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Achat Immobilier: Nous achetons l’immobilier résidentiel & commercial !

Voulez-vous vendre vos biens immobiliers dès que possible?

Nous recherchons des maisons, des appartements, des parcelles ou des biens immobiliers commerciaux à vendre! L’équipe compétente de rlnser vous offre une manipulation rapide, fluide et soigneuse lors de la vente de votre propriété. Après avoir visité votre propriété, nous pouvons vous informer de notre décision d’achat dans les 2 jours. Vous recevrez une confirmation de financement d’une banque allemande rapidement et en toute sécurité. Donc, vous êtes sur le côté sûr.

Comment cela fonctionne-t-il

Vous nous contactez et envoyez-nous vos données d’objets. Vous pouvez remplir notre formulaire de contact ou nous appeler directement. Un de nos spécialistes vous contactera bientôt par téléphone pour vous poser quelques questions sur votre propriété. Une réunion sur place pour visiter la propriété est organisée avec vous. Nous préparons une évaluation immobilièresur la base d’une analyse sur place et faisons une offre pour votre propriété. Après l’acceptation réussie de l’offre, nous achetons votre propriété. Le prix d’achat sera payé dans les 4 semaines suivant la commande du notaire.

Achat de biens immobiliers

E1 International Investment Holding est l’une des plus grandes sociétés immobilières intégrées en Allemagne. Depuis de nombreuses années, l’entreprise combine les activités de construction et d’immobilier du groupe avec les domaines du développement et de l’immobilier. Cela comprend les activités classiques du développeur ainsi que la gestion de portefeuille, la gestion d’actifs et de propriétés pour les propriétés existantes propres. L’accent est mis sur des projets à grande échelle dans les zones commerciales et résidentielles des districts centraux. Ensuite, nous voulons fournir aux propriétaires et agents des terres, des terres agricoles ou des propriétés existantes la planification d’une vente avec des informations sur notre profil d’achat.

Agents immobiliers expérimentés de longue date recherchés pour le soutien à la clientèle existant!

Risques d’un objet de retour

Dans de nombreuses régions, la situation de l’évolution future des prix de location n’est pas si claire. Ils ne peuvent pas toujours être facilement prédits, comme cela peut être le cas à Munich ou à Berlin. Si vous voulez obtenir à une propriété moins chère, vous devez prendre un certain risque ici et là. Après tout, on ne sait pas toujours si les prix de location seront encore rentables à l’avenir. Cela dépend fortement de la façon dont la région se développe économiquement ou culturellement. En outre, il est décisif si la propriété doit être un nouveau bâtiment ou un vieux bâtiment et comment il est moderne ou économe en énergie. Le fait est, pour les investisseurs dans une propriété ingénue de rendement, il n’y a rien de pire qu’une réduction des prix de l’immobilier dans une région. Cela met une forte pression sur le retour sur investissement. Si les prix baissent très rapidement et même qu’une vacance survient sur une certaine période de temps, le retour peut même se heurter à un territoire négatif. Si vous ne réagissez pas assez rapidement ici, l’objet ne pourra plus être vendu à un bon prix.

Agent immobilier M’nhnesee - hors marché immobilier - Mme Astrid Felder

Propriété immobilière

Tout d’abord, nous recherchons des biens immobiliers pour l’achat et le développement de projets dans les grandes agglomérations allemandes. En tant qu’entreprise traditionnelle à fort capital, nous pouvons vous proposer des solutions communes flexibles. Nous achetons également des biens immobiliers complexes avec des perspectives de développement à moyen et long terme.

Caractéristiques pour les propriétés existantes

Nous investissons dans l’immobilier dans les zones urbaines et sans un volume minimum d’espace de vie, à condition qu’ils aient le potentiel d’augmenter la valeur des dispositions de construction, la congestion d’exploitation, les taux d’inoccupation élevés ou les périodes de location résiduelles de moins de cinq ans.

