Inversor inmobiliario: Compra de inmuebles comerciales y residenciales
Inversor N° 1 en Bienes Raíces
Como inversionista nacional e internacionalmente activo, E1 Holding está muy interesado en la compra de propiedades comerciales vacantes, incluso en un estado que necesita renovación. Al hacerlo, nos centramos cada vez más en la compra de bienes inmuebles comerciales para su conversión a uso residencial. Compramos parques residenciales vacíos enteros, así como servicios públicos locales vacantes y otras propiedades comerciales. Una compra para la demolición de los bienes raíces es posible, así como un compromiso de E1 Holding en la conversión del comercio en residencial. Por supuesto, como inversor versátil y flexible, también ofrecemos la compra directa de propiedades residenciales que necesitan renovación. Por favor, póngase en contacto con nosotros por teléfono o correo electrónico!
¿Quiere vender su propiedad pero no quiere que nadie se entere? Dejanos ayudarte. Su líder de mercado para propiedades de inversión fuera del mercado en todo el mundo: E1 Holding. Rellene el siguiente formulario para contactarnos.
Como inversor comprometido en la conversión de costura comercial en residencial, la gestión de acciones a largo plazo suele tener prioridad para E1 Holding. Esto también se aplica a nuestros proyectos a gran escala en el área de bienes raíces comerciales que necesitan reformas, que hemos ampliado a nuestra cartera y se expandirán aún más en el futuro. Estamos encantados de aliviar a los propietarios privados, comerciales y públicos, especialmente de las propiedades comerciales vacías no utilizadas, de esta carga y hacerle una oferta atractiva al comprar bienes raíces comerciales para su conversión en residencial. La retención de acciones a largo plazo puede ser el objetivo, así como la privatización, dependiendo de la ubicación y el objeto. Esto se aplica a la compra de propiedades residenciales vacantes, así como a la compra de propiedades comerciales vacías desde edificios de oficinas a centros comerciales a inmuebles locales vacíos. Al comprar propiedades residenciales vacías con necesidades de renovación, como casas plurifamiliares, la privatización también puede ser una opción con valor añadido. Como parte de un análisis exhaustivo, comprobamos, por ejemplo, si un complejo residencial en una ubicación adecuada es adecuado para propiedades residenciales que necesitan renovación dentro del ámbito de nuestro perfil de compra.
Como inversor comprometido en la conversión de costura comercial en residencial, la gestión de acciones a largo plazo suele tener prioridad para E1 Holding. Esto también se aplica a nuestros proyectos a gran escala en el área de bienes raíces comerciales que necesitan reformas, que hemos ampliado a nuestra cartera y se expandirán aún más en el futuro. Estamos encantados de aliviar a los propietarios privados, comerciales y públicos, especialmente de las propiedades comerciales vacías no utilizadas, de esta carga y hacerle una oferta atractiva al comprar bienes raíces comerciales para su conversión en residencial.
hasta 25 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 5.000 habitantes
desde 50 unidades
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
Información detallada: haga clic aquí
Como inversor en EKZ Real Estate, así como en centros de mercado especializados y proveedores locales, E1 Holding está cada vez más interesado en una compra a nivel nacional e internacional. Ya sea comprando centros comerciales en el estilo clásico o comprando centros comerciales especializados como tiendas de bricolaje o centros de jardinería, siempre estamos interesados como inversores si los criterios de compra son adecuados para propiedades comerciales especializadas. Como inversor serio con previsión, nuestra máxima prioridad es la compra de acciones a largo plazo en la compra de centros comerciales y otras propiedades comerciales como mercados especializados y proveedores locales. Estamos buscando principalmente inquilinos o inquilinos de alta calidad para contratos de alquiler y arrendamiento a largo plazo. Somos activos a nivel nacional como inversionistas para bienes raíces EKZ y también somos activos internacionalmente en el área de bienes raíces comerciales. Para más información, los expertos de E1 Holding en el área de compra de centros comerciales están disponibles en cualquier momento.
hasta 25 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 5.000 habitantes
Con potencial de desarrollo
(Contrato de alquiler a plazo 0-5 años)
Como objetos de retorno e inversión
(contrato de alquiler a plazo 5-15 años)
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
Con E1 Investments, una decisión de compra es posible sólo dos días después de visitar su propiedad de hotel. Compramos propiedades hoteleras de todos los colores que tienen un potencial de desarrollo. El perfil de compra de hoteles en E1 es el siguiente: Idealmente, la ubicación se encuentra en o cerca de la agregación urbana (al menos 300.000 habitantes) o tiene una corta distancia de destinos turísticos populares. El valor de compra debe ser superior a un millón de euros. También compramos propiedades ubicadas en el extranjero. Por supuesto, se prefieren operadores reconocidos, de modo que el negocio pueda seguir funcionando sin interrupciones y con éxito durante la transacción.
hasta 150 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 100.000 habitantes
Como objetos de retorno e inversión
(plazo de arrendamiento 10-15 años)
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
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La definición general para la planificación de proyectos, por ejemplo para la compra del parque de oficinas de planificación de proyectos o para el proyecto de hotel de compra, es la fase desde la preparación hasta la implementación. El perfil de compra de la planificación de proyectos siempre está directamente relacionado con esto. En esta fase de diseño, se analizan la ubicación, la ubicación, la infraestructura, el coste y la devolución. Esto se aplica tanto a la propiedad en sí como a los terrenos con planificación del proyecto, por ejemplo, para la posterior compra del proyecto hotelero o para la compra del nuevo edificio del parque de oficinas.
hasta 50 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 100.000 habitantes
Permiso de construcción sujeto a
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
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Como inversor inmobiliario activo a nivel nacional, generalmente adquirimos propiedades con un volumen de 1 millón de euros o más. Al hacerlo, tenemos la intención de mantenerlos en nuestro stock durante el mayor tiempo posible. También compramos edificios de apartamentos para privatizarlos. ¿Está implementando actualmente un nuevo proyecto residencial? Entonces usted puede ser capaz de ganarnos como un inversor de bienes raíces solvente. Nuestros corredores de E1 también están deseando ponerse en contacto con usted si posee una parcela de tierra en Alemania que es adecuada para la construcción residencial. Parte de nuestros criterios de compra es también que la propiedad se encuentra en una ciudad con al menos 10.000 habitantes. Además, una compra de complejos residenciales es posible si la rentabilidad esperada es del 3 por ciento o superior.
hasta 50 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 10.000 habitantes
Rendimiento mín. 3%
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
Información detallada: haga clic aquí
Preferimos locales inmobiliarios comerciales en ciudades con al menos 10.000 habitantes. Una excepción son las propiedades hoteleras, donde preferimos ubicaciones en grandes ciudades con al menos 300.000 habitantes. En particular, nuestro interés es en propiedades para las que existen arrendamientos o arrendamientos a largo plazo. Por lo tanto, nuestros criterios de compra incluyen bienes inmuebles de oficina además de una ubicación favorable a las empresas industriales, idealmente también los arrendamientos existentes, que ya han demostrado ser estables a largo plazo. Al comprar propiedades de hoteles, residencias de ancianos, residencias de ancianos u hospitales, también nos aseguramos de que los operadores ofrezcan garantías a largo plazo de una operación exitosa. Idealmente, los operadores ya han proporcionado esta prueba en otros lugares.
hasta 50 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 10.000 habitantes
Rendimiento mín. 5%
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
Información detallada: haga clic aquí
En nuestra función como desarrollador de bienes raíces residenciales, nuestro enfoque es comprar terrenos de 50 unidades hacia arriba. El perfil de requisitos para una vivienda de parcela de construcción se basa en condiciones locales como el uso del suelo o, como unplan de desarrollo. Las unidades residenciales son auto-ocupados o alquilados como una inversión. Otro perfil de requisitos de la vivienda terrestre se refiere a residencias de ancianos, así como residencias de ancianos en el segmento de lujo.
hasta 15 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 5.000 habitantes
Permiso de construcción sujeto a
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
Información detallada: haga clic aquí
Las compras y la planificación de proyectos de viviendas subvencionadas suelen estar asociadas a inversiones para la renovación y modernización. Por otro lado, la compra de parcelas de construcción con una obligación social y precios fijos de alquiler incluye la construcción de un edificio de apartamentos o un complejo residencial. A menudo esto implica la compra de propiedades residenciales con la ley de herencia. La parcela del edificio se encuentra en una nueva zona de construcción, en el prado verde o en la brecha de construcción más grande de una zona residencial. La compra de viviendas subvencionadas bien puede estar vinculada a la privatización. El interés de E1 Holding, dependiendo de la ubicación local, se centra principalmente en arrendamientos a largo plazo con inquilinos de alta calidad para la compra de propiedades con precios de alquiler fijos.
hasta 25 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 5.000 habitantes
Vacante máx. 20%
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
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Las inversiones en propiedades hospitalarias, de enfermería y de jubilación, hasta la compra de la vida asistida, son, se dice, un negocio seguro. El cambio demográfico en Alemania a la estructura general de edad de la población muestra claramente que con la edad y con la atención sanitaria asociada, el alojamiento en residencias de ancianos o residencias de ancianos, en propiedades de jubilación hasta la vida asistida es urgentemente necesario. Si vives, necesitas un hogar o, simplemente, un techo sobre tu cabeza. Algunos eligen la propiedad, otros viven en alquiler. Con su inversión, el inversor crea vivienda, que puede utilizar como sus propias necesidades en la era posterior.
hasta 50 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 5.000 habitantes
Como objetos de retorno e inversión
(contrato de alquiler a plazo 5-15 años)
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
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Envíenos los datos clave más importantes sobre su oferta de forma informal y asegure un examen rápido de su oferta.
Datos clave requeridos:
Precio de compra, ubicación, ingresos de alquiler, número de unidades, área lettable, tamaño del terreno, año de construcción, porcentaje de vacantes, que fue …
En principio, E1 Holding, como un inversor importante financieramente fuerte y excelentemente conectado en red, tiene un interés en la compra de propiedades comerciales vacantes que están en malas necesidades de renovación a nivel nacional e internacional. Un claro enfoque es la compra de bienes raíces comerciales para la conversión a uso residencial. Nuestro perfil de compra muy flexible y diferenciado para propiedades que necesitan reformas es crucial para la estrategia posterior. Entre otras cosas, no es de importancia insignificante para una compra, en qué posición se encuentra el objeto y cómo se presentan las previsiones para el potencial de un aumento de valor a medio o corto plazo. Por favor, háganos una oferta para la compra de su propiedad comercial vacante. Nuestros expertos estarán encantados de responder a su solicitud y obtener una imagen completa y experta de las posibilidades de una compra. Estos pueden ser edificios de oficinas individuales, así como parques de oficinas vacíos completos o bienes raíces locales vacíos. Una experiencia cuidadosa aquí es el be-all y end-all, si y cómo el objeto que usted ofrece encaja en el perfil de compra de nuestra empresa.
Ya sea acciones a largo plazo o, dependiendo de la situación, privatización con demolición de inmuebles, siempre estamos abiertos a una amplia gama de opciones para la compra de propiedades comerciales vacantes. Lo mismo se aplica a la compra de propiedades residenciales vacantes en necesidad de reforma, desde complejos residenciales hasta edificios de apartamentos. Por favor, póngase en contacto con uno de nuestros expertos experimentados para la compra de bienes raíces comerciales con la conversión de propiedades residenciales hoy!
Como agente de bienes raíces, permítanos recibir su oferta y asegurar su comisión!
Ya sean bienes raíces residenciales, terrenos no desarrollados, propiedades comerciales alquiladas a largo plazo, edificios de apartamentos que necesitan renovación o propiedades residenciales especiales, E1 Investments es el primer punto de contacto para la compra de todo tipo de propiedades a nivel nacional e internacional.
Kaiser-Friedrich-Ring 96
65185 Wiesbaden
Tel.: +49 (611) 710 97 36
Fax: +49 (611) 710 97 37
Móvil: +49 (175) 911 6885
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Análisis de ubicación
E1 Holding ofrece análisis de ubicación para bienes raíces para casi 100 ciudades en todo el país en todos los estados federales. Nuestros expertos bien capacitados para bienes raíces e inversiones, así como bienes raíces fuera del mercado en varias ubicaciones y tamaños, tienen una mirada profesional y auténtica en el mercado inmobiliario en la ubicación respectiva. Al hacerlo, determinamos precios inmobiliarios realistas y continuamente actualizados dependiendo de la situación del mercado, así como una previsión inmobiliaria correspondiente. Estamos constantemente ampliando la lista de ubicaciones ordenadas alfabéticamente y ampliando intensamente la base de datos para más y más ciudades. Además de los inversores e inversores con presupuestos de todos los tamaños, nuestros análisis de ubicación a nivel nacional también son valiosos para los constructores de casas al decidir sobre una ubicación. Haga clic aquí
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