fbpx

Analyse de l’emplacement Heidelberg: Prix de l’immobilier et prévisions du marché

Propriété -nprices et prévisions du marché

L’achat et l’investissement dans une propriété veut être considéré. Après tout, un achat erroné peut avoir des conséquences financières fatales et devenir plus tard un fardeau. Une analyse complète du site est donc nécessaire pour décider d’un objet. Ce n’est qu’alors que vous saurez s’il vaut la peine d’acheter une propriété à Heidelberg et si vous serez en mesure d’obtenir des rendements décents à l’avenir.

Informations générales sur l’immobilier à propos de Heidelberg

Investisseur immobilier Heidelberg » Dans le sud-ouest de l’Allemagne se trouve la belle ville de Heidelberg, directement dans le Bade-Wurtemberg et sur le Neckar. La ville est connue pour ses universités anciennes et historiques, qui ont été construites au 14ème siècle. Une magnifique vieille ville, le château de Heidelberg et l’architecture renaissance incroyablement impressionnante rendent Heidelberg attrayant pour beaucoup. Dans l’État du Bade-Wurtemberg, Heidelberg est la cinquième plus grande ville avec une croissance dynamique de 160.000 habitants et une zone densément peuplée rhin-neckar. La ville est divisée en quinze quartiers. Le Heidelberg sans district a son siège de gouvernement à Karlsruhe. A côté de la ville, nous trouvons les villes de Mannheim, Edingen-Neckarhausen, Dossenheim ou Eppelheim et Schönau.

Résidents Chiffres clés Heidelberg

En fait, Heidelberg compte actuellement 159 914 habitants sur une superficie de 108,84 kilomètres carrés. Cela correspond à une densité d’environ 1470 habitants par kilomètre carré. Par rapport à l’année précédente, Heidelberg a connu une augmentation de 2,33. Heidelberg a été déclarée pour la première fois une grande ville en 1946. Une ville populaire dans le Bade-Wurtemberg, dont l’immobilier peut être de beaux bâtiments anciens, mais offre également de grandes possibilités pour de nouveaux bâtiments.

Infrastructure Heidelberg

L’autoroute A5 commence au Triangle de Hattenbach en Hesse et traverse les agglomérations du Rhin-Main et du Rhin-Neckar. Il s’étend aussi loin que le Weil am Rhein à la frontière suisse. De la jonction Mannheim-Neckarau à la jonction de l’autoroute Heidelberg, l’autoroute A 656, une autoroute assez petite avec seulement 11,5 kilomètres, circule. Heidelberg est également accessible via le B3 depuis Ovelgönne, où il se termine à Weil-Otterbach, c’est-à-dire à la frontière avec la Suisse. Si vous ne conduisez pas, vous pouvez atteindre les différents districts de Heidelberg au moyen d’un réseau S-Bahn élargi. Il ya aussi un EC et ICE et va à d’autres grandes villes.

Économie et taux de chômage Heidelberg

La situation économique à Heidelberg est stable, de sorte que de nombreux fournisseurs de services trouvent un retour ici. Les travailleurs indépendants et les start-up peuvent également trouver une place à Heidelberg. Le taux de chômage à Heidelberg est donc très faible et n’est que de 4,2.

Agents immobiliers expérimentés de longue date recherchés pour le soutien à la clientèle existant!

Investisseur immobilier Heidelberg » Immobilier et investisseurs Chiffres clés Heidelberg

L’Allemagne est et reste un endroit attrayant pour l’achat de biens immobiliers, que ce soit pour des bureaux ou des appartements. La demande est à court d’offre, les prix augmentent et les grandes métropoles deviennent presque inabordables. Cela réduit le retour sur investissement. Heidelberg est même classé 8ème dans les prix les plus élevés pour l’immobilier après Cologne et Ulm. Néanmoins, l’emplacement de Heidelberg peut être intéressant en termes de la population croissante. Même un petit appartement étudiant est un bon investissement, surtout s’il attire des universitaires formés et leurs familles à Heidelberg. Par conséquent, la situation sur le marché de l’immobilier résidentiel ne fera que se développer positivement. En particulier dans les districts tels que:

  • Neuenheim
  • Gant à la maison
  • Ville de l’ouest
  • Schlossberg et
  • Vieille ville

il ya actuellement une demande presque illimitée pour les propriétés haut. Ici, une maison unifamiliale peut coûter jusqu’à 3 millions d’euros.

Données de base sur l’immobilier

Les plus hauts complexes résidentiels sont actuellement principalement la vieille ville, mais aussi dans certaines parties Bergheim, Schlierbach ou Ziegelhausen. Gschuhsheim est aujourd’hui l’un d’entre eux et bénéficie d’une population croissante. Il n’est donc pas étonnant que le taux d’inoccupation ne soit que de 3,1. Le prix au mètre carré pour un appartement d’environ 60 mètres carrés est en moyenne de 11,35 eur. Un prix relativement élevé pour la région et positif pour les investisseurs à considérer.

