fbpx

Analyse de l’emplacement Pforzheim: Prix de l’immobilier et prévisions du marché

Marché immobilier et potentiel d’investissement Pforzheim

Informations générales sur l’immobilier sur Pforzheim

La ville de Pforzheim est économiquement attrayante entre les deux sites de croissance de Karlsruhe et Stuttgart. Pforzheim a été durement touché pendant la Seconde Guerre mondiale, qui affecte encore la ville aujourd’hui. Le paysage urbain n’est pas uniforme, beaucoup de choses ont été construites fonctionnellement et rapidement nouveau. Le changement économique dans la ville, qui a conduit à la réduction des effectifs de l’industrie locale de la bijouterie, est également encore à l’origine des problèmes pour la ville.
Néanmoins, beaucoup est fait à Pforzheim pour améliorer la qualité de vie et rendre l’emplacement intéressant pour les investisseurs. Pforzheim possède également l’une des densités industrielles les plus élevées du pays et se classe 87e sur 402 comtés, villes libres de district et associations municipales dans l’Atlas du Futur 2016. Cela fait de Pforzheim une ville avec de grandes perspectives d’avenir.
Malgré le passé difficile de la ville, la demande immobilière à Pforzheim est sans relâche élevée, grâce aux nombreux travailleurs qui viennent à Pforzheim. La connexion à Stuttgart et Karlsruhe est attrayante et la Forêt Noire devant les portes de la ville crée également une qualité de vie.

Résidents chiffres clés Pforzheim

Pforzheim est situé dans le Bade-Wurtemberg et comptait 123 493 habitants en 2016. Celles-ci sont réparties sur une superficie de 98 km2, ce qui signifie une densité de population de 1 260 personnes par km2. Par rapport à l’année précédente, la population a augmenté de 1,02 pour cent, ce qui parle pour Pforzheim comme un emplacement.
Pforzheim fut la première grande ville en 1975, qui était due à l’incorporation du Voisin Huchenfeld. Cette décision a fait passer la population de 80 000 à plus de 100 000 habitants. Entre 2000 et 2010, la population de Pforzheim a augmenté de 2,24 %, principalement en raison de l’afflux d’immigrants. En 2011, Pforzheim était la deuxième ville avec la deuxième plus forte proportion de résidents ayant un milieu migrant en Allemagne, avec une part de 46,6 pour cent.

Infrastructure Pforzheim

Pforzheim est relié à d’autres centres économiques importants dans le Bade-Wurtemberg via l’A8. Les routes fédérales B10, B294 et B463 sont d’autres routes importantes à Pforzheim.
Dans la ville il ya des bus et le train léger et en plus des trains régionaux, IC des chemins de fer allemands s’arrêtent également à la gare de Pforzheim. Les aéroports les plus proches sont à Karlsruhe, Stuttgart et Francfort.

Économie et taux de chômage Pforzheim

Les secteurs économiques les plus importants de Pforzheim sont la vente par correspondance, le traitement des métaux et l’ingénierie électrique. L’école d’orfèvrerie et d’horlogerie est située à Pforzheim et attire un public international.
La ville a l’une des densités industrielles les plus élevées en Allemagne et est l’emplacement de quatre grandes zones industrielles. Soixante-quinze pour cent des bijoux produits en Allemagne proviennent de Pforzheim, mais cette industrie ne fournit pas le plus d’emplois.
Le taux de chômage à Pforzheim était de 5,8% en août 2018, un bon chiffre dans une comparaison nationale.

Agents immobiliers expérimentés de longue date recherchés pour le soutien à la clientèle existant!

Immobilier et investisseurs Chiffres clés Pforzheim

Qu’il s’agisse d’immeubles commerciaux, de terrains ou de bâtiments résidentiels – les prix à Pforzheim ont augmenté ces dernières années, mais pas aussi fortement que dans d’autres parties de l’Allemagne. Les condominiums neufs en particulier sont très demandés, avec les hausses de prix les plus élevées (30 p. 100 en cinq ans) comparativement aux maisons unifamiliales individuelles (11 p. 100) et aux appartements locatifs existants (9 p. 100).

Données de base sur l’immobilier

Parmi les quartiers les plus populaires de Pforzheim figurent la ville du sud, la ville du sud-est et la ville du sud-ouest. La ville de l’est, la ville de l’ouest, la ville du nord et la ville du nord-ouest sont également très recherchées. En outre, Arlinger, Eutingen et Dillweissenstein sont considérés comme des zones résidentielles populaires.
Les prix de l’immobilier à Pforzheim ont fortement augmenté ces dernières années et pour un appartement de 60 m2 10,87 euros sont dus au mètre carré. Le taux d’inoccupation à Pforzheim est de 4,2 pour cent, ce qui semble beaucoup au début, parce que les logements abordables sont de plus en plus rares à Pforzheim.

Statistiques sur les bâtiments et le logement

Il y a 18 461 bâtiments avec espace de vie et hébergement habité à Pforzheim. 17 629 d’entre eux sont des bâtiments résidentiels, 787 sont d’autres bâtiments avec un espace de vie et 39 sont des dortoirs. En outre, il ya 6 logements habités à Pforzheim.