Avez-vous des questions ou souhaitez tester la franchise immobilière?

Nous sommes impatients de vous entendre!

Achat immobilier par E1 International Investment Holding

Il est très important pour nous que la vente de votre propriété se déroule confortablement, facilement et sans trop de bureaucratie. En effet, l’idée d’un énorme effort de temps et de bureaucratie effraie souvent les gens ou les entreprises de vendre votre bien immobilier. Nous vous aidons à vendre et à vous accompagner lors de l’achat. Nous nous occupons de la date de la certification, de la réinscription dans les municipalités, les bureaux et les fournisseurs d’énergie, ainsi que de tout ce qui doit être pris en compte lors de la distribution. Nous vous accompagnons également du premier entretien personnel et de la visite de la propriété jusqu’à la remise.

À cette fin, nous offrons à nos clients des rendez-vous flexibles et des conseils ciblés et compétents lors de la vente de biens immobiliers. Nos interlocuteurs sont à votre disposition à tout moment pour les questions de distribution et sont à votre disposition avec votre savoir-faire.

Nous achetons votre propriété discrètement

Nous accordons également une attention particulière à la discrétion. Vos données personnelles sont stockées avec nous sans aucune préoccupation et seront traitées strictement confidentiellement. L’achat de votre propriété est une « vente secrète » et garantit ainsi que les voisins curieux ou collègues curieux ne savent rien de la vente de votre propriété, maison ou condominium.

Nous nous intéressons à tous les types de biens immobiliers

Étant donné que nous sommes solidement enracinés dans la région,notre portefeuille comprend principalement des biens immobiliers résidentiels et commerciaux ainsi que des terrains. Nous nous intéressons aussi à l’immobilier dans d’autres communautés et villes. Qu’il s’agisse de terrains non bâtis ou bâtis, d’immeubles résidentiels ou commerciaux, d’immeubles commerciaux vides ou peut-être loués, d’immeubles d’habitation à rénover ou d’immeubles résidentiels , vous êtes toujours au bon endroit avec votre propriété. Nous nous intéressons principalement à tous les types de biens immobiliers, quel que soit le type d’utilisation et le groupe d’âge. Cela inclut également les biens immobiliers mixtes appartenant à des biens immobiliers résidentiels et commerciaux, souvent appelés «Distressed Real Estate» dans le secteur.
Notre profil optionnel
pour l’achat de nos biens immobiliers existants est résumé sur notre site Internet.

Investir dans un avenir sûr

Le concept E1 Investments offre un système éprouvé pour le développement solide d’une entreprise en tant que courtier et propriétaire d’une entreprise immobilière. E1 Real Estate dispose de l’infrastructure et des systèmes d’exploitation qui nous permettent d’offrir des services de première classe avec une équipe de courtiers. Vous investissez dans le marché de l’avenir.

Processus de négociation

E1 International Investment Holding représente une coopération confiante et honnête avec ses partenaires commerciaux. Nous vous demandons gentiment de nous envoyer une parcelle de terrain et une propriété avec un emplacement exact et une description détaillée de la propriété selon les critères d’investissement ci-dessus par e-mail ou par la poste. Bien sûr, nous sommes heureux de signer l’accord de non-divulgation correspondant. Nous ne considérons que les offres des propriétaires ou des courtiers qui sont commandées directement par le propriétaire. Nous nous réjouissons à la recherche d’une bonne coopération avec vous.

Nous sommes votre partenaire compétent et fiable dans la vente d’un bien immobilier

Notre équipe de spécialistes de l’approvisionnement a une longue expérience du marché et connaît les caractéristiques du marché, ce qui nous permet de présenter une offre d’achat obligatoire et qualifiée dans les plus brefs délais. Souvent, il ne s’écoule que sept jours ouvrables entre une offre, un contrat de vente notarié et le paiement du prix d’achat. La vitesse de traitement et la fiabilité caractérisent notre mode de fonctionnement. Vous pouvez compter entièrement sur nos engagements. Nos commentaires des clients que vous trouverez dans les extraits de la page principale le confirmeront et vous convaincront par nous.

