fbpx

Analyse de l’emplacement Göttingen: Prix de l’immobilier et prévisions du marché

Marché immobilier et potentiel d’investissement Göttingen

Informations générales sur l’immobilier sur Göttingen

La ville de district de Göttingen est une ville jeune, avec une part d’étudiant de 20 pour cent. L’Université Georg-August-Université de longue date et deux autres universités ont une forte influence sur la ville, tant en termes de population que de facteurs de localisation économique.
Göttingen est de plus en plus populaire pour le logement et les prix de l’immobilier dans la ville n’ont connu qu’une seule façon depuis des années: vers le haut. Comme beaucoup de grandes villes en Allemagne, comme Hambourg et Munich, ne sont plus abordables, de nombreux investisseurs sont de plus en plus à la recherche de propriétés d’investissement dans les grandes villes du deuxième niveau. Cela inclut Göttingen.

Résidents chiffres clés Göttingen

Göttingen est situé dans le sud de la Basse-Saxe et fait partie de la région métropolitaine de Hanovre-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Depuis le Moyen Age, Göttingen a connu une croissance presque constante et en 2016 119 177 personnes vivaient dans la ville. En raison du fait que la moitié de tous les étudiants de Göttingen n’ont pas enregistré leur résidence principale, le nombre réel d’habitants est plus élevé. Il est estimé à environ 132 000 personnes.
Les habitants de Göttingen sont répartis sur 116,89 km2, ce qui signifie que 1 020 personnes vivent sur un kilomètre carré. Par rapport à 2015, la population a augmenté de 0,22 pour cent – un signe positif qui témoigne de l’attractivité de Göttingen.
Göttingen a été la première grande ville en 1964, qui est due à diverses incorporations à l’époque.

Infrastructure Göttingen

Göttingen est relativement situé au centre de l’Allemagne, sur les autoroutes A7 et A38. En particulier, l’A7 est une importante route nord-sud en Allemagne et va de la frontière danoise près de Flensburg via Hambourg et Hanovre à la frontière autrichienne dans l’Allgäu. Les routes fédérales qui traversent la zone de la ville de Göttingen sont les B3 et le B27.
À Göttingen, les IC et les ICE des chemins de fer allemands s’arrêtent, avec des bus qui circulent dans la ville. Les aéroports les plus proches sont un peu plus loin – Paderborn Lippstadt est le plus proche. Les aéroports d’Erfurt et de Hanovre sont également accessibles.

Économie et taux de chômage Göttingen

Göttingen est considéré comme un lieu pour la science, l’éducation et la recherche. En plus des universités, cinq instituts Max Planck et le Centre aérospatial allemand y sont situés. Quarante-cinq lauréats du prix Nobel sont venus ou sont venus de Göttingen – un immense nombre.
En outre, de nombreuses entreprises de secteurs en croissance tels que le photovoltaïque et la biotechnologie sont basées à Göttingen. Une autre orientation économique importante de la ville est la technologie de mesure. Le taux de chômage à Göttingen s’est établi à 5,8 pour cent en août 2018, un bon chiffre en Allemagne.

Agents immobiliers expérimentés de longue date recherchés pour le soutien à la clientèle existant!

Immobilier et investisseurs Chiffres clés Göttingen

Göttingen est de plus en plus populaire. Si vous voulez investir dans un appartement ou un investissement dans une propriété commerciale, vous ne devriez pas attendre trop longtemps. Après tout, les propriétés d’investissement à Göttingen sont de plus en plus chères. De 2017 à 2018, le niveau des prix de l’immobilier y a augmenté en moyenne de 10%. En particulier les maisons unifamiliales et bifamilies dans la zone urbaine sont de plus en plus populaires et les prix pour cette
ont augmenté de 60 % depuis 2010.

Données de base sur l’immobilier

C’est presque autant que dans le Hanovre beaucoup plus grand et voisin. Là, les prix sont de 9,50 euros le mètre carré. Le taux d’inoccupation à Göttingen est de 3 pour cent et comme la demande dépasse de plus en plus l’offre, les districts de la ceinture de Speckg autour de la ville sont également de plus en plus populaires.

Statistiques sur les bâtiments et le logement

Il y a 19 527 bâtiments avec espace de vie et hébergement habité à Göttingen. 18 434 de ces bâtiments sont des bâtiments résidentiels, 890 sont d’autres bâtiments avec un espace de vie et 200 sont des dortoirs. D’autres logements habités sont disponibles à Göttingen 3.

