Bottrop est situé dans la région de la Ruhr et appartient au quartier administratif de Mânster. En 2015, Bottrop a été choisi comme « ville du futur » pour la compétition du même nom, qui a porté sur le développement de la ville de différents points de vue jusqu’en 2030.
Bottrop sera éliminé de cette compétition en novembre 2018, ce qui pourrait avoir un impact négatif sur l’attractivité de la ville à l’avenir. Néanmoins, Bottrop prévoit de mettre en œuvre divers projets, d’améliorer la qualité de vie des Bottropers et de devenir encore plus attrayant en tant que lieu d’affaires, même sans autre participation à ce concours. Bottrop est une ville très riche culturellement et marque également avec de nombreux événements annuels majeurs. En outre, il existe de nombreux parcs et espaces verts. Dans l’Atlas de l’avenir 2016, Bottrop s’est classé 323e sur 402 comtés, villes sans district et associations municipales et est donc considéré comme une ville avec des risques pour l’avenir. Par rapport à toutes les autres villes sans district en Allemagne, Bottrop a le produit intérieur brut par habitant le plus bas – mais a été en mesure d’augmenter cela en 2016.
Bottrop était la deuxième plus petite ville sans comté de Rhénanie-du-Nord-Westphalie avec 117 409 habitants en 2016. Pendant de nombreux siècles, Bottrop n’était qu’un petit village. Le fait que la ville ait connu une forte croissance au XXe siècle est dû à l’industrialisation. Aujourd’hui, la ville couvre une superficie de 100,61 km2, ce qui porte la moyenne à 1 167 personnes vivant sur un kilomètre carré. Par rapport à 2015, la population de Bottrop a augmenté de 0,23 % par rapport à 2017. 117 364 personnes vivaient à Bottrop au 31 décembre 2017. Bottrop a d’abord été une grande ville en 1953. En 1975, Gladbeck et Kirchhellen ont été incorporés, amenant la ville à son apogée historique de 198 972. Peu de temps après, Gladbeck a été filé à nouveau, réduisant la population de Bottrop d’un seul coup.
Jusqu’en 2018, Bottrop était la seule ville de la Ruhr avec une mine active. Le 21 décembre 2018, la mine sera fermée pour la production de charbon et a déjà cessé d’exploiter activement le charbon en septembre 2018. Les industries les plus importantes de Bottrop sont la logistique, la technologie d’éclairage, la production alimentaire et la production d’équipements industriels. Les petites et moyennes entreprises en particulier sont grandes à Bottrop et fournissent une grande partie des emplois. Les entreprises bien connues qui ont leurs centres logistiques à Bottrop sont la réduction alimentaire Netto et le fabricant de chaussures Deichmann. Brabus est la plus grande entreprise de tuning au monde basée à Dortmund, et d’autres entreprises notables comprennent le fabricant d’aliments Nadler et Homann, qui a un site de production à Bottrop. En août 2019, le taux de chômage à Bottrop était de 6,6 pour cent, ce qui est inférieur à la moyenne globale pour la région de la Ruhr.
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Bottrop est devenu de plus en plus cher ces dernières années et le nombre de propriétés vendues a également augmenté. En 2016, les acheteurs ont dépensé 212,5 millions d’euros en immobilier- plus que jamais auparavant.
Les zones résidentielles les plus populaires de Bottrop sont Eigen, Fuhlenbrock-Wald, Kirchhellen-Mitte et Kirchhellen-Sâd/Grafenwald. Aussi Batenbrock-Sâd et la vieille ville. Pour un appartement de 60 m2 à Bottrop, une moyenne de 6,43 euros le mètre carré est due. Dans une comparaison nationale, ce prix est favorable, mais les prix globaux de l’immobilier ont également augmenté dans Bottrop. Par exemple, lors de l’achat d’une copropriété à Bottrop en 2017, 200 euros de plus par mètre carré étaient dus qu’en 2016. Le taux d’inoccupation à Bottrop était de 4,9 pour cent en 2015, le développement de la population peut être une indication de l’avenir et c’était la dernière baisse.
Il y a 23 850 bâtiments résidentiels et logements habités à Bottrop au total. 23 210 d’entre eux sont des bâtiments résidentiels (à l’exclusion des dortoirs), 622 sont d’autres bâtiments avec un espace de vie et 18 d’entre eux sont des dortoirs. Il n’y a pas d’autres logements habités à Bottrop.
Il y a 3 340 immeubles résidentiels divisés en condominiums à Bottrop au total, soit 14,39 p. 100 de tous les bâtiments résidentiels. 381 de ces bâtiments appartiennent à des municipalités ou à des sociétés municipales de logement, soit 1,64 p. 100, un petit chiffre dans une comparaison nationale. À Bottrop, il y a encore beaucoup de vieux bâtiments, 16,38 pour cent des bâtiments sont construits à partir de 1919 ou même plus tôt. 30,79 p. 100 de tous les bâtiments résidentiels de Bottrop ont été construits entre 1950 et 1969, 8,03 p. 100 des bâtiments résidentiels sont de nouveaux bâtiments et datent de 2000 ou même plus tard.
Il y a 10 542 maisons unifamiliales à Bottrop, soit 45,42 p. 100 de tous les bâtiments résidentiels. Le taux est relativement faible par rapport à d’autres villes. 2 834 de ces maisons unifamiliales sont détachées, soit 12,21 p. 100 de tous les bâtiments résidentiels. Les investisseurs intéressés par une propriété d’investissement devraient garder les yeux ouverts, en particulier dans les quartiers résidentiels populaires de la ville.
Les perspectives pour Bottrop sont mitigées. La fermeture de la mine pourrait entraîner une nouvelle réduction de la population, tout comme le fait de quitter la concurrence future pourrait avoir un impact négatif. Bottrop, cependant, est bien positionné économiquement, en particulier dans la classe moyenne et les prix de l’immobilier sont également en hausse constante dans la ville.
Si vous voulez investir dans l’immobilier commercial ou des appartements à Bottrop, vous devriez surveiller de près le marché. Il est important de choisir le bon quartier et de prêter attention à la qualité de la propriété. La ville a ses faiblesses, mais par rapport à d’autres villes de la Ruhrpott, elle est tout à fait adaptée à un investissement.
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