Statistiques sur les bâtiments et le logement

Des bâtiments avec espace de vie et des logements habités sont disponibles à Heidelberg pour un total de 20 222 unités. Hors dortoirs, le chiffre est encore de 19.077 bâtiments avec des logements. Les autres bâtiments qui ne font pas la relève sont 1 022. Les dortoirs s’élèvent à 123 pièces, les logements habités sont presque non occupés.

Données sur les immeubles résidentiels à Heidelberg

Les immeubles résidentiels sont divisés en condominiums et municipalités (ou sociétés municipales whg. Le nombre de copropriétés s’élève à 3 647 unités, soit 19,2 de tous les immeubles résidentiels de Heidelberg. 984 municipalités (5,16) et les entreprises municipales de Whg. trouvent également un emplacement à Heidelberg. Avant 1919, 18,45 bâtiments ont été construits à Heidelberg, après quoi il y avait environ 27,28 unités en 2000 et 6,94 bâtiments à ce jour.

Données sur les maisons unifamiliales à Heidelberg

Le nombre de maisons unifamiliales à Heidelberg s’élève à 7 866 unités. Cela correspond à un pourcentage de 41 bâtiments résidentiels. Les immeubles résidentiels détachés sont de 2 647 unités, soit 14.

Avez-vous des questions ou souhaitez tester la franchise immobilière?

Nous sommes impatients de vous entendre!

Investissement dans l’immobilier: prévisions pour Heidelberg

Les perspectives d’avenir sur le marché immobilier à Heidelberg sont assez positives. Il faut s’attendre à un intérêt croissant pour un terrain et des appartements. Cette augmentation est due à de bonnes écoles et universités, mais aussi à la bonne situation actuelle du marché du travail. Si vous cherchez une propriété à Heidelberg, vous remarquerez les prix actuellement élevés, qui ne sont que 8 places derrière Munich et un seul derrière Cologne. C’est un développement qui atteindra bientôt les grandes métropoles. Un investissement précoce dans une propriété à Heidelberg en vaut donc la peine.

Avantages pour les investisseurs et les propriétaires d’inscription auprès d’E1 Holding

Conseils compétents sur votre investissement.

De nombreuses années d’expérience dans le développement d’investissements importants et de projets à grande échelle.

Nos références parlent d’elles-mêmes.

Nous rassemblons des investisseurs et des propriétaires pour des projets de grande envergure.

Investir dans un avenir sûr

Le concept E1 Investments offre un système éprouvé pour le développement solide d’une entreprise en tant que courtier et propriétaire d’une entreprise immobilière. E1 Real Estate dispose de l’infrastructure et des systèmes d’exploitation qui nous permettent d’offrir des services de première classe avec une équipe de courtiers. Vous investissez dans le marché de l’avenir.

en

Année de

Ville de Heidelberg
Résidents 547172
Superficie en km2 328,48 km2
Ew./km2 (2016) 1666 km2
Änd. [] (année précédente) 0,62 %
Grande
ville pour la première fois
1852
État de Saxe
Orientation économique nanotechnologie, INFORMATIQUE, sciences de la vie, tourisme, construction d’usines
Taux de chômage 6,8 (8/2018)
Principaux emplacements résidentiels Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Taux d’inoccupation 2.1 (2014)
Miroir de location (bon emplacement, à partir de 76 m2, statut: 2015) 7,99 € / m2
Bâtiments avec espace de vie et hébergement habité dans l’al. (57159)
Nombre de maisons unifamiliales (immeubles détachés, maisons jumelées, maisons en terrasses avec exactement 1 appartement; seulement immeubles résidentiels) 23865
sur tous les bâtiments résidentiels 43,13991323
y compris: dans le bâtiment détaché 13697
sur tous les bâtiments résidentiels 24,75958062
Immeubles résidentiels
ci-dessous: qui sont divisés en condominiums
8173 st.
14.77
y compris: les municipalités ou
les municipalités whg. entreprises appartiennent à
80
0,14
la construction Immeuble résidentiel construit avant 1919 24,2
Immeuble résidentiel construit de 1950 à 1969 8,34
Immeuble résidentiel construit en 2000 ou plus tard 10,73

Gagnez le grand argent avec les biens immobiliers droit !

Avec un seul magasin, vous êtes dans la voie rapide! Contactez-nous maintenant !