Données sur les immeubles résidentiels à Göttingen

Il y a 2 613 immeubles résidentiels divisés en condominiums à Göttingen. Cela représente 14,17 p. 100 de tous les immeubles résidentiels. 622 de ces immeubles résidentiels appartiennent à des municipalités ou à des sociétés d’habitation municipales, soit 3,37 p. 100. La densité des bâtiments anciens à Göttingen est assez élevée – 12,51 pour cent de tous les bâtiments résidentiels ont été construits avant 1919. Entre 1950 et 1969, 34,54 bâtiments ont été construits. 5,77 p. 100 de toutes les maisons sont debout depuis 2000 ou plus tard.

Données sur les maisons unifamiliales à Göttingen

Les maisons unifamiliales gagnent en popularité à Göttingen. Il y a 8 972 maisons unifamiliales à Göttingen, soit 48,42 % de tous les immeubles résidentiels. 3 376 de ces maisons individuelles sont individuelles, soit 18,31 p. 100 de tous les immeubles résidentiels.

Avez-vous des questions ou souhaitez tester la franchise immobilière?

Nous sommes impatients de vous entendre!

Investissement dans l’immobilier: prévisions pour Göttingen

Grâce à des industries prometteuses et à une université importante, Göttingen continuera de croître. Comme Hanovre et Hambourg deviennent de plus en plus cher, des villes comme Göttingen deviennent plus populaires et les prix y augmentent aussi.

Évaluation du marché immobilier - Göttingen

Une propriété d’investissement à Göttingen peut avoir un sens pour les investisseurs. Bien que les prix aient augmenté ces dernières années, la ville est encore moins chère que Hambourg, Munich, Düsseldorf ou Cologne.
En raison des bonnes perspectives économiques pour la ville et de l’importance énorme de toute la région métropolitaine, un investissement dans l’immobilier à Göttingen peut être utile pour les investisseurs. En particulier, les maisons unifamiliales et bifamilies sont de plus en plus en demande.

Investir dans un avenir sûr

Le concept E1 Investments offre un système éprouvé pour le développement solide d’une entreprise en tant que courtier et propriétaire d’une entreprise immobilière. E1 Real Estate dispose de l’infrastructure et des systèmes d’exploitation qui nous permettent d’offrir des services de première classe avec une équipe de courtiers. Vous investissez dans le marché de l’avenir.

en

Année de

Ville de Göttingen
Résidents 547172
Superficie en km2 328,48 km2
Ew./km2 (2016) 1666 km2
Änd. [] (année précédente) 0,62 %
Grande
ville pour la première fois
1852
État de Saxe
Orientation économique nanotechnologie, INFORMATIQUE, sciences de la vie, tourisme, construction d’usines
Taux de chômage 6,8 (8/2018)
Principaux emplacements résidentiels Loschwitz, Blasewitz, Striesen-Ost, Bühlau, Weißer Hirsch
Taux d’inoccupation 2.1 (2014)
Miroir de location (bon emplacement, à partir de 76 m2, statut: 2015) 7,99 € / m2
Bâtiments avec espace de vie et hébergement habité dans l’al. (57159)
Nombre de maisons unifamiliales (immeubles détachés, maisons jumelées, maisons en terrasses avec exactement 1 appartement; seulement immeubles résidentiels) 23865
sur tous les bâtiments résidentiels 43,13991323
y compris: dans le bâtiment détaché 13697
sur tous les bâtiments résidentiels 24,75958062
Immeubles résidentiels
ci-dessous: qui sont divisés en condominiums
8173 st.
14.77
y compris: les municipalités ou
les municipalités whg. entreprises appartiennent à
80
0,14
la construction Immeuble résidentiel construit avant 1919 24,2
Immeuble résidentiel construit de 1950 à 1969 8,34
Immeuble résidentiel construit en 2000 ou plus tard 10,73

Avantages pour les investisseurs et les propriétaires d’inscription auprès d’E1 Holding

Conseils compétents sur votre investissement.

De nombreuses années d’expérience dans le développement d’investissements importants et de projets à grande échelle.

Nos références parlent d’elles-mêmes.

Nous rassemblons des investisseurs et des propriétaires pour des projets de grande envergure.

Gagnez le grand argent avec les biens immobiliers droit !

Avec un seul magasin, vous êtes dans la voie rapide! Contactez-nous maintenant !

