Investissements immobiliers en période d’incertitude
Si les effets de la crise de Corona
Si, espérons-le, les effets de la crise de Corona sur le système de santé seront surmontés depuis longtemps, le marché immobilier sera encore longtemps sous l’influence des répliques économiques de la crise. Toutes les entreprises ne survivront pas à la crise. Pour de nombreuses entreprises qui sont actuellement exemptées de l’obligation de déposer une demande d’insolvabilité en raison des modifications apportées à la législation sur l’insolvabilité, l’espoir d’une reprise économique s’avérera trompeur. Il en résulte de nombreuses possibilités d’investissements immobiliers lucratifs.
Investissements immobiliers selon de nouvelles règles
Le marché de l’immobilier commercial ne suivra pas les règles habituelles pendant une longue période. Considérons comme un exemple évident la gastronomie particulièrement touchée par la crise. Dans ce secteur, on peut s’attendre à un nombre particulièrement élevé de cessations d’activité. C’est la moitié de la vérité qui est largement abordée par la politique et les médias. Ceux qui réfléchissent aux investissements immobiliers dans ce domaine devraient également garder à l’esprit la seconde moitié de la vérité : après la fin de la crise aiguë, la demande de services gastronomiques reviendra très rapidement à son niveau d’avant la crise. De nombreuses nouvelles entreprises vont voir le jour. L’augmentation de l’offre de biens immobiliers commerciaux sera donc également confrontée à une augmentation de la demande.
Critères de contrôle modifiés pour les investissements immobiliers
La structure des locataires joue traditionnellement un rôle important dans l’examen des investissements immobiliers dans le secteur industriel. Qui sont les locataires d’ancrage, ces locataires d’ancrage offrent la garantie de revenus locatifs sûrs à long terme ? Dans les zones urbaines ou pour les centres commerciaux, ces critères ne sont actuellement que partiellement adaptés. Il n’est probablement pas exagéré de prétendre que les difficultés économiques pour les locataires commerciaux de tels biens sont actuellement la règle, et non l’exception. Cela place au centre de l’analyse les facteurs qui ne sont pas influencés par la structure actuelle des locataires. Donc, l’état, l’équipement technique et, bien sûr, l’emplacement de l’objet.
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E1 Holding est votre partenaire pour les investissements immobiliers
Il y a donc beaucoup de raisons de coopérer avec E1 comme partenaire fort dans la recherche d’investissements immobiliers réussis à long terme. Nous disposons de nombreuses années d’expérience dans l’évaluation de l’état des objets ainsi que d’un réseau étendu de partenaires pour l’analyse de site régional. En outre, nous sommes parmi les leaders de l’immobilier hors marché. Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles les propriétaires immobiliers choisissent de ne pas proposer leurs biens sur le marché ouvert. En ce qui concerne les biens commerciaux, les cessions hors marché sont fréquentes,
Pour éviter les spéculations publiques sur d’éventuels problèmes économiques. Il est donc évident qu’en temps de crise, plus d’objets sont proposés de cette manière. Si vous optez pour nous en tant que partenaire pour vos investissements immobiliers, vous aurez accès à de nombreux objets testés professionnellement qui ne sont pas proposés sur le marché général.
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