Analyse des prix de l’immobilier pour 80 sites dans toute l’Allemagne

Analyse de localisation

E1 Holding offre l’analyse de localisation pour l’immobilier pour près de 100 villes à l’échelle nationale dans tous les États fédéraux. Nos experts bien formés pour l’immobilier et les investissements ainsi que l’immobilier hors marché dans divers endroits et tailles prennent un regard professionnel et authentique sur le marché d’immobiliers à l’emplacement respectif. Ce faisant, nous déterminons les prix réalistes et continuellement mis à jour d’immobiliers en fonction de la situation du marché aussi bien qu’une prévision d’immobiliers correspondantes. Nous élargissons constamment la liste des emplacements classés par ordre alphabétique et élargissons intensivement la base de données pour de plus en plus de villes. En plus des investisseurs et des investisseurs avec des budgets de toutes tailles, nos analyses de localisation à l’échelle nationale sont également valables pour les constructeurs de maisons lors de la décision sur un emplacement. Cliquez ici

Précédent
Suivant
Précédent
Suivant

Restez à jour

Nos communiqués de presse

Droit de courtage à partir de décembre 2020

Droit de courtage à partir de décembre 2020 À quoi les agents immobiliers doivent-ils prêter attention à partir du 23.12.2020 ? Pour information pour nos courtiers et les licenciés E1: Peu avant Noël, il y a eu un changement dans la commission de courtage : la nouvelle loi sur la commission de courtage à partir

Lire la suite »
Purchase criteria of residential real estate |

Marché immobilier En plein boom

E1 Holding se développe avec 3 autres Sites 2 x Berlin et 1x Cologne E1 Holding se développe avec trois autres sites Le marché immobilier est en plein essor malgré Corona et le holding E1 continue de croître avec succès. En Allemagne, les 43 sites existants s’ajoutent désormais trois nouveaux sites. Deux d’entre elles se

Lire la suite »
Thème de fin d’année affaires dans l’immobilier

Thème de fin d’année affaires dans l’immobilier

Thème de fin d’année affaires dans l’immobilier Fin d’année Affaires Immobilier Immobilier de fin d’année – High Noon pour les courtiers, les investisseurs et les propriétaires immobiliers Il est notoire que, par rapport au chiffre d’affaires annuel moyen, la plupart des transactions ont lieu sur le marché de l’immobilier vers la fin de l’année. Cela

Lire la suite »
Пузырь недвижимости Германия

Immobilienblase Deutschland

Immobilienblase Deutschland Menace d’un plus massif Crash ? Les prix de l’immobilier ont considérablement augmenté en Allemagne au cours des dernières années. Après la crise immobilière mondiale d’il y a un peu plus de dix ans, on craint à nouveau qu’il y ait une bulle immobilière en Allemagne. Les experts mettent en garde contre le

Lire la suite »
Когда ловушки цены на недвижимость

Quand Chute Prix de l’immobilier

Quand les prix de l’immobilier baissent-ils ? Le marché immobilier suit d’autres règles Le marché immobilier suit d’autres règles que les marchés d’autres produits. Ceux qui se réfèrent simplement à la loi de l’offre et de la demande en réponse à la question «Quand les prix de l’immobilier tombent-ils ?» sont certainement trop courts. Par

Lire la suite »

Trouver des agents immobiliers

Trouver des agents immobiliers Une petite maison individuelle Acheter ou vendre une petite maison individuelle ou un condo – le plus simple et le plus sûr, c’est l’intermédiation d’un agent immobilier local. Vous trouverez le meilleur agent immobilier en procédant à une comparaison approfondie à l’avance. Vérifiez (,) la réputation sur les évaluations en ligne

Lire la suite »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Réussir même en temps de crise avec l’immobilier

Réussir même en temps de crise avec l’immobilier La crise de Corona a La crise de Corona a depuis longtemps atteint le marché de l’immobilier. Cela soulève la question intéressante de savoir si un agent immobilier ou un investisseur immobilier est en fait l’un des gagnants ou les perdants de cette crise. Sûrement l’un ou

Lire la suite »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Les investisseurs sont à la recherche d’immobiliers comme jamais auparavant !

Les investisseurs sont à la recherche d’immobiliers comme jamais auparavant ! Ce n’est pas un nouvel aperçu de la crise Corona que les investisseurs fuient en temps de crise dans les actifs corporels tels que l’immobilier. Ce n’est pas différent pendant la crise de Corona. Cependant, en tant que propriétaire d’immobiliers, investisseur d’immobiliers, ou agent

Lire la suite »
Будущее агентов по недвижимости

L’avenir des agents immobiliers

L’avenir des agents immobiliers Depuis un certain temps, le gouvernement fédéral Le gouvernement fédéral cible les agents immobiliers depuis un certain temps. Les prix d’achat et les loyers pour les consommateurs privés ont fortement augmenté ces dernières années, en particulier dans les zones urbaines. Afin de freiner d’une manière ou d’une autre la hausse des

Lire la suite »
Retour haut de page