Exklusives Zweifamilienhaus in Ostseebad Sellin – Off-Market Immobilienangebot

Zweifamilienhaus in Exponierter Lage über den Dächern vom Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen

 

Sichern Sie sich dieses exklusive Off-Market Zweifamilienhaus in Ostseebad Sellin. Luxuriöse Ausstattung, 200 Meter zum Strand und attraktive Rendite. Jetzt informieren!

Objektbeschreibung

ID: 1585
Standort: Ostseebad Sellin, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
Postleitzahl: 18586
Deal-Typ: Asset Deal
Investitionsstatus: Bestehend
Art der Immobilie: Wohnimmobilie
Hauptfläche/Größe: 182 m²
Grundstück: 450 m²
Baujahr: 2009
Preis: 1.200.000 EUR
Tatsächliches Einkommen (jährlich): 0 EUR
Angestrebtes Einkommen (jährlich): 45.000 EUR
Ertrag (jährlich): 3,80%
Maklerkommission: 3,57%
Exklusivität: Exklusiv

Exklusive Merkmale

  • Luxuriöse Ausstattung: Dieses Zweifamilienhaus bietet eine luxuriöse Ausstattung und höchsten Wohnkomfort.
  • Einzigartige Lage: Gelegen über den Dächern des Ostseebads Sellin, bietet dieses Haus atemberaubende Ausblicke und ist nur 200 Meter vom Strand entfernt.
  • Flexible Nutzung: Das Haus kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung genutzt werden. Die beiden Etagen lassen sich ebenfalls miteinander verbinden.
  • Geräumigkeit: Mit einer Hauptfläche von 182 m² und einem Grundstück von 450 m² bietet das Haus ausreichend Platz und Privatsphäre.

Investitionsvorteile

  • Attraktive Rendite: Mit einem angestrebten jährlichen Einkommen von 45.000 EUR und einer Ertragsrate von 3,80% bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
  • Exklusiver Off-Market-Deal: Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine exklusive Off-Market-Immobilie zu investieren, die nicht öffentlich gelistet ist und somit weniger Wettbewerb ausgesetzt ist.
  • Wachstumspotenzial: Die begehrte Lage in Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen bietet weiteres Wachstumspotenzial für Ihre Investition.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten

Ostseebad Sellin ist bekannt für seine malerische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:

  • Strandnähe: Der Strand ist nur 200 Meter vom Haus entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
  • Kulturelle Sehenswürdigkeiten: Die berühmte Seebrücke in Sellin und die historischen Gebäude bieten kulturelle Erlebnisse.
  • Naturschutzgebiete: Die nahegelegene Halbinsel Mönchgut und der Nationalpark Jasmund bieten einzigartige Naturerlebnisse und Wanderwege.

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