Negocio de bienes raíces en Fin de año
Negocio de bienes raíces en fin de año
Negocios de Bienes Raíces en fin de año – High Noon para agentes inmobiliarios, inversores y propietarios de propiedades
Es bien sabido que, en términos de volumen de negocios anual promedio, la mayoría de las transacciones tienen lugar en el mercado inmobiliario alrededor del fin de año. Esto se aplica tanto a On como Off Market.
Razón suficiente para algunos consejos con el objetivo de aprovechar al máximo los meses de diciembre y enero o para salir un poco formulado de forma laxa.
La situación actual
• El cambio de año con las últimas semanas de antaño y la primera del año nuevo es ideal para el traslado de inmuebles por varias razones. Algunos quieren trazar una línea clara a partir del 31 de diciembre, otros comenzarán justo después del día de Año Nuevo con vistas a los próximos doce meses.
Para el agente inmobiliario, el negocio de bienes raíces de fin de año se extiende aproximadamente durante un período de hasta poco más de tres meses. Para la Colonia, Bonner, Dusseldorfer o Mainzer, el final del año es para el negocio de bienes raíces de la misma manera que la temporada de carnaval de Altweiberfastnacht a Miércoles de Ceniza.
• La venta de bienes raíces a menudo se retrasa hasta el final del año. Las razones de esto son múltiples. Van desde la esfera familiar y personal hasta la idea de girar el tornillo de dirección en la dirección correcta; en otras palabras, el negocio inmobiliario se completará en diciembre o ya en enero.
• La experiencia ha demostrado que los bienes raíces salen al mercado inmediatamente a principios de año, donde el período especulativo de diez años ha expirado. A partir de ahora, no hay necesidad de pagar ningún impuesto especulativo. Ahora el propietario de la propiedad quiere vender su propiedad tan pronto como sea posible o, en otras palabras, deshacerse de ella.
• Situación especial por la pandemia del Corona virus
– Cada vez más propietarios están esperando para decidirse a comprar o vender una propiedad porque no han sido capaces de estimar cómo la pandemia afectará al mercado inmobiliario. Aquí radica un gran potencial para los bienes raíces de fin de año.
– Para muchos o muchos insolvencias a partir del año en curso 2020, se espera el cambio de año. Se posponen pero no se derogan. En este contexto, se espera un alto número de subastas inmobiliarias justo al comienzo del nuevo año.
El inversor
– Con vistas al negocio inmobiliario de fin de año, debe afilar el perfil de compra para la compra de propiedad privada o comercial y enviarlo al corredor de su confianza en el formulario actualizado.
– Para la financiación inmobiliaria a través de una entidad de crédito, el plazo de presentación debe cumplirse al final del año. Si desea o necesita pagar el precio de compra – por cualquier razón – hasta el final del año, entonces usted debe observar los plazos internos del banco. Para el negocio inmobiliario de fin de año a menudo terminan a mediados de diciembre y a menudo ya a finales de noviembre.
¡Los agentes inmobiliarios experimentados de mucho le ofrecerán la mejor atención!
El propietario del inmueble
– Ahora debe poner su propiedad en el mercado al final del año, preferiblemente fuera del mercado. Estas semanas, las posibilidades de éxito con una lucrativa venta de propiedades son las más altas. Por un lado, el contrato de compra debe estar certificado antes de fin de año, por otro lado, no debe certificarse antes del comienzo del año; entonces, sin embargo, tan pronto como sea posible.
– No confíe en usted mismo, pero póngase en contacto con un corredor familiarizado con el mercado inmobiliario a tiempo para la venta de su propiedad.
– Especialmente al final del año, «los corredores están una vez más realmente jadeando para darle vida a su volumen de negocios anual». Por el contrario, para usted como comprador de propiedades, esto significa que al final del año, la oferta de bienes raíces es tan diversa y variada como de lo contrario sólo se extiende durante todo el año.
El corredor
– En esta fase de calor, concéntrese exclusivamente en propiedades para las que realmente dispone de todos los documentos necesarios para la verificación.
– Al final del año el negocio de bienes raíces obtiene expresiones de interés significativamente más rápido de lo habitual. Ahora debe actuar inmediatamente y transmitir todos los documentos relevantes a los inversores. Pérdida de tiempo: pérdida de negocio.
– Debes recalificar y priorizar tus objetos. Sus clientes con inversores, compradores y propietarios deben recibir una preselección en una etapa temprana. Esta iniciativa es una razón concreta para que se ponga en contacto.
– Usted debe abstenerse de utilizar la presente oferta den inmobiliaria para encontrar compradores. En su lugar, concéntrese en sus inversores. Elige el más fuerte de ellos y búsquelos en función del perfil de compra. Como profesional experimentado, usted será capaz de sopesar si el inversor está realmente dispuesto a comprar o invertir en el fin del año.
– Esto conduce al éxito. Por el contrario, pierde tiempo innecesariamente con el resultado: bienes raíces de negocios de fin de año – 0 ventas y 0 ganancias.
– Durante este tiempo, póngase en contacto con uno o más administradores concursal para obtener buenas propiedades inmobiliarias en el año antiguo o directamente ya en el nuevo año. Palabra clave: Corona insolvencia.
Conclusión
i-Icing en el último trimestre es el negocio de bienes raíces para este fin de año. Cada uno de los afectados debe utilizar estas semanas para aumentar su riqueza, con miras a
– el producto de la venta de la propiedad
– la inversión en una inversión de alto rendimiento
– el Courtage de acuerdo con la ley de corredores anterior y futuro
Wiesbaden, noviembre 2020
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