Exklusives Baugrundstück Leipzig: Eine erstklassige Investitionsmöglichkeit

Exklusives Baugrundstück Leipzig: Eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Bauträger 

Entdecken Sie ein exklusives Baugrundstück in Leipzig mit Baugenehmigung für 46 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 13 Tiefgaragenstellplätze.

Inhaltsverzeichnis

  • Einführung
  • Überblick über das exklusive Baugrundstück Leipzig
  • Lage und Umfeld des Baugrundstücks
  • Details zur Bauplanung des Grundstücks
  • Vorteile des exklusiven Baugrundstücks Leipzig
  • Finanzielle Aspekte und Renditeprognosen
  • Maklerprovision und Exklusivität
  • Zukunftsperspektiven des Bauprojekts
  • Fazit

Einführung

Deutschland hat einen florierenden Immobilienmarkt, besonders in Städten wie Leipzig, die eine reiche Geschichte, eine dynamische Wirtschaft und eine wachsende Bevölkerung aufweisen. Unter den herausragenden Investitionsmöglichkeiten auf diesem Markt befindet sich ein exklusives Baugrundstück in einer ruhigen, zentralen Lage von Leipzig. Diese Gelegenheit richtet sich insbesondere an Investoren, die nach Off-Market-Immobilien suchen.

Überblick über das exklusive Baugrundstück Leipzig

Dieses exklusive Baugrundstück Leipzig erstreckt sich über 5.299 m² und bietet eine baugenehmigte Wohn- und Nutzfläche von 3.178 m². Die genehmigte Bauplanung umfasst 46 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 13 Tiefgaragenstellplätze. Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2025.

Lage und Umfeld des Baugrundstücks

Leipzig, gelegen im Bundesland Sachsen, hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Kulturzentrum entwickelt. Die Stadt kombiniert historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Das exklusive Baugrundstück Leipzig befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende attraktiv ist.

Details zur Bauplanung des Grundstücks

Die Bauplanung für das exklusive Baugrundstück Leipzig ist umfassend und gut durchdacht. Es bietet Platz für:

46 Wohneinheiten: Diese werden modernen Wohnkomfort bieten und sind ideal für Familien, Singles und Paare.

3 Gewerbeeinheiten: Geeignet für kleine bis mittelständische Unternehmen.

13 Tiefgaragenstellplätze: Sicheres und bequemes Parken für die Bewohner und Gewerbetreibenden.

Vorteile des exklusiven Baugrundstücks Leipzig

Attraktive Mietpreise: Mit einem erzielbaren Mietpreis von 12 EUR pro m² bietet dieses Grundstück eine hervorragende Renditemöglichkeit. Die jährlichen Mieteinnahmen werden auf 208.313 EUR geschätzt, was eine beeindruckende jährliche Rendite von 9,92 % ergibt.

Wachsende Nachfrage: Leipzig zieht zunehmend neue Bewohner und Unternehmen an, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erhöht. Investoren können von dieser positiven Marktdynamik profitieren.

Hohe Lebensqualität: Die Stadt Leipzig bietet eine hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für neue Einwohner und Unternehmen macht.

Finanzielle Aspekte und Renditeprognosen


Preis:
2.100.000 EUR
Zieljahreseinnahmen: 208.313 EUR
Jährliche Rendite: 9,92 %
Maklerprovision: 5,95 %

Maklerprovision und Exklusivität

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises. Dieses exklusive Baugrundstück Leipzig wird exklusiv von +1 Agenten angeboten, was eine seltene Gelegenheit darstellt, in eine hochwertige Immobilie in einer Spitzenlage zu investieren.

Zukunftsperspektiven des Bauprojekts

Mit der Fertigstellung im Jahr 2025 bietet dieses exklusive Baugrundstück Leipzig Investoren die Chance, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Die strategische Lage, gepaart mit einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen, macht dieses Angebot zu einer sicheren und lukrativen Investition.

Immobilienpreise Leipzig: Entwicklung & Prognose bis 2030

Fazit

Das exklusive Baugrundstück Leipzig stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in einen wachsenden und dynamischen Markt zu investieren. Die Baugenehmigung für 46 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 13 Tiefgaragenstellplätze bietet Investoren eine hervorragende Rendite und langfristige Sicherheit. Profitieren Sie von der idealen Lage und der positiven Marktentwicklung in Leipzig, um Ihr Immobilienportfolio zu erweitern.


    Need Help?