, soit les agents immobiliers partagent une commission, soit la reçoivent de leurs clients. Quelle option de rémunération est choisie fait l’objet de négociations , d’une part entre les courtiers et leurs clients, d’autre part aussi entre les deux courtiers immobiliers.

Joint business recommandé avec des experts en immobilier!

Vous êtes un agent immobilier et avez une commande de vente pour une propriété d’investissement hors marché? Le propriétaire ne veut pas expressément de publication sur les portails immobiliers? Ensuite, vous êtes au bon endroit chez E1 Investments ! Nous sommes heureux de discuter de l’offre avec nos clients existants et nous pouvons enregistrer la référence souhaitée ensemble.

Les commandes de recherche d’investisseurs immobiliers sont tout aussi importantes et une coentreprise potentielle est envisagée! Vous êtes invités à transmettre le profil d’achat à vos clients et nous vérifions à court terme via notre logiciel CRM à partir de plus de 1500 offres d’investissement hors marché selon l’offre appropriée. À l’avance, il est important pour vous de bénéficier d’une protection suffisante pour votre client? Nous avons la solution pour cela aussi! Téléchargez l’accord de coopération sans obligation et envoyez-nous une question signée. Dans quelques jours, vous recevrez une édition sous-signée de nous, afin que vous receviez ensuite une protection avec une certitude totale pour les informations transmises.

Télécharger l’accord de coopération

Médiation immobilière hors marché dans les affaires conjointes

Dans le sens plus étroit, les pourboires ne sont pas une affaire conjointe, mais une collaboration entre les courtiers, dans lequel un courtier agit comme un dénonciateur pour un autre. Cela signifie, par exemple, qu’il appelle le propriétaire qui est prêt à la vente et aide ainsi son collègue à faire une affaire. En l’espèce, une commission est convenue pour le pourboire, qui est habituellement moins de la moitié de la cour réelle. Le montant exact des frais de courtage dépend du travail et peut varier considérablement. La seule chose importante ici est que le montant devrait être convenu à l’avance.

L’activité conjointe est une alternative au marketing immobilier par des courtiers concurrents. Les transactions conjointes signifient que des accords supplémentaires résultant de la coopération des courtiers immobiliers peuvent être conclus malgré leur situation concurrentielle. En outre, cela se traduit par des économies de coûts en évitant le double ou le triple traitement lors de la vente d’objets.

Il n’y a pas d’exigences légales pour ce type d’opération, même en ce qui concerne la part des bénéfices. Cela signifie que chaque agent immobilier reçoit une commission de son client dans le cadre d’une transaction conjointe. La réclamation est fondée exclusivement sur des ententes contractuelles entre le courtier et son client. Si la commission n’est pas versée dans cette relation d’emploi, par exemple en raison des connaissances antérieures du client ou de l’inefficacité de l’agent, la mangeoire ne sera pas payée. Par conséquent, dans le cas d’une transaction conjointe, il est fortement recommandé de parvenir à un accord sur les commissions dans le cadre de la transaction conjointe. L’agent immobilier n’a droit à une partie de la commission d’un autre courtier que si cela a été convenu.

Le type de distribution des frais et d’autres exigences se trouve, par exemple, dans le «Business Customs for Public Business (GfG)» de l’Association allemande de l’immobilier (IVD).

Contactez nos agents immobiliers pour votre discrète courtage immobilier hors marché!

Affaires conjointes avec des agents immobiliers d’e1-Holding

Nous travaillons avec des collègues courtiers réputés. Si vous êtes sûr que vous, en tant qu’agent immobilier, avez déjà trouvé la bonne perspective pour l’une de nos offres, s’il vous plaît contactez-nous. Les « bons conseils personnels » sont importants pour nous. Pour justifier cela, nous avons besoin d’informations de contact complètes et spécifiques de votre part et de votre client.

La protection des clients dans le secteur commun est une question de cours pour nous!

Nous agissons selon les meilleures vertus allemandes. Nous vérifions rapidement si votre client était inconnu de nous. Dans ce cas, nous garantissons la protection du client de l’acheteur potentiel pour la propriété en question pendant un an à partir de la date de notification.

