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Prix de l’immobilier et analyse de localisation Bochum

Analyse de localisation Marché d’investissement Bochum

Prix de l’immobilier Bochum 2020

Emplacement
Bochum

Bochum avec les villes voisines de Dortmund, Essen, Gelsenkirchen et Herne est situé en plein centre de la ruhr. La ville de 145 km2 avec ses 365 000 habitants est divisée en sept arrondissements. Dans le même temps, ils sont une référence pour l’immobilier commercial et résidentiel à Bochum. Le quartier Bochum-Sâd avec des districts tels que Wiemelhausen et Stiepel est l’un des quartiers résidentiels recherchés à la mode dans la ville, qui semble quelque peu sombre dans certains domaines. Même aujourd’hui, les conséquences des fermetures de l’entreprise Opel et Nokia se font encore sentir. Le développement des dix dernières années tend vers un mélange d’industrie et de services de haute technologie.

Prix de l’immobilier Bochum - Voici quelques chiffres

Le produit intérieur brut par habitant à environ 33 000 euros inférieur aux moyennes nationales et nationales
Le taux de chômage se situe entre huit et neuf pour cent avec une légère tendance à la baisse
– Loyer froid pour appartement multi-pièces de taille moyenne de 7,50 euro/m2 en hausse à 11 euros et parfois au-dessus
Les prix de l’immobilier Bochum augmente jusqu’à cinq pour cent chaque année pour les propriétés existantes modernisées
Dans l’ensemble, Bochum immobilier est l’une des propriétés les moins chères dans la région

Profil de la ville pour l’analyse de localisation Bochum

L’infrastructure Bochum est généralement satisfaisante pour le bien, bien que la concurrence des villes voisines d’Essen et Dortmund est grande. En termes de trafic, Bochum est facilement accessible par chemin de fer avec la gare principale comme un arrêt ICE, avec dix autres stations, ainsi que via les autoroutes A 40 et A 43 ainsi que plusieurs routes fédérales. Néanmoins, l’heure de pointe quotidienne est inévitable.

La plupart des districts de Bochum sont une zone résidentielle/mixte avec des maisons multifamiliales et des complexes résidentiels, avec le commerce et l’industrie. A côté du centre de jardinage se trouve la propriété de bureau. Ruhr Park Bochum est l’un des plus grands centres commerciaux d’Allemagne avec une superficie de près de 130.000 m2 et plus de douze douzaines de magasins. Le Bochum Starlight Express Theater est bien connu.

En bref,il y a quelque chose au sujet de la diversité des immobiliers, comme on dit, pour des investisseurs institutionnels et des acheteurs de maison privée.

Pourquoi choisir E1 Holding?

E1 International Investment Holding GmbH est active dans le secteur de l’immobilier depuis 2007. Le volume de transactions à ce jour est de plus de 2,4 milliards d’euros avec plus de 4 700 transactions immobilières. E1 Holding est votre réponse à l’activité immobilière. Obtenez des offres d’investissement incroyables lorsque vous achetez une propriété et profitez de sa vente.
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La propriété d’investissement dans Bochum a vraiment du sens ?

Avec un investissement gérable, l’immobilier de Bochum peut obtenir un retour sur investissement considérable. L’investisseur mal informé ferait bien d’obtenir des conseils d’un investissement basé à Bochum et agent immobilier. Bien que les terrains de construction soient extrêmement rares et qu’ils soient généralement offerts par la ville de Bochum, il ne faut pas décourager les Huslebauer. L’achat d’immobiliers dans des quartiers comme Riemke, Eppendorf ou Gerthe est tout à fait possible à un prix à partir de 1.400 euros/m2 à la hausse. La question au sujet de la propriété d’investissement dans Bochum peut être répondue avec un oui clair.

Acquisition immobilière Bochum avec des coûts d’achat supplémentaires modérés

Pour l’acquisition de biens immobiliers à Bochum, l’impôt foncier est de 6,5 pour cent et la commission de courtage pour la propriété privée est un peu plus de 7 pour cent. En outre, les coûts et les dépenses du notaire. Dans l’ensemble, les coûts d’achat accessoires se situent dans la fourchette modérée à plus élevée. Par rapport à d’autres villes de la région de la Ruhr, Bochum immobilier est à peu près dans le tiers moyen. Contrairement à d’autres villes voisines, la population de Bochum est en déclin; On s’attend à une baisse de six pour cent plus X d’ici le milieu des années 2020.

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Peu d’emplacements résidentiels de premier plan Bochum

Munich est de nouveau susceptible d’être de loin l’emplacement immobilier le plus cher en Allemagne de loin en 2030, avec des experts prédisant que les prix au mètre carré augmentera de 60 pour cent. L’offre de propriétés appropriées reste rare. L’immigration, l’augmentation des taux de natalité et la baisse de la taille des ménages sont axées sur les prix. Les courtiers immobiliers, cependant, s’attendent à ce que le taux de hausse des prix ralentisse en principe. Toutefois, les investisseurs ne devraient pas spéculer sur la baisse des prix. Plus que jamais, une recherche et une inspection minutieuses des objets sont essentielles pour éviter les investissements non rentables. Les investisseurs à long terme trouveront également des propriétés d’investissement rentables à Munich et dans les environs dans ces conditions.

Prévisions du Bochum 2030 : c’est à cela qu’il y a des choses dans les années à venir

Un nouveau quartier résidentiel de Bochum est en cours de construction dans le quartier de Riemke avec une bonne cinq douzaines de maisons en terrasse et jumelées d’un à deux étages. Les parcelles de terrain allant de 230 à près de 700 m2 sont offertes par la ville et le promoteur. Et dans le centre-ville de Bochum, le nouveau quartier 100 pour une propriété résidentielle confortable et luxueuse est prévu sur le site de l’ancien dépôt de tramway municipal.

Ici et là, il y a beaucoup d’intérêt parmi les investisseurs et les acheteurs.

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Achat immobilier Bochum

Achat
Bochum

Qu’il s’agisse d’immeubles résidentiels, de terrains non aménagés, de propriétés commerciales louées à long terme, d’immeubles d’habitation nécessitant des rénovations ou de propriétés résidentielles spéciales, E1 Investments est le premier point de contact pour l’achat de toutes sortes de propriétés à l’échelle nationale et internationale.

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Sportplatzweg 4, 65201 Wiesbaden
Tél. : 49 (611) – 710 97 36
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Achat de l’immobilier Bochum

Critères d’achat Immobilier Bochum

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Analyse de localisation

E1 Holding offre l’analyse de localisation pour l’immobilier pour près de 100 villes à l’échelle nationale dans tous les États fédéraux. Nos experts bien formés pour l’immobilier et les investissements ainsi que l’immobilier hors marché dans divers endroits et tailles prennent un regard professionnel et authentique sur le marché d’immobiliers à l’emplacement respectif. Ce faisant, nous déterminons les prix réalistes et continuellement mis à jour d’immobiliers en fonction de la situation du marché aussi bien qu’une prévision d’immobiliers correspondantes. Nous élargissons constamment la liste des emplacements classés par ordre alphabétique et élargissons intensivement la base de données pour de plus en plus de villes. En plus des investisseurs et des investisseurs avec des budgets de toutes tailles, nos analyses de localisation à l’échelle nationale sont également valables pour les constructeurs de maisons lors de la décision sur un emplacement. Cliquez ici

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