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Investisseur immobilier : Notre profil d’achat pour les immeubles de bureaux et les parcs d’affaires

Achat d’immobiliers commerciaux - Investisseur immobilier

Investisseur immobilier pour l’immobilier commercial

Immobilier
Immobilier

E1 Holding est l’une des principales sociétés immobilières en Allemagne. Nous sommes constamment à la recherche de propriétés commerciales à travers l’Allemagne et à l’étranger. Notre achat d’immobiliers commerciaux vous donne la possibilité de vendre vos propriétés rapidement, discrètement et à des conditions équitables. En tant qu’investisseur expérimenté dans l’immobilier commercial, nous sommes en mesure de prendre des décisions d’achat à très court préavis.

Comment E1 Holding vous aide-t-il?

Vous souhaitez vendre votre propriété mais vous ne voulez pas que quiconque en soit informé? Laissez-nous vous aider. Votre leader sur le marché des immeubles de placement hors marché dans le monde entier – E1 Holding. Remplissez le formulaire ci-dessous pour nous contacter.

Notre profil d’achat immobilier commercial

Notre profil d’achat immobilier commercial est large. Fondamentalement, nous nous intéressons à n’importe quel type d’immobilier commercial. En plus des propriétés immobilières et logistiques de bureau, cela inclut également des parcs d’affaires complets. En tant qu’investisseur à grande échelle dans l’immobilier commercial, nous investissons également, par exemple, dans les parkings et les parcs, les propriétés hôtelières ou les propriétés résidentielles. Nous nous intéressons également à l’immobilier industriel, qui offre des perspectives de développement à moyen et long terme.

Critères d’achat Immobilier - Propriétés résidentielles et commerciales

Nous préférons les emplacements immobiliers commerciaux dans les villes d’au moins 10 000 habitants. Une exception sont les propriétés hôtelières, où nous préférons les emplacements dans les grandes villes d’au moins 300 000 habitants. En particulier, notre intérêt est dans les propriétés pour lesquelles il existe des baux ou des baux à long terme. Par conséquent, nos critères d’achat comprennent l’immobilier de bureau en plus d’un emplacement favorable aux entreprises industrielles, idéalement aussi les baux existants, qui se sont déjà avérés stables à long terme. Lors de l’achat de propriétés hôtelières, de maisons de soins infirmiers, de maisons de retraite ou d’hôpitaux, nous nous assurons également que les exploitants offrent des assurances à long terme de réussir leur exploitation. Idéalement, les opérateurs ont déjà fourni cette preuve à d’autres endroits.

  • jusqu’à 50 millions d’euros par investissement

  • Emplacements de 10 000 habitants

  • Rendement min. 5%

  • Développement de projets
    (quel que soit le niveau de développement) pour la prise de contrôle de la

Informations détaillées: cliquez ici

En tant qu’investisseur dans EKZ Real Estate ainsi que dans des centres de marché spécialisés et des fournisseurs locaux, E1 Holding est de plus en plus intéressé par un achat à l’échelle nationale et internationale. Qu’il s’agisse d’acheter des centres commerciaux dans le style classique ou d’acheter des centres de vente au détail spécialisés tels que les magasins de bricolage ou les centres de jardinage, nous sommes toujours intéressés en tant qu’investisseurs si les critères d’achat sont bons pour les propriétés commerciales spécialisées. En tant qu’investisseur sérieux avec la prévoyance, une participation à long terme dans l’achat de centres commerciaux et d’autres propriétés commerciales telles que les marchés spécialisés et les fournisseurs locaux est notre priorité absolue. Nous recherchons principalement des locataires ou des locataires de haute qualité pour des contrats de location et de location à long terme. Nous sommes actifs à l’échelle nationale en tant qu’investisseurs pour l’immobilier EKZ et sommes également actifs à l’échelle internationale dans le domaine de l’immobilier commercial. Pour plus d’informations, les experts d’E1 Holding dans le domaine de l’achat de centres commerciaux sont disponibles à tout moment.

  • jusqu’à 25 millions d’euros par investissement

  • Emplacements de 5 000 habitants

  • Avec un potentiel de développement
    (Contrat de location à terme 0-5 ans)

  • Comme objets de retour
    et investissement
    (contrat de location à terme 5-15 ans)

  • Développement de projets
    (quel que soit le niveau de développement) pour la prise de contrôle de la

Avec E1 Investments, une décision d’achat est possible seulement deux jours après avoir visité votre propriété de l’hôtel. Nous achetons des propriétés hôtelières de toutes les couleurs qui ont un potentiel de développement. Le profil d’achat des hôtels à l’E1 est le suivant : Idéalement, l’emplacement est situé dans ou près de l’agrégation urbaine (au moins 300 000 habitants) ou a une courte distance des destinations touristiques populaires. La valeur d’achat devrait être de plus d’un million d’euros. Nous achetons également des propriétés situées à l’étranger. Les opérateurs de renom sont bien sûr préférés, de sorte que l’entreprise peut continuer à fonctionner sans perturbé et avec succès au cours de la transaction.

