fbpx

Agent immobilier pour Off Market Real Estate Agency

Courtage immobilier Hors marché / Discret

Hors Marché Agence immobilière

Immobilier
Agent immobilier no 1

Il n’est pas rare que les propriétés changent de mains sans avoir déjà été offertes sur le marché libre. Ce courtage immobilier dit hors marché a ses origines dans la médiation des propriétés de luxe privées à des acheteurs souvent importants. Ils voulaient éviter l’attention du public et étaient également prêts à accepter des hausses de prix d’environ dix pour cent pour une médiation discrète. Aujourd’hui, le courtage immobilier hors marché a depuis longtemps quitté ce créneau du marché. Les propriétés d’investissement commercial sont également souvent vendues de cette façon.

Comment vendre votre propriété de manière discrète et silencieuse?

Via E1 Holding, vous pouvez vendre votre propriété de manière discrète et silencieuse, sans être visible sur les portails Internet et la presse écrite. En tant qu’agents immobiliers, nous nous sommes spécialisés dans l’immobilier OTC, c’est-à-dire l’immobilier commercialisé et vendu «de gré à gré», c’est-à-dire en dehors du marché immobilier public. Nous trouvons des acheteurs appropriés grâce à des contacts directs avec des investisseurs et des groupes d’investisseurs. Pour vous en tant que propriétaire, cette vente immobilière sans contrat d’exclusivité est totalement discrète.

Courtage immobilier Hors marché - Avantages pour le vendeur

À première vue, il semble invraisemblable pour les vendeurs de renoncer à un processus d’appel d’offres ouvert. La vente contre l’offre la plus élevée est un outil éprouvé pour maximiser les revenus de vente. Cependant, il y a aussi quelques inconvénients au processus d’appel d’offres. Il est clair que le fournisseur doit divulguer son intérêt de vente à un stade précoce de la procédure d’appel d’offres. Parfois, ce n’est pas un problème, mais dans d’autres cas, il est très bon. Par exemple, si les locataires ou les employés seraient directement touchés par une vente. Dans de tels cas, de nombreuses irritations peuvent être évitées si la vente de propriété est discrète. Un deuxième problème de procédures d’appel d’offres ouvertes réside dans sa durée. Au moins une demi-année devrait être prise en compte, ce qui, dans certaines situations, peut tout simplement être trop long. Cela est d’autant plus vrai qu’une procédure d’appel d’offres ne garantit en aucune façon une conclusion réussie. Un problème commun est ce que l’on appelle les « offres au clair de lune ». Une offre gonflée amène tous les concurrents à se retirer du processus, puis saute d’eux-mêmes.

Pas de chiffres exacts sur la médiation immobilière hors marché

On ne sait pas exactement à quel point la part des
transactions
hors marché dans le volume total des ventes d’immobiliers commerciaux est. La discrétion va souvent si loin que les agents immobiliers impliqués ne prennent pas en compte ces transactions dans leurs études de marché. Une estimation du marché allemand basée sur une vaste enquête est disponible pour 2017. Selon cette, l’immobilier commercial d’une valeur de 70 milliards d’euros a été vendu en 2017 en appel d’offres, le volume des transactions hors marché s’élevait à 40 milliards d’euros.

Les agents immobiliers Off Market ont besoin d’un stock de clients vérifiés

Une maison de courtage immobilier hors marché présuppose nécessairement que l’agent immobilier est bien connecté sur le marché. Il doit être en mesure d’évaluer les perspectives potentielles de l’objet offert dans le portefeuille. Contrairement à la médiation de l’immobilier privé, la connaissance du marché régional n’est pas suffisante. La recherche d’investisseurs pour de plus grandes propriétés d’investissement sera généralement infructueuse si elle est limitée à la zone de chalandise régionale. En tant que courtier national en placement, nous utilisons une base de données commune et pouvons donc réussir à mettre les propriétés d’investissement hors du marché.

