Recklinghausen est situé au milieu de la Ruhr et fait partie de la région métropolitaine Rhin-Ruhr. La ville s’appelle la ville de la Ruhrfestival, comme le Festival de la Ruhr a lieu chaque année à Recklinghausen. Le festival de la Ruhr est l’un des plus grands et des plus importants festivals de théâtre en Europe et a lieu dans la Ruhrfestspielhaus, qui a été construit spécialement pour cet événement.
Recklinghausen a une jolie vieille ville, qui vous invite à vous promener et avec le Palais Vest un grand centre commercial attrayant en plein centre-ville. 15 000 mètres carrés d’espace commercial ont été ajoutés avec le Palais Vest en 2014, ce qui est difficile pour les commerces existants et a conduit à certains biens commerciaux dans le centre-ville étant maintenant vacants. Recklinghausen est l’une des métropoles commerciales les plus importantes de la Ruhr et dispose d’autant d’espace pour les commerces et les détaillants du centre-ville que le Gelsenkirchen beaucoup plus grand.
Recklinghausen, comme toutes les villes de la Ruhr, subit des changements structurels, la dernière mine a été fermée en 2015. Déjà dans les années précédentes, de nouvelles entreprises se sont installées à Recklinghausen, qui façonnent aujourd’hui l’image économique de la ville.
En 2016, Recklinghausen comptait 114 003 habitants, et il y a jusqu’à 600 000 personnes vivant dans le bassin versant. Avec une superficie de seulement 66,5 km2 et 1 714 habitants au kilomètre carré, Recklinghausen est la seule grande ville du quartier le plus peuplé d’Allemagne, le district de Recklinghausen.
La population de la ville de Rhénanie-du-Nord-Westphalie a diminué de 0,29% en 2016 par rapport à l’année précédente. Ce développement est courant dans les villes de la Ruhr, les changements structurels ne fonctionnent pas partout et les gens s’éloignent.
Recklinghausen a été la première grande ville en 1949. Il a atteint un sommet historique de 131 569 en 1962. Depuis 2008, la population n’a cessé de diminuer, à cette époque 120 059 personnes vivaient encore dans la ville et à la fin de 2017, il n’y en avait que 113 360.
Les liaisons de transport de la ville de Recklinghausen sont bonnes. Les autoroutes A2 et A43 traversent la ville et relient Recklinghausen à d’autres parties de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie jusqu’à Hanovre en Basse-Saxe. La route fédérale B225 est également une importante route de raccordement pour la ville.
Les trains longue distance des chemins de fer allemands s’arrêtent à la gare de Recklinghausen – via IC et ICE, vous allez à Hambourg et à Cologne et Munich. Des bus circulent à l’intérieur de la ville.
Dans le sud de Recklinghausen se trouve le canal Rhin-Herne, par lequel les marchandises peuvent également être transportées par bateau à travers les eaux intérieures allemandes. L’aéroport le plus proche est de Recklinghausen de l’aéroport de Dortmund dans 41 kilomètres, de vastes liaisons internationales sont disponibles à partir de Düsseldorf et de l’aéroport de Münster / Osnabrück.
Les industries les plus importantes de Recklinghausen sont l’industrie alimentaire et l’approvisionnement automobile. Les secteurs de l’ingénierie électrique, du textile et des plastiques, du commerce de gros et de détail et des banques sont également représentés à Recklinghausen. D’autres secteurs importants de l’économie sont les services, les assurances, les établissements d’enseignement et de sciences, les autorités publiques et les universités de sciences appliquées.
Parmi les entreprises les plus connues basées dans la ville sont l’équipementier automobile Hella, la laiterie de jus de fruits Möller, la société de négoce de marchandises Runners Point et la distillerie de céréales Boente.
Le taux de chômage à Recklinghausen est élevé à 9,2 pour cent (en août 2018), mais la tendance est positive. En 2017, par exemple, il y avait encore plus de 10 pour cent des chômeurs, et même en janvier 2018, le taux était encore de 9,6 pour cent. La raison de la baisse du chômage est la bonne situation économique et les nombreux nouveaux emplois qui sont créés à Recklinghausen.
Marché immobilier et potentiel d’investissement Recklinghausen : La demande augmente, les prix augmentent également et l’offre devient de plus en plus petite. Le vieux jeu fonctionne également à Recklinghausen et a été la flambée des prix dans la ville de la région de la Ruhr depuis des années. Qu’il s’agisse d’un condominium, d’une maison ou d’un terrain d’immeuble, les prix ont augmenté.
Les quartiers les plus populaires de Recklinghausen sont le Westviertel avec ses maisons fondatrices, le Nordviertel, Recklinghausen Süd et Hochlar. Le Paulusviertel et Speckhorn/Bockholt sont également très recherchés pour la vie.