Données sur les immeubles résidentiels à Pforzheim

Il y a 3 298 immeubles résidentiels divisés en condominiums à Pforzheim. Ce type d’immobiliers, particulièrement sous la forme de nouveaux bâtiments, sont très populaires auprès des investisseurs en tant que propriété d’investissement. 385 de ces immeubles résidentiels sont entre les mains de municipalités ou de sociétés municipales d’habitation, soit 2,18 p. 100 de tous les immeubles résidentiels.
En raison de la destruction lourde de la ville pendant la Seconde Guerre mondiale, il n’y a presque plus de vieux bâtiments à Pforzheim. Dans le passé, la ville se composait de nombreuses maisons à colombages, aujourd’hui seulement 8,43 pour cent de tous les bâtiments résidentiels sont des années avant 1919. 32,35 p. 100 de tous les immeubles résidentiels datent de 1950 à 1969. Pendant ce temps, autant de logements que possible ont dû être créés rapidement afin de répondre à la population croissante de la ville. Même aujourd’hui, la population ne cesse d’augmenter et avec la part de 7,48 pour cent des nouveaux bâtiments (construits en 2000 ou plus tard), il ne suffit pas pour l’avenir. Cela offre des options intéressantes pour un investissement.

Données sur les maisons unifamiliales à Pforzheim

Il y a 8 728 maisons unifamiliales à Pforzheim, soit 49,5 % de l’ensemble des immeubles résidentiels. 4 180 de ces maisons individuelles sont individuelles, soit 23,71 p. 100 de tous les immeubles résidentiels.

Avez-vous des questions ou souhaitez tester la franchise immobilière?

Nous sommes impatients de vous entendre!

Investissement dans l’immobilier: Prévisions pour Pforzheim

La ville investit beaucoup dans son développement ultérieur, ce qui le rend intéressant pour un investissement dans les appartements ou un investissement dans l’immobilier commercial.
Les perspectives pour Pforzheim sont positives et une croissance supplémentaire est également à prévoir à l’avenir.

Évaluation du marché immobilier - Pforzheim

Si vous êtes intéressé à investir à Pforzheim, vous ne devriez pas attendre trop longtemps. Les prix ont déjà beaucoup augmenté ces dernières années et on s’attend à ce qu’ils continuent de le faire.
Même si la ville a des problèmes avec des changements structurels, les perspectives sont positives et les investisseurs pourraient faire un profit avec une propriété à Pforzheim.

Investir dans un avenir sûr

Le concept E1 Investments offre un système éprouvé pour le développement solide d’une entreprise en tant que courtier et propriétaire d’une entreprise immobilière. E1 Real Estate dispose de l’infrastructure et des systèmes d’exploitation qui nous permettent d’offrir des services de première classe avec une équipe de courtiers. Vous investissez dans le marché de l’avenir.

en

Année de

Ville de Pforzheim
Résidents 547172
Superficie en km2 328,48 km2
Ew./km2 (2016) 1666 km2
Änd. [] (année précédente) 0,62 %
Grande
ville pour la première fois
1852
État de Saxe
Orientation économique nanotechnologie, INFORMATIQUE, sciences de la vie, tourisme, construction d’usines
Taux de chômage 6,8 (8/2018)
Principaux emplacements résidentiels Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Taux d’inoccupation 2.1 (2014)
Miroir de location (bon emplacement, à partir de 76 m2, statut: 2015) 7,99 € / m2
Bâtiments avec espace de vie et hébergement habité dans l’al. (57159)
Nombre de maisons unifamiliales (immeubles détachés, maisons jumelées, maisons en terrasses avec exactement 1 appartement; seulement immeubles résidentiels) 23865
sur tous les bâtiments résidentiels 43,13991323
y compris: dans le bâtiment détaché 13697
sur tous les bâtiments résidentiels 24,75958062
Immeubles résidentiels
ci-dessous: qui sont divisés en condominiums
8173 st.
14.77
y compris: les municipalités ou
les municipalités whg. entreprises appartiennent à
80
0,14
la construction Immeuble résidentiel construit avant 1919 24,2
Immeuble résidentiel construit de 1950 à 1969 8,34
Immeuble résidentiel construit en 2000 ou plus tard 10,73

Avantages pour les investisseurs et les propriétaires d’inscription auprès d’E1 Holding

Conseils compétents sur votre investissement.

De nombreuses années d’expérience dans le développement d’investissements importants et de projets à grande échelle.

Nos références parlent d’elles-mêmes.

Nous rassemblons des investisseurs et des propriétaires pour des projets de grande envergure.

Gagnez le grand argent avec les biens immobiliers droit !

Avec un seul magasin, vous êtes dans la voie rapide! Contactez-nous maintenant !

