Immobilienpreise und Standortanalyse Frankfurt am Main
Standortanalyse Kapitalanlagemarkt Frankfurt am Main
Immobilienpreise Frankfurt am Main
Standort
Frankfurt am Main
Deutschlands fünftgrößte Stadt Frankfurt am Main oder kurz Frankfurt gehört mit 755.000 Einwohnern auf der Stadtfläche von 250 km² zu denjenigen Metropolen, die eine weltweite Bedeutung auf Gebieten wie Wirtschaft, Kultur und Politik haben.
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Frankfurt Immobilien – Mekka für Investition in Gewerbe- und Büroimmobilien
Mit ihren Hochhäusern und Wolkenkratzern, der Frankfurt Skyline bietet die Stadt besonders für institutionelle Anleger ein nahezu unbegrenzte Vielfalt an Kapitalanlageimmobilien. Die rasante Entwicklung der letzten zehn Jahre auf dem Immobilienmarkt Frankfurt wird auch in den kommenden zehn Jahren vergleichbar rasant bleiben. In der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main leben mehr als 5,5 Mio. Einwohner. Zehntausende von ihnen sind tägliche Berufspendler zu ihrem Arbeitsplatz in einem der knapp vier Dutzend Frankfurter Stadtteile. Wer eben kann, der baut sein Eigenheim auf einem der ebenso teuren wir raren Grundstücke in den äußeren Stadtteilen oder kauft die Eigentumswohnung im Mehrfamilien- respektive im Hochhaus in Zentrumsnähe.
Infrastruktur Frankfurt – Mittelpunkt der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main
Als einer der europaweit wichtigsten Verkehrsknotenpunkte ist Frankfurt auf allen vier Verkehrswegen Luft, Wasser, Schiene und Straße gut erreichbar; tägliche Rush Hour, Stau und Verspätung inklusive. Weithin bekannt bis legendär ist das Frankfurter Kreuz als Schnittstelle der beiden Autobahnen A 3 und A 5. In Spitzenzeiten wird es täglich von bis zu 300.000 Kraftfahrzeugen befahren. Frankfurt Airport und Frankfurter Hauptbahnhof sind jedem ein Begriff.
Dem Anleger ist bewusst, dass er für seine Kapitalanlage Frankfurt unter den Hotel-, Büro- und Gewerbeimmobilien auch zukünftig die Qual der Wahl haben wird.
Warum E1 Holding wählen?
Die E1 International Investment Holding GmbH ist seit 2007 im Immobiliengeschäft tätig. Das bisherige Transaktionsvolumen beträgt über 2,4 Mrd. EUR bei über 4.700 Immobilientransaktionen. Die E1 Holding ist Ihre Antwort auf das Immobiliengeschäft. Erhalten Sie erstaunliche Investitionsabkommen, wenn Sie eine Immobilie kaufen und vom Verkauf einer Immobilie profitieren.
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Anlageimmobilien Frankfurt – Neubau-Wohneigentum in Frankfurt-Höchst
Ganz aktuell zu Beginn des 2020er-Jahrzehnts entstehen im Frankfurter Stadtteil Höchst auf einem neuerschlossenen Baugelände zwei drei- bis viergeschossige Mehrfamilienhäuser. Sie bieten luxuriöses Wohneigentum für gut vier Dutzend Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Die Auswahl reicht vom Apartment bis zum Penthouse. Dieses Immobilienangebot Frankfurt richtet sich als Investment an Kapitalanleger ebenso wie an mehrköpfige Familien zur Eigennutzung. Parallel zum Wohnungsbau Frankfurt ist das zweite Standbein für ein Immobilieninvestment die aufs modernste sanierte Bestandsimmobilie in ruhig gelegenener Straße mit größerem Grundstück und altem Baumbestand.
