Pour que l’on puisse juger de la situation dans laquelle se trouvent les marchés immobiliers en Allemagne, il est essentiel de se pencher sur ces facteurs :

• Évolution des taux d’intérêt directeurs sur les marchés internationaux des capitaux
• Évolution démographique en Allemagne en ce qui concerne la migration
• L’urbanisation continue de s’envoler en Allemagne

Évolution des taux d’intérêt directeurs sur les marchés internationaux des capitaux:

Depuis des années, les taux d’intérêt sur les marchés mondiaux des capitaux sont faibles. On parle en partie de la politique de taux d’intérêt zéro, y compris dans un avenir proche. Les placements en produits d’épargne et en titres à taux fixe deviennent ainsi inintéressants. La persistance de l’inflation entraîne même une destruction de capital sur ces titres. Les marchés boursiers ont également fait état de fortes fluctuations du marché dans le contexte de la crise de la Corona. Seuls les marchés de l’immobilier sont stables et enregistrent même des hausses.

Évolution démographique en Allemagne en ce qui concerne la migration:

L’Allemagne est un pays d’immigration. En tant que site prospère sur le plan économique, notre pays attire de plus en plus de personnes de l’étranger. Il en résulte une augmentation de la population et, partant, une augmentation de la demande de logements. Pour cette raison, il est peu probable, même dans un proche avenir, qu’il y aura une bulle immobilière en Allemagne.

Boom continu de l’urbanisation en Allemagne:

La tendance de l’immigration dans les régions métropolitaines attractives d’Allemagne est ininterrompue. Il y a d’excellentes conditions de travail et une excellente offre de loisirs. En ce qui concerne l’évolution des prix de l’immobilier, en particulier dans les grandes villes d’Allemagne, cela signifie plutôt une nouvelle hausse des prix de l’immobilier.

En ce qui concerne l’évolution du marché jusqu’à présent et les perspectives pour l’avenir, une bulle immobilière de l’Allemagne au niveau actuel est peu probable.