  • jusqu’à 150 millions d’euros par investissement

  • Emplacements de 100 000 habitants

  • Comme objets de retour et investissement
    (durée du bail de 10 à 15 ans)

  • Développement de projets
    (quel que soit le niveau de développement) pour la prise de contrôle de la

Informations détaillées: cliquez ici

La définition générale de la planification du projet, par exemple pour l’achat d’un parc de bureaux de planification de projet ou pour le projet d’hôtel d’achat, est la phase allant de la préparation à la mise en œuvre. Le profil d’achat de la planification du projet est toujours directement lié à cela. Dans cette phase de conception, l’emplacement, l’emplacement, l’infrastructure, le coût et le rendement sont analysés. Cela s’applique à la fois à la propriété elle-même et au terrain avec la planification de projet, par exemple pour l’achat ultérieur du projet d’hôtel ou pour l’achat de nouveau bâtiment de parc de bureau.

  • jusqu’à 50 millions d’euros par investissement

  • Emplacements de 100 000 habitants

  • Permis de construire assujetti à

  • Développement de projets
    (quel que soit le niveau de développement) pour la prise de contrôle de la

Informations détaillées: cliquez ici

En tant qu’investisseur immobilier actif à l’échelle nationale, nous acquérons généralement des propriétés d’un volume de 1 million d’euros ou plus. Ce faisant, nous avons l’intention de les garder dans nos stocks aussi longtemps que possible. Nous achetons également des immeubles d’appartements pour les privatiser. Mettez-vous actuellement en œuvre un nouveau projet résidentiel? Alors vous pouvez être en mesure de nous convaincre en tant qu’investisseur immobilier solvant. Nos courtiers E1 sont également impatients de vous contacter si vous possédez une parcelle de terrain en Allemagne qui convient à la construction résidentielle. Une partie de nos critères d’achat est également que la propriété est située dans une ville d’au moins 10.000 habitants. De plus, l’achat de complexes résidentiels est possible si le rendement prévu est de 3 p. 100 ou plus.

  • jusqu’à 50 millions d’euros par investissement

  • Emplacements de 10 000 habitants

  • Rendement min. 3%

  • Développement de projets
    (quel que soit le niveau de développement) pour la prise de contrôle de la

Informations détaillées: cliquez ici

Dans notre fonction en tant que développeur de l’immobilier résidentiel, notre objectif est d’acheter des terres de 50 unités vers le haut. Le profil des exigences pour un logement de parcelle de construction est basé sur des conditions locales telles que l’utilisation des terres ou comme un plan d’aménagement. Les unités résidentielles sont soit occupées ou louées comme un investissement. Un autre profil d’exigence de logement foncier concerne les maisons de soins infirmiers ainsi que les résidences pour personnes âgées dans le segment haut de gamme.

  • jusqu’à 15 millions d’euros par investissement

  • Emplacements de 5 000 habitants

  • Permis de construire assujetti à

  • Développement de projets
    (quel que soit le niveau de développement) pour la prise de contrôle de la

Informations détaillées: cliquez ici

Les achats et la planification de projets de logements subventionnés sont généralement associés à des investissements pour la rénovation et la modernisation. D’autre part, l’achat de parcelles de construction avec une obligation sociale et des prix de location fixes comprend la construction d’un immeuble d’appartements ou d’un complexe résidentiel. Souvent, cela implique l’achat de propriétés résidentielles avec le droit de succession. La parcelle de construction est soit située dans une nouvelle zone de construction, sur la prairie verte ou dans l’écart de construction plus grand d’une zone résidentielle. L’achat de logements subventionnés pourrait bien être lié à la privatisation. L’intérêt d’E1 Holding, selon l’emplacement local, est principalement dans les baux à long terme avec des locataires de haute qualité pour
l’achat de propriétés
à prix de location fixe.

  • jusqu’à 25 millions d’euros par investissement

  • Emplacements de 5 000 habitants

  • Vacancy max. 20%

  • Développement de projets
    (quel que soit le niveau de développement) pour la prise de contrôle de la

Informations détaillées: cliquez ici

Les investissements dans les propriétés hospitalières, infirmières et de retraite, jusqu’à l’achat d’aide à la vie autonome, sont, dit-on, une entreprise sans danger pour les morts. L’évolution démographique en Allemagne de la structure d’âge générale de la population montre clairement qu’avec l’âge et avec les soins de santé associés, l’hébergement dans les maisons de soins infirmiers ou les maisons de retraite, dans les propriétés de retraite jusqu’à la vie assistée est nécessaire de toute urgence. Si vous vivez, vous avez besoin d’une maison ou, tout simplement, d’un toit au-dessus de votre tête. Certains choisissent la propriété, d’autres vivent à louer. Avec son investissement, l’investisseur crée un logement, qu’il peut utiliser comme ses propres besoins à l’âge avancé.

