Exklusives Gewerbegrundstück in Bensheim

Langfristige Sicherheit und Wachstumspotenzial

Einzigartige Investmentchance in Bensheim, Hessen

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in ein bebautes Gewerbegrundstück in der strategisch vorteilhaften Lage von Bensheim, Hessen, zu investieren. Mit einem bestehenden Erbpachtvertrag bis 2039 bietet dieses exklusive Objekt nicht nur sichere Einnahmen, sondern auch ein beträchtliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

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Objektdetails auf einen Blick

Standort: Bensheim, Hessen, Deutschland
Fläche: 3.869 m² Büroimmobilie auf gleichgroßem Grundstück
Baujahr: 1983
Preis: 1.500.000 EUR
Jährliche Einnahmen: 73.200 EUR
Rendite: 4.88%
Maklerkommission: 5.95%
Exklusivität: Exklusives Angebot

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Langfristige Sicherheit durch Erbpacht

Genießen Sie durch einen bis 2039 laufenden Erbpachtvertrag mit einem finanzstarken Pächter indexangepasste Mieteinnahmen. Die derzeitige Nettozahlung des Pächters beträgt 6.000 EUR, wobei sich nach dessen Auszug neue und deutlich profitablere Vermietungsmöglichkeiten ergeben.

Exklusive Off-Market-Immobilie

Dieses Objekt wird als Off-Market-Immobilie gehandelt, um die Diskretion für Verkäufer und Käufer zu wahren. Interessenten sind eingeladen, ihre Interessenbekundung direkt und unverbindlich über E1 Plus zu senden, um vollständigen Zugang zu allen Objektunterlagen zu erhalten.
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Vorteile für Makler und Affiliate Partner

Kostenfreie Anmeldung und Nutzung von E1 Plus für Makler, um potenzielle Käufer zu hinterlegen und das Objekt anzubieten.
1% Provision für Affiliate Partner bei erfolgreicher Vermittlung.
Internationale Kooperationsgeschäfte mit über 5.340 E1 Plus Nutzern weltweit.
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Immobilienmarkt Bensheim

Ein Leitfaden zur Investition in Immobilien in Bensheim

Bensheim, eine Stadt im Bundesland Hessen, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und malerische Landschaft. Sie ist auch ein florierender Immobilienmarkt für Anleger und Hauskäufer. In diesem Artikel werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bensheim untersuchen und wertvolle Einblicke in die Preisentwicklung, wichtige Faktoren, die den Markt beeinflussen, und die Aussichten für zukünftige Investitionen liefern.

Immobilienpreise in Bensheim

Die Immobilienpreise in Bensheim haben sich in den letzten Jahren stetig entwickelt. Aktuell liegen die Durchschnittspreise für Häuser bei etwa 3.413 € pro Quadratmeter, während Wohnungen im Durchschnitt 3.246 € pro Quadratmeter kosten.

Entwicklung der Immobilienpreise

Die Immobilienpreise in Bensheim haben in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt. Der durchschnittliche Preis für Häuser ist von 3.501 € pro Quadratmeter im Jahr 2023 auf 3.577 € pro Quadratmeter im Jahr 2024 gestiegen. Die Preise für Wohnungen haben jedoch eine leichte Abnahme von 3.314 € pro Quadratmeter im Jahr 2023 auf 3.244 € pro Quadratmeter im Jahr 2024 erlebt.
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Faktoren, die die Immobilienpreise beeinflussen

Die Immobilienpreise in Bensheim werden von einer Reihe von Faktoren beeinflusst, darunter die Nachfrage nach Wohnraum, die allgemeine wirtschaftliche Situation, die genaue Lage und der Zustand des Objekts.

Nachfrage nach Wohnraum


Die Nachfrage nach Wohnraum in Bensheim ist hoch, und dies trägt zur Steigerung der Immobilienpreise bei. Die Stadt hat eine wachsende Bevölkerung und eine florierende Wirtschaft, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum führt.
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Allgemeine wirtschaftliche Situation

Die allgemeine wirtschaftliche Situation in Bensheim ist stabil, was die Immobilienpreise positiv beeinflusst. Ein stabiles Wirtschaftsklima fördert das Vertrauen der Käufer und Anleger, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Immobilien führt.

Lage und Zustand des Objekts


Die Lage und der Zustand des Objekts spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Bestimmung der Immobilienpreise. Immobilien in bevorzugten Lagen und in gutem Zustand ziehen in der Regel höhere Preise an.

Immobilienmarkt im Umkreis von Bensheim

Neben Bensheim gibt es auch andere Städte in der Nähe, die einen attraktiven Immobilienmarkt bieten. Dazu gehören Zwingenberg mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.278 €, Heppenheim (Bergstraße) mit 2.891 € pro Quadratmeter, Lorsch mit 3.075 € pro Quadratmeter und Hemsbach mit 2.683 € pro Quadratmeter.
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Aussichten für zukünftige Investitionen

Die Aussichten für zukünftige Investitionen in den Immobilienmarkt von Bensheim sind positiv. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum, die stabile wirtschaftliche Situation und die bevorzugte Lage der Stadt sind Faktoren, die eine positive Zukunft für Immobilieninvestitionen in Bensheim versprechen.
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Wie man in Bensheim investiert

Für diejenigen, die daran interessiert sind, in den Immobilienmarkt von Bensheim zu investieren, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Dazu gehören der Kauf von Häusern oder Wohnungen zur Vermietung oder zum Verkauf, der Kauf von Gewerbeimmobilien oder der Kauf von Grundstücken zur Bebauung.

Zusammenfassung

Der Immobilienmarkt in Bensheim bietet sowohl für lokale als auch für auswärtige Investoren zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer soliden Wirtschaft, einer wachsenden Bevölkerung und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum bietet Bensheim ein attraktives Umfeld für Immobilieninvestitionen. Obwohl die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen sind, bleibt Bensheim ein attraktiver Markt mit positiven Aussichten für zukünftige Investitionen.
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Was ist Offmarket?

Der Begriff "offmarket" bezieht sich auf den Handel von Immobilien und Investitionen abseits des öffentlichen Marktes. Diese exklusive Herangehensweise ermöglicht es Eigentümern und Maklern, ihre Objekte diskret, direkt und kostenfrei an vorselektierte Investoren zu vermitteln. Der entscheidende Vorteil: Die Provision wird im Erfolgsfall vom Käufer getragen, was für Verkäufer eine attraktive Kondition darstellt.

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E1 Plus CRM

Die Schnittstelle, die verbindet

E1 Plus CRM steht im Herzen dieser revolutionären Handelsweise. Als hausinterne PropTech-Innovation von E1 Holding, entwickelt, um die Geschäftsbeziehungen zwischen den Ländern zu stärken, verbindet es Käufer und Verkäufer auf effiziente Weise. Dank einer umfangreichen Datenbank, die über 104.000 Investoren und 5.330 Immobilienexperten weltweit umfasst, ermöglicht E1 Plus eine präzise Abstimmung zwischen Angebot und Nachfrage.

Der Mehrwert für Eigentümer und Makler

Für Eigentümer und Makler in Bensheim und darüber hinaus bietet E1 Plus unschätzbare Vorteile:
●Diskretion: Ihr Objekt wird abseits des öffentlichen Marktes angeboten, was den Verkaufsprozess für Sie als Verkäufer diskreter und kontrollierter gestaltet.
●Kostenfreiheit: Die Listung Ihres Objekts auf der E1 Plus Plattform ist völlig kostenfrei. Kosten entstehen erst bei erfolgreichem Verkauf – und diese trägt der Käufer.
●Direkte Verbindung: Durch das präzise Matching-System des E1 Plus CRM finden Ihre Angebote direkt den Weg zu passenden Investoren, ohne Umwege über den öffentlichen Markt.
●Stärkung der Geschäftsbeziehungen: E1 Plus CRM fördert die internationale Vernetzung, indem es Käufer und Verkäufer auf Basis spezifischer Kriterien zusammenbringt, was den grenzüberschreitenden Immobilienhandel vereinfacht und stärkt.
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Warum E1 Plus CRM wählen?

Die Entscheidung für E1 Plus CRM ist eine Entscheidung für Effizienz, Diskretion und globale Vernetzung. Als Eigentümer oder Makler profitieren Sie von einem System, das nicht nur den Verkaufsprozess vereinfacht, sondern auch eine breitere Palette an potenziellen Käufern eröffnet. Die PropTech-Innovation von E1 Holding ist speziell darauf ausgerichtet, die Dynamik des offmarket Immobilienhandels zu nutzen und für alle Beteiligten optimale Ergebnisse zu erzielen.
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Fazit

In Bensheim, Hessen, und weltweit bietet E1 Holding mit E1 Plus CRM eine zukunftsweisende Lösung für den Immobilienmarkt. Ob Sie Eigentümer oder Makler sind, die Plattform ermöglicht Ihnen einen diskreten, kostenfreien und effizienten Verkaufsprozess, der durch die Stärkung der internationalen Geschäftsbeziehungen den Weg für neue Möglichkeiten im Immobilienhandel ebnet. Entdecken Sie, wie E1 Plus CRM Ihre Immobiliengeschäfte revolutionieren kann.

Kontakt und Lizenzinformation

Telefon: +49 (611) 710 97 36
E-Mail: [email protected] | [email protected]
Lizenz gemäß §34c GewO: Erteilt durch die Stadt Wiesbaden
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Wiesbaden Ordnungsamt

Unser Versprechen

Transparenz, Schnelligkeit, Professionalität

Bei E1 Holding legen wir größten Wert auf eine transparente, schnelle und professionelle Abwicklung aller Immobiliengeschäfte. Ob Kauf, Verkauf oder Bewertung – wir sind Ihr zuverlässiger Partner im Immobilienmarkt.
Nutzen Sie jetzt die Chance auf ein attraktives Gewerbeinvestment in Bensheim mit langfristig gesicherten Einnahmen und erheblichem Wertsteigerungspotenzial. E1 Holding und E1 Plus bieten Ihnen die Plattform für diskrete und effiziente Immobiliengeschäfte.

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