Notre service vous promet :

Conseils et soutien

Profilage détaillé

Pré-examen intensif selon vos critères

La sélection exacte des objets selon votre profil de recherche

Documentation complète et contact direct avec le propriétaire

Travail professionnel et discret

Courtage immobilier hors marché - Avantages pour l’acheteur

Un avantage majeur est évidemment d’obtenir un accès exclusif à des objets intéressants. Si vous vous inscrivez auprès de nous en tant qu’investisseur immobilier, vous pouvez également entrer un profil de recherche détaillé pour les propriétés de placement. En tant que client certifié, vous recevrez des informations exclusives sur les objets appropriés qui correspondent à votre profil de recherche. Un autre avantage pour les acheteurs est d’éviter les incertitudes d’un processus d’appel d’offres ouvert. Les propriétés hors marché ne sont pas toujours moins chères que les propriétés ouvertement offertes, mais elles ne courent pas le risque que les prix soient poussés à un niveau non commercial par la spéculation. Un autre avantage est la gestion rapide des négociations de vente. Nous nous lassons rapidement et discrètement un contact direct entre l’acheteur et le vendeur. En tant qu’acheteur, vous pouvez être sûr que nous ne vous offrirons que des objets testés. Bien sûr, vous pouvez également utiliser nos autres services en tant qu’agent immobilier pour les immobiliers hors marché sur demande. Cela comprend, par exemple, l’organisation et l’exécution des rendez-vous de visionnement, les négociations de vente avec le vendeur et la préparation du rendez-vous du notaire, sur lequel nous vous accompagnons également sur demande.

Contactez nos agents immobiliers pour votre discrète courtage immobilier hors marché!

Vous voulez vendre votre propriété, mais aussi calme que possible?

Envoyez-nous officieusement les données clés les plus importantes sur votre offre et sécurisez un transfert gratuit de votre propriété.

Données clés requises :

Présentation des prix d’achat, emplacement, revenu locatif, nombre d’unités, zone de location, taille des terrains, année de construction, pourcentage d’inoccupation, qui a été …

Off Market Real Estate Mediation n’est pas une issue de secours!

Si vous envisagez un courtage immobilier hors marché, vous devriez choisir cette option immédiatement. S’il n’y a pas de parties intéressées dans le contexte du courtage immobilier hors marché, il est facilement possible d’effectuer une procédure d’appel d’offres ouverte par la suite. Dans l’ordre inverse, les deux méthodes sont plus difficiles à combiner. Les investisseurs surveillent de près le marché et savent si un objet a déjà été offert sans succès. Ces objets sont considérés comme problématiques. Dans le courtage immobilier hors marché, les acheteurs s’attendent à un accès exclusif à des propriétés de haute qualité. Par conséquent, cette méthode n’est pas adaptée aux objets auxquels adhère déjà la tache de la lourde vendabilité.

Pourquoi tant d’objets sont-ils ouvertement offerts ?

Étant donné les nombreux avantages du courtage immobilier hors marché, il semble surprenant à première vue que la majorité des propriétés sont encore offertes en appel d’offres ouvert. Souvent, des raisons juridiques sont décisives pour cela, le mot clé ici est la sécurité de l’audit. Off Market Deals sera éliminé si le vendeur doit plus tard prouver qu’ils ont atteint le prix le plus élevé possible. Cela s’applique, par exemple, à la vente de propriétés ou de terrains appartenant à l’État ou aux autorités municipales. Mais les conseils d’administration de sociétés ouvertes à responsabilité limitée sont également soumis à de telles preuves. Il va sans dire que cela s’applique également à la vente des actifs d’insolvabilité d’une société par l’administrateur de l’insolvabilité.

Qu’est-ce que les transactions immobilières hors marché?

Regardons d’abord la chaîne de cycle dans le monde de l’immobilier. Qui reçoit de bonnes offres et pourquoi? Les propriétaires veulent vendre leurs maisons. Cela devrait être fait sans beaucoup d’effort et dans de bonnes conditions – et parfois quand il ya des problèmes avec le propriétaire de la propriété.

Bien sûr, nous pouvons remplir l’article avec des raisons pour lesquelles les vendeurs d’immobiliers ne deviennent pas publics. À notre avis, les trois principales raisons sont les suivantes :

Commodité

La peur de la mauvaise impression

Stratégie tête dans le sable

Les deux premiers points sont clairs, le troisième point concerne les problèmes économiques qui n’ont pas été résolus.

Vendez votre propriété discrètement sans commande exclusive - Off Market par l’intermédiaire de nos professionnels d’agents immobiliers !

Notre service est non contraignant et non contraignant pour les propriétaires. L’acheteur paie la commission si nous avons manifestement soumis la propriété à l’acheteur comme une offre.