  • jusqu’à 50 millions d’euros par investissement

  • Emplacements de 5 000 habitants

  • Comme objets de retour et investissement
    (contrat de location à terme 5-15 ans)

  • Développement de projets
    (quel que soit le niveau de développement) pour la prise de contrôle de la

Informations détaillées: cliquez ici

En tant
qu’investisseur
engagé dans la conversion de la couture commerciale en gestion d’actions résidentielles à long terme a généralement préséance pour E1 Holding. Cela s’applique également à nos projets à grande échelle dans le domaine de l’immobilier commercial qui ont besoin d’être rénovés, que nous avons
élargis
à notre portefeuille et que nous allons encore étendre à l’avenir. Nous sommes heureux de soulager les propriétaires privés, commerciaux et publics, en particulier des propriétés commerciales vacantes inutilisées, de ce fardeau et de vous faire une offre attrayante lors de l’achat d’immobiliers commerciaux pour
la conversion
en résidentiel.

  • jusqu’à 25 millions d’euros par investissement

  • Emplacements de 5 000 habitants

  • à partir de 50 unités

  • Min. 5 000 m2 GFS

  • Développement de projets
    (quel que soit le niveau de développement) pour la prise de contrôle de la

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Nous achetons discrètement des biens immobiliers commerciaux à l’échelle nationale!

Avez-vous une propriété commerciale attrayante à vendre?

Envoyez-nous les données clés les plus importantes sur votre offre de manière informelle et s’assurer un examen rapide de votre offre.

Données clés requises :

Prix d’achat, emplacement, revenu locatif, nombre d’unités, zone lettable, taille des terrains, année de construction, pourcentage d’inoccupation, qui a été …

Propriété Commerciale

Nous nous intéressons également aux terrains non aménagés, qui sont dédiés à la construction du sol. Les propriétés résidentielles qui ont besoin d’être rénovées sont également admissibles. En tant qu’investisseur immobilier, nous tenons compte également de l’immobilier commercial et résidentiel, de sorte que l’immobilier commercial ayant des besoins d’investissement est également pris en considération.

Nos exigences profilent l’immobilier commercial

Vous ne prenez aucun risque si vous nous offrez d’abord vos biens immobiliers commerciaux. Vous pouvez vous attendre à une décision d’achat dans les deux semaines, de sorte que vous n’avez pas à vous soucier d’un retard important dans le processus de vente. De plus, nous vous assurons bien sûr une discrétion absolue. En tant qu’investisseur d’immobiliers expérimenté, nous savons que cette discrétion est importante si vous voulez vendre votre propriété commerciale après comme propriété hors marché ou dans un processus d’appel d’offres ouvert.

Acheter des biens immobiliers commerciaux - le temps est de l’argent!

En tant que l’un des principaux investisseurs immobiliers dans le secteur des affaires, nous avons optimisé notre processus d’achat afin de pouvoir gérer les ventes urgentes de manière adéquate. Une fois que vous nous aurez offert votre propriété commerciale, nous vous contacterons par téléphone à court préavis pour clarifier certains détails et organiser un rendez-vous de visionnement. Après le rendez-vous d’écoute, informez-vous dans les deux jours de notre décision d’achat et, si nécessaire, faites de vous une offre appropriée. Si vous acceptez cette offre, le rendez-vous notaire peut être programmé à court préavis. Bien sûr, le prix d’achat est également payé à court préavis.

Votre investisseur d’immobiliers pour l’immobilier commercial de toutes sortes !

En tant qu’agent immobilier, laissez-nous recevoir votre offre et sécuriser votre commission!

Investisseur immobilier pour l’immobilier commercial

Achat
Commercial
Immobilier

Qu’il s’agisse d’immeubles résidentiels, de terrains non aménagés, de propriétés commerciales louées à long terme, d’immeubles d’habitation nécessitant des rénovations ou de propriétés résidentielles spéciales, E1 Investments est le premier point de contact pour l’achat de toutes sortes de propriétés à l’échelle nationale et internationale.

E1 International Investment Holding

Kaiser-Friedrich-Ring 96 65185
Wiesbaden
Tél.: 49 (611) 710 97 36
Fax: ’49 (611) 710 97 37
Mobile: ’49 (175) 911 6885

investisseur immobilier pour le Achat d’immobiliers commerciaux de toutes sortes

Critères d’achat immobilier commercial

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Analyse de localisation

Analyse de localisation

E1 Holding offre l’analyse de localisation pour l’immobilier pour près de 100 villes à l’échelle nationale dans tous les États fédéraux. Nos experts bien formés pour l’immobilier et les investissements ainsi que l’immobilier hors marché dans divers endroits et tailles prennent un regard professionnel et authentique sur le marché d’immobiliers à l’emplacement respectif. Ce faisant, nous déterminons les prix réalistes et continuellement mis à jour d’immobiliers en fonction de la situation du marché aussi bien qu’une prévision d’immobiliers correspondantes. Nous élargissons constamment la liste des emplacements classés par ordre alphabétique et élargissons intensivement la base de données pour de plus en plus de villes. En plus des investisseurs et des investisseurs avec des budgets de toutes tailles, nos analyses de localisation à l’échelle nationale sont également valables pour les constructeurs de maisons lors de la décision sur un emplacement. Cliquez ici

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