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Analyse de l’emplacement Hanovre: Prix de l’immobilier et prévisions du marché

Informations générales sur l’immobilier à Hanovre

Hanovre fait partie de la région métropolitaine de Hanovre-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg et est située au centre de l’Allemagne et de l’Europe. La ville est une ville universitaire, un lieu d’affaires et l’une des 15 villes les plus peuplées d’Allemagne.
En tant qu’hôte de l’Exposition universelle de l’Expo en 2000, elle s’est fait un nom à l’échelle internationale et continue d’attirer des gens de partout dans le monde à ce jour. Aux portes de Hanovre se trouve le Steinhuder Meer, le plus grand lac du nord-ouest de l’Allemagne. La ville elle-même offre un centre-ville attrayant avec de nombreuses possibilités de shopping et l’une des rues commerçantes les plus importantes en Allemagne. Il existe également de nombreuses possibilités d’activités de loisirs actifs et culturels.

Résidents Chiffres clés Hanovre

Hanovre compte 532 864 habitants, ce qui en fait la 13ème plus grande ville
Allemagne. La capitale de la Basse-Saxe est de 204,14 km2 et compte ainsi 2 610 habitants par km2, soit une augmentation de 0,13 par rapport à 2016 à 2015. Hanovre était une grande ville pour la première fois en 1875 et a grandi depuis, en partie en raison de son emplacement pratique.

Infrastructure de la ville de Hanovre

Hanovre est le centre géographique de l’Europe et en seulement cinq heures, il est possible d’atteindre environ un tiers de la population de l’UE en voiture. Les autoroutes A2, A7, A37 et A352 sont importantes. La mer du Nord et la mer Baltique ne sont pas loin et Hanovre est reliée à d’autres villes en Allemagne et en Europe via sa station avec ICE, IC et RE.

La particularité de la ville est que d’importantes liaisons est-ouest et nord-sud du transport ferroviaire et routier traversent Hanovre et la ville est donc un centre important en Allemagne et en Europe. L’aéroport de Hanovre-Langenhagen offre également des liaisons dans le monde entier.

Chiffres clés économiques Hanovre

Hanovre n’est pas seulement un lieu industriel moderne, mais aussi le plus grand emplacement de foire commerciale dans le monde. Hanovre dispose également d’un secteur de services solide. Des entreprises de toutes sortes d’industries, telles que les industries des métaux, de l’électricité, de l’alimentation et des biens d’équipement, sont situées dans la ville. Les fournisseurs automobiles sont également basés à Hanovre. Le taux de chômage est de 7,0 .

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Immobilier et investisseurs Chiffres clés Hanovre

Données de base sur l’immobilier

Les investisseurs qui envisagent d’acheter une propriété d’investissement à Hanovre doivent d’abord connaître certaines valeurs importantes du marché. Herrenhausen, Alte Bult, Zoo et Waldheim comptent parmi les quartiers résidentiels les plus populaires de Hanovre. La ville méridionale de Hanovre, Kirchrode, Isernhagen-Süd, List et le Quartier des philosophes sont également très populaires. Ici, les investisseurs trouveront des propriétés de placement avec une forte demande. Avec un appartement de 70 m2, le prix moyen de location au mètre carré à Hanovre est de 9,50 €.

Statistiques du bâtiment Hanovre

Il ya un total de 522.903 bâtiments avec un espace de vie à Hanovre. De ce nombre, 505 590 sont des immeubles résidentiels seulement et 16 788 sont d’autres bâtiments avec des logements, tels que des biens immobiliers commerciaux, dans lesquels certains appartements sont intégrés. Il y a également 443 dortoirs et 182 autres logements habités à Hanovre.

Données sur les maisons unifamiliales à Hanovre

Il y a 324 994 maisons unifamiliales à Hanovre. À 64,29, ils représentent une proportion élevée du nombre total de propriétés dans la ville. 222 323 de ces maisons sont individuelles, ce qui représente 43,98 de tous les bâtiments résidentiels.

Données sur les immeubles résidentiels à Hanovre

De tous les bâtiments résidentiels de Bonn, 29 642 maisons sont des maisons unifamiliales, ce qui représente 54,56 de tous les bâtiments résidentiels. Il y a 9 901 maisons, soit 18,22 de tous les bâtiments résidentiels. Le nombre élevé de maisons unifamiliales suggère que Bonn est une ville populaire pour les familles qui se sont installées dans les différents districts de la ville fédérale.

Données sur les successions commerciales à Hanovre

44 480 de tous les immeubles résidentiels sont divisés en condominiums, soit 8,8 de tous les immeubles résidentiels de Hanovre. 7 108 immeubles résidentiels appartiennent à des municipalités ou à des sociétés d’habitation municipales, soit 1,41 du stock total. La proportion de maisons construites avant 1919 est relativement faible à Hanovre. Seulement 12,84 de tous les bâtiments résidentiels sont de vieux bâtiments. Entre 1950 et 1969, 29,16 p. 100 de tous les bâtiments résidentiels ont été construits et le nouveau taux de construction est en moyenne de 9,92.

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Investissement dans l’immobilier: prévisions pour Hanovre

Un niveau d’emploi élevé, plus d’étudiants que jamais et une augmentation constante du nombre d’habitants : Hanovre est en plein essor. Les experts s’attendent toutefois à une légère baisse de la population d’ici 2030. Cela pourrait avoir un impact positif sur les prix d’achat d’immobiliers.

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