Financement immobilier

En tant qu’organisation nationale et même internationale,

En tant que société immobilière nationale et même internationale, nous recevons régulièrement des demandes de financement immobilier individuel. En effet, les fonds propres disponibles ne suffisent pas toujours à financer une maison ou un appartement. Dans ce cas, il est judicieux de rechercher un prêteur approprié et de trouver une solution de financement sur mesure. Avec E1, vous avez un partenaire solide à vos côtés, car nous sommes représentés sur 40 sites en tant qu’agents immobiliers et pouvons proposer des financements immobiliers à tous les clients qui s’y trouvent. Grâce à nos excellents contacts, nous pouvons élaborer une solution pour vous, même dans des situations difficiles, afin de trouver un prêt adapté à votre profil.

L’éventail s’étend d’un prêt classique de la banque maison à un prêt de la société de construction en passant par des solutions spéciales telles que la banque privée et les prêts mezzanine. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez trouver une solution optimale pour le financement immobilier. Notre personnel sur place vous conseillera individuellement et de manière complète. Avec E1 Holding comme partenaire, rien ne s’oppose à votre rêve de posséder votre propre propriété. Contactez l’une de nos agences immobilières dans le lieu de votre choix !

Quels sont les avantages des transactions immobilières hors marché ?

En tant qu’experts en investissements immobiliers de gré à gré, nous exécutons chaque transaction immobilière hors marché dans le respect de toutes les exigences légales. Nous vous offrons également les avantages suivants :
–Discrétion
– De meilleurs prix
– Objectifs stratégiques
Si vous souhaitez plus d’informations, vous pouvez nous contacter en remplissant le formulaire ci-dessous.

OU
Appelez E1 Holding – 0611 710 9736

Financement immobilier classique via la banque de la maison ou via des prêts en ligne

La variante classique du financement immobilier est le prêt par l’intermédiaire de la banque de la maison. Il s’agit généralement de la banque dans laquelle vous avez votre compte courant ou votre compte d’épargne, où vous avez investi votre argent, où vous disposez déjà d’une facilité de découvert ou d’un crédit à la consommation (parfois appelé à tort « prêt personnel » par certaines banques maison). Avantage : il n’y a pas besoin de beaucoup de paperasse, idéalement l’employé de banque vous connaît déjà bien et le prêt par l’intermédiaire de la banque de la maison, même pour le financement immobilier, peut idéalement être accordé rapidement. Cependant, le contact personnel avec l’employé de la banque et l’adhésion à long terme en tant que client ne sont pas une garantie si le financement devient difficile. En effet, le conseiller financier de votre banque ne décide pas lui-même de l’octroi des crédits, la vérification de la situation économique et des informations de l’agence d’évaluation du crédit est effectuée via un logiciel et l’approbation est généralement effectuée par le siège de la banque.

Cela peut retarder considérablement l’approbation du prêt et, dans certaines circonstances, entraîner son échec en raison de difficultés financières ou d’une solvabilité critique. Les prêts en ligne, en revanche, sont généralement moins chers que les prêts de la banque maison, car il n’y a pas de frais pour le conseiller bancaire, mais les décisions sont également prises automatiquement à l’aide de la technologie numérique. Il est donc presque impossible pour le profane d’obtenir un prêt pour financer une propriété sans conseiller financier en cas de mauvaise cote de crédit ou d’autres difficultés. Chez E1 Holding, nous entretenons de très bons contacts avec différentes banques, nous pouvons augmenter les chances de succès d’un prêt pour le financement immobilier dans des cas individuels et négocier de meilleures conditions. En contrepartie, nous percevons des frais de courtage de 0,5 à 5 % de la part du client ou de la banque concernée, selon le type de crédit.