Immobilienmakler-Aktivitäten Frankfurt – vom Alleinauftrag bis zum Gemeinschaftsgeschäft
In der Frankfurter Immobilienwelt sind Käufer und Investor ohne die Hilfe des örtlichen Immobilienmaklers, wie man sagt, rettungslos verloren. Seit jeher wechseln Off Market Immobilien absolut diskret und ohne Aufsehen ihren Eigentümer. Der clevere Immobilienmakler Frankfurt hat Erfahrung und ein geschicktes Händchen darin, welche Gewerbeimmobilie er im Alleinauftrag vermittelt, oder ob das Gemeinschaftsgeschäft mit Objektmakler + Kundenmakler für alle Beteiligten nicht doch im Endeffekt erfolgversprechender ist. Auf seinen Frankfurter Immobilien- und Investmentmakler des Vertrauens muss sich der auswärtige und nicht mit dem Frankfurter Immobilienmarkt vertraute Anleger blind verlassen können. Das wirkt sich nachhaltig positiv beim Immobilienpreis mitsamt der anschließenden Rendite aus.
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Stadtentwicklungsprojekte Frankfurt für Luxuswohnraum in Top-Wohnlagen
Als Spitzenwohnlagen sind über die Stadtgrenzen Frankfurt hinaus bekannt Stadtteile wie das Europaviertel oder das Gallusviertel, Frankfurt Bockenheim, Sachsenhausen und Westend-Süd. Für die kommenden Jahre macht sich Frankfurt mit ganz unterschiedlichen Stadtentwicklungsprojekten fit. Hauptziel ist das Angebot an Wohnraum für die stetig wachsende Frankfurter Bevölkerung. Wohnraum schaffen ist gleichbedeutend mit Investieren. Damit verbunden ist die dazugehörige Infrastruktur mit Handel und Gewerbe, bis hin zur Immobilie für Hotel und Gastronomie oder mit Alten-, Pflege- und Seniorenimmobilie.
Kapitalanlagemarkt Frankfurt 2030 – hoher Immobilienkaufpreis und Spitzenmietrendite
Abschließend noch einige Daten und Fakten für den Standort Frankfurt als Kapitalanlagemarkt der Zukunft
– Leerstandquote bei Wohnraum im Stadtdurchschnitt deutlich unter ein und bei Büroraum bis zu sieben/acht Prozent
– Arbeitslosenquote bei fünf Prozent plus minus
– Erschlossenes Bauland kostet ab knapp 500 Euro aufwärts bis zu 800 Euro/m² und mehr je nach Stadtlage
– Wohneigentum kostet ab 3.000 Euro bis 4.500 Euro/m² in guter Lage, in Top-Lage bis zu 10.000 Euro/m²
– Kaltmieten für kleinere Wohnungen in normaler Wohnlage ab 11,50 Euro/m² mit aufsteigender Tendenz ohne Limit
Frankfurt Immobilien sind in jeder Hinsicht teuer; vom Kaufpreis über die Kaufnebenkosten bis zur Miete. Die Gewerbe- und Wohnimmobilien Frankfurt wachsen bis zum Jahr 2030 bei unverändert knappem Bauland eher in die Höhe als in die Fläche.
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“Herzlichen Dank für Dein Coaching. Es ist Wahnsinn, was Du in den Jahren geschaffen hast und welche Ziele Du verfolgst. Ich bin froh, als Platin-Mitglied dabei sein zu dürfen und freue mich auf unsere nächsten erfolgreichen Jahre.”
Astrid Felder
“Unser gemeinsames Meeting hat mir sehr gut gefallen. Es war sehr informativ und Sie haben mir auf eine sehr angenehme und konstruktive Weise die CRM Software näher gebracht…Ich finde es großartig, was Sie bisher auf dem Immobiliensektor aufgebaut haben.”
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“Hut ab, Sie haben sich mit Ihrer Plattform und Software super weiter entwickelt.”
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Gibt es ähnliche Anbieter oder eine Konkurrenzplattform zu E1 Plus?
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Unter „Meine Suchprofile“ können Sie Ihr Suchprofil jederzeit verfeinern oder löschen. Wichtig ist, dass Sie für einen Mandanten maximal ein Suchprofil anlegen, damit es zu keinen Überschneidungen kommt. Neben der Zusendung von Angeboten können Sie Newsletter gesondert abbestellen. Wenn Sie als Matchmaker aktiv sind oder nur als Eigentümer nach Käufern suchen, können Sie Ihr Suchprofil löschen.
Wie fange ich an, CRM zu verwenden?
Wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen möchten, müssen Sie hier zuerst einen neuen Kontakt erstellen Neuen Kontakt erstellen Gehen Sie nach dem Erstellen eines Kontakts zum Eigenschaften-Menü , fügen Sie Ihre Immobilie privat oder öffentlich unter „Immobilien“ hinzu geeignete Interessenten
Wenn Sie ein Investor sind und passende Immobilienangebote erhalten möchten, müssen Sie zunächst auch einen neuen Kontakt erstellen.Nachdem Sie einen Kontakt erstellt haben, gehen Sie zum Suchprofil-MenüFügen Sie unter „Suchprofile“ Ihr privates oder öffentliches Suchprofil hinzu (wenn Sie sich beim CRM anmelden, erstellen wir automatisch ein Mustersuchprofil für Sie, Sie können dieses Suchprofil ändern oder ein neues erstellen, ganz wie Sie möchten will. )
Warum sollte ein Eigentümer lieber über E1 Plus verkaufen?
Anhand der wichtigsten Eckdaten können Sie anonym das Interesse am Markt prüfen und die Transaktion zum gewünschten Zeitpunkt bestätigen und sind bis dahin völlig anonym. International sind tausende Investoren mit Ihrem Ankaufsprofil hinterlegt, sodass Sie Ihr Angebot durch Automatisierung ganz diskret zielgerichtet anbieten können. Darüber hinaus können Sie die Vermarktung durch andere bestehende Makler annehmen oder ablehnen, ohne einen Exklusivauftrag erteilen zu müssen.
Welche Eigenschaften sind für E1 Plus nicht geeignet?
Wir empfehlen, Konsumimmobilien wie Einfamilienhäuser, Wohnungen etc. über öffentliche Immobilienportale zu vermarkten, da diese Zielgruppe maximal 3-6 Monate aktiv nach einer Immobilie sucht. Ausnahmen sind Einheiten, die vermietet und als Kapitalanlage verkauft werden.
Wie kann ich meinem Investor E1 Plus Immobilien anbieten?
Zunächst empfehlen wir Ihnen, den Kunden als Kontakt im Menübereich „Kontakte“ zu speichern. Fügen Sie dann dem Kontakt ein Suchprofil hinzu und speichern Sie es. Klicken Sie dann zusätzlich auf den Menüpunkt „Meine Suchprofile“ und klicken Sie auf den roten „Matches“-Button neben dem Suchprofil für den gewünschten Kunden. Das System zeigt Ihnen dann alle zutreffenden Eigenschaften an. Senden Sie jetzt eine Anfrage nach passenden Objekten, indem Sie auf „Vorschlag senden“ klicken. Jetzt hat der Eigentümer die Anfrage erhalten und wird die Beschreibung des Suchprofils lesen und Sie kontaktieren, wenn er an dieser Transaktion interessiert ist. Sobald Sie eine akzeptierte Transaktion haben, können Sie den Kunden anhand der Suchprofil-ID in der E-Mail identifizieren und ihm die Immobilie anbieten.
Wie funktioniert die Externe Zusammenarbeit mit E1 Plus?
Unser externes Kooperationsmodell richtet sich an Sie als Makler, wenn Sie möglichst schnell und diskret Käufer für Ihre Off-Market-Immobilien suchen.
Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf der Plattform. Überwachen Sie alle Transaktionen, denn das System ist absolut transparent. Zu jedem angenommenen Geschäft erhalten Sie direkt eine Interessensbekundung sowie die Kontaktdaten des Interessenten. So können Sie Ihre Immobilie unabhängig von E1 verkaufen und Ihr Geschäft vorantreiben.
Im Erfolgsfall erhalten Sie 70 % der Käuferprovision aus der digitalen Interessenbekundung, wenn Sie sich direkt an den Vermittler wenden.
Wie verarbeite ich akzeptierte Transaktionen?
Sobald ein Interessent auf Akzeptieren klickt, erhalten Sie die Kontaktdaten des E1 Plus-Nutzers, der den Investor oder das Objekt betreten hat. Klicken Sie in E1 Plus im Suchprofilmenü auf „passende Suchprofilvorschläge“ oder auf „passende Immobilienvorschläge“ und filtern Sie alle akzeptierten Transaktionen nach Suche: Akzeptiert (grün) – Jetzt sehen Sie. Diese Kontaktdaten sind für akzeptierte Transaktionen sichtbar. Vor Weiterleitung von Objektunterlagen und Adressen empfehlen wir, die Interessensbekundung auf vollständigkeit zu prüfen und den potenziellen Käufer zu kontaktieren.