Ingestion de contact et soumission d’une offre à votre client potentiel

Nous sommes heureux d’inclure la partie intéressée dans notre dossier client. Bien sûr, nous communiquerons avec la personne concernée ou ne soumettrons une proposition qu’après consultation préalable avec vous. Cependant, nous devons insister pour être en contact direct avec la partie intéressée et lui envoyer une offre de nos mains afin de pouvoir le ” conseiller personnellement «. Bien sûr, nous vous enverrons également une copie de notre proposition.

Nos conseils pour vous en tant qu’agent immobilier se référant à des transactions conjointes

À ce stade, nous tenons à souligner une fois de plus que le désir de participation aux transactions conjointes est là pour le moment. La décision finale appartient au vendeur et à la holding E1.

Avantages pour vous en tant que courtier GG et vos clients

Prix maximum dû aux enchères en ligne

Norme de service élevée pour des ventes optimales

Qu’est-ce qu’il y a après ?

Vous acceptez de vous inscrire à une réunion téléphonique pour examiner les possibilités de coopération conjointe. Si vous avez un client, un accord avec vous par e-mail est suffisant. Ensuite, nous commençons à travailler.

Avez-vous d’autres questions à l’avance?

Nous sommes heureux de vous aider par téléphone. Sélectionnez la date appropriée et nous vous revions.

Affaires conjointes — Pourquoi vendre uniquement par l’intermédiaire d’un agent immobilier?

La coopération avec nos concurrents dans toute l’Allemagne est une évidence pour nous. Parce que nous aimons travailler avec d’autres courtiers. Si vous pensez que vous avez déjà trouvé la bonne personne qui est intéressée par la propriété que nous offrons, s’il vous plaît contactez-nous.

Commission de courtier

Si votre client n’est pas encore connu de nous, nous vous garantissons la protection du client contre l’acheteur potentiel de la propriété en question. S’il achète, nous distribuerons la commission équitablement.

Immobilier à vie

Le marketing immobilier est un sujet complexe avec beaucoup de pierres d’achoppement. L’immobilier est difficile pour la plupart des gens en raison des exigences légales parfois très confuses. Nous voulons vous faciliter la gestion de vos actifs immobiliers en vous fournissant notre expérience et nos connaissances à un prix raisonnable. Le conseil professionnel est à la base de votre satisfaction et de votre confiance, car l’expertise est une priorité absolue, en particulier dans le secteur immobilier.

Devenez un partenaire titulaire de l’E1!

Les transactions conjointes avec d’autres collègues de courtage comme aux États-Unis,au Canada ou aux Pays-Bas constituent, à notre avis, la forme commerciale de l’avenir. Les transactions conjointes entre les courtiers travaillant avec d’autres clients et clients sont logiques pour tous les participants. Si une personne a la bonne propriété et l’autre a le bon acheteur, des contrats plus rapides peuvent être conclus dans l’intérêt des clients communs – une situation gagnant-gagnant se pose!

Étant donné qu’il n’y a pas d’exigences légales pour une transaction conjointe, une entente claire et individuelle est requise. En plus de la répartition classique des commissions, vous pouvez individuellement vous entendre sur les frais de placement dans la pratique, en fonction de l’effort, des obligations d’exécution et de la répartition des tâches, pour la facturation différente des courtagens.

Nous aimons travailler ensemble!

Les transactions communautaires entre les agents immobiliers sont positives parce que nous croyons que toutes les forces devraient être mises en commun de sorte que vous, en tant que propriétaire ou prospect, recevez un excellent service. Mais qu’est-ce que cela signifie concrètement? Chaque agent immobilier communique avec chacun de ses collègues titulaires d’E1 à travers le monde : simplement avec notre logiciel de courtage, qui compare automatiquement les nouvelles propriétés de notre portefeuille avec tous les clients de recherche réservés. Et tout le monde bénéficie d’entrer dans notre système – parce que cela nous permet de réunir ce qui appartient ensemble plus rapidement et raccourcit considérablement le temps de placement.