Financer la société de construction de manière rapide via un prêt immobilier instantané

Un autre type classique de financement immobilier est le financement de l’épargne logement. Afin de ne pas avoir à attendre des années pour que l’argent économisé dans le cadre d’un contrat d’épargne-bâtiment soit versé pour l’achat d’un bien immobilier, certaines sociétés de crédit immobilier proposent des prêts d’épargne-construction dits instantanés, même avec peu de fonds propres lors de la demande. Surtout avec les taux d’intérêt de la construction actuellement bas, ce modèle peut être intéressant pour les acheteurs immobiliers au lieu d’avoir à attendre la situation incertaine des taux d’intérêt dans quelques années. Cela signifie que vous ne recevrez pas le prêt de la société de construction après sept ou huit ans, mais immédiatement. Le capital nécessaire au financement immobilier est épargné plus tard.

Il n’est pas toujours facile pour le profane de voir à travers les taux d’intérêt de la société de construction concernée. L’emprunteur paie des frais de clôture uniques et, dans la première phase de remboursement, uniquement les intérêts à la société de construction pendant environ 10 à 15 ans. En même temps, vous économisez un certain montant avec des intérêts créditeurs. Dans un deuxième temps, vous commencez par le remboursement du prêt épargne-logement jusqu’à ce qu’il soit remboursé. Cependant, la société de construction a également besoin d’un certain montant de fonds propres pour effectuer des paiements anticipés pour le financement immobilier.

Dans les cas difficiles, si les fonds propres sont trop faibles et que vous ne pouvez pas trouver vous-même une société de construction pour ce modèle, nous pouvons vous aider grâce à notre réseau qui fonctionne parfaitement. Par exemple, nous sommes en contact étroit avec un prêteur d’une société de construction qui est prêt à mettre en œuvre un financement de société de construction, même difficile, dans des cas individuels, en particulier pour les consommateurs finaux. Dans tous les cas, nous pouvons nous rabattre sur un pool et, sur la base des informations qui nous sont fournies, communiquer les conditions au client et établir un contact avec le décideur pour un prêt épargne logement. Nous mettons à profit nos bons contacts dans le domaine du financement de l’épargne-logement afin de trouver une solution optimale pour vous.

Banque privée et capital mezzanine spécifiquement pour le financement de l’immobilier d’investissement

Une façon très particulière d’initier un financement immobilier est la banque privée et le capital mezzanine. En particulier, les deux sont idéaux pour le financement d’immeubles de rendement, même pour des projets plus importants tels que le financement de l’immobilier commercial ou si vous souhaitez financer un immeuble à appartements. Dans le cas de prêts privés, des personnes physiques peuvent également agir en tant que prêteurs, qui peuvent être discrètement négociés par nos soins sur demande.

Parmi les prêts privés, il y a une particularité : le capital mezzanine sous forme mixte de fonds propres et de capitaux d’emprunt avec des droits de participation aux bénéfices sous la forme de participations silencieuses ou de certificats de participation pour l’investisseur. Si une telle transaction devait être conclue, les frais de courtage seront un peu plus élevés pour nous, car ils sont très rares à obtenir. Les investisseurs de capital mezzanine sont toujours plus susceptibles de se trouver dans le financement de l’immobilier d’investissement dans les grandes entreprises.

Le financement immobilier facilité grâce aux bons contacts d’E1 Holding

Qu’il s’agisse d’un financement immobilier commercial ou si vous avez besoin d’un accompagnement pour financer un immeuble à appartements, un investisseur privé ou un prêt de la banque maison ou du financement de la société de construction, nous vous fournirons des prêteurs sur mesure et vous mettrons en relation avec un conseiller financier ou un décideur. Quelle que soit la ville dans laquelle vous vous trouvez, grâce à notre solide réseau, nous sommes assurés de trouver pour vous l’offre la plus attrayante pour un financement immobilier sur mesure.

De plus, nos très bonnes connaissances, souvent de longue date, avec les prêteurs, les banques et les décideurs nous donnent souvent une longueur d’avance de 2 à 3 points de plus. Faites confiance à notre compétence, à notre savoir-faire et à nos très bons contacts pour le financement immobilier et renseignez-vous gratuitement dès maintenant sur les conditions de financement !

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