¿Qué papel desempeñan los inversores internacionales en el mercado inmobiliario alemán?

Inversores internacionales desempeñan un papel fundamental en el mercado inmobiliario alemán. Casi la mitad (48%) del mercado correspondió el año pasado a inversores extranjeros. Esta evolución demuestra que Alemania sigue siendo atractiva para los inversores internacionales.

A Tendencia actual es la transformación de la propiedad en activos comercializables. El concepto de vivienda compacta en el sector inmobiliario residencial y los proyectos logísticos en el ámbito de la entrega de última milla son especialmente demandados.
Propiedades de inversión fuera del mercado en todo el mundo

Los inversores difieren en sus estrategias:

Principales inversores

Prefieren propiedades alquiladas en ubicaciones privilegiadas con contratos de alquiler a largo plazo. Estos ofrecen estabilidad, pero suelen ofrecer menores rendimientos.

Inversores de valor añadido

centrarse en propiedades con potencial de revalorización, por ejemplo, mediante la rehabilitación o el reposicionamiento en el mercado.

Capital riesgo e inversores oportunistas

buscan oportunidades con un perfil de riesgo y oportunidad más elevado.

Las oficinas y los inmuebles logísticos son las clases de activos más populares, pero los inmuebles hoteleros, comerciales y residenciales también atraen cada vez más atención.

La estructura de los inversores es equilibrada: Inversores europeos, principalmente de Francia, Gran Bretaña y el Suiza, están fuertemente representados. También crece el interés de los inversores de países asiáticos, en particular de Singapur.

La limitada disponibilidad de inmuebles en Alemania frena actualmente la afluencia de capital extranjero, pero se espera que esto cambie en los próximos años.

En resumen, Alemania sigue siendo un destino atractivo para la inversión internacional. Inversores inmobiliarios y se espera que mantenga su posición de liderazgo en Europa.


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