Grâce à nos nombreuses années d’expérience dans le domaine de l’immobilier, nous vous offrons des conseils fiables et professionnels adaptés à votre propriété et à vos intérêts individuels.

Traitement rapide

Nous vous garantissons un traitement absolument professionnel, rapide et si nécessaire indépendant de la banque. La confidentialité est notre priorité absolue. Vos données seront bien sûr traitées de manière confidentielle. Sur demande, nous serons heureux de vous envoyer une déclaration de protection des données à l’avance.

Achat immobilier : Stratégie d’investissement immobilier

E1 International Investment Holding est depuis de nombreuses années un gestionnaire d’investissement sur le marché immobilier et offre à ses investisseurs un
large éventail d’investissements
ainsi que des solutions d’investissement individuelles. Une longue expérience fait de nous un partenaire solide pour votre investissement.

En tant que première maison d’investissement immobilier européenne, nous collaborons avec des équipes d’experts locaux qui connaissent les caractéristiques des marchés et sont étroitement liées au processus d’achat de biens immobiliers. Nous nous concentrons sur les principaux marchés immobiliers européens.

Nous offrons à nos investisseurs un très large éventail de modes d’utilisation et de classes de risque.

En plus des immeubles de bureaux, des surfaces de vente au détail, des espaces logistiques et des résidences, nous investissons également dans les hôtels et autres biens immobiliers. L’avantage de certaines utilisations est qu’ils offrent des bénéfices plus élevés, mais nécessitent un savoir-faire tout aussi important. Quelles que soient les options immobilières appropriées, nos recommandations individuelles d’investissement dépendent toujours de la valeur ajoutée la plus élevée pour nos investisseurs. C’est pourquoi nous achetons tous les types d’objets et, outre l’acquisition de biens immobiliers existants, nous considérons que les investissements dans le développement de projets et les contrats à terme font partie intégrante de notre stratégie d’achat. Profitez de notre expérience pour effectuer des transactions à la fois intenses et complexes.

L’agglomération urbaine ne profite pas seulement de notre savoir-faire en tant qu’investisseur immobilier.
Nous vous garantissons une décision d’achat rapide
lors de la vente d’un bien immobilier avec la flexibilité subséquente. Le paiement rapide du prix d’achat est notre meilleur argument. Contactez-nous et organisez un entretien personnel dans notre bureau ultramoderne.

Achat et vente de biens immobiliers par E1 International Investment Holding

La vente d’un appartement ou d’une maison est plus qu’un simple échange d’argent contre des clés. L’inscription au cadastre est souvent plus compliquée que vous ne le pensez. Beaucoup de choses ont changé ces dernières années. Par exemple, chaque vente devrait comporter une certification énergétique dont l’âge n’excède pas 10 ans. Ce n’est qu’ainsi qu’un client peut détecter des valeurs importantes telles que la consommation de chaleur. En outre, vous devriez veiller à ce que la vente soit soumise à la TVA afin d’éviter les coûts imprévus.

La confiance est payante - justement dans la distribution

En cas d’achat de biens immobiliers, nous faisons une analyse détaillée des actions avant chaque entretien de vente et clarifions toutes les questions importantes concernant la vente de biens immobiliers. Quel est le prix au mètre carré ? Combien coûtent ces appartements à proximité ? Nous vous conseillons gratuitement et sans engagement.

Un agent immobilier est-il obligatoire ?