Courtage immobilier Hors marché

Hors marché
Immobilier
Médiation

Qu’il s’agisse d’immobiliers résidentiels, de terrains non aménagés, de propriétés commerciales louées à long terme, d’immeubles d’appartements qui ont besoin d’être rénovés ou de propriétés résidentielles spéciales, E1 Investments est le premier point de contact pour le courtage immobilier hors marché d’immobiliers de toutes sortes à l’échelle nationale et internationale.

E1 International Investment Holding

Kaiser-Friedrich-Ring 96
65185 Wiesbaden
Tél.: 49 (611) 710 97 36
Fax: ’49 (611) 710 97 37
Mobile: ’49 (175) 911 6885

Médiation immobilière hors marché sans ordre unique

Intéressant pour nos investisseurs sont

Avez-vous des questions ou souhaitez-vous avoir votre propriété discrètement et hors de la médiation du marché?

Nous sommes impatients de vous entendre!

Agents immobiliers Allemagne pour Off Market Real Estate / OTC Immobilier

Nos professionnels d’agents immobiliers pour le courtage immobilier hors marché

Agent immobilier AHLEN

Agent immobilier Carmen Làtkehaus

Weststrase 117, 59227 Ahlen
Tél. : 49 (2382) – 94 00 900
Télécopieur : 49 (2382) – 94 00 901

Agent immobilier Aurich

Agent immobilier Andreas Boyken

Arentestr. 15, 26607 Aurich
Tél. : 49 (4941) – 950 13 113
Téléphone portable : 49 (171) – 124 53 20

Agents immobiliers Berlin I

Agent immobilier Bernd Steidl

Flàtnerweg 26, 13437 Berlin
Tél. : 49 (30) – 32 60 11 71
Mobile : 49 (176) – 221 37 206

Agent immobilier BERLIN II

Agent immobilier Hans Bamberger

Nouveau Kantstr. 15, 14457 Berlin
Téléphone.: 49 (30) – 322 00 410
Téléphone portable : 49 (177) – 308 39 67

Agent immobilier Bielefeld

Agent immobilier Jârn Clasen

Rotkamp 25, 33739 Bielefeld
Tél. : 49 (5206) 70 77 417
Télécopieur : 49 (5206) 70 51 384
Téléphone portable : 49 (152) 54 21 71 14

Agent immobilier Coburg

Agent immobilier Markus Hôsch

Mohrenstrasse 11, 96450 Coburg
Tél. : 49 (9561) – 853 44 44
Mobile : 49 (171) – 466 14 19

Agent immobilier DORTMUND

Agent immobilier, gàkay Gondz

Von-Der-Tann Strase 18, 44143 Dortmund
Tél. : 49 (231) – 187 159 96
Télécopieur : 49 (231) – 187 159 46
Mobile: +49 (162) – 2000 886

Agent immobilier Erfurt

Agent immobilier Rolf Heller

Liebknechtstraàe 8, 99085 Erfurt
Tél. : 49 (361) 211 43 81
Télécopieur : 49 (361) 211 43 82
Téléphone portable : 49 (1520) 188 94 25

Agent immobilier EROLZHEIM

Agent immobilier Anton Mang

Schillerstraàe 27, 88453 Erolzheim
Tél. : 49 (7354) – 937 400
Téléphone portable : 49 (163) – 309 77 51

Agents immobiliers FRANKFURT

Agent immobilier Peter Schless

Europa-Allee 73, 60486 Francfort am Main
Tél. : 49 (69) 707 982 11
Télécopieur : 49 (69) 707 798 222
Téléphone portable : 49 (174) 163 28 18

Agents immobiliers HAMBURG

Agent immobilier Gerd Kràgel

Sandscherbenweg 6, 21629 Neu Wulmstorf – Hambourg
Tél. : 49 (4841) – 77 99 25
Téléphone portable : 49 (173) – 750 69 32

Agent immobilier K-LN

Agent immobilier Sylvia Klein

Bethlehemer Str. 66, 50126 Bergheim
Tél. : 49 (2271) – 981 565
Téléphone portable : 49 (1525) – 42 44 776

Agent immobilier KARLSRUHE

Agent immobilier Peter Wohlwend

Route de guerre 5, 76137 Karlsruhe
Tél. : 49 (721) – 204 964 91
Téléphone portable : 49 (172) – 713 40 65

Agent immobilier K-NNGERNHEIM

Agent immobilier Andreas Piwowarski

Sur le Nunnwiese 7, 55278 Kàngernheim
Tél. : 49 (6737) – 711 70
Télécopieur : 49 (151) – 156 35 049