Analyse des prix de l’immobilier pour 80 sites dans toute l’Allemagne

Analyse de localisation

E1 Holding offre l’analyse de localisation pour l’immobilier pour près de 100 villes à l’échelle nationale dans tous les États fédéraux. Nos experts bien formés pour l’immobilier et les investissements ainsi que l’immobilier hors marché dans divers endroits et tailles prennent un regard professionnel et authentique sur le marché d’immobiliers à l’emplacement respectif. Ce faisant, nous déterminons les prix réalistes et continuellement mis à jour d’immobiliers en fonction de la situation du marché aussi bien qu’une prévision d’immobiliers correspondantes. Nous élargissons constamment la liste des emplacements classés par ordre alphabétique et élargissons intensivement la base de données pour de plus en plus de villes. En plus des investisseurs et des investisseurs avec des budgets de toutes tailles, nos analyses de localisation à l’échelle nationale sont également valables pour les constructeurs de maisons lors de la décision sur un emplacement. Cliquez ici

Précédent
Suivant
Précédent
Suivant

Restez à jour

Nos communiqués de presse

Droit de courtage à partir de décembre 2020

Droit de courtage à partir de décembre 2020 À quoi les agents immobiliers doivent-ils prêter attention à partir du 23.12.2020 ? Pour information pour nos courtiers et les licenciés E1: Peu avant Noël, il y a eu un changement dans la commission de courtage : la nouvelle loi sur la commission de courtage à partir

Lire la suite »
Purchase criteria of residential real estate |

Marché immobilier En plein boom

E1 Holding se développe avec 3 autres Sites 2 x Berlin et 1x Cologne E1 Holding se développe avec trois autres sites Le marché immobilier est en plein essor malgré Corona et le holding E1 continue de croître avec succès. En Allemagne, les 43 sites existants s’ajoutent désormais trois nouveaux sites. Deux d’entre elles se

Lire la suite »
Thème de fin d’année affaires dans l’immobilier

Thème de fin d’année affaires dans l’immobilier

Thème de fin d’année affaires dans l’immobilier Fin d’année Affaires Immobilier Immobilier de fin d’année – High Noon pour les courtiers, les investisseurs et les propriétaires immobiliers Il est notoire que, par rapport au chiffre d’affaires annuel moyen, la plupart des transactions ont lieu sur le marché de l’immobilier vers la fin de l’année. Cela

Lire la suite »
Пузырь недвижимости Германия

Immobilienblase Deutschland

Immobilienblase Deutschland Menace d’un plus massif Crash ? Les prix de l’immobilier ont considérablement augmenté en Allemagne au cours des dernières années. Après la crise immobilière mondiale d’il y a un peu plus de dix ans, on craint à nouveau qu’il y ait une bulle immobilière en Allemagne. Les experts mettent en garde contre le

Lire la suite »
Когда ловушки цены на недвижимость

Quand Chute Prix de l’immobilier

Quand les prix de l’immobilier baissent-ils ? Le marché immobilier suit d’autres règles Le marché immobilier suit d’autres règles que les marchés d’autres produits. Ceux qui se réfèrent simplement à la loi de l’offre et de la demande en réponse à la question «Quand les prix de l’immobilier tombent-ils ?» sont certainement trop courts. Par

Lire la suite »

Trouver des agents immobiliers

Trouver des agents immobiliers Une petite maison individuelle Acheter ou vendre une petite maison individuelle ou un condo – le plus simple et le plus sûr, c’est l’intermédiation d’un agent immobilier local. Vous trouverez le meilleur agent immobilier en procédant à une comparaison approfondie à l’avance. Vérifiez (,) la réputation sur les évaluations en ligne

Lire la suite »
Успешно даже во времена кризиса с недвижимостью

Réussir même en temps de crise avec l’immobilier

Réussir même en temps de crise avec l’immobilier La crise de Corona a La crise de Corona a depuis longtemps atteint le marché de l’immobilier. Cela soulève la question intéressante de savoir si un agent immobilier ou un investisseur immobilier est en fait l’un des gagnants ou les perdants de cette crise. Sûrement l’un ou

Lire la suite »
Инвесторы ищут недвижимость, как никогда раньше!

Les investisseurs sont à la recherche d’immobiliers comme jamais auparavant !

Les investisseurs sont à la recherche d’immobiliers comme jamais auparavant ! Ce n’est pas un nouvel aperçu de la crise Corona que les investisseurs fuient en temps de crise dans les actifs corporels tels que l’immobilier. Ce n’est pas différent pendant la crise de Corona. Cependant, en tant que propriétaire d’immobiliers, investisseur d’immobiliers, ou agent

Lire la suite »
Будущее агентов по недвижимости

L’avenir des agents immobiliers

L’avenir des agents immobiliers Depuis un certain temps, le gouvernement fédéral Le gouvernement fédéral cible les agents immobiliers depuis un certain temps. Les prix d’achat et les loyers pour les consommateurs privés ont fortement augmenté ces dernières années, en particulier dans les zones urbaines. Afin de freiner d’une manière ou d’une autre la hausse des

Lire la suite »
Retour haut de page