Comprar propiedades inmobiliarias para la salud de adultos mayores
Inversor inmobiliario para residencias de ancianos y bienes raíces de salud
E1 International Investment Holding GmbH, con sede en Wiesbaden, Alemania, es un proveedor de servicios versátil en el mercado inmobiliario alemán e internacional. E1 Holding se especializa en propiedades e inversiones de inversión fuera del mercado.
¿Quiere vender su propiedad pero no quiere que nadie se entere? Dejanos ayudarte. Su líder de mercado para propiedades de inversión fuera del mercado en todo el mundo: E1 Holding. Rellene el siguiente formulario para contactarnos.
A principios de la década de 2020, E1 se centró específicamente en invertir en propiedades inmobiliarias de salud: compra de residencias de ancianos, compra de hospitales o incluso una compra de asilo de ancianos. También son de interés la compra de centros de salud, una compra de centros de alta edad hasta la compra de bienes raíces de una clínica. Invertir en residencias de ancianos, por lo general con la residencia de ancianos en un lugar expuesto, ofrece un retorno permanentemente seguro.
Las inversiones en propiedades hospitalarias, de enfermería y de jubilación, hasta la compra de la vida asistida, son, se dice, un negocio seguro. El cambio demográfico en Alemania a la estructura general de edad de la población muestra claramente que con la edad y con la atención sanitaria asociada, el alojamiento en residencias de ancianos o residencias de ancianos, en propiedades de jubilación hasta la vida asistida es urgentemente necesario. Si vives, necesitas un hogar o, simplemente, un techo sobre tu cabeza. Algunos eligen la propiedad, otros viven en alquiler. Con su inversión, el inversor crea vivienda, que puede utilizar como sus propias necesidades en la era posterior.
hasta 50 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 5.000 habitantes
Como objetos de retorno e inversión
(contrato de alquiler a plazo 5-15 años)
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
Información detallada: haga clic aquí
Como inversor en EKZ Real Estate, así como en centros de mercado especializados y proveedores locales, E1 Holding está cada vez más interesado en una compra a nivel nacional e internacional. Ya sea comprando centros comerciales en el estilo clásico o comprando centros comerciales especializados como tiendas de bricolaje o centros de jardinería, siempre estamos interesados como inversores si los criterios de compra son adecuados para propiedades comerciales especializadas. Como inversor serio con previsión, nuestra máxima prioridad es la compra de acciones a largo plazo en la compra de centros comerciales y otras propiedades comerciales como mercados especializados y proveedores locales. Estamos buscando principalmente inquilinos o inquilinos de alta calidad para contratos de alquiler y arrendamiento a largo plazo. Somos activos a nivel nacional como inversionistas para bienes raíces EKZ y también somos activos internacionalmente en el área de bienes raíces comerciales. Para más información, los expertos de E1 Holding en el área de compra de centros comerciales están disponibles en cualquier momento.
hasta 25 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 5.000 habitantes
Con potencial de desarrollo
(Contrato de alquiler a plazo 0-5 años)
Como objetos de retorno e inversión
(contrato de alquiler a plazo 5-15 años)
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
Con E1 Investments, una decisión de compra es posible sólo dos días después de visitar su propiedad de hotel. Compramos propiedades hoteleras de todos los colores que tienen un potencial de desarrollo. El perfil de compra de hoteles en E1 es el siguiente: Idealmente, la ubicación se encuentra en o cerca de la agregación urbana (al menos 300.000 habitantes) o tiene una corta distancia de destinos turísticos populares. El valor de compra debe ser superior a un millón de euros. También compramos propiedades ubicadas en el extranjero. Por supuesto, se prefieren operadores reconocidos, de modo que el negocio pueda seguir funcionando sin interrupciones y con éxito durante la transacción.
hasta 150 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 100.000 habitantes
Como objetos de retorno e inversión
(plazo de arrendamiento 10-15 años)
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
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La definición general para la planificación de proyectos, por ejemplo para la compra del parque de oficinas de planificación de proyectos o para el proyecto de hotel de compra, es la fase desde la preparación hasta la implementación. El perfil de compra de la planificación de proyectos siempre está directamente relacionado con esto. En esta fase de diseño, se analizan la ubicación, la ubicación, la infraestructura, el coste y la devolución. Esto se aplica tanto a la propiedad en sí como a los terrenos con planificación del proyecto, por ejemplo, para la posterior compra del proyecto hotelero o para la compra del nuevo edificio del parque de oficinas.