Agent immobilier MANNHEIM

Agent immobilier Patrick Klee

Dynamostr. 13, 68165 Mannheim
Mobile : 49 (151) – 588 196 27

Agent immobilier MANNHEIM II

Agent immobilier Gànter Rosenberger

Friedrichsplatz 14, 68165 Mannheim
Tél. : 49 (621) 49 499 521
Téléphone portable : 49 (176) 40 598 552

Agent immobilier M-HNESEE

Agent immobilier Astrid Felder

Sur le Steinern 19, 59519 M’nhnesee
Tél. : 49 (2925) 910 99 71
Télécopieur : 49 (2925) 910 99 05
Téléphone portable : 49 (170) 588 53 70

Agent immobilier N-RNBERG

Agent immobilier Robby Dobler

Ostendstr. 159, 90482 Nuremberg
Tél. : 49 (911) 541520
Télécopieur : 49 (911) 54 16 34
Téléphone portable : 49 (151) 232 92 670

Agent immobilier OSNABR-CK

Agent immobilier Joachim B. M’ller

Brockmannweg 24, 49205 Hasbergen/Osnabrâck
Tél. : 49 (5405) 961 93
Télécopieur : 49 (5405) 961 94
Mobile: +49 (172) 264 5850

Agent immobilier RADEBEUL

Agent immobilier Steffen Voigt

Steinweg 33, 01445 Radebeul
Tél. : 49 (351) 27 22 188
Télécopieur : 49 (351) 27 22 189
Téléphone portable : 49 (171) 931 39 37

Agent immobilier RHEINGAU-TAUNUS

Agent immobilier Alexander Mànch

Asternweg 7, 65510 Hünstetten
Tél. : 49 (6126) 95 32 36
Télécopieur : 49 (6126) 58 98 02
Téléphone portable : 49 (176) 626 048 48

Agents immobiliers RENCHEN

Agent immobilier Siegfried Ockenfu

C’est Goethestr. 11, 77871 Renchen
Tél. : 49 (7843) 9999 007
Télécopieur : 49 (7843) 9999 001
Mobile : 49 euros (170) 528 93 50

Agents immobiliers SCHWETZINGEN

Agent immobilier Nick Kunze

Carl-Theodor-Str. 20, 68723 Schwetzingen
Tél. : 49 (6202) 950 89 98
Télécopieur : 49 (6202) 950 89 96
Téléphone portable : 49 (172) 76 52 132

Agent immobilier ST. Ingbert

Agent immobilier Vladimir Bernhart

Sur Devil’s Island 28, 66386 St. Ingbert
Tél. : 49 (6894) 99 84 982
Télécopieur : 49 (6894) 895 04 39
Téléphone portable : 49 (176) 238 63 270

Agent immobilier Hanovre

Agent immobilier Uwe Hinz

Bruchhagen 38, 31595 Steyerberg
Tél. : 49 (5032) 92 69 95 9
Télécopieur : 49 (321) 21 03 94 67
Téléphone portable : 49 (172) 511 38 79

Agents immobiliers S’EN

Agent immobilier Helmut Dick

Robert-Bosch-Strase 11, 73079 Sôen
Tél. : 49 (7162) – 30 50 642
Téléphone portable : 49 (160) – 906 578 28

Agent immobilier TR TRIER

Agent immobilier Norbert Scherf

Christophstrae 24, 54290 Trèves
Tél. : 49 (651) – 978 78 0
Télécopieur : 49 (651) – 978 78 78

Agent immobilier Wiesbaden II

Agent immobilier Onur Candogan

Erich-Ollenhauer-Strase 33, 65187 Wiesbaden
Tél. : 49 (611) – 710 97 38
Fax: 49 (611) – 710 97 37
Téléphone portable : 49 (152) – 23 04 19 25

Agent immobilier Wiesbaden I

Agent immobilier Muharrem Erdogdu

Sportplatzweg 4, 65201 Wiesbaden
Tél. : 49 (611) – 710 97 36
Télécopieur : 49 (611) – 710 97 37
Téléphone portable : 49 (175) – 911 68 85

Agents immobiliers ISTANBUL

Agent immobilier Orcun Tôrk

«Brahim Karao’lano-lu Cad» (Sbrahim Karao’lano’lu Cad.
Murat Sok No. 7/5, 34418 Istanbul-Ka’thane
Tél. : 90 (212) – 280 00 21
Fax: 90 (212) – 280 03 21
Téléphone portable : 90 (544) – 324 60 77