Les prix de l’immobilier dans la ville ont augmenté ces dernières années. 6,05 euros sont dus par mètre carré dans un appartement de 60m2. Par rapport à d’autres villes en Allemagne, ce n’est pas cher et certains appartements sont également délibérément loués à bas prix (voir aussi: Location immobilier) afin d’éviter la vacance. Cela représente 4 pour cent à Recklinghausen.
23 303 bâtiments avec espace de vie et autres logements habités sont disponibles à Recklinghausen. 22 579 de ces bâtiments sont des bâtiments résidentiels seulement. 691 sont d’autres bâtiments avec un espace de vie et 27 dortoirs sont à Recklinghausen. En outre, il ya 6 logements habités dans la ville.
Les condominiums de Recklinghausen sont devenus chers de 2017 à 2018. Les nouveaux bâtiments avec 80 m2 de planchers résidentiels sont 11 pour cent plus chers que l’année précédente, tandis que pour les appartements plus anciens le saut de prix est encore de 9 pour cent.
Il y a 3 088 immeubles résidentiels divisés en condominiums à Recklinghausen. Cela fait 13,68 p. 100 de tous les immeubles résidentiels. 475 de ces logements appartiennent à des municipalités ou à des sociétés d’habitation municipales, soit 2,1 p. 100 de tous les immeubles résidentiels.
À Recklinghausen, il y a encore beaucoup de substances anciennes. 13,05 p. 100 de tous les bâtiments résidentiels ont été construits avant 1919. 35,31 p. 100 des maisons datent de 1950 à 1969. 7,99 p. 100 des maisons datent de 2000 ou plus tard.
À Recklinghausen, il y a 10 527 maisons unifamiliales, soit 46,62 % de tous les bâtiments résidentiels. 2 354 de ces maisons individuelles sont individuelles, ce qui représente 10,42 p. 100 du nombre total de propriétés.
Les maisons de ville de Recklinghausen sont devenues 4 pour cent plus chères que l’année précédente. Les maisons jumelées, qui coûtaient il y a seulement quelques années 200 000 euros, sont désormais à peine disponibles à Recklinghausen pour moins de 300 000 euros.
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Investissement Objets d’investissement à Recklinghausen : Les perspectives de Recklinghausen sont mitigées. Le fait que le marché du travail s’assouplisse est un bon signe et parle d’un milieu d’affaires dynamique avec du potentiel.
Le fait que de plus en plus de gens ont déménagé de Recklinghausen pendant des années est une évolution négative. Néanmoins, on peut également voir quelque chose de positif dans ce domaine, à savoir que plus de logements est libéré et plus de propriétés d’investissement sont disponibles.
Recklinghausen est un endroit intéressant avec des perspectives économiques assez positives. La baisse du taux de chômage en particulier est un bon indicateur. Une bonne raison pour laquelle, par exemple, les fonds immobiliers à Recklinghausen valent la peine.
Cependant, le fait que la population est constamment en déclin suggère qu’un investissement dans une propriété commerciale ou un investissement dans un appartement devrait être bien considéré. Après tout, personne ne veut d’un investissement qui perdra de la valeur dans quelques années.
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| Ville de | Recklinghausen |
|---|---|
| Résidents | 547172 |
| Superficie en km2 | 328,48 km2 |
| Ew./km2 (2016) | 1666 km2 |
| Änd. [] (année précédente) | 0,62 % |
| Grande ville pour la première fois |
1852 |
| État de | Saxe |
| Orientation économique | nanotechnologie, INFORMATIQUE, sciences de la vie, tourisme, construction d’usines |
| Taux de chômage | 6,8 (8/2018) |
| Principaux emplacements résidentiels | Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch |
| Taux d’inoccupation | 2.1 (2014) |
| Miroir de location | (bon emplacement, à partir de 76 m2, statut: 2015) 7,99 € / m2 |
| Bâtiments avec espace de vie et hébergement habité dans l’al. | (57159) |
| Nombre de maisons unifamiliales (immeubles détachés, maisons jumelées, maisons en terrasses avec exactement 1 appartement; seulement immeubles résidentiels) | 23865 |
| sur tous les bâtiments résidentiels | 43,13991323 |
| y compris: dans le bâtiment détaché | 13697 |
| sur tous les bâtiments résidentiels | 24,75958062 |
| Immeubles résidentiels ci-dessous: qui sont divisés en condominiums |
8173 st. 14.77 |
| y compris: les municipalités ou les municipalités whg. entreprises appartiennent à |
80 0,14 |
| la construction Immeuble résidentiel construit avant 1919 | 24,2 |
| Immeuble résidentiel construit de 1950 à 1969 | 8,34 |
| Immeuble résidentiel construit en 2000 ou plus tard | 10,73 |
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