Non, non ! Beaucoup de clients ont pensé au début que vous ne vous débarrasseriez jamais de votre propriété sans un courtier. Certains d’entre eux étaient par défaut, mais vous aviez (à juste titre) des inquiétudes à propos de leurs énormes idées de commission. Cependant (et c’est la raison principale pour laquelle la plupart des clients embauchent un courtier), l’agent immobilier a généralement un énorme réseau derrière lui. Cela lui permet d’attirer rapidement les acheteurs potentiels de biens immobiliers. À l’heure actuelle, cependant, il y a suffisamment de possibilités pour vous épargner un courtier et néanmoins vendre votre propriété rapidement.

Comment E1 International Investment Holding aide-t-il à acheter des biens immobiliers et qu’est-ce que nous faisons de mieux ?

Nous sommes
des professionnels de l’immobilier,
des investisseurs et des agents immobiliers spécialisés dans la révolution du marché. Nous voulons faire des clients des partenaires commerciaux et leur proposer des offres rapides et équitables pour la vente de leur propriété. Nous dépendons d’un solide réseau de vendeurs, de restaurateurs, de sociétés immobilières, de spécialistes de la construction, etc. Ce système de réseau nous permet d’acheter des biens immobiliers tels qu’ils sont (les appartements entièrement meublés sont même nettoyés par notre équipe) et ensuite de les préparer et de les revendre rapidement. Comme tout avec E1 International Investment Holding, ce processus est 100 % honnête et transparent – c’est notre exigence.

Révolutionnaire, c’est aussi la possibilité de vendre un appartement à nous et d’y vivre pendant des années. Grâce à notre modèle de vente rent back unique, nos clients gagnent rapidement de l’argent et peuvent même continuer à vivre dans leur propre maison.

Gagnez le grand argent avec les biens immobiliers droit !

Avec un seul magasin, vous êtes dans la voie rapide! Contactez-nous maintenant !

Immobilier Foncières de E1 International Investment Holding GmbH

Selon les critères d’achat suivants (immobilier), nous achetons des biens immobiliers au niveau national et international. Une fois votre offre reçue, notre équipe d’achat vous fournira une décision valable dans un délai de 14 jours. Nous menons
l’examen d’achat
de votre offre immobilière de manière très confidentielle à l’intérieur de la maison, de sorte que la propriété hors-marché ne perde pas sa place. Pour effectuer des contrôles d’achat qualitatifs, nous vous présentons notre stratégie d’investissement immobilier, car la transparence crée la confiance.

Faites confiance à notre expérience. Elle est payante depuis plus de 10 ans.

Nous avons des critères d’achat individuels pour les différentes catégories d’objets qui nous intéressent. Les biens immeubles d’achat sont généralement classés dans le secteur de l’immobilier résidentiel, car ils ont des conditions de base différentes selon lesquelles ils sont évalués. Ces deux catégories sont à nouveau subdivisées afin de garantir une évaluation idéale et précise de votre bien offert. D’une manière générale, nous envisageons d’acheter des objets dans les villes moyennes de 30.000 habitants ou plus. Seuls les grands magasins et les hôtels doivent se trouver dans les grandes villes pour que nos investisseurs ne s’opposent pas à un investissement tourné vers l’avenir. Pour évaluer votre bien immobilier, nous nous basons sur notre expérience internationale, avec laquelle nous réalisons avec succès des bénéfices pour nos clients et nos investisseurs depuis plus de 10 ans.

Achat immobilier discret - Offrez-nous votre propriété pour un avenir positif

Immobilier Investor E1 Holding –
La valeur d’une propriété commerciale augmente en fonction de sa localisation.
Si la propriété est située dans une zone animée et commerçante, elle nous intéresse beaucoup. En outre, les contrats de location des centres de marché spécialisés et des centres commerciaux devraient offrir de longues durées afin de pouvoir planifier de manière réaliste. A partir de 10 millions d’euros d’investissement et situé dans une grande ville, une propriété de magasin devient une option d’achat rentable. L’immobilier de bureau accroît son attrait avec des locataires fidèles et une situation attrayante pour l’industrie. L’immobilier hôtelier n’intéresse nos investisseurs que dans les grandes villes de plus de 300.000 habitants. En outre, le locataire devrait être une chaîne d’hôtels renommée pour s’adresser à nos investisseurs. Si vos propriétés commerciales correspondent à nos critiques d’achat ou qu’ils ont une propriété exceptionnelle dont l’attractivité est sous-estimée, nous voyons certainement des possibilités d’augmenter leur potentiel et de les rendre attrayants pour nos investisseurs.

Courtier immobilier professionnel - Off Market Immobilier - Vladimir Bernhart - st. ingbert

Achat immobilier | Nous donnons à chaque propriété un potentiel pour un avenir prometteur

Contrairement à l’immobilier commercial, l’emplacement de l’immobilier résidentiel est moins au centre de nos préoccupations, car, d’après notre expérience, la marge bénéficiaire dépend de plus que de l’emplacement. Si sa communauté résidentielle est animée et qu’elle, par sa diversité et sa longue conservation, montre un potentiel de développement positif pour l’avenir, il n’y a pas grand-chose qui s’oppose à un investissement de notre part. En particulier dans les immeubles d’habitation, nous voyons de grandes possibilités d’investissement, car l’activité de division compte parmi nos principaux domaines et nous envisageons de nombreuses options pour revaloriser la propriété. Notre intérêt est également consacré aux logements situés dans des emplacements non optimaux et des maisons à rénover, dans la mesure où l’investissement dans les mesures de rénovation et la promotion du potentiel de développement est jugé réaliste et rentable par nos experts.

Acheter des biens immobiliers - En cas de propriété partielle, nous tenons compte des parties qui vivent également dans l’objet. Considérez la majorité d’entre eux à vendre votre propriété et nous voyons une marge bénéficiaire réaliste

L’immobilier est en plein essor

Achat immobilier | L’immobilier est en plein essor. Les biens immobiliers d’investissement promettent des bénéfices élevés depuis des années et il semble souvent que l’investissement soit simple et sûr, mais il y a de nombreux facteurs à prendre en considération.

Les biens immobiliers d’investissement sont appelés terrains ou bâtiments qui ne sont pas achetés à des fins d’autoconsommation, mais en tant qu’investissements et placements. Le capital propre est investi par l’achat d’un bien immobilier dans celui-ci dans le but de réaliser des bénéfices à l’avenir.

Pourquoi un investissement vaut la peine

Un bien immobilier est un objet avec une valeur réelle, c’est-à-dire que sa valeur est déterminée par toutes les valeurs existantes. Leur valeur, par exemple, ne varie pas en raison des crises boursières ou économiques, car le calcul de leur valeur n’a pas été spéculé sur des valeurs théoriquement recherchées. Leur valeur reste stable parce qu’elle incarne ce que la propriété offre et fait réellement au locataire en ce moment et à l’avenir – un véritable logement valorisable.

Achat immobilier | Ce qui évoque déjà le prochain point important : la stabilité de la valeur d’un bien immobilier. Par rapport aux véhicules utilitaires, par exemple, un bien immobilier est très stable. Bien sûr, elle a des coûts d’entretien similaires à ceux d’un véhicule utilitaire, mais elle est beaucoup plus stable en raison des matériaux qu’elle abrite et de l’objectif d’utilisation à long terme. En Allemagne, en revanche, les véhicules utilitaires perdent déjà un tiers de leur valeur après un peu plus d’un an et n’augmentent généralement que rarement leur valeur.

Une autre raison pour laquelle un investissement dans l’immobilier vaut la peine est la bonne relation entre la sécurité et le risque de perte. La manière dont un bien immobilier se développera à l’avenir est bien prévisible et prévisible, étant donné que tous les facteurs qui déterminent la valeur et son évolution sont en principe présents. Si ces facteurs sont examinés attentivement, on découvre rapidement s’ils valent la peine d’acheter la propriété.

Achat immobilier | Quels sont les facteurs importants?

L’emplacement, l’utilisation, l’état et l’évolution de l’environnement sont les principaux facteurs à prendre en compte pour un bien immobilier. Vous décidez comment la propriété évoluera à l’avenir. À cet égard, ce ne sont pas seulement les différents facteurs qui sont importants, mais la manière dont ils sont combinés.

La valeur marchande et de location d’un bien immobilier résidentiel dépend donc non seulement de son bon état, mais aussi de la qualité de la liaison de transport local et de la question de savoir s’il y a des parcs, des aires de jeux et des écoles à proximité. Si cette maison d’habitation se trouve dans une zone industrielle isolée, elle a une faible valeur d’achat, mais elle n’aura guère de perspectives d’évolution positive des bénéfices à l’avenir, étant donné qu’il est difficile de trouver des locataires avec des loyers élevés dans une zone isolée.

Parmi les critères déjà cités, le comportement locatif de ces dernières années est important. Les locataires existants sont-ils dans un contrat de location à durée indéterminée ou les locataires changent-ils souvent ? L’utilisation de l’unité locative est-elle plus fréquente ou le contrat de location est-il en bonne et due forme? Le développement et l’attractivité de l’environnement permettent également de déterminer si l’investissement dans le bien immobilier est rentable.

Les deux derniers critères importants sont l’état de l’immobilier et bien sûr leur prix. D’une part, après l’achat, on veut dépenser le moins possible pour les rénovations et les renouvellements, car celles-ci sont dues en plus du prix d’achat payé. Toutefois, si l’on investit dans des rénovations, les coûts doivent être proportionnels aux revenus locatifs courants et escomptés. Si, dès le début, l’objectif était de revaloriser la propriété par la rénovation et de le revendre pour un prix très rentable après la rénovation, il s’agit plus d’un investissement à court terme qu’d’une installation à long terme.

Ce qui est connu, c’est que le prix du bien immobilier ne doit jamais être disproportionné par rapport à son moment, qui peut être calculé avec précision sur la base des critères susmentionnés.

Quelles sont les formes de l’installation ?

Achat immobilier | La place n’est pas la même. Par exemple, si la propriété achetée elle-même est utilisée comme maison, il n’y aura pas de bénéfices mensuels. Bien que le bien immobilier lui-même ait toujours le potentiel de l’augmentation de la valeur, ce qui n’est rentable qu’au moment de la vente de la maison après plusieurs années, l’investissement dans un bien immobilier qui est loué est beaucoup plus rentable.

Ici, le principe est simplement expliqué: l’investisseur achète avec son capital un bien immobilier qu’il loue ensuite. Grâce à ce loyer, il réalise un bénéfice mensuel. Toutefois, le type de bien immobilier à acheter doit être clarifié au préalable, étant donné que chacun comporte ses propres problèmes.

Analyse des prix de l’immobilier pour 80 sites dans toute l’Allemagne

Analyse de localisation

E1 Holding offre l’analyse de localisation pour l’immobilier pour près de 100 villes à l’échelle nationale dans tous les États fédéraux. Nos experts bien formés pour l’immobilier et les investissements ainsi que l’immobilier hors marché dans divers endroits et tailles prennent un regard professionnel et authentique sur le marché d’immobiliers à l’emplacement respectif. Ce faisant, nous déterminons les prix réalistes et continuellement mis à jour d’immobiliers en fonction de la situation du marché aussi bien qu’une prévision d’immobiliers correspondantes. Nous élargissons constamment la liste des emplacements classés par ordre alphabétique et élargissons intensivement la base de données pour de plus en plus de villes. En plus des investisseurs et des investisseurs avec des budgets de toutes tailles, nos analyses de localisation à l’échelle nationale sont également valables pour les constructeurs de maisons lors de la décision sur un emplacement. Cliquez ici

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