Wie fange ich an, CRM zu verwenden?
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Wenn Sie ein Investor sind und passende Immobilienangebote erhalten möchten, müssen Sie zunächst auch einen neuen Kontakt erstellen.Nachdem Sie einen Kontakt erstellt haben, gehen Sie zum Suchprofil-MenüFügen Sie unter „Suchprofile“ Ihr privates oder öffentliches Suchprofil hinzu (wenn Sie sich beim CRM anmelden, erstellen wir automatisch ein Mustersuchprofil für Sie, Sie können dieses Suchprofil ändern oder ein neues erstellen, ganz wie Sie möchten will. )
Wo finde ich mehr Unterstützung?
- Wie nutze ich E1+ im Jahresende Geschäft 2022 um Anlageimmobilien off market zu verkaufen?
- Off Market Immobilien verkaufen und kaufen mit der PropTec Lösung 2022
- Wie kann ich Off Market Immobilien aus E1 Plus meinen Kunden anbieten?
- Internationale Off Market Immobilien Plattform 2022
- E1 Plus Erläuterung Objekteingabe und Versand täglich 100 Vorschläge
- Off Market Transaktionen mit E1 Plus für Wohn- & Gewerbeimmobilien weltweit an langjährige Kunden
Wie nutze ich E1 Plus als Investor E1 Plus zum Zweck einer Ankaufsabteilung?
Als Investor nutzen Sie E1 Plus als „Akquisitionsabteilung“ für den Einkauf.
Sie erhalten Zugang zu allen Off-Market-Immobilien.
Sie erhalten kriterienkonforme OTC-Immobilien.
Sie erstellen individuelle Käuferprofile.
Wie kann ich als Eigentümer meine Immobilie verkaufen?
Mit E1 Plus können Sie Ihre Immobilie vermarkten, ohne einen Makler zu beauftragen. Geben Sie Ihre wichtigsten Eckdaten wie Baujahr, Kurzbeschreibung mit Wohnfläche, Kaufpreis, Mieteinnahmen und maximal ein Bild ein. Interessierte Investoren fordern Unterlagen an.
Für wen ist E1 Plus geeignet?
Immobilieneigentümer
Sind Sie Eigentümer einer Off-Market-Immobilie? Mit E1 Plus können Sie Ihre Immobilie vermarkten, ohne einen Makler zu beauftragen. Geben Sie Ihre wichtigsten Eckdaten wie Baujahr, Kurzbeschreibung mit Wohnfläche, Kaufpreis, Mieteinnahmen und maximal ein Bild ein. Interessierte Investoren fordern Unterlagen an. Der Datenaustausch erfolgt anonym über die passwortgeschützte Plattform. E1 Plus vermittelt Ihr Angebot ausschließlich an aktiv suchende Investoren, die ein Kaufprofil hinterlegt haben. Erst nach Erhalt einer Interessensbekundung werden die Kontaktdaten weitergeleitet. In dieser Absichtserklärung unterzeichnet der Investor eine Vertraulichkeits- und Geheimhaltungsvereinbarung. Danach entscheiden Sie, ob Sie das Kaufangebot annehmen möchten.
Immobilienmakler
Veröffentlichen Sie Ihre Immobilie auf der Plattform. Überwachen Sie alle Transaktionen, denn das System ist absolut transparent. Zu jedem angenommenen Geschäft erhalten Sie direkt eine Interessensbekundung sowie die Kontaktdaten des Interessenten. So können Sie Ihre Immobilie unabhängig von E1 verkaufen und Ihr Geschäft vorantreiben.
Immobilieninvestoren
Als Investor nutzen Sie E1 Plus als „Akquisitionsabteilung“ für den Einkauf. Sie erhalten Zugang zu allen Off-Market-Immobilien. Sie erhalten kriterienkonforme OTC-Immobilien. Sie erstellen individuelle Käuferprofile.