Restez à jour

Nos communiqués de presse

Immobilienblase Deutschland

Immobilienblase Deutschland Menace d’un plus massif Crash ? Les prix de l’immobilier ont considérablement augmenté en Allemagne au cours des dernières années. Après la crise immobilière mondiale d’il y a un peu plus de dix ans, on craint à nouveau qu’il y ait une bulle immobilière en Allemagne. Les experts mettent en garde contre le

Lire la suite »

Quand Chute Prix de l’immobilier

Quand les prix de l’immobilier baissent-ils ? Le marché immobilier suit d’autres règles Le marché immobilier suit d’autres règles que les marchés d’autres produits. Ceux qui se réfèrent simplement à la loi de l’offre et de la demande en réponse à la question «Quand les prix de l’immobilier tombent-ils ?» sont certainement trop courts. Par

Lire la suite »

Jobs Agents immobiliers

Seo Content für den Wissensbereich unserer Der Immobilienmarkt boomt in Deutschland Der Immobilienmarkt boomt in Deutschland seit einigen Jahren. Ein Grund für diese Entwicklung ist in der Finanzkrise bzw. der Niedrigzinspolitik zu finden. Doch für Verbraucher wird es immer schwieriger, attraktive und bezahlbare Immobilien zu finden. Es ist daher ratsam und hilfreich, sich beim Kauf

Lire la suite »

Trouver des agents immobiliers

Trouver des agents immobiliers Une petite maison individuelle Acheter ou vendre une petite maison individuelle ou un condo – le plus simple et le plus sûr, c’est l’intermédiation d’un agent immobilier local. Vous trouverez le meilleur agent immobilier en procédant à une comparaison approfondie à l’avance. Vérifiez (,) la réputation sur les évaluations en ligne

Lire la suite »

Réussir même en temps de crise avec l’immobilier

Réussir même en temps de crise avec l’immobilier La crise de Corona a La crise de Corona a depuis longtemps atteint le marché de l’immobilier. Cela soulève la question intéressante de savoir si un agent immobilier ou un investisseur immobilier est en fait l’un des gagnants ou les perdants de cette crise. Sûrement l’un ou

Lire la suite »

Les investisseurs sont à la recherche d’immobiliers comme jamais auparavant !

Les investisseurs sont à la recherche d’immobiliers comme jamais auparavant ! Ce n’est pas un nouvel aperçu de la crise Corona que les investisseurs fuient en temps de crise dans les actifs corporels tels que l’immobilier. Ce n’est pas différent pendant la crise de Corona. Cependant, en tant que propriétaire d’immobiliers, investisseur d’immobiliers, ou agent

Lire la suite »

L’avenir des agents immobiliers

L’avenir des agents immobiliers Depuis un certain temps, le gouvernement fédéral Le gouvernement fédéral cible les agents immobiliers depuis un certain temps. Les prix d’achat et les loyers pour les consommateurs privés ont fortement augmenté ces dernières années, en particulier dans les zones urbaines. Afin de freiner d’une manière ou d’une autre la hausse des

Lire la suite »
Agent immobilier Bielefeld - hors marché immobilier - Jurn Clasen

Succès en tant que titulaire de la licence du groupe de franchise E1 Immobilien : recherche de nouveaux partenaires pour le système de franchise immobilière

E1 International Investment Holding GmbH offre des perspectives de rentabilité aux investisseurs, courtiers, acheteurs et vendeurs de biens immobiliers ainsi qu’aux particuliers en tant qu’informateurs. En tant que l’une des principales entreprises dans le domaine de l’immobilier hors marché, elle est toujours à la recherche de nouveaux partenaires de franchise immobilière qui veulent profiter du

Lire la suite »
Agent immobilier Osnabr-ck - hors marché Immobilier - Joachim B. M’ller

Guide pour la franchise des agents immobiliers

Guide pour la franchise des agents immobiliers E1 Holding – Franchiseur immobilier pour les agents immobiliers Franchise sans capital d’amorçage E1 International Investment Holding GmbH, basée à Wiesbaden, la capitale du Land allemand de Hesse, est spécialisée dans les investissements et les biens immobiliers hors marché depuis le milieu des années 2000. L’un des secteurs

Lire la suite »

Nos agents immobiliers Allemagne - 40 x E1 Agents immobiliers

Retour haut de page