Il existe de nombreux scénarios dans lesquels une présence mondiale E1 holding est bénéfique pour vous sur le terrain. Peut-être l’acheteur idéal pour votre copropriété à Francfort est un client du Danemark qui est dans la métropole principale en raison d’une offre d’emploi? Ou souhaitez-vous acheterune maison de vacances en Toscane , mais ne connaissent pas la situation du marché et ne parlent pas italien? Partout où les gens et l’immobilier sont censés se réunir, les courtiers en portefeuille E1 sont déjà présents et offrent un service fiable avec la connaissance du marché local.

Par conséquent, vous n’avez besoin que d’une personne-ressource chez E1-Holding : votre agent immobilier local, qui vous connaît personnellement et prend soin de vous. Ces synergies activent toute la puissance du réseau pour vous et, si nécessaire, mettent en mouvement tous les leviers pour vous dans le monde entier. Soit dit en passant, nous aimons aussi l’entreprise conjointe avec des agents immobiliers qui ne travaillent pas pour la société de portefeuille E1! Nous accueillons chaque collègue qui s’occupe de la satisfaction de ses clients. Nous sommes heureux de comparer les institutions et les parties prenantes et de coopérer conformément aux principes commerciaux communs de l’Association allemande de l’immobilier (IVD).

Souhaitez-vous apprendre à connaître votre courtier E1 holding sur le site? Ou êtes-vous vous-même un agent immobilier et intéressé par les affaires courantes? Alors inscrivez-vous maintenant! Faites le premier pas! Nous sommes impatients de vous rencontrer.

Nous sommes heureux que vous soyez intéressé par une entreprise conjointe avec E1 Holding

En tant qu’agent immobilier numérique et national, E1-Holding est le bon partenaire pour vous. En combinant intelligemment nos avantages respectifs, nous pouvons travailler ensemble pour créer une réelle valeur ajoutée. Par exemple, nous sommes heureux de prendre soin des propriétés de vos clients qui sont en dehors de votre région. De cette façon, vous pouvez facilement faire de l’argent.

Exemple : Atterrissez à l’extérieur de votre zone d’approvisionnement

Avez-vous une demande ou une propriété à l’extérieur de votre zone de service primaire? E1-Holding opère dans toute l’Allemagne et peut vous aider à vendre cette propriété avec succès à vos clients.

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Pourquoi E1 Holding est un bon partenaire :

Grand service : vos clients bénéficient d’un excellent service

Excellence des processus : Nous traitons de nombreuses transactions collaboratives de manière centrale

Experts de l’industrie : Nos agents immobiliers sont très bien formés, et notre conseil consultatif a les meilleurs esprits dans l’industrie

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Si vous êtes intéressé par l’une de nos propriétés, s’il vous plaît contactez-nous. Nous évaluons non seulement positivement les transactions conjointes avec d’autres agents immobiliers, mais nous les promouvons aussi activement.

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Nous menons des activités conjointes conformément à la pratique commerciale conformément aux Lignes directrices sur l’éthique du BVFI et au Code de conduite de tous les groupes et clients immobiliers professionnels et personnels.

Expiration de la transaction conjointe

Étape 1 :

Après une vérification explicite de la capacité de livraison, le courtier en objets offre au courtier client une exposition significative (suffisante sans adresse).

Étape 2: Les courtiers clients soumettent l’offre sans adresse à leur acheteur potentiel, demandant le retour d’une expression d’intérêt signée, pour la réception d’autres documents incl. Adresse.

Étape 3: Le courtier d’objets fournit tous les documents incl. et peut être immédiatement confirmé par le propriétaire pour une période indéterminée.

Étape 4 :

Les courtiers clients fournissent la documentation aux acheteurs potentiels et prennent rendez-vous.

Étape 5 :

Le courtier immobilier informe le courtier client des détails du rendez-vous de visionnement afin d’exclure l’instruction de l’acheteur potentiel.

Étape 6: Le courtier de client demande une offre d’achat non contraignante de l’acheteur potentiel et le transmet au courtier immobilier. Que l’offre soit acceptable ou non pour le vendeur.

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