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Immobilien Ankauf » Ankaufsprüfung binnen 14 Tagen möglich!

Due Diligence mit eigenem CRM-System E1 Plus

Un test d’achat immobilier est l’étape indispensable sur le chemin de l’achat immobilier. Le terme technique est Due Diligence, ou DD pour faire court. La diligence raisonnable en anglais signifie que l’examen minutieux est traduit en allemand ou que les soins nécessaires sont pris dans les transactions commerciales. Un délai doit être fixé à l’avance pour la mise en œuvre. Ce service de courtage est une priorité élevée pour E1 International Investment Holding GmbH, dont le siège social est situé à Wiesbaden en tant que fournisseur de services pour le courtage, l’achat et la vente d’immeubles hors marché. Après une diligence raisonnable réussie, e1 Holding vous fournira une déclaration d’intérêt ou d’intention, y compris la couverture de la commission.

Comment les agents immobiliers peuvent-ils profiter aux agents immobiliers expérimentés?

Franchise immobilière n ° 1: Obtenez des rendements élevés avec peu de capital. La meilleure franchise immobilière sans frais d’entrée fait appel aux courtiers expérimentés de longue date qui souhaitent gagner beaucoup d’argent avec des investissements immobiliers hors marché. En tant que franchisé, vous pouvez obtenir des rendements élevés avec peu de capital grâce à un réseau solide et d’excellentes offres dans tout le pays, en Europe ou à l’international.

Si vous souhaitez plus d’informations, vous pouvez nous contacter en remplissant le formulaire ci-dessous.

E1 Holding Jahresendkonferenz

Gegenseitiger Austausch von Unterlagen und Informationen

Pour la diligence raisonnable, nous avons besoin de la période de seulement deux semaines. Ceci est rendu possible par notre propre système CRM E1 Plus. CRM est synonyme de gestion de la relation client, de service à la clientèle allemand ou de gestion de la relation client. Avec le CRM E1 Plus, nous vérifions la propriété pour sa notoriété dans un temps très court sur la base de paramètres prédéterminés.

Pour ce premier examen préliminaire, nous pouvons nous passer de l’adresse postale exacte. Pour faire correspondre, des informations telles que l’emplacement et l’État fédéral, telles que l’information sur les terres, les zones résidentielles et commerciales ainsi que les données économiques initiales sur le prix d’achat et les revenus locatifs sont suffisantes. Grâce à ces données de base et au système CRM E1 Plus, l’équipe d’achat d’E1 peut enregistrer et d’abord évaluer chaque propriété. Cette diligence raisonnable puisqu’une vérification préliminaire des connaissances est effectuée dans les deux semaines. Immédiatement après, e1 Holding vous enverra un protocole d’entente avec la couverture de la commission associée. Im Gegenzuge erwarten wir von Ihnen alle für die Fortführung der Ankaufprüfung notwendigen Informationen, Unterlagen sowie Dokumente.

Immobilien Ankauf Prüfung mit indikativem Kaufangebot

Maintenant vient l’examen complet ou en d’autres termes basé en ce qui concerne le financement d’achat. Après avoir sélectionné l’institution de crédit sélectionnée pour le financement, vous recevrez une offre d’achat indicative, c’est-à-dire non contraignante de notre part. Il est basé sur la valeur du prêt de la propriété. Ceci est déterminé par un expert publiquement assermenté nommé par le financier.

Dans cette phase, un contact direct avec le propriétaire ou l’acheteur de la propriété est nécessaire. L’offre de financement de la Banque lui est soumise, car personne d’autre que lui ne peut décider d’un oui ou d’un non. Si la réponse est oui, le projet d’accord d’achat est élaboré ensuite.

Notarieller Kaufvertrag mit Auflassung und Eintragung im Grundbuch

C’est là que le notaire entre en jeu. Un contrat d’achat notarié est nécessaire pour chaque changement de propriété de la propriété avec un terrain et une propriété. Le notaire est chargé par l’agent immobilier de mettre en place un contrat d’achat notarié. Il est signé par chacune des parties au contrat en présence d’un notaire et, en retour, notarié. Cela peut être fait avec un notaire à l’occasion d’un rendez-vous convenu par l’agent immobilier. Alternativement, les acheteurs et les vendeurs vont chacun séparément à un notaire de leur propre choix sur place. La convention d’achat notarié stipule que la commission du courtier est payable soit à la fin du contrat d’achat notarié, soit au moment du prix d’achat.

Agents immobiliers expérimentés de longue date recherchés pour le soutien à la clientèle existant!

Notar beantragt Grundbuchänderung und gibt Freigabe zur Kaufpreiszahlung

Immobilien Ankauf | Zur Aufgabe des Notars gehört es, im Anschluss an die Kaufvertragsbeurkundung die Änderung oder anders gesagt Aktualisierung des Grundbuches zu beantragen. Neben der Eigentumsumschreibung werden alle in der Abteilung Drei eingetragenen Grundlasten und Eintragungen im Gegenzug zur Kaufpreiszahlung freigestellt oder anders gesagt gelöscht. Das wird durch den Verkäufer respektive den von ihm beantragten Notar veranlasst. Er führt die damit verbundene Korrespondenz und wird als Erster vom Grundbuchamt informiert, wenn aufgrund des Grundstücks- und Immobilienkaufvertrages alles aktualisiert ist und seine Richtigkeit hat.

Jetzt gibt der Notar sein OK zur Bezahlung des vertraglichen Kaufpreises. Wir von der E1 Holding werden von ihm darüber informiert und veranlassen die Kaufpreisüberweisung durch die finanzierende Bank. Spätestens jetzt kann auch die Maklerprovision in Rechnung gestellt werden.

Avez-vous des questions ou souhaitez tester la franchise immobilière?

Nous sommes impatients de vous entendre!

Investir dans un avenir sûr

Le concept E1 Investments offre un système éprouvé pour le développement solide d’une entreprise en tant que courtier et propriétaire d’une entreprise immobilière. E1 Real Estate dispose de l’infrastructure et des systèmes d’exploitation qui nous permettent d’offrir des services de première classe avec une équipe de courtiers. Vous investissez dans le marché de l’avenir.

Avantages pour les investisseurs et les propriétaires d’inscription auprès d’E1 Holding

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Analyse des prix de l’immobilier pour 80 sites dans toute l’Allemagne

Analyse de localisation

E1 Holding offre l’analyse de localisation pour l’immobilier pour près de 100 villes à l’échelle nationale dans tous les États fédéraux. Nos experts bien formés pour l’immobilier et les investissements ainsi que l’immobilier hors marché dans divers endroits et tailles prennent un regard professionnel et authentique sur le marché d’immobiliers à l’emplacement respectif. Ce faisant, nous déterminons les prix réalistes et continuellement mis à jour d’immobiliers en fonction de la situation du marché aussi bien qu’une prévision d’immobiliers correspondantes. Nous élargissons constamment la liste des emplacements classés par ordre alphabétique et élargissons intensivement la base de données pour de plus en plus de villes. En plus des investisseurs et des investisseurs avec des budgets de toutes tailles, nos analyses de localisation à l’échelle nationale sont également valables pour les constructeurs de maisons lors de la décision sur un emplacement. Cliquez ici

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