Analyse des prix de l’immobilier pour 80 sites dans toute l’Allemagne

Analyse de localisation

E1 Holding offre l’analyse de localisation pour l’immobilier pour près de 100 villes à l’échelle nationale dans tous les États fédéraux. Nos experts bien formés pour l’immobilier et les investissements ainsi que l’immobilier hors marché dans divers endroits et tailles prennent un regard professionnel et authentique sur le marché d’immobiliers à l’emplacement respectif. Ce faisant, nous déterminons les prix réalistes et continuellement mis à jour d’immobiliers en fonction de la situation du marché aussi bien qu’une prévision d’immobiliers correspondantes. Nous élargissons constamment la liste des emplacements classés par ordre alphabétique et élargissons intensivement la base de données pour de plus en plus de villes. En plus des investisseurs et des investisseurs avec des budgets de toutes tailles, nos analyses de localisation à l’échelle nationale sont également valables pour les constructeurs de maisons lors de la décision sur un emplacement. Cliquez ici

Précédent
Suivant
Précédent
Suivant

Restez à jour

Nos communiqués de presse

Droit de courtage à partir de décembre 2020

Droit de courtage à partir de décembre 2020 À quoi les agents immobiliers doivent-ils prêter attention à partir du 23.12.2020 ? Pour information pour nos courtiers et les licenciés E1: Peu avant Noël, il y a eu un changement dans la commission de courtage : la nouvelle loi sur la commission de courtage à partir

Lire la suite »
Purchase criteria of residential real estate |

Marché immobilier En plein boom

E1 Holding se développe avec 3 autres Sites 2 x Berlin et 1x Cologne E1 Holding se développe avec trois autres sites Le marché immobilier est en plein essor malgré Corona et le holding E1 continue de croître avec succès. En Allemagne, les 43 sites existants s’ajoutent désormais trois nouveaux sites. Deux d’entre elles se

Lire la suite »
Thème de fin d’année affaires dans l’immobilier

Thème de fin d’année affaires dans l’immobilier

Thème de fin d’année affaires dans l’immobilier Fin d’année Affaires Immobilier Immobilier de fin d’année – High Noon pour les courtiers, les investisseurs et les propriétaires immobiliers Il est notoire que, par rapport au chiffre d’affaires annuel moyen, la plupart des transactions ont lieu sur le marché de l’immobilier vers la fin de l’année. Cela

Lire la suite »
Пузырь недвижимости Германия

Immobilienblase Deutschland

Immobilienblase Deutschland Menace d’un plus massif Crash ? Les prix de l’immobilier ont considérablement augmenté en Allemagne au cours des dernières années. Après la crise immobilière mondiale d’il y a un peu plus de dix ans, on craint à nouveau qu’il y ait une bulle immobilière en Allemagne. Les experts mettent en garde contre le

Lire la suite »
Когда ловушки цены на недвижимость

Quand Chute Prix de l’immobilier

Quand les prix de l’immobilier baissent-ils ? Le marché immobilier suit d’autres règles Le marché immobilier suit d’autres règles que les marchés d’autres produits. Ceux qui se réfèrent simplement à la loi de l’offre et de la demande en réponse à la question «Quand les prix de l’immobilier tombent-ils ?» sont certainement trop courts. Par

Lire la suite »

Trouver des agents immobiliers

Trouver des agents immobiliers Une petite maison individuelle Acheter ou vendre une petite maison individuelle ou un condo – le plus simple et le plus sûr, c’est l’intermédiation d’un agent immobilier local. Vous trouverez le meilleur agent immobilier en procédant à une comparaison approfondie à l’avance. Vérifiez (,) la réputation sur les évaluations en ligne

Lire la suite »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Réussir même en temps de crise avec l’immobilier

Réussir même en temps de crise avec l’immobilier La crise de Corona a La crise de Corona a depuis longtemps atteint le marché de l’immobilier. Cela soulève la question intéressante de savoir si un agent immobilier ou un investisseur immobilier est en fait l’un des gagnants ou les perdants de cette crise. Sûrement l’un ou

Lire la suite »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Les investisseurs sont à la recherche d’immobiliers comme jamais auparavant !

Les investisseurs sont à la recherche d’immobiliers comme jamais auparavant ! Ce n’est pas un nouvel aperçu de la crise Corona que les investisseurs fuient en temps de crise dans les actifs corporels tels que l’immobilier. Ce n’est pas différent pendant la crise de Corona. Cependant, en tant que propriétaire d’immobiliers, investisseur d’immobiliers, ou agent

Lire la suite »
Будущее агентов по недвижимости

L’avenir des agents immobiliers

L’avenir des agents immobiliers Depuis un certain temps, le gouvernement fédéral Le gouvernement fédéral cible les agents immobiliers depuis un certain temps. Les prix d’achat et les loyers pour les consommateurs privés ont fortement augmenté ces dernières années, en particulier dans les zones urbaines. Afin de freiner d’une manière ou d’une autre la hausse des

Lire la suite »
Retour haut de page

L'immobilier hors marché dans le monde

E1 Plus! Accédez à de grandes propriétés hors marché dans le monde entier – sans aucune obligation. Faites-le correspondre !