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Empfehlen Sie einem Freund, der E1+ Off-Market-Immomatch-Plattform beizutreten, senden Sie ihm Ihren Empfehlungslink per SMS, E-Mail oder über soziale Medien. Neue Freunde erhalten bis zu 40 % Rabatt. Für jede Person, die sich anmeldet und ein Paket kauft, erhalten Sie 20 % Provision.
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E1 verfügt über einen großen Daten-Bestand an potenziellen Ankäufern mit vorqualifizierten Profilen.
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Die Kapitalbeteiligung kann auch als Unternehmensbeteiligung oder Mitarbeiterbeteiligung bezeichnet werden.
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Standortanalysen und Prognosen
Leipzig
Die richtige Kapitalanlageimmobilie Leipzig in der 300 km² großen sächsischen Metropole mit ihren 590.000 Einwohnern zu finden ist im Grunde genommen leicht und doch nicht so einfach.
Magdeburg
Magdeburg ist die zweit-grünste Stadt Deutschlands und trotzdem gilt sie als langweilig und wenig attraktiv.
Hamburg
Die Stadt Hamburg ist eine der attraktivsten Städte Deutschlands. Trotz hoher Immobilienpreise und einer rasanten Preisentwicklung in den letzten 10 Jahren bleibt Hamburg ein TOP-Standort für Anlageimmobilien.
Chemnitz
Für viele Anleger ist Chemnitz auf den ersten Blick eher weniger interessant. Zum Teil negative Schlagzeilen und das Image, zu den weniger hippen Standorten der Bundesrepublik zu gehören, lassen das Interesse vieler potenzieller Investoren sinken.
Augsburg
Augsburg ist eine aufstrebende Großstadt, die mit einigen Vorteilen überzeugen kann. Die Mieten sind günstig und die Münchener Innenstadt kann man innerhalb weniger Minuten erreichen.
Nürnberg
Die Lebensqualität in einer Großstadt wird auch von deren Grünflächen beeinflusst. Nürnberg verfügt über etwa 4740 Hektar landschaftliche Schutzgebiete und Biotope.
Bonn
Die Stadt hat dadurch politisch durchaus noch eine wichtige Bedeutung für Deutschland und abgesehen davon ist sie die Heimat von zwei der größten Unternehmen des Landes mit internationaler Relevanz und Börsennotierung.
Münster
Der Immobilienmarkt Münster für Anleger und Investoren ist ein ausgewogener Mix aus Wohnimmobilien mit Mehrfamilienhäusern sowie aus mehreren Dutzend über das gesamte Stadtgebiet verteilten Gewerbeparks.
Karlsruhe
Am Autobahndreieck Karlsruhe zweigt sich die A 8 (Saarland — Stuttgart — München — Salzburg) von der A 5 (Frankfurt am Main — Basel) ab. Damit ist Karlsruhe sehr gut in alle Richtungen an das Autobahnnetz angeschlossen.
Duisburg
ie nordrhein-westfälische Großstadt Duisburg kann zu Beginn der 2020er-Jahre durchaus als Geheimtipp für den Anleger in Kapitalimmobilien bezeichnet werden.
Gelsenkirchen
Der Grund: Viele junge Menschen zieht es in die Hochschulstädte in der Nachbarschaft. Dabei spricht viel für Gelsenkirchen.
Essen
Weithin bekannt ist Essen seit Ende der 1940er-Jahre als Einkaufsstadt im Ruhrgebiet sowie als Kulturhauptstadt Europa 2010. Die Essener City ist geprägt von zahlreichen Handels-, Gewerbe- und Büroimmobilien.
Hagen
Auch im Dienstleistungssektor gibt es in Hagen eine ordentliche Vielfalt, zudem haben die Modehauskette SinnLeffers, der Schmuckhersteller Christ und der Süßwarenproduzent Hussel ihren Firmensitz in der Stadt.
Kiel
Für Investoren in Gewerbeimmobilien wird die schleswig-holsteinische Landeshauptstadt zu Beginn der 2020er-Jahre ein zunehmend interessanter Standort.
Bremerhaven
Der Strukturwandel in Bremerhaven bedeutete den Wandel von der Industriestadt hin zur Stadt der Dienstleistungen und Wissenschaften.