hasta 50 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 100.000 habitantes
Permiso de construcción sujeto a
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
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Como inversor inmobiliario activo a nivel nacional, generalmente adquirimos propiedades con un volumen de 1 millón de euros o más. Al hacerlo, tenemos la intención de mantenerlos en nuestro stock durante el mayor tiempo posible. También compramos edificios de apartamentos para privatizarlos. ¿Está implementando actualmente un nuevo proyecto residencial? Entonces usted puede ser capaz de ganarnos como un inversor de bienes raíces solvente. Nuestros corredores de E1 también están deseando ponerse en contacto con usted si posee una parcela de tierra en Alemania que es adecuada para la construcción residencial. Parte de nuestros criterios de compra es también que la propiedad se encuentra en una ciudad con al menos 10.000 habitantes. Además, una compra de complejos residenciales es posible si la rentabilidad esperada es del 3 por ciento o superior.
hasta 50 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 10.000 habitantes
Rendimiento mín. 3%
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
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Preferimos locales inmobiliarios comerciales en ciudades con al menos 10.000 habitantes. Una excepción son las propiedades hoteleras, donde preferimos ubicaciones en grandes ciudades con al menos 300.000 habitantes. En particular, nuestro interés es en propiedades para las que existen arrendamientos o arrendamientos a largo plazo. Por lo tanto, nuestros criterios de compra incluyen bienes inmuebles de oficina además de una ubicación favorable a las empresas industriales, idealmente también los arrendamientos existentes, que ya han demostrado ser estables a largo plazo. Al comprar propiedades de hoteles, residencias de ancianos, residencias de ancianos u hospitales, también nos aseguramos de que los operadores ofrezcan garantías a largo plazo de una operación exitosa. Idealmente, los operadores ya han proporcionado esta prueba en otros lugares.
hasta 50 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 10.000 habitantes
Rendimiento mín. 5%
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
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En nuestra función como desarrollador de bienes raíces residenciales, nuestro enfoque es comprar terrenos de 50 unidades hacia arriba. El perfil de requisitos para una vivienda de parcela de construcción se basa en condiciones locales como el uso del suelo o, como un plan de desarrollo. Las unidades residenciales son auto-ocupados o alquilados como una inversión. Otro perfil de requisitos de la vivienda terrestre se refiere a residencias de ancianos, así como residencias de ancianos en el segmento de lujo.
hasta 15 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 5.000 habitantes
Permiso de construcción sujeto a
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
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Las compras y la planificación de proyectos de viviendas subvencionadas suelen estar asociadas a inversiones para la renovación y modernización. Por otro lado, la compra de parcelas de construcción con una obligación social y precios fijos de alquiler incluye la construcción de un edificio de apartamentos o un complejo residencial. A menudo esto implica la compra de propiedades residenciales con laley de herencia. La parcela del edificio se encuentra en una nueva zona de construcción, en el prado verde o en la brecha de construcción más grande de una zona residencial. La compra de viviendas subvencionadas bien puede estar vinculada a la privatización. El interés de E1 Holding, dependiendo de la ubicación local, se centra principalmente en arrendamientos a largo plazo con inquilinos de alta calidad para la compra de propiedades con precios de alquiler fijos.
hasta 25 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 5.000 habitantes
Vacante máx. 20%
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
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Como
inversor
comprometido en la conversión de costura comercial en residencial, la gestión de acciones a largo plazo suele tener prioridad para E1 Holding. Esto también se aplica a nuestros proyectos a gran escala en el área de bienes raíces comerciales que necesitan reformas, que hemos
ampliado
a nuestra cartera y se expandirán aún más en el futuro. Estamos encantados de aliviar a los propietarios privados, comerciales y públicos, especialmente de las propiedades comerciales vacías no utilizadas, de esta carga y hacerle una oferta atractiva al comprar bienes raíces comerciales para
su conversión
en residencial.
hasta 25 millones de euros por inversión
Ubicaciones de 5.000 habitantes
desde 50 unidades
Desarrollos de proyectos
(independientemente del nivel de desarrollo) para la adquisición de la
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Envíenos los datos clave más importantes sobre su oferta de forma informal y asegure un examen rápido de su oferta.
Datos clave requeridos:
Precio de compra, ubicación, ingresos de alquiler, número de unidades, área lettable, tamaño del terreno, año de construcción, porcentaje de vacantes, que fue …
E1 no ofrece al inversionista inmobiliario en propiedades de enfermería propiedades cero-ocho-quince-activos del mercado inmobiliario abierto, sino residencias senior exclusivas y residencias de ancianos de su propia cartera. Estas propiedades, desde el hospital y la clínica hasta las residencias de ancianos, residencias de ancianos y jubilaciones y el centro de salud, no se negocian en el mercado inmobiliario. La estructura de los propietarios y la situación del operador permiten una mediación directa, confidencial y discreta de los inmuebles con terrenos y edificios como inversión. Aparte de E1 Holding y el representante del vendedor e inversionista, nadie está involucrado, nadie se entera de nada. Permitimos este tipo de inversiones tanto aquí en el país como en el extranjero.
Las inversiones en propiedades inmobiliarias hospitalarias, de enfermería y de jubilación, hasta la compra de la vida asistida, son, se dice, un negocio seguro. El cambio demográfico en Alemania a la estructura general de edad de la población muestra claramente que con la edad y con la atención sanitaria asociada, el alojamiento en residencias de ancianos o residencias de ancianos, en propiedades de jubilación hasta la vida asistida es urgentemente necesario. Si vives, necesitas un hogar o, simplemente, un techo sobre tu cabeza. Algunos eligen la propiedad, otros viven en alquiler. Con su inversión, el inversor crea vivienda, que puede utilizar como sus propias necesidades en la era posterior.
Las personas con discapacidades sanitarias viven en diversas propiedades inmobiliarias como: residencias de ancianos o en el centro de salud, siempre en compañía de un personal altamente calificado. Pues, recordemos que cada uno de ellos tiene necesidades individuales y personales diferentes. La infraestructura local debe tener razón; desde atención médica y médica hasta farmacias, bancos o cajas de ahorros, así como ventas de comestibles en el comercio minorista. Con nuestro perfil de requisitos especialmente para propiedades inmobiliarias para personas de la tercera edad, nos aseguramos de que este entorno para personas mayores sea el adecuado. Estos incluyen accesibilidad, transporte público con vehículos sin barreras y el centro médico perfectamente equipado.
Este entorno profesional es la garantía para la preservación del valor, así como para un aumento permanente en el valor de la propiedad y la inversión. Existen contratos de arrendamiento y arrendamientos a largo plazo con el operador, a menudo durante varias décadas. Por su parte, no tiene que temer las vacantes de ocupación. El pago de los gastos de alojamiento y mantenimiento está garantizado por las autoridades públicas. En cualquier caso, esto paga si la persona mayor que necesita atención no puede financiar sus gastos de subsistencia de sus propios ingresos y activos.
E1 Las propiedades Inmobiliarias de inversión de E1 Holding en los sectores de las personas mayores, la atención y la salud ofrecen un rendimiento muy seguro y lucrativo. No se puede lograr de esta forma en los mercados financieros a corto o largo plazo, como lo demuestra la situación del mercado bursátil mundial en torno al virus Corona.
Como agente de bienes raíces, permítanos recibir su oferta y asegurar su comisión!
Ya sean bienes raíces residenciales, terrenos no desarrollados, propiedades comerciales alquiladas a largo plazo, edificios de apartamentos que necesitan renovación o propiedades inmobiliarias residenciales especiales, E1 Investments es el primer punto de contacto para la compra de todo tipo de propiedades a nivel nacional e internacional.
Kaiser-Friedrich-Ring 96
65185 Wiesbaden
Tel.: +49 (611) 710 97 36
Fax: +49 (611) 710 97 37
Móvil: +49 (175) 911 6885
Inversor para comprar propiedades inmobiliarias de Salud, Personas Mayores
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Análisis de ubicación
E1 Holding ofrece análisis de ubicación para bienes raíces para casi 100 ciudades en todo el país en todos los estados federales. Nuestros expertos bien capacitados para bienes raíces e inversiones, así como bienes raíces fuera del mercado en varias ubicaciones y tamaños, tienen una mirada profesional y auténtica en el mercado inmobiliario en la ubicación respectiva. Al hacerlo, determinamos precios inmobiliarios realistas y continuamente actualizados dependiendo de la situación del mercado, así como una previsión inmobiliaria correspondiente. Estamos constantemente ampliando la lista de ubicaciones ordenadas alfabéticamente y ampliando intensamente la base de datos para más y más ciudades. Además de los inversores e inversores con presupuestos de todos los tamaños, nuestros análisis de ubicación a nivel nacional también son valiosos para los constructores de casas al decidir sobre una ubicación. Haga clic aquí
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