Exklusives Dachgeschosswohnungsprojekt in Wien - Eine Off-Market Investitionschance

Einzigartige Dachgeschosswohnungen im Herzen von Wien

E1 Holding präsentiert eine seltene Gelegenheit zum Erwerb von drei exklusiven Dachgeschosswohnungen in Wien, Österreich. Gelegen im Bezirk 1160, umfasst dieses Projekt eine Gesamtfläche von 244 m², aufgeteilt in Wohnungen mit 112,36 m², 36,24 m² und 94,77 m² - jede mit eigenen Balkons und Terrassen. Diese Wohnungen bieten Erstbezug nach einer vollständigen Renovierung und Aufstockung eines charaktervollen Gebäudes, kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einzigartigem Wiener Charme.

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Investitionsdetails

Preis: 1.610.000 EUR
Baujahr: 2023
Ertrag (jährlich): 0.2%
Maklerkommission: 5.95%
Exklusivität: +1 Agenturen

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Immobilienpreise in Wien

Ein umfassender Überblick

Die Immobilienpreise in Wien zeigen eine dynamische Entwicklung, die sowohl von lokalen als auch von globalen Faktoren beeinflusst wird. Ob Sie eine Eigentumswohnung kaufen oder eine Mietwohnung suchen, es ist wichtig, die aktuellen Preistrends zu verstehen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können. In diesem Artikel geben wir einen detaillierten Einblick in die aktuellen Immobilienpreise in den verschiedenen Bezirken Wiens, analysieren die Preisentwicklung und vergleichen die Preise für Miete und Eigentum.
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Aktuelle Immobilienpreise in Wien

Eigentumswohnungen

Die Preise für Eigentumswohnungen variieren je nach Bezirk erheblich. Die höchsten Preise pro Quadratmeter finden sich in den zentralen Bezirken, während die günstigsten Angebote in den äußeren Bezirken zu finden sind.

Durchschnittspreise pro m² (in €)


Die folgenden Daten repräsentieren die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für
Eigentumswohnungen in den verschiedenen Bezirken Wiens.

| Bezirk | ≤50m² | 51-80m² | 81-129m² | >130m² | Ø/m² |​
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |​
| Innere Stadt | € 14.903 | € 15.053 | € 17.698 | € 22.573 | € 19.240 |
| Leopoldstadt | € 7.492 | € 7.403 | € 8.592 | € 9.052 | € 7.918 |​
| Landstraße | € 8.263 | € 7.198 | € 8.760 | € 11.463 | € 8.204 |​
| Wieden | € 9.979 | € 9.241 | € 9.476 | € 11.283 | € 9.683 |​
| Margareten | € 6.588 | € 7.164 | € 7.630 | € 8.751 | € 7.085 |
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Mietwohnungen

Die Mietpreise in Wien zeigen ähnliche Trends wie die Preise für Eigentumswohnungen, mit den höchsten Preisen in den zentralen Bezirken und den niedrigsten in den äußeren Bezirken.

Durchschnittspreise pro m² (in €)


Die folgenden Daten repräsentieren die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Mietwohnungen in den verschiedenen Bezirken Wiens.
| Bezirk | ≤50m² | 51-80m² | 81-129m² | >130m² | Ø/m² |​
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |​
| Innere Stadt | € 25,98 | € 22,08 | € 22,75 | € 22,90 | € 22,98 |​
| Leopoldstadt | € 22,00 | € 17,58 | € 19,31 | € 18,64 | € 19,26 |​
| Landstraße | € 19,76 | € 17,85 | € 17,78 | € 16,62 | € 17,96 |​
| Wieden | € 20,39 | € 16,15 | € 18,98 | € 17,72 | € 18,11 |​
| Margareten | € 22,46 | € 15,81 | € 16,23 | € 18,38 | € 18,93 |

Preisentwicklung

Die Preisentwicklung für Immobilien in Wien zeigt eine allgemeine Aufwärtstendenz, sowohl bei Miet- als auch bei Eigentumswohnungen. Diese Tendenz wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter wirtschaftliche Entwicklungen, demografische Veränderungen und politische Entscheidungen.

Preisvergleich


Ein Vergleich der aktuellen Immobilienpreise in den verschiedenen Bezirken Wiens kann interessante Einblicke in den lokalen Immobilienmarkt liefern. Hierbei ist zu beachten, dass die Preise sowohl von den Eigenschaften der Immobilie (z.B. Größe, Zustand, Ausstattung) als auch von der Lage und der Nachfrage beeinflusst werden.

Regionale Unterschiede

Die Immobilienpreise in Wien variieren stark zwischen den verschiedenen Bezirken. In der Regel sind die Preise in den zentralen Bezirken höher als in den äußeren Bezirken. Dies ist auf die höhere Nachfrage, die bessere Infrastruktur und die attraktive Lage in der Innenstadt zurückzuführen.

Neueste Immobilienangebote


Die neuesten Immobilienangebote auf dem Wiener Markt können einen guten Überblick über die aktuellen Angebote und Preise bieten. Sie können auch dazu beitragen, die aktuellen Trends und Entwicklungen auf dem Markt besser zu verstehen.
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Immobilienpreise im Vergleich zu anderen österreichischen Städten

Im Vergleich zu anderen österreichischen Städten sind die Immobilienpreise in Wien generell höher. Dies ist auf die hohe Nachfrage, die gute Infrastruktur und die attraktive Lage der Stadt zurückzuführen.

Immobilienpreise im internationalen Vergleich


Auch im internationalen Vergleich sind die Immobilienpreise in Wien relativ hoch. Insbesondere im Vergleich zu Städten in Osteuropa und einigen südeuropäischen Ländern sind die Preise in Wien deutlich höher.
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Ausblick auf die zukünftige Preisentwicklung

Die zukünftige Preisentwicklung für Immobilien in Wien ist von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter wirtschaftliche Entwicklungen, politische Entscheidungen und demografische Veränderungen. Experten prognostizieren jedoch generell eine Fortsetzung des aktuellen Aufwärtstrends.

Fazit


Die Immobilienpreise in Wien sind in den letzten Jahren stetig gestiegen und es wird erwartet, dass dieser Trend anhält. Sowohl für Käufer als auch für Mieter ist es wichtig, die aktuellen Preise und Trends zu kennen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.

Quellen

Die in diesem Artikel verwendeten Daten stammen aus zuverlässigen Quellen, darunter Statista und immopreise.at. Diese Quellen bieten umfassende und aktuelle Informationen über den österreichischen Immobilienmarkt.

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Unser Versprechen

Bei E1 Holding steht die Zufriedenheit unserer Kunden im Mittelpunkt unseres Handelns. Wir bieten Transparenz, Schnelligkeit und Professionalität in allen Immobilienfragen. Als Ihr zuverlässiger Partner beim Kauf, Verkauf oder bei der Bewertung von Immobilien setzen wir auf Kompetenz und unkomplizierte Lösungen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und die solide Grundlage unserer Lizenz gemäß §34c GewO, erteilt durch die Stadt Wiesbaden.
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Fazit

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines außergewöhnlichen Wohnprojekts in Wien zu werden. Diese Dachgeschosswohnungen bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens. Mit E1 Holding finden Sie den idealen Partner für Ihre Immobilieninvestition. Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über dieses und weitere exklusive Angebote zu erfahren.

www